2024年度物業(yè)管理合同(含綠化與保潔)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理合同(含綠化與保潔)本合同目錄一覽1.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理區(qū)域1.2物業(yè)管理內(nèi)容1.2.1物業(yè)設(shè)施管理1.2.2綠化管理1.2.3保潔服務(wù)2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)4.2綠化管理費(fèi)用4.3保潔服務(wù)費(fèi)用5.支付方式與時(shí)間5.1支付方式5.2支付時(shí)間6.乙方義務(wù)與責(zé)任6.1物業(yè)管理服務(wù)6.2綠化管理責(zé)任6.3保潔服務(wù)質(zhì)量7.甲方義務(wù)與責(zé)任7.1支付物業(yè)管理費(fèi)用7.2配合乙方管理工作7.3遵守物業(yè)管理規(guī)定8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效、暫停與終止11.1合同生效條件11.2合同暫停條件11.3合同終止條件12.其他條款12.1保密條款12.2宣傳推廣條款12.3法律適用條款12.4合同修改與補(bǔ)充條款13.附件13.1物業(yè)管理區(qū)域平面圖13.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.3綠化管理方案13.4保潔服務(wù)方案14.簽字蓋章頁(yè)14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理區(qū)域甲方將其擁有的位于【具體地址】的物業(yè)委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理，物業(yè)包括但不限于住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、辦公區(qū)等。具體物業(yè)管理區(qū)域范圍詳見(jiàn)附件1：物業(yè)管理區(qū)域平面圖。1.2物業(yè)管理內(nèi)容1.2.1物業(yè)設(shè)施管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理，包括水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯、公共照明等，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和安全使用。1.2.2綠化管理乙方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的綠化帶養(yǎng)護(hù)、植物修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治等工作，保持綠化區(qū)域的整潔美觀和植物的健康生長(zhǎng)。1.2.3保潔服務(wù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的清潔工作，包括道路、廣場(chǎng)、樓道、公共衛(wèi)生間、停車(chē)場(chǎng)等區(qū)域的清掃、清潔和垃圾收集處理。第二條合同雙方2.1甲方甲方為物業(yè)的業(yè)主或其合法代表，具體名稱(chēng)和聯(lián)系方式詳見(jiàn)附件2：甲方信息表。2.2乙方乙方為具有資質(zhì)的物業(yè)管理公司，具體名稱(chēng)和聯(lián)系方式詳見(jiàn)附件3：乙方信息表。第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同起始日期為【具體日期】。3.2合同結(jié)束日期本合同期限為一年，自合同開(kāi)始日期起至【具體日期】止。合同到期后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)乙方向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件4：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.2綠化管理費(fèi)用乙方向甲方提供綠化管理服務(wù)，甲方應(yīng)按月向乙方支付綠化管理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件5：綠化管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.3保潔服務(wù)費(fèi)用乙方向甲方提供保潔服務(wù)，甲方應(yīng)按月向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件6：保潔服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第五條支付方式與時(shí)間5.1支付方式甲方按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、綠化管理費(fèi)用和保潔服務(wù)費(fèi)用。5.2支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月的【具體日期】前，將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、綠化管理費(fèi)用和保潔服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1物業(yè)管理服務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常運(yùn)行。6.2綠化管理責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定，負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的綠化管理工作，保證綠化區(qū)域的植物生長(zhǎng)良好、環(huán)境美觀。6.3保潔服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)按照本合同約定，保證保潔服務(wù)的質(zhì)量和效果，確保物業(yè)公共區(qū)域的清潔和衛(wèi)生。第七條甲方義務(wù)與責(zé)任7.1支付物業(yè)管理費(fèi)用甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、綠化管理費(fèi)用和保潔服務(wù)費(fèi)用。7.2配合乙方管理工作甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，如提供必要的物業(yè)管理資料、配合乙方進(jìn)行設(shè)施維護(hù)和更新等。7.3遵守物業(yè)管理規(guī)定甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如不亂扔垃圾、不損壞公共設(shè)施、不私自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途等。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方可以根據(jù)實(shí)際情況，提出合同變更的請(qǐng)求。變更請(qǐng)求應(yīng)以書(shū)面形式提出，并由雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議。8.2合同解除條件雙方同意解除合同的，可以協(xié)商一致解除合同。解除合同的請(qǐng)求應(yīng)以書(shū)面形式提出，并由雙方簽署書(shū)面協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、綠化管理費(fèi)用和保潔服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的【具體比例】支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)、綠化管理服務(wù)或保潔服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照甲方損失的金額的【具體比例】支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。