房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2024年度手續(xù)服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2024年度手續(xù)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的定義1.2本協(xié)議所指的2024年度手續(xù)服務(wù)第二條服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍與任務(wù)2.2不屬于服務(wù)范圍的事項第三條服務(wù)方與客戶方的責(zé)任與義務(wù)3.1服務(wù)方的責(zé)任3.2客戶方的責(zé)任3.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用的計算方式4.2服務(wù)費用的支付時間與方式4.3額外費用的承擔(dān)方式第五條服務(wù)時間與進(jìn)度5.1服務(wù)的整體時間安排5.2服務(wù)進(jìn)度的報告與溝通第六條保密條款6.1保密信息的定義6.2保密責(zé)任的履行第七條違約責(zé)任7.1服務(wù)方的違約責(zé)任7.2客戶方的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間限制第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式11.2送達(dá)的地點與時間第十二條合同的生效與終止日期12.1合同的生效日期12.2合同的終止日期第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2本合同附件第十四條簽署14.1雙方代表的授權(quán)14.2合同的簽署日期與地點第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的定義本協(xié)議所指的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，是指依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，將房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。1.2本協(xié)議所指的2024年度手續(xù)服務(wù)本協(xié)議所指的2024年度手續(xù)服務(wù)，是指服務(wù)方在2024年度內(nèi)，為客戶提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的所有手續(xù)辦理服務(wù)，包括但不限于房地產(chǎn)買賣合同簽訂、房產(chǎn)證過戶、土地使用權(quán)證過戶等相關(guān)手續(xù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍與任務(wù)服務(wù)方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，為客戶提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的手續(xù)辦理服務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助客戶辦理房地產(chǎn)買賣合同簽訂手續(xù)；（2）協(xié)助客戶辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；（3）協(xié)助客戶辦理土地使用權(quán)證過戶手續(xù)；（4）為客戶提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的其他相關(guān)手續(xù)辦理服務(wù)。2.2不屬于服務(wù)范圍的事項（1）客戶提供的房地產(chǎn)信息不實或不符合法律法規(guī)規(guī)定；（2）客戶未按照約定時間支付服務(wù)費用；（3）客戶未按照約定提供必要的事務(wù)協(xié)助；（4）因不可抗力或其他無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀原因?qū)е路?wù)無法正常進(jìn)行。第三條服務(wù)方與客戶方的責(zé)任與義務(wù)3.1服務(wù)方的責(zé)任（1）服務(wù)方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，為客戶提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的手續(xù)辦理服務(wù)；（2）服務(wù)方應(yīng)確保辦理手續(xù)的合法性、合規(guī)性，保護(hù)客戶的合法權(quán)益；（3）服務(wù)方應(yīng)對客戶提供的房地產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方；（4）服務(wù)方應(yīng)按照約定時間完成服務(wù)任務(wù)，如有特殊情況需提前通知客戶。3.2客戶方的責(zé)任（1）客戶應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向服務(wù)方支付服務(wù)費用；（2）客戶應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，并配合服務(wù)方完成相關(guān)手續(xù)辦理；（3）客戶應(yīng)按照約定時間提供必要的事務(wù)協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等；（4）客戶應(yīng)對服務(wù)方辦理手續(xù)的結(jié)果負(fù)責(zé)，如有特殊情況需提前通知服務(wù)方。3.3雙方的權(quán)利與義務(wù)（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)對辦理手續(xù)過程中獲得的對方信息保密，不得泄露給第三方；（3）雙方應(yīng)共同維護(hù)辦理手續(xù)的順利進(jìn)行，如有爭議應(yīng)協(xié)商解決；（4）雙方應(yīng)按照約定時間完成各自的任務(wù)，如有特殊情況應(yīng)提前通知對方。第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用的計算方式服務(wù)費用根據(jù)客戶需辦理的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的復(fù)雜程度、服務(wù)方的工作量等因素確定，具體費用雙方協(xié)商確定。4.2服務(wù)費用的支付時間與方式客戶應(yīng)在協(xié)議簽訂后的七個工作日內(nèi)，向服務(wù)方支付服務(wù)費用。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。4.3額外費用的承擔(dān)方式如在辦理手續(xù)過程中出現(xiàn)額外費用，如交通費、郵寄費等，由客戶承擔(dān)。額外費用的具體金額由雙方協(xié)商確定。第五條服務(wù)時間與進(jìn)度5.1服務(wù)的整體時間安排服務(wù)方應(yīng)在客戶支付服務(wù)費用后的三十個工作日內(nèi)完成服務(wù)任務(wù)。如因客戶原因或不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法在規(guī)定時間內(nèi)完成，雙方可協(xié)商延長服務(wù)時間。5.2服務(wù)進(jìn)度的報告與溝通服務(wù)方應(yīng)定期向客戶報告服務(wù)進(jìn)度，如有特殊情況應(yīng)及時通知客戶?？蛻魧Ψ?wù)進(jìn)度有疑問時，可向服務(wù)方提出，服務(wù)方應(yīng)及時解答。第六條保密條款6.1保密信息的定義保密信息是指在本協(xié)議簽訂過程中，雙方獲得的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。6.2保密責(zé)任的履行雙方應(yīng)對保密信息予以保密，不得泄露給第三方。除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供保密信息外，否則不得泄露。保密責(zé)任在本協(xié)議終止后仍然有效。