2024年產(chǎn)權(quán)商鋪?zhàn)赓U買(mǎi)賣(mài)一體協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年產(chǎn)權(quán)商鋪?zhàn)赓U買(mǎi)賣(mài)一體協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租方的基本權(quán)利與義務(wù)3.1.2出租方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)3.1.3出租方在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1承租方的基本權(quán)利與義務(wù)3.2.2承租方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)3.2.3承租方在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.商鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式6.1商鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)格6.2買(mǎi)賣(mài)支付周期6.3買(mǎi)賣(mài)支付方式7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式12.合同的生效、終止與繼承12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同繼承條件13.其他條款13.1附加條款13.2特殊事項(xiàng)14.簽署信息14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署雙方蓋章或簽字第一部分：合同如下：第一條租賃買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1出租方信息1.1.1名稱(chēng)：×××商業(yè)管理有限公司1.1.2地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)1.1.3聯(lián)系人：×××1.1.4聯(lián)系電話：××××××××××1.2承租方信息1.2.1名稱(chēng)：×××個(gè)體工商戶1.2.2地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)1.2.3聯(lián)系人：×××1.2.4聯(lián)系電話：××××××××××第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于×××購(gòu)物中心一層2.2商鋪面積2.2.1商鋪使用面積為××平方米2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途為零售業(yè)第三條租賃買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租方的基本權(quán)利與義務(wù)3.1.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金3.1.1.2出租方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合合同約定的使用條件3.1.2出租方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)3.1.2.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)3.1.2.2出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.1.3出租方在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)3.1.3.1出租方應(yīng)按照合同約定履行商鋪買(mǎi)賣(mài)合同的義務(wù)3.1.3.2出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1承租方的基本權(quán)利與義務(wù)3.2.1.1承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪3.2.1.2承租方應(yīng)按照合同約定支付租金3.2.2承租方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)3.2.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)3.2.2.2承租方不得擅自改變商鋪用途3.2.3承租方在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)3.2.3.1承租方應(yīng)按照合同約定履行商鋪買(mǎi)賣(mài)合同的義務(wù)3.2.3.2承租方應(yīng)協(xié)助出租方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第四條租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.1.1租賃開(kāi)始日期為2024年×月×日4.2租賃結(jié)束日期4.2.1租賃結(jié)束日期為2029年×月×日4.3租賃續(xù)約條款4.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前3個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方第五條租金及支付方式5.1租金金額5.1.1商鋪?zhàn)饨馂槊吭隆痢猎?.2租金支付周期5.2.1租金支付周期為每月×日5.3租金支付方式5.3.1承租方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付租金至出租方指定的賬戶第六條商鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式6.1商鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)格6.1.1商鋪買(mǎi)賣(mài)總價(jià)格為××萬(wàn)元6.2買(mǎi)賣(mài)支付周期6.2.1承租方應(yīng)按照合同約定分三期支付商鋪購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)6.3買(mǎi)賣(mài)支付方式6.3.1承租方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)至出租方指定的賬戶第八條維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪外部及共用設(shè)施的維修和保養(yǎng)8.1.2出租方應(yīng)在接到承租方維修申請(qǐng)后×日內(nèi)作出回應(yīng)并安排維修8.2承租方維修責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)8.2.2承租方不得擅自改變商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)應(yīng)提前書(shū)面通知出租方并征得同意第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1出租方應(yīng)依法購(gòu)買(mǎi)并繳納商鋪保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)9.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)依法購(gòu)買(mǎi)并繳納商鋪內(nèi)商品及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的保險(xiǎn)第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議10.1.2合同變更不得影響出租方和承租方的合法權(quán)益10.2合同解除條件10.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議10.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定辦理商鋪交還手續(xù)第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.1.1出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.1.2出租方未按照約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任11.2.1承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2.2承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十三條其他條款13.1附加條款13.1.1雙方可以在合同附件中約定附加條款，作為本合同的補(bǔ)充13.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力13.2特殊事項(xiàng)13.2.1雙方對(duì)于合同未涉及的特殊事項(xiàng)，應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議補(bǔ)充約定第十四條簽署信息14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期為2024年×月×日14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)為××省××市××區(qū)××街道××號(hào)14.3簽署雙方蓋章或簽字14.3.1合同簽署時(shí)，雙方代表應(yīng)簽字并在合同上加蓋公章第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖說(shuō)明：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的位置、面積、內(nèi)部布局等信息，作為合同附件隨合同一并生效。附件二：商鋪維修保養(yǎng)清單說(shuō)明：商鋪維修保養(yǎng)清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)部及外部共用設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目，由出租方負(fù)責(zé)實(shí)施。附件三：租金支付憑證模板說(shuō)明：租金支付憑證模板用于承租方支付租金時(shí)填寫(xiě)，作為支付憑證。附件四：商鋪買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明：商鋪買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)約定商鋪買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等事項(xiàng)，與本租賃合同具有同等法律效力。附件五：商鋪交接單說(shuō)明：商鋪交接單用于記錄商鋪在租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)，由雙方簽字確認(rèn)。附件六：商鋪交還單說(shuō)明：商鋪交還單用于記錄商鋪在租賃結(jié)束時(shí)的狀態(tài)，由雙方簽字確認(rèn)。附件七：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證說(shuō)明：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證證明出租方和承租方已依法購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障雙方的合法權(quán)益。附件八：合同變更協(xié)議說(shuō)明：合同變更協(xié)議用于書(shū)面記錄合同變更的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件九：合同解除協(xié)議說(shuō)明：合同解除協(xié)議用于書(shū)面記錄合同解除的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于約定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供商鋪或商鋪不符合合同約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未按約定履行保險(xiǎn)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。其他違反合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如果出租方未能在租賃開(kāi)始日期提供符合合同約定的商鋪，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未按約定使用商鋪或改變商鋪用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未按約定履行保險(xiǎn)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。其他違反合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如果承租方未能在租金支付周期內(nèi)支付租金，導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指合同中約定的一方，擁有商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)，并將商鋪?zhàn)赓U或出售給承租方。2.承租方：指合同中約定的一方，租賃或購(gòu)買(mǎi)商鋪，并按照合同約定使用商鋪。3.商鋪：指合同中約定的租賃或出售的物業(yè)，具有特定的位置、面積和用途。4.租賃期限