10.2調(diào)解解決如果協(xié)商解決不成，任何一方可以向物業(yè)所在地的居民委員會(huì)或者村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方可以按照本合同約定的仲裁條款向【具體仲裁機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)仲裁。10.4法律途徑如果仲裁不成，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、暫停與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同暫停條件雙方同意暫停本合同的，可以協(xié)商一致暫停合同的履行。暫停合同的請(qǐng)求應(yīng)以書(shū)面形式提出，并由雙方簽署書(shū)面協(xié)議。11.3合同終止條件本合同期滿(mǎn)或者雙方同意終止的，合同即行終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定和雙方的協(xié)商，妥善處理與物業(yè)管理相關(guān)的剩余事務(wù)。第十二條其他條款12.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方的書(shū)面同意，不得向第三方披露。12.2宣傳推廣條款乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得以本合同或者甲方物業(yè)為宣傳推廣對(duì)象。12.3法律適用條款本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.4合同修改與補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1物業(yè)管理區(qū)域平面圖13.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.3綠化管理方案13.4保潔服務(wù)方案13.5物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.6綠化管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.7保潔服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第十四條簽字蓋章頁(yè)14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于業(yè)主、租戶(hù)、訪客、供應(yīng)商、維修服務(wù)商等。1.2第三方介入是指第三方在甲方物業(yè)內(nèi)進(jìn)行活動(dòng)或提供服務(wù)，與甲方和乙方產(chǎn)生關(guān)聯(lián)，可能影響物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量的情形。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)管理與協(xié)調(diào)第三方介入的事宜，確保物業(yè)管理的正常運(yùn)行和服務(wù)質(zhì)量。2.2乙方應(yīng)在第三方介入前，與甲方溝通并取得甲方書(shū)面同意，確保第三方的活動(dòng)或服務(wù)符合甲方物業(yè)的管理規(guī)定。2.3乙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保第三方的行為不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)遵守甲方物業(yè)的管理規(guī)定，不得損害甲方、乙方及他人的合法權(quán)益。3.2第三方在甲方物業(yè)內(nèi)造成損害的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方應(yīng)按照約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響乙方對(duì)甲方的物業(yè)管理責(zé)任和義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，確保第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的限額。5.2乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)，以保障甲方和乙方的利益。5.3乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)處理。第六條第三方介入的變更與解除6.1乙方與第三方簽訂的合同，如需變更或解除，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。6.2乙方與第三方簽訂的合同，變更或解除后的條款，應(yīng)符合本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方可以向物業(yè)所在地的居民委員會(huì)或者村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3如果調(diào)解不成，任何一方可以按照本合同約定的仲裁條款向【具體仲裁機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)仲裁。7.4如果仲裁不成，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同備案8.1乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)向甲方備案，并保留相關(guān)合同副本。8.2乙方應(yīng)保證第三方介入的合同內(nèi)容符合本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)。第九條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)9.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方管理第三方介入的事宜，提供必要的物業(yè)管理資料和信息。9.2乙方應(yīng)履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理的正常運(yùn)行和服務(wù)質(zhì)量。9.3甲方和乙方應(yīng)共同維護(hù)甲方物業(yè)的安全和秩序，保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。第十條第三方介入的額外條款10.1乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)包含本合同未涉及的相關(guān)條款，確保第三方的行為符合甲方物業(yè)的管理規(guī)定。10.2乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，保障甲方和乙方的利益。10.3乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，確保爭(zhēng)議的及時(shí)解決。第十一條第三方介入的說(shuō)明與培訓(xùn)11.1乙方應(yīng)向第三方說(shuō)明甲方物業(yè)的管理規(guī)定和本合同的約定，確保第三方了解并遵守相關(guān)規(guī)定。11.2乙方應(yīng)定期對(duì)第三方進(jìn)行培訓(xùn)，提高第三方的服務(wù)質(zhì)量和意識(shí)。11.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的行為，確保第三方不符合甲方物業(yè)管理規(guī)定的行為及時(shí)糾正。