2024年度房屋交易過戶服務協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋交易過戶服務協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋所有權人1.3房屋產權性質第二條服務內容2.1過戶服務范圍2.2服務流程2.3服務期限第三條雙方義務3.1賣方義務3.2買方義務3.3服務方義務第四條費用及支付4.1服務費用的確定4.2支付方式4.3支付時間第五條違約責任5.1賣方違約5.2買方違約5.3服務方違約第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構第七條隱私保護7.1保護范圍7.2保護期限7.3例外情況第八條不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力后果第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3合同終止后的處理第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3通知效力第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字（如有）14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：具體到門牌號的房屋所在地，城市、區(qū)、街道名稱。1.2房屋所有權人：房屋的法定所有權人姓名或名稱。1.3房屋產權性質：指出是住宅、商業(yè)、工業(yè)或其他用途，并注明是否為共有產權。第二條服務內容2.1過戶服務范圍：包括但不局限于房屋產權轉移、稅費代繳、資料準備、審批流程代理等。2.2服務流程：詳細列出服務方提供服務的步驟，包括但不限于雙方溝通、資料收集、過戶申請、繳納稅費、領取新產權證等。2.3服務期限：明確服務方承諾完成過戶服務的具體時間，以及服務方開始和結束服務的具體日期。第三條雙方義務3.1賣方義務：3.1.1提供真實、完整的房屋權屬證明及身份證明文件。3.1.2配合買方及服務方完成過戶所需的相關檢查和手續(xù)。3.1.3按照約定時間支付服務費用。3.2買方義務：3.2.1提供真實、完整的購買人身份證明文件。3.2.2支付房價款，并按照約定時間支付服務費用。3.2.3配合賣方及服務方完成過戶所需的相關檢查和手續(xù)。3.3服務方義務：3.3.1提供專業(yè)的過戶服務，按照服務流程及時完成服務。3.3.2保密客戶信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或客戶同意，不得向第三方泄露。3.3.3承擔因自身原因導致的服務未能按時完成的違約責任。第四條費用及支付4.1服務費用的確定：服務方根據(jù)實際情況提供服務費用明細，包括但不限于咨詢費、手續(xù)費、代繳稅費等。4.2支付方式：雙方約定支付服務費的方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。4.3支付時間：買方應按照約定時間支付服務費用，賣方應在過戶完成后支付服務費用。第五條違約責任5.1賣方違約：5.1.1賣方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，導致過戶不能完成的，應承擔違約責任。5.1.2賣方未按約定時間支付服務費用的，應支付遲延履行違約金。5.2買方違約：5.2.1買方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，導致過戶不能完成的，應承擔違約責任。5.2.2買方未按約定時間支付房價款或服務費用的，應支付遲延履行違約金。5.3服務方違約：5.3.1服務方未按約定時間完成過戶服務的，應支付遲延履行違約金。5.3.2服務方未履行保密義務的，應承擔違約責任。第六條爭議解決6.1爭議解決方式：雙方約定采取協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。6.2爭議解決機構：如選擇仲裁，應明確仲裁委員會名稱；如選擇訴訟，應明確管轄法院。第八條不可抗力8.1不可抗力定義：不可抗力是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.2不可抗力后果：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責任。第九條合同的變更與終止9.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內容，應書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。9.2終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致、依法解除或因不可抗力導致合同無法履行時，合同終止。9.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定處理未了事項，包括但不限于辦理權屬轉移、退還已支付的費用等。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改：合同履行過程中，如需修改，應書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。10.3合同解除：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致、依法解除或因不可抗力導致合同無法履行時，合同解除。第十一條通知與送達11.1通知方式：雙方通過書面形式進行通知，送達對方指定的聯(lián)系方式。11.2送達地址：雙方約定的送達地址，如需變更，應書面通知對方。11.3通知效力：通知自送達對方時生效。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：雙方約定采取協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：如附件、補充條款等。13.2附件：合同附件包括但不限于房屋所有權證、身份證明文件、服務費用明細等。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：出賣人簽字或蓋章。14.2乙方簽字：買受人簽字或蓋章。14.3丙方簽字：服務方簽字或蓋章（如有）。14.4簽字日期：雙方簽字蓋章的日期。