2024年二手房買賣三方責(zé)任合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣三方責(zé)任合同版B版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條房?jī)r(jià)及支付方式3.1房?jī)r(jià)3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5支付方式及時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)費(fèi)6.2稅費(fèi)第七條違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2變更條件9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露責(zé)任第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他約定12.1裝修及家具家電12.2水電氣及物業(yè)費(fèi)12.3戶口遷移第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3房屋照片第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1賣家信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)碼：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買家信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)碼：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條房?jī)r(jià)及支付方式3.1房?jī)r(jià)：人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆佰捌拾萬(wàn)元整）3.2定金：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣貳拾萬(wàn)元整），買方在簽訂本合同當(dāng)日支付給賣方3.3首付款：人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣叁佰萬(wàn)元整），買方在年月日前支付給賣方3.4貸款金額：人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整）3.5支付方式及時(shí)間：買方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，分三次將房款支付給賣方，具體支付時(shí)間及金額見(jiàn)本合同附件一《房款支付時(shí)間表》第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：自年月日起，賣方將房屋及附屬設(shè)施交付給買方使用4.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施必須符合本合同附件二《房屋交付條件》所述條件4.3過(guò)戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋過(guò)戶至買方名下4.4過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，具體費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量：賣方保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題5.2瑕疵責(zé)任：如房屋及附屬設(shè)施存在瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)，如修復(fù)后仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金第六條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，共同承擔(dān)交易手續(xù)費(fèi)，具體費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算6.2稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，具體費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1賣家違約8.1.1賣家未能按照本合同約定時(shí)間、金額支付房款，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的1%8.1.2賣家未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的1%8.2買家違約8.2.1買家未能按照本合同約定時(shí)間、金額支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的1%8.2.2買家未能按照本合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的1%第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向北京市朝陽(yáng)區(qū)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)調(diào)解9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向北京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2本合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署10.3本合同的失效、變更和解除不影響雙方在合同失效、變更和解除前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、簽訂過(guò)程、履行情況等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露11.2如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的1%第十二條其他約定12.1裝修及家具家電：房屋內(nèi)的裝修、家具及家電清單詳見(jiàn)本合同附件三12.2水電氣及物業(yè)費(fèi)：水電氣及物業(yè)費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算12.3戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷移至其他地址第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3房屋照片13.4附件一《房款支付時(shí)間表》13.5附件二《房屋交付條件》13.6附件三《裝修、家具及家電清單》第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：年月日14.2簽署地點(diǎn)：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房款支付時(shí)間表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了買方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付房款的具體安排，包括定金、首付款及貸款金額的支付時(shí)間和方式。附件二：《房屋交付條件》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了房屋及附屬設(shè)施交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的功能、物業(yè)手續(xù)的辦理等。附件三：《裝修、家具及家電清單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了房屋內(nèi)的裝修、家具及家電的具體名稱、品牌、型號(hào)和數(shù)量等信息，以及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)的約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未能按照本合同約定時(shí)間、金額支付房款。2.賣家未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施。3.買家未能按照本合同約定時(shí)間、金額支付房款。4.買家未能按照本合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同房?jī)r(jià)的1%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等。示例說(shuō)明：如賣家未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣家支付違約金，同時(shí)賣家還需承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的買方額外租房費(fèi)用等損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.契稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》，契稅是指在我國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時(shí)，對(duì)承受的單位和個(gè)人征收的一種稅。2.個(gè)人所得稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》，個(gè)人所得稅是對(duì)個(gè)人取得的各項(xiàng)所得征收的一種稅。3.印花稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》，印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書(shū)立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的單位和個(gè)人征收的一種稅。4.貸款金額：買方通過(guò)貸款方式支付房款