第十二條第三方介入的監(jiān)督與檢查12.1甲方有權(quán)對(duì)乙方與第三方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查。12.2甲方有權(quán)要求乙方提供與第三方合同履行情況相關(guān)的資料和信息。12.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行監(jiān)督與檢查，提供必要的便利條件。第十三條第三方介入的違約處理13.1第三方如違反本合同或與乙方簽訂的合同，乙方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)處理。13.2乙方如違反本合同或與第三方簽訂的合同第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)管理區(qū)域平面圖詳細(xì)描述物業(yè)的具體位置、各個(gè)區(qū)域的功能劃分、物業(yè)設(shè)施的分布等。附件2：甲方信息表包含甲方的全稱(chēng)、聯(lián)系人、聯(lián)系方式、地址等信息。附件3：乙方信息表包含乙方的全稱(chēng)、聯(lián)系人、聯(lián)系方式、地址等信息。附件4：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)金額等。附件5：綠化管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出綠化管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)金額等。附件6：保潔服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出保潔服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)金額等。附件7：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括設(shè)施維護(hù)、綠化管理、保潔服務(wù)等。附件8：綠化管理方案詳細(xì)描述乙方應(yīng)如何進(jìn)行綠化管理，包括植物種類(lèi)、養(yǎng)護(hù)措施等。附件9：保潔服務(wù)方案詳細(xì)描述乙方應(yīng)如何進(jìn)行保潔服務(wù)，包括清潔范圍、清潔頻率等。附件10：第三方介入管理方案詳細(xì)描述乙方如何管理與協(xié)調(diào)第三方介入的事宜，包括第三方準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)、協(xié)調(diào)機(jī)制等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、綠化管理費(fèi)用和保潔服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為遲延支付金額的【具體比例】。示例說(shuō)明：若甲方遲延支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用1000元，則甲方應(yīng)支付違約金100元。甲方未履行協(xié)助乙方進(jìn)行管理的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未提供必要的物業(yè)管理資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行管理職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)、綠化管理服務(wù)或保潔服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為未提供服務(wù)部分的費(fèi)用【具體比例】。示例說(shuō)明：若乙方未提供某項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失2000元，則乙方應(yīng)支付違約金400元。乙方未按約定管理和協(xié)調(diào)第三方介入的事宜的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未及時(shí)與第三方協(xié)調(diào)，導(dǎo)致物業(yè)管理的正常運(yùn)行受到影響，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未遵守甲方物業(yè)的管理規(guī)定，造成損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在甲方物業(yè)內(nèi)亂扔垃圾，導(dǎo)致環(huán)境衛(wèi)生受到影響，第三方應(yīng)承擔(dān)清潔費(fèi)用100元。第三方未按約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為未支付費(fèi)用的【具體比例】。示例說(shuō)明：若第三方未向乙方支付綠化管理費(fèi)用500元，則第三方應(yīng)支付違約金100元。全文完。2024年度物業(yè)管理合同(含綠化與保潔)1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3合同所稱(chēng)物業(yè)管理范圍第二條合同期限2.1合同開(kāi)始日期2.2合同結(jié)束日期第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)與管理3.2綠化管理與維護(hù)3.3保潔服務(wù)第四條乙方義務(wù)與責(zé)任4.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2乙方人員管理4.3乙方設(shè)備與材料供應(yīng)第五條甲方義務(wù)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)提供的支持與配合5.2甲方人員培訓(xùn)與指導(dǎo)5.3甲方監(jiān)督與檢查第六條合同費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條合同的生效、暫停與終止10.1合同生效條件10.2合同暫停條件10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)與期限第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件說(shuō)明第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同備案日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××公司1.1甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：×××物業(yè)管理公司1.2乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3合同所稱(chēng)物業(yè)管理范圍：包括但不限于甲方辦公樓、宿舍樓、食堂、停車(chē)場(chǎng)等建筑物及其附屬設(shè)施和公共區(qū)域。第二條合同期限2.1合同開(kāi)始日期：2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)與管理3.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.1.2乙方負(fù)責(zé)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢修、保養(yǎng)，并提供相關(guān)技術(shù)支持。3.1.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)管理工作的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化。3.2綠化管理與維護(hù)3.2.