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為確保各方權益，特此補充如下第三方相關條款。第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙方之外的參與房屋交易過戶過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、稅務機關、登記機關等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供咨詢服務、進行房屋評估、代繳稅費、辦理過戶手續(xù)等。第三條第三方責任3.1第三方應按照合同約定履行相關義務，如提供專業(yè)服務、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。3.2第三方應對其提供的服務質量和結果承擔責任，如因第三方原因導致過戶失敗或產生額外費用的，第三方應承擔相應責任。第四條第三方費用4.1第三方費用包括但不限于中介費、評估費、稅費等。4.2第三方費用的支付方式、支付時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的合同關系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關系產生影響。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙方損失的責任限制。6.2第三方責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。第七條第三方違約7.1如第三方未按照合同約定履行義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2如第三方因過錯導致過戶失敗或產生額外費用，甲乙方有權要求第三方承擔相應責任。第八條第三方解除合同8.1第三方解除合同時，應提前通知甲乙方。8.2第三方解除合同的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第九條第三方與甲乙方的溝通9.1第三方應保持與甲乙方的良好溝通，及時告知過戶進度、費用等情況。9.2甲乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和指導。第十條附件10.1本合同附件包括但不限于第三方提供的服務說明、費用明細等。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同的生效、修改和解除按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條通知與送達12.1通知方式、送達地址按照第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用、爭議解決方式按照第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定按照第十一條的規(guī)定執(zhí)行。本部分修正條款自簽字蓋章之日起與本合同具有同等法律效力。甲乙雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀并理解本部分內容，確保各自權益。簽字蓋章后的合同及其附件完整地體現(xiàn)了各方之間的權利義務關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：身份證明文件附件3：服務費用明細附件4：第三方服務說明附件5：評估報告附件6：稅費計算明細附件7：過戶申請表格附件8：身份驗證證明附件9：房屋驗收報告附件10：合同履行過程中產生的其他文件附件1：房屋所有權證詳細要求：必須是合法有效的房屋所有權證，顯示房屋的權屬狀態(tài)，并由登記機關出具。附件說明：房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的重要文件，用于證明甲乙雙方交易的房屋具有合法的所有權。附件2：身份證明文件詳細要求：必須是合法有效的身份證明文件，如身份證、護照等。附件說明：身份證明文件用于證明甲乙雙方及第三方的身份，確保交易的合法性。附件3：服務費用明細詳細要求：詳細列出服務方提供服務的費用，包括費用名稱、金額、計算方式等。附件說明：服務費用明細是甲乙雙方了解和監(jiān)督服務方收費的依據(jù)。附件4：第三方服務說明詳細要求：詳細描述第三方提供的服務內容、服務流程、服務期限等。附件說明：第三方服務說明是甲乙雙方了解第三方服務的重要依據(jù)。附件5：評估報告詳細要求：由具有合法資質的評估機構出具，評估房屋的價值和狀況。附件6：稅費計算明細詳細要求：詳細列出房屋交易過程中應繳納的稅費，包括稅費名稱、計算方式、金額等。附件說明：稅費計算明細是甲乙雙方了解稅費支付依據(jù)的重要文件。附件7：過戶申請表格詳細要求：填寫完整的過戶申請表格，包括房屋信息、申請人信息等。附件說明：過戶申請表格是提交給登記機關進行過戶登記的必備文件。附件8：身份驗證證明詳細要求：證明甲乙雙方及第三方身份的真實性和有效性的文件。附件說明：身份驗證證明用于確保交易各方的身份真實，防止欺詐行為。附件9：房屋驗收報告詳細要求：詳細記錄房屋驗收的過程和結果，包括房屋的現(xiàn)狀、存在的問題等。附件說明：房屋驗收報告是確認房屋交付狀態(tài)的重要文件。附件10：合同履行過程中產生的其他文件詳細要求：根據(jù)合同履行情況產生的其他相關文件。附件說明：合同履行過程中產生的其他文件包括但不限于補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實。2.甲方未按約定時間支付房價款或服務費用。3.甲方未配合買方及服務方完成過戶所需的相關檢查和手續(xù)。4.乙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實。5.乙方未按約定時間支付服務費用。6.乙方未配合賣方及服務方完成過戶所需的相關檢查和手續(xù)。7.服務方未按約定時間完成過戶服務。8.服務方未履行保密義務。9.第三方未按約定履行義務。10.第三方提供虛假服務或未達到約定服務質量。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應支付遲延履行違約金，并根據(jù)實際情況承擔其他違約責任。2.乙方違約：乙方應支付遲延履行違約金，并根據(jù)實際情況承擔其他違約責任。3.服務方違約：服務方應支付遲延履行違約金，并根據(jù)實際情況承擔其他違約責任。4.第三方違約：