房屋買賣中介傭金協(xié)議2024年版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣中介傭金協(xié)議2024年版1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)3.1.1房源信息收集與發(fā)布3.1.2買方帶看與匹配3.1.3交易流程協(xié)助與咨詢3.1.4合同簽訂與款項(xiàng)支付3.2乙方不應(yīng)提供的服務(wù)3.2.1非法及違規(guī)服務(wù)3.2.2超出中介服務(wù)范圍的服務(wù)第四條中介傭金標(biāo)準(zhǔn)4.1傭金計(jì)算方式4.2傭金支付比例4.3傭金支付時(shí)間第五條合同簽訂與解除5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同解除條件5.3合同解除后的責(zé)任與權(quán)益處理第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密違約處理第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3適用法律第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改方式9.3合同終止條件第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3通知生效時(shí)間第十一條附加條款11.1甲方特殊要求11.2乙方服務(wù)特殊說(shuō)明11.3丙方購(gòu)房特殊條件第十二條合同的份數(shù)12.1甲方執(zhí)份12.2乙方執(zhí)份12.3丙方執(zhí)份第十三條合同的簽署日期13.1甲方簽署日期13.2乙方簽署日期13.3丙方簽署日期第十四條合同的簽署地點(diǎn)14.1甲方簽署地點(diǎn)14.2乙方簽署地點(diǎn)14.3丙方簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方為房屋的所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)。甲方同意授權(quán)乙方作為中介方處理房屋買賣事宜，并同意按照本合同約定支付中介傭金。1.2乙方（中介方）乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，具有合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。乙方同意按照甲方的委托，為甲方提供房屋買賣中介服務(wù)，并按照本合同約定收取中介傭金。1.3丙方（買方）丙方為購(gòu)房方，愿意購(gòu)買甲方的房屋。丙方同意按照本合同約定支付中介傭金，并承擔(dān)購(gòu)買房屋的相關(guān)義務(wù)。第二條房屋信息2.1房屋地址房屋位于【具體地址】，房屋的地理位置、交通狀況、周邊環(huán)境等詳見(jiàn)附件一。2.2房屋面積房屋的建筑面積為【面積】平方米，套內(nèi)面積為【面積】平方米。房屋的具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋的所有權(quán)證號(hào)為【證號(hào)】，甲方持有房屋所有權(quán)證，并保證房屋的所有權(quán)證真實(shí)、有效。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)3.1.1房源信息收集與發(fā)布乙方負(fù)責(zé)收集房屋的詳細(xì)信息，并在其經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)中介平臺(tái)上發(fā)布，以便于丙方查找和了解。3.1.2買方帶看與匹配乙方根據(jù)丙方的購(gòu)房需求，安排丙方看房，并為丙方提供合適的房源信息，協(xié)助丙方找到滿意的住房。3.1.3交易流程協(xié)助與咨詢乙方協(xié)助甲方和丙方完成房屋買賣交易的整個(gè)流程，包括合同簽訂、款項(xiàng)支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等，并為雙方提供必要的咨詢服務(wù)。3.1.4合同簽訂與款項(xiàng)支付乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和丙方簽訂房屋買賣合同，并確保合同的履行。在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)。3.2乙方不應(yīng)提供的服務(wù)3.2.1非法及違規(guī)服務(wù)乙方不得進(jìn)行任何非法及違規(guī)的行為，包括但不限于提供虛假信息、欺詐等。3.2.2超出中介服務(wù)范圍的服務(wù)乙方不得提供本合同約定范圍以外的服務(wù)，包括但不限于房屋裝修、家居購(gòu)買等。第四條中介傭金標(biāo)準(zhǔn)4.1傭金計(jì)算方式中介傭金根據(jù)房屋的成交價(jià)格計(jì)算，具體計(jì)算方式如下：4.2傭金支付比例中介傭金支付比例由甲方和乙方協(xié)商確定，并在本合同中約定。4.3傭金支付時(shí)間中介傭金支付時(shí)間為合同簽訂后的【時(shí)間】?jī)?nèi)，甲方按照本合同約定支付中介傭金。第五條合同簽訂與解除5.1合同簽訂時(shí)間本合同自甲方、乙方、丙方三方簽署之日起生效。5.2合同解除條件（1）甲乙丙三方協(xié)商一致解除本合同。（2）甲方、乙方、丙方中的任何一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.3合同解除后的責(zé)任與權(quán)益處理合同解除后，甲乙丙三方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和權(quán)益，包括但不限于中介傭金、已支付的款項(xiàng)等。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容甲乙丙三方在房屋買賣交易過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、聯(lián)系方式、交易策略等。