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的綠化區(qū)域的管理與維護(hù)，確保綠化環(huán)境的整潔、美觀。3.2.2乙方應(yīng)根據(jù)季節(jié)變化和植物生長(zhǎng)特點(diǎn)，進(jìn)行合理的修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治等工作。3.2.3乙方應(yīng)定期清理綠化區(qū)域內(nèi)的垃圾，保持環(huán)境整潔。3.3保潔服務(wù)3.3.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域和道路的清潔工作，確保環(huán)境衛(wèi)生。3.3.2乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況制定保潔工作計(jì)劃，確保保潔工作的質(zhì)量和效率。3.3.3乙方應(yīng)配備足夠的保潔人員和設(shè)備，滿(mǎn)足甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的保潔需求。第四條乙方義務(wù)與責(zé)任4.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。4.1.2乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行持續(xù)改進(jìn)。4.2乙方人員管理4.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)物業(yè)管理人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，確保人員素質(zhì)和專(zhuān)業(yè)能力。4.2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守勞動(dòng)法規(guī)，保障物業(yè)管理人員的合法權(quán)益。4.3乙方設(shè)備與材料供應(yīng)4.3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，提供和管理物業(yè)管理所需的設(shè)備、材料。4.3.2乙方應(yīng)對(duì)提供的設(shè)備、材料進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。第五條甲方義務(wù)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)提供的支持與配合5.1.1甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)給予必要的支持與配合。5.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決物業(yè)管理過(guò)程中遇到的問(wèn)題，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。5.2甲方人員培訓(xùn)與指導(dǎo)5.2.1甲方應(yīng)對(duì)乙方物業(yè)管理人員進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)，提高其業(yè)務(wù)水平和綜合素質(zhì)。5.2.2甲方應(yīng)定期組織乙方人員進(jìn)行業(yè)務(wù)交流和培訓(xùn)，提升服務(wù)質(zhì)量。5.3甲方監(jiān)督與檢查5.3.1甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3.2甲方應(yīng)設(shè)立投訴渠道，對(duì)乙方物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和反饋。第六條合同費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.1.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣×××元整（大寫(xiě)：人民幣×××元整）。6.1.2費(fèi)用包含乙方人員工資、福利、設(shè)備材料成本、稅費(fèi)等。6.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間6.2.1甲方應(yīng)按照雙方約定的支付周期，按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。6.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：×××銀行；戶(hù)名：×××物業(yè)管理公司；賬號(hào)：××××××××××××××××。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.3.1合同期內(nèi)，如遇市場(chǎng)物價(jià)上漲等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。6.3.2費(fèi)用調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則，雙方協(xié)商一致后書(shū)面確認(rèn)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付乙方延遲付款的利息，利息按同期銀行貸款利率計(jì)算。8.1.2如甲方未履行合同約定的支持與配合義務(wù)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。8.2.2如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身?yè)p害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2雙方協(xié)商不一致時(shí)，可尋求第三方調(diào)解。9.2第三方調(diào)解9.2.1如雙方協(xié)商不成，可向甲方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.3法律途徑9.3.1如仲裁不成，雙方同意向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的有關(guān)規(guī)定，履行訴訟義務(wù)。第十條合同的生效、暫停與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2合同暫停條件10.2.1如雙方協(xié)商一致，可暫停合同的履行。10.2.2合同暫停期間，雙方不履行合同義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3合同終止條件10.3.1合同期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。10.3.2如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)終止合同。10.3.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還對(duì)方的財(cái)產(chǎn)，結(jié)清債務(wù)。第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。11.1.2雙方同意，上述信息為保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.2保密義務(wù)與期限11.2.1雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同終止后五年內(nèi)有效。11.2.2如一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.1.2補(bǔ)充協(xié)議不得與本合同相抵觸，否則抵觸部分無(wú)效。12.2附件說(shuō)明12.2.1本合同附件為甲乙雙方簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單》。