2024商場(chǎng)物業(yè)服務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商場(chǎng)物業(yè)服務(wù)合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的定義與關(guān)系第二條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)時(shí)間及地點(diǎn)2.3服務(wù)人員及管理團(tuán)隊(duì)第三條：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式及時(shí)間3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條：物業(yè)的使用和管理4.1甲方的使用權(quán)利和義務(wù)4.2乙方的管理權(quán)利和義務(wù)4.3使用與管理的相關(guān)規(guī)定第五條：維修和保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)的范圍與內(nèi)容5.2維修保養(yǎng)的時(shí)間與方式5.3維修保養(yǎng)的費(fèi)用及承擔(dān)方第六條：保險(xiǎn)6.1乙方向甲方提供的保險(xiǎn)6.2甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)事故的處理方式第七條：違約責(zé)任7.1雙方違反合同的違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算方式7.3違約處理流程第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效8.3爭(zhēng)議解決的地域及機(jī)構(gòu)第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同變更和解除后的權(quán)利義務(wù)處理第十條：合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理10.3合同終止后的保修及保養(yǎng)第十一條：合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時(shí)間11.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)第十二條：合同的保密條款12.1保密信息的定義和范圍12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息的違約責(zé)任第十三條：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承的條件和程序13.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序13.3合同繼承和轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)處理第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的修訂版本及日期14.3合同附件及其效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商場(chǎng)，地址：×××城市×××街道×××號(hào)。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理有限公司，地址：×××城市×××街道×××號(hào)。1.3本合同甲方指商場(chǎng)所有者或授權(quán)代表，乙方指負(fù)責(zé)商場(chǎng)物業(yè)服務(wù)的公司。第二條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括：2.1.1商場(chǎng)物業(yè)的日常維護(hù)和管理；2.1.2商場(chǎng)的安保工作；2.1.3商場(chǎng)的清潔工作；2.1.4商場(chǎng)的綠化工作；2.1.5商場(chǎng)的設(shè)備設(shè)施維護(hù)。2.2服務(wù)時(shí)間：每日早9點(diǎn)至晚9點(diǎn)。2.3服務(wù)人員及管理團(tuán)隊(duì)由乙方負(fù)責(zé)組建和培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三條：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)算，費(fèi)用為人民幣×××元整。3.2甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3若商場(chǎng)營(yíng)業(yè)額增長(zhǎng)超過(guò)×%，乙方有權(quán)提出調(diào)整服務(wù)費(fèi)用的申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后×個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。第四條：物業(yè)的使用和管理4.1甲方有權(quán)按照商場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間正常使用物業(yè)，并應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定。4.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適。4.3使用與管理的相關(guān)規(guī)定包括但不限于：消防安全、人員出入管理、攤位租賃管理等。第五條：維修和保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)的范圍與內(nèi)容包括：給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯等。5.2維修保養(yǎng)的時(shí)間由乙方根據(jù)實(shí)際情況制定并提前通知甲方。5.3維修保養(yǎng)的費(fèi)用按照實(shí)際情況計(jì)算，甲方應(yīng)按照乙方的合理報(bào)價(jià)支付。第六條：保險(xiǎn)6.1乙方向甲方提供的保險(xiǎn)包括：公眾責(zé)任險(xiǎn)、員工意外險(xiǎn)。6.2甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)包括：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、貨物保險(xiǎn)。6.3保險(xiǎn)事故的處理方式按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行。第七條：違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用×%的滯納金；7.1.2乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)按照未提供服務(wù)的實(shí)際價(jià)值賠償甲方損失。7.2違約金的計(jì)算方式按照合同金額的×%計(jì)算。7.3違約處理流程：7.3.1違約方應(yīng)在違約發(fā)生后×個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方；7.3.2雙方應(yīng)在×個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；7.3.3若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方約定，任何因本合同引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決的時(shí)效為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起×個(gè)月內(nèi)。8.3爭(zhēng)議解決的地域及機(jī)構(gòu)為甲方所在地人民法院。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件和程序：9.1.1任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書(shū)面形式通知對(duì)方；9.1.2雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議；9.1.3變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除的條件和程序：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂書(shū)面解除協(xié)議；9.2.2解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。9.3合同變更和解除后的權(quán)利義務(wù)處理：9.3.1變更或解除合同不影響雙方的其他權(quán)利和義務(wù)；9.3.2變更或解除合同后，尚未履行部分不再履行；9.3.3變更或解除合同后，已支付的費(fèi)用不予退還，乙方已進(jìn)行的服務(wù)應(yīng)按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。第十條：合同的終止10.1合同終止的條件：10.1.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.1.3一方違約，對(duì)方有權(quán)終止合同；10.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理：10.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，移交給甲方所有與物業(yè)相關(guān)的文件和資料；10.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，處理好終止后的保修及保養(yǎng)事項(xiàng)；10.2.3雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)清終止前的費(fèi)用。10.3合同終止后的保修及保養(yǎng)：10.3.1終止后，乙方對(duì)已提供的服務(wù)負(fù)責(zé)×個(gè)月的保修期；10.3.2保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照約定提供售后服務(wù)；10.3.3保修期結(jié)束后，乙方不再承擔(dān)任何責(zé)任。第十一條：合同的生效11.1合同生效的條件：11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.1.2雙方按照合同約定履行了各自的義務(wù)；11.1.3合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)益。11.2合同生效的時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)：11.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)；11.3.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益；11.3.3雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商場(chǎng)的和諧經(jīng)營(yíng)環(huán)境。第十二條：合同的保密條款12.1保密信息的定義和范圍：12.1.1保密信息包括甲方商業(yè)秘密、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等；12.1.2保密信息的具體內(nèi)容見(jiàn)附件一。12.2保密信息的保護(hù)期限：自合同生效之日起至合同終止之日起×年。12.3保密信息的違約責(zé)任：12.3.1任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；12.3.2泄露保密信息的一方應(yīng)按照泄露信息對(duì)另一方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第十三條：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承的條件和程序：13.1.1合同繼承需雙方書(shū)面同意；13.1.2繼承方應(yīng)符合合同約定的資格條件；13.1.3繼承方應(yīng)承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序：13.2.1合同轉(zhuǎn)讓需雙方書(shū)面同意；13.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)找到符合合同約定的受讓方；13.2.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)簽署書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)甲方備案。13.3合同繼承和轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)處理：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：保密信息具體內(nèi)容詳細(xì)列出所有需要保密的信息，包括但不限于甲方的商業(yè)計(jì)劃、市場(chǎng)戰(zhàn)略、客戶名單、財(cái)務(wù)報(bào)表等。附件二：物業(yè)服務(wù)詳細(xì)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出乙方需要提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括具體的維護(hù)和管理內(nèi)容。附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算依據(jù)詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用的組成、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。附件四：維修保養(yǎng)的具體項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出維修保養(yǎng)的項(xiàng)目，以及每個(gè)項(xiàng)目的具體標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收方法。附件五：保險(xiǎn)合同復(fù)印件提供乙方為甲方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)合同的復(fù)印件，作為合同附件。附件六：甲方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)合同復(fù)印件提供甲方為自身購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)合同的復(fù)印件，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.甲方使用物業(yè)違反法律法規(guī)或合同約定；4.乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)或維修保養(yǎng)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金按合同金額的×%計(jì)算。2.損失賠償計(jì)算方式：損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利潤(rùn)損失等。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，要求其在×個(gè)工作日內(nèi)支付。若甲方仍未支付，則乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并按合同約定向甲方收取違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同主體：指本合同的雙方，甲方為商場(chǎng)所有者或授權(quán)代表，乙方