第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑如本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)將爭議提交協(xié)商，如協(xié)商未果，則應(yīng)在爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，經(jīng)對方同意后方可進(jìn)行變更。9.2合同終止的條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，對方有權(quán)解除本協(xié)議；（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議。第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式雙方通過電子郵件、快遞、掛號信等方式進(jìn)行書面通知，通知在發(fā)送日期視為送達(dá)。11.2送達(dá)的地點與時間通知送達(dá)地址為雙方約定的地址，若未約定，則默認(rèn)送達(dá)至雙方注冊地或經(jīng)常居住地。第十二條合同的生效與終止日期12.1合同的生效日期本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的終止日期本協(xié)議在雙方履行完畢所有義務(wù)，解決了所有爭議后終止。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2本合同附件本協(xié)議附件包括：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的相關(guān)文件、資料、證明等。第十四條簽署14.1雙方代表的授權(quán)雙方代表在此簽字或蓋章，代表公司或本人授權(quán)簽訂本協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.2合同的簽署日期與地點本協(xié)議于____年____月____日，在____（地點）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的，為協(xié)助完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)而參與進(jìn)來的個體或機(jī)構(gòu)。第三方可以是中介方、評估方、審計方、律師等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易；（2）評估方對房地產(chǎn)進(jìn)行價值評估；（3）審計方對甲乙方的財務(wù)報表進(jìn)行審計；（4）律師提供法律咨詢和代理服務(wù)等。第二條第三方的作用與責(zé)任2.1第三方的作用第三方在本合同中的作用是為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保交易的合法性和有效性。2.2第三方的主要責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三方還應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反相關(guān)法律法規(guī)，不損害甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的獨立關(guān)系第三方與甲乙方是獨立的主體，第三方不對甲乙方的其他事務(wù)負(fù)責(zé)，甲乙方也不對第三方的其他事務(wù)負(fù)責(zé)。3.2第三方與甲乙方的合作關(guān)系第四條第三方介入的程序4.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.2第三方介入的時間第三方應(yīng)在甲乙方約定的時間內(nèi)介入，并完成相應(yīng)的工作。第五條第三方費用5.1第三方費用的計算方式第三方的費用根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、工作量等因素確定，具體費用由甲乙方協(xié)商確定。5.2第三方費用的支付時間與方式甲乙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，按照約定的時間與方式支付第三方費用。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任的限制第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，但第三方對甲乙方的其他損失不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。第七條第三方與合同的變更與終止7.1第三方與合同的變更如第三方因故需變更服務(wù)內(nèi)容或解除合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意后方可進(jìn)行變更或解除。7.2第三方與合同的終止第三方服務(wù)完成后，本合同即終止。如第三方未按約定完成服務(wù)，甲乙方有權(quán)解除合同。第八條第三方違約處理8.1第三方違約的處理如第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約的賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲乙方的損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1第三方與甲乙方的爭議解決如第三方與甲乙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.2第三方與甲乙方的爭議解決時間限制第三方與甲乙方的爭議應(yīng)在爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式雙方通過電子郵件、快遞、掛號信等方式進(jìn)行書面通知，通知在發(fā)送日期視為送達(dá)。11.2送達(dá)的地點與時間通知送達(dá)地址為雙方約定的地址，若未約定，則默認(rèn)送達(dá)至雙方注冊地或經(jīng)常居住地。第十二條合同的生效與終止日期12.1合同的生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的終止日期本合同在雙方履行完畢所有義務(wù)，解決了所有爭議后終止。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件本合同附件包括：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的相關(guān)文件、資料、證明等第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)描述：本附件為甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋的買賣價格、付款方式、交房時間等關(guān)鍵條款。附件2：房產(chǎn)證過戶申請表詳細(xì)描述：本附件為房產(chǎn)證過戶所需填寫的申請表，包括房屋所有權(quán)人、受讓人等信息，以及房產(chǎn)證過戶所需的證明材料。附件3：土地使用權(quán)證過戶申請表詳細(xì)描述：本附件為土地使用權(quán)證過戶所需填寫的申請表，包括土地使用權(quán)人、受讓人等信息，以及土地使用權(quán)證過戶所需的證明材料。附件4：中介服務(wù)合同詳細(xì)描述：本附件為甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)合同，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。附件5：評估報告詳細(xì)描述：本附件為房地產(chǎn)評估方提供的評估報告，明確了房屋的價值評估結(jié)果及相關(guān)分析。附件6：審計報告詳細(xì)描述：本附件為審計方對甲乙雙方財務(wù)報表進(jìn)行的審計報告，明確了審計結(jié)果及意見。附件7：法律咨詢意見書詳細(xì)描述：本附件為律師提供的法律咨詢意見書，明確了法律風(fēng)險評估及建議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照約定時間支付服務(wù)費用；2.甲乙雙方未按照約定提供必要的事務(wù)協(xié)助；3.第三方未按照約定時間完成服務(wù)任務(wù)；4.第三方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.任何一方違反本合同的其他約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方未按照約定時間支付服務(wù)費用或提供必要的事務(wù)協(xié)助，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費用的5%；2.