12.2.2附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件約定履行各自義務(wù)。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署日期：2024年×月×日14.2合同備案日期：合同簽署后×日內(nèi)，雙方將合同正本提交至各自所在地的工商行政管理部門(mén)備案。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、評(píng)估方、調(diào)解方等，甲乙雙方特就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：第一條第三方定義與范圍1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行過(guò)程的非合同當(dāng)事人。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、調(diào)解方、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。第二條第三方介入的條件與方式2.1第三方介入的條件2.1.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，且雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決時(shí)，任何一方均可請(qǐng)求第三方介入。2.1.2第三方介入應(yīng)得到雙方的共同同意，除非法律另有規(guī)定。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入可以通過(guò)調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。2.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，確有困難時(shí)方可尋求第三方介入。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)公正、公平地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議，并作出有利于合同履行的決定。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件、證據(jù)，并對(duì)其進(jìn)行審查。3.3第三方在處理爭(zhēng)議過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方遵守其作出的決定，并有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在處理爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保決定的公正、公平。4.2第三方應(yīng)對(duì)其作出的決定承擔(dān)法律責(zé)任，但第三方對(duì)于甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的損失不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方在處理爭(zhēng)議過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于第三方的人員工資、差旅費(fèi)、材料費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)第三方介入費(fèi)用，除非法律另有規(guī)定。第六條第三方介入的結(jié)果6.1第三方介入的結(jié)果對(duì)甲乙雙方具有約束力，甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入的決定履行各自義務(wù)。6.2第三方介入的決定，不得影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利和承擔(dān)的其他義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各自義務(wù)。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方不得就同一爭(zhēng)議再次請(qǐng)求第三方介入，除非有新的情況發(fā)生。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方介入時(shí)，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2第三方與甲乙雙方之間的合同履行，相互獨(dú)立，互不干擾。第九條附件說(shuō)明9.1本補(bǔ)充協(xié)議附件為甲乙雙方簽訂的《第三方介入程序與管理規(guī)定》。9.2附件與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件約定履行各自義務(wù)。第十條合同的簽署與備案10.1補(bǔ)充協(xié)議簽署日期：2024年×月×日10.2補(bǔ)充協(xié)議備案日期：補(bǔ)充協(xié)議簽署后×日內(nèi)，雙方將補(bǔ)充協(xié)議正本提交至各自所在地的工商行政管理部門(mén)備案。本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單》附件二：《第三方介入程序與管理規(guī)定》附件一《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單》的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護(hù)與管理、綠化管理與維護(hù)、保潔服務(wù)等方面的具體服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)頻次等。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照此清單執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。附件二《第三方介入程序與管理規(guī)定》的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了第三方介入的條件、方式、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用等方面的內(nèi)容。甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照本附件的規(guī)定尋求第三方介入，以確保爭(zhēng)議的公正、公平處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1如甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲付款的利息，利息按同期銀行貸款利率計(jì)算。1.2如甲方未履行合同約定的支持與配合義務(wù)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1如乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身?yè)p害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1如第三方在處理爭(zhēng)議過(guò)程中，未盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，導(dǎo)致決定的公正、公平性受到質(zhì)疑，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2如第三方故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理合同(含綠化與保潔)2本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3合同中所指的物業(yè)管理范圍第二條合同期限2.1合同開(kāi)始日期2.2合同結(jié)束日期第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)與管理3.2綠化管理服務(wù)3.3保潔服務(wù)第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2綠化管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)5.2綠化管理服務(wù)費(fèi)5.3保潔服務(wù)費(fèi)5.4費(fèi)用支付方式及時(shí)間第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方提供的服務(wù)6.2乙方人員管理6.3乙方對(duì)甲方財(cái)產(chǎn)的保護(hù)第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方對(duì)乙方服務(wù)的監(jiān)督與檢查7.2甲方對(duì)服務(wù)費(fèi)用的支付7.3甲方對(duì)物業(yè)管理的配合與支持第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更或解除的程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的方式10.2爭(zhēng)議解決的途徑第十一條法律法規(guī)11.1雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)11.2法律法規(guī)的適用第十二條其他條款12.1保密條款12.2第三方受益人12.3附錄與附件第十三條合同的生效、修改與失效13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同失效條件第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱(chēng)：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：×××物業(yè)管理服務(wù)有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3合同中所指的物業(yè)管理范圍包括：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)項(xiàng)目的管理與維護(hù)。第二條合同期限2.1合同開(kāi)始日期：2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)與管理3.1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的日常維護(hù)與管理，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.1.2乙方負(fù)責(zé)定期檢查物業(yè)項(xiàng)目的設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修。3.1.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的安全生產(chǎn)管理，確保物業(yè)項(xiàng)目的安全與消防設(shè)施正常運(yùn)行。3.2綠化管理服務(wù)3.2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護(hù)，包括修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治等工作。3.2.2乙方負(fù)責(zé)定期對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行清理，保持環(huán)境整潔。3.2.3乙方負(fù)責(zé)綠化區(qū)域內(nèi)設(shè)施的維護(hù)與管理。3.3保潔服務(wù)3.3.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目公共區(qū)域的清潔工作，包括樓道、電梯、公共廁所等。3.3.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目垃圾的分類(lèi)、收集與清運(yùn)。3.3.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目公共設(shè)施的清潔與維護(hù)。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，無(wú)重大安全隱患。4.1.2物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境整潔，綠化養(yǎng)護(hù)良好。4.1.3物業(yè)服務(wù)人員熱情周到，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求。4.2綠化管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.1綠化植物生長(zhǎng)旺盛，修剪整齊，無(wú)病蟲(chóng)害。4.2.2綠化區(qū)域環(huán)境整潔，設(shè)施完好。4.2.3綠化養(yǎng)護(hù)工作符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3.1公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，無(wú)衛(wèi)生死角。4.3.2垃圾及時(shí)清運(yùn)，分類(lèi)處理。4.3.3公共設(shè)施清潔維護(hù)到位。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：人民幣××萬(wàn)元/年5.2綠化管理服務(wù)費(fèi)：人民幣××萬(wàn)元/年5.3保潔服務(wù)費(fèi)：人民幣××萬(wàn)元/年5.4費(fèi)用支付方式及時(shí)間：甲方按年度支付服務(wù)費(fèi)用，每年1月1日前支付當(dāng)年服務(wù)費(fèi)用。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理，確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)技能和服務(wù)意識(shí)。6.3乙方對(duì)甲方財(cái)產(chǎn)應(yīng)采取必要的保護(hù)措施，確保甲方財(cái)產(chǎn)的安全與完好。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出改進(jìn)意見(jiàn)。7.2甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并及時(shí)提供乙方所需的物業(yè)管理資料。7.3甲方應(yīng)積極配合乙方的管理工作，協(xié)助乙方解決物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。8.1.3合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。8.2合同解除條件8.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.2.2合同解除原因包括但不限于乙方嚴(yán)重違約、甲方財(cái)產(chǎn)損失等。8.2.3合同解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保物業(yè)項(xiàng)目的平穩(wěn)過(guò)渡。8.3合同變更或解除的程序8.3.1雙方應(yīng)就合同變更或解除的事宜進(jìn)行充分溝通，形成書(shū)面協(xié)議。8.3.2書(shū)面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金為應(yīng)付款項(xiàