2024二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)約合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)約合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)證號1.4房產(chǎn)位置1.5房產(chǎn)面積第二條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格2.2支付方式2.3支付時間表第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶時間3.4過戶費(fèi)用第四條：房屋現(xiàn)狀及瑕疵4.1房屋現(xiàn)狀4.2瑕疵說明4.3甲方聲明第五條：房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方第七條：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：其他約定10.1物業(yè)費(fèi)10.2水電氣費(fèi)用10.3戶口遷移第十一條：甲方聲明及承諾11.1房產(chǎn)權(quán)屬11.2無糾紛11.3房屋用途第十二條：乙方聲明及承諾12.1購買資格12.2購房目的12.3配合過戶第十三條：合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條：合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)并同意出售該房屋的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房屋并支付轉(zhuǎn)讓價的當(dāng)事人。1.3房產(chǎn)證號：指中華人民共和國房產(chǎn)證上注明的編號。1.4房產(chǎn)位置：指房屋的具體地理位置，包括街道、門牌號等。1.5房產(chǎn)面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。第二條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：甲方同意以人民幣【】元整（大寫：【】元整）的價格將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2.1一次性支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價。2.2.2分期支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付首付款【】%，剩余款項(xiàng)【】日內(nèi)支付完畢。2.3支付時間表：乙方按照本合同約定的支付方式和時間，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價。第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。3.2.2房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施完好，不影響正常居住使用。3.3過戶時間：甲方應(yīng)在交付房屋之日起【】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.4過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【】承擔(dān)。第四條：房屋現(xiàn)狀及瑕疵4.1房屋現(xiàn)狀：甲方承諾，房屋目前處于【】狀態(tài)，未發(fā)生重大結(jié)構(gòu)改動，設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用。4.2瑕疵說明：甲方已向乙方說明房屋存在的所有瑕疵，包括但不限于：【】。4.3甲方聲明：甲方保證上述瑕疵已如實(shí)告知乙方，如因瑕疵導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條：房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：甲方應(yīng)在房屋交付后【】年內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修，確保正常使用。5.2保養(yǎng)責(zé)任：甲方應(yīng)對房屋進(jìn)行定期保養(yǎng)，保證房屋處于良好狀態(tài)。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：甲方承擔(dān)維修保養(yǎng)過程中的相關(guān)費(fèi)用。第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)；甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。第七條：違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于甲方未按約定時間交付房屋，乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付轉(zhuǎn)讓價的【】%作為違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的爭議解決地點(diǎn)為【】。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除：除法律另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條：其他約定10.1物業(yè)費(fèi)：自交付房屋之日起，物業(yè)費(fèi)由【】承擔(dān)。10.2水電氣費(fèi)用：自交付房屋之日起，水電氣費(fèi)用由【】承擔(dān)。10.3戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。第十一條：甲方聲明及承諾11.1房產(chǎn)權(quán)屬：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。11.2無糾紛：甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、鄰里糾紛等。11.3房屋用途：甲方承諾，房屋自【】年起，一直用作【】。第十二條：乙方聲明及承諾12.1購買資格：乙方保證具有購買房屋的資格。12.2購房目的：乙方購買房屋的目的是【】。12.3配合過戶：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第十三條：合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件。13.3其他重要文件：本合同附件中包含其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十四條：合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期：本合同于【】年【】月【】日簽訂。14.2簽訂地點(diǎn)：本合同在【】簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房產(chǎn)證上的所有信息。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲方房屋的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、有效，須包含身份證上的所有信息。附件說明：身份證明復(fù)印件用于確認(rèn)買賣雙方的身份，確保合同的有效性。附件三：其他重要文件附件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、稅費(fèi)繳納憑證等。附件說明：其他重要文件包括但不限于房屋過戶所需的相關(guān)申請表格和稅費(fèi)繳納憑證，用于協(xié)助雙方完成過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價。3.甲方未如實(shí)告知房屋瑕疵。4.乙方未履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付轉(zhuǎn)讓價的5%作為違約金。2.如違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)賠償損失金額。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲交付而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如臨時住宿費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國房產(chǎn)證，是房屋所有權(quán)的法律憑證。2.轉(zhuǎn)讓價：指甲方同意將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的價格。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房