第三方未按照約定時間完成服務(wù)任務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)返工費用或賠償甲乙雙方的損失；3.任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)違約程度支付違約金或賠償損失。示例說明：1.若甲乙雙方未能在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費用，則需支付給第三方違約金，違約金計算為服務(wù)費用的5%，即5000元；2.若第三方未能在約定時間內(nèi)完成服務(wù)任務(wù)，則需承擔(dān)返工費用，如評估報告需重新評估的費用；3.若第三方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2024年度手續(xù)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1背景1.2定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)概述2.2服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容第三條服務(wù)費用3.1費用計算3.2費用支付第四條服務(wù)時間4.1服務(wù)開始時間4.2服務(wù)完成時間第五條雙方責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任第六條保密條款6.1保密信息6.2保密期限第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條一般條款10.1適用法律10.2合同的附件第十一條權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利與義務(wù)11.2乙方權(quán)利與義務(wù)第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果第十三條附則13.1合同的解釋13.2合同的修訂第十四條完整協(xié)議14.1協(xié)議的完整性14.2取代先前協(xié)議第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1背景1.2定義（1）甲方：指【甲方名稱】，擁有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的當(dāng)事人。（2）乙方：指【乙方名稱】，接受甲方委托提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)服務(wù)的當(dāng)事人。（3）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于【具體地址】的房地產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號：【產(chǎn)權(quán)證號】。（4）手續(xù)服務(wù)：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)辦理服務(wù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅費繳納、產(chǎn)權(quán)證更換等服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)概述乙方同意按照本協(xié)議的約定，為甲方提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的手續(xù)服務(wù)，確保甲方在2024年度內(nèi)完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.2服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方準(zhǔn)備并提交房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)文件和資料；（2）協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括提交申請、繳納稅費等；（3）協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)證更換手續(xù)，確保甲方獲得新的產(chǎn)權(quán)證；（4）在辦理手續(xù)過程中，乙方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，協(xié)調(diào)解決可能出現(xiàn)的問題；（5）在本協(xié)議約定的服務(wù)期間內(nèi)，乙方應(yīng)全程跟進(jìn)手續(xù)辦理情況，并及時告知甲方辦理進(jìn)度。第三條服務(wù)費用3.1費用計算本協(xié)議服務(wù)費用共計人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。該費用包括但不限于辦理手續(xù)所需的各種稅費、證書制作費用及其他相關(guān)費用。3.2費用支付甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后五個工作日內(nèi)，向乙方支付約定的服務(wù)費用。支付方式為：【支付方式】，賬戶信息如下：戶名：【乙方名稱】賬號：【賬號】開戶行：【開戶行】第四條服務(wù)時間4.1服務(wù)開始時間本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在三個工作日內(nèi)開始提供本協(xié)議約定的手續(xù)服務(wù)。4.2服務(wù)完成時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【時間】內(nèi)完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致手續(xù)辦理時間延長，雙方可協(xié)商延長服務(wù)時間。第五條雙方責(zé)任5.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向乙方提供真實的房產(chǎn)信息和相關(guān)文件資料，并按照乙方的要求配合完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。甲方應(yīng)對因其提供的信息不真實、不完整或不準(zhǔn)確而導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。5.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，為甲方提供完整、高效的手續(xù)服務(wù)，并確保甲方在2024年度內(nèi)完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理不成功，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條保密條款6.1保密信息本協(xié)議簽訂后，雙方在履行協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。6.2保密期限保密信息自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止，雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決地點本協(xié)議爭議的訴訟地點為【法院名稱】，適用中華人民共和國的法律。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.3合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）一方違反本協(xié)議，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第十條一般條款10.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同的附件本協(xié)議附件為【附件名稱】，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）提供真實、完整的房產(chǎn)信息和相關(guān)文件資料；（2）按照約定支付服務(wù)費用；（3）配合乙方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。11.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定提供手續(xù)服務(wù)，確保甲方在2024年度內(nèi)完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）保密甲方提供的保密信息；（3）如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理不成功，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、強制措施等）。12.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十三條附則13.1合同的解釋本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商決定。本協(xié)議的附件及補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2合同的修訂本協(xié)議的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十四條完整協(xié)議14.1協(xié)議的完整性本協(xié)議及附件構(gòu)成了雙方之間關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)服務(wù)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的討論和協(xié)議。14.2取代先前協(xié)議本協(xié)議生效后，雙方之前就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)服務(wù)所簽訂的任何協(xié)議或文件均自動終止，本協(xié)議取代了所有先前的協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，參與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)服務(wù)過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)等。1.2第三方范圍（1）中介方：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個人；（2）評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)進(jìn)行價值評估的機(jī)構(gòu)；（3）稅務(wù)機(jī)關(guān)：負(fù)責(zé)征收房產(chǎn)交易稅費的政府部門；（4）產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)：負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的政府部門；（5）其他涉及的第三方：在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中可能涉及的銀行、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入的手續(xù)與流程2.1第三方手續(xù)甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，向第三方提交相關(guān)文件和資料，并按照第三方的要求完成相關(guān)手續(xù)。2.2第三方流程（1）中介方：甲方和乙方應(yīng)按照約定向中介方支付傭金，并配合中介方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)；（2）評估機(jī)構(gòu)：甲方和乙方應(yīng)按照評估機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果支付評估費用，并按照評估機(jī)構(gòu)的評估意見完成相關(guān)手續(xù)；（3）稅務(wù)機(jī)關(guān)：甲方和乙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的征收標(biāo)準(zhǔn)支付稅費，并按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求完成相關(guān)手續(xù)；（4）產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)：甲方和乙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的要求提交相關(guān)文件和資料，并按照產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的流程完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（5）其他涉及的第三方：甲方和乙方應(yīng)按照其他第三方的工作流程和要求，完成相關(guān)手續(xù)。第三條第三方責(zé)任的限定3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)服務(wù)過程中的職責(zé)，確保甲方和乙方的權(quán)益。3.2第三方責(zé)任限額甲方和乙方理解并同意，第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)對甲方和乙方的合法權(quán)益承擔(dān)保護(hù)責(zé)任。但除第三方故意或重大過失外，甲方和乙方不得要求第三方對因第三方行為導(dǎo)致的間接損失、后果性損失或非直接損失承擔(dān)責(zé)任。第四條甲方和乙方的義務(wù)4.1配合第三方甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，積極履行自身義務(wù)，配合第三方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2支付相關(guān)費用甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相關(guān)費用，包括但不限于傭金、評估費、稅費等。第五條第三方介入后的爭議解決5.1爭議解決方式如甲方和乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。5.2爭議解決地點本合同爭議的訴訟地點為【法院名稱】，適用中華人民共和國的法律。第六條不可抗力6.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、強制措施等）。6.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。第七條附則7.1合同的解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定。本合同的附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.2合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第八條完整協(xié)議8.1協(xié)議的完整性本合同及附件構(gòu)成了雙方之間關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)服務(wù)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的討論和協(xié)議。8.2取代先前協(xié)議本合同生效后，雙方之前就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)服務(wù)所簽訂的任何協(xié)議或文件均自動終止，本合同取代了所有先前的協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方身份證明復(fù)印件附件四：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同草稿附件五：評估報告復(fù)印件附件六：稅費計算書附件七：產(chǎn)權(quán)過戶申請表附件八：產(chǎn)權(quán)證更換申請表附件九：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件十：其他相關(guān)文件和資料附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房