6.2保密期限甲乙丙三方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為自本合同解除或終止之日起【時(shí)間】年。6.3保密違約處理違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定中介傭金金額的【比例】%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】解決。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】。8.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用【適用法律】，各方均受該法律的約束。第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件本合同自甲方、乙方、丙方三方簽署之日起生效。9.2合同修改方式本合同的修改應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.3合同終止條件（1）甲乙丙三方協(xié)商一致終止本合同。（2）甲方、乙方、丙方中的任何一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式甲乙丙三方之間的通知可以通過(guò)書面形式、電子郵件、短信、電話等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址甲乙丙三方的送達(dá)地址如下：甲方：____________________________乙方：____________________________丙方：____________________________10.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送至對(duì)方指定的送達(dá)地址之日起生效。第十一條附加條款11.1甲方特殊要求甲方要求乙方在本合同簽訂后【時(shí)間】日內(nèi)，協(xié)助甲方完成房屋的掛牌手續(xù)。11.2乙方服務(wù)特殊說(shuō)明乙方應(yīng)保證其提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其發(fā)布的房源信息承擔(dān)法律責(zé)任。11.3丙方購(gòu)房特殊條件丙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第十二條合同的份數(shù)12.1甲方執(zhí)份甲方持有本合同正本【份數(shù)】份，副本【份數(shù)】份。12.2乙方執(zhí)份乙方持有本合同正本【份數(shù)】份，副本【份數(shù)】份。12.3丙方執(zhí)份丙方持有本合同正本【份數(shù)】份，副本【份數(shù)】份。第十三條合同的簽署日期13.1甲方簽署日期甲方簽署本合同的日期為【日期】。13.2乙方簽署日期乙方簽署本合同的日期為【日期】。13.3丙方簽署日期丙方簽署本合同的日期為【日期】。第十四條合同的簽署地點(diǎn)14.1甲方簽署地點(diǎn)甲方簽署本合同的地點(diǎn)為【地點(diǎn)】。14.2乙方簽署地點(diǎn)乙方簽署本合同的地點(diǎn)為【地點(diǎn)】。14.3丙方簽署地點(diǎn)丙方簽署本合同的地點(diǎn)為【地點(diǎn)】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，與本合同交易有關(guān)的各方，包括但不限于房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)、房屋查驗(yàn)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）為甲方、乙方、丙方提供房屋評(píng)估服務(wù)的評(píng)估機(jī)構(gòu)。（2）為甲方、乙方、丙方提供房屋查驗(yàn)服務(wù)的查驗(yàn)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（3）為甲方、乙方、丙方提供貸款服務(wù)的貸款機(jī)構(gòu)。（4）為甲方、乙方、丙方提供房屋過(guò)戶服務(wù)的過(guò)戶機(jī)構(gòu)。（5）其他與房屋買賣交易相關(guān)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙丙三方同意引入第三方協(xié)助完成房屋買賣交易的相關(guān)工作時(shí)，甲乙丙三方應(yīng)共同簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙丙三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙丙三方簽署的書面協(xié)議，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其與甲乙丙三方簽署的書面協(xié)議中明確。除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收費(fèi)金額的【比例】。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙丙三方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。如甲乙丙三方中有的一方或多方同意承擔(dān)第三方費(fèi)用，應(yīng)在該方與第三方簽署的書面協(xié)議中明確。3.2第三方費(fèi)用的支付第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間應(yīng)在甲乙丙三方與第三方簽署的書面協(xié)議中明確。第四條第三方與甲乙丙三方的關(guān)系4.1第三方與甲乙丙三方的關(guān)系第三方與甲乙丙三方的關(guān)系僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。第三方不應(yīng)視為甲乙丙三方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。4.2第三方行為的后果第三方的行為及其后果由第三方自行承擔(dān)。第三方行為不應(yīng)影響甲乙丙三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方違反其與甲乙丙三方簽署的書面協(xié)議，甲方、乙方、丙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任第三方的違約責(zé)任應(yīng)按照其與甲乙丙三方簽署的書面協(xié)議確定。如書面協(xié)議中未明確，違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及本合同的約定確定。第六條第三方與本合同的關(guān)系6.1第三方與本合同的關(guān)系本合同僅為甲乙丙三方之間的合同，第三方不視為本合同的當(dāng)事人。本合同對(duì)本合同當(dāng)事人具有法律約束力，對(duì)第三方不具有法律約束力。6.2第三方與本合同的義務(wù)第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)僅限于其與甲乙丙三方簽署的書面協(xié)議所確定的義務(wù)。第三方不應(yīng)被視為本合同的義務(wù)承擔(dān)者。第七條附加條款7.1甲方、乙方、丙方與第三方簽署的書面協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.2本合同的修改、補(bǔ)充或終止，不應(yīng)影響甲乙丙三方與第三方簽署的書面協(xié)議的有效性。7.3如本合同的任何條款與甲乙丙三方與第三方簽署的書面協(xié)議沖突，應(yīng)以書面協(xié)議為準(zhǔn)。第八條爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引起的爭(zhēng)議如第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】解決。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】。8.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用【適用法律】，各方均受該法律的約束。第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件本合同自甲方、乙方、丙方、第三方簽署之日起生效。9.2合同修改方式本合同的修改應(yīng)由甲乙丙三方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.3合同終止條件（1）甲乙第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件三：房屋查驗(yàn)報(bào)告復(fù)印件附件四：貸款合同復(fù)印件附件五：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表復(fù)印件附件六：中介服務(wù)費(fèi)用清單附件七：第三方服務(wù)費(fèi)用清單附件八：房屋買賣合同復(fù)印件附件九：中介傭金支付證明復(fù)印件附件十：第三方服務(wù)支付證明復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋所有權(quán)證號(hào)等信息。附件二：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，應(yīng)包括房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。附件三：房屋查驗(yàn)報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋查驗(yàn)報(bào)告的復(fù)印件，應(yīng)包括房屋的查驗(yàn)日期、查驗(yàn)人員、查驗(yàn)結(jié)果等信息。附件四：貸款合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為貸款合同的復(fù)印件，應(yīng)包括貸款金額、貸款利率、還款期限等信息。附件五：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋過(guò)戶申請(qǐng)表的復(fù)印件，應(yīng)包括甲乙丙三方的基本信息、房屋地址、房屋所有權(quán)證號(hào)等信息。附件六：中介服務(wù)費(fèi)用清單說(shuō)明：本附件為中介服務(wù)費(fèi)用的清單，應(yīng)詳細(xì)列出中介服務(wù)費(fèi)用的項(xiàng)目和金額。附件七：第三方服務(wù)費(fèi)用清單說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)費(fèi)用的清單，應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)費(fèi)用的項(xiàng)目和金額。附件八：房屋買賣合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋買賣合同的復(fù)印件，應(yīng)包括甲乙丙三方的基本信息、房屋地址、房屋面積、成交價(jià)格等信息。附件九：中介傭金支付證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為中介傭金支付證明的復(fù)印件，應(yīng)顯示甲方已按照合同約定支付中介傭金。附件十：第三方服務(wù)支付證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)支付證明的復(fù)印件，應(yīng)顯示甲方已按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如果甲方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的【比例】作為違約金。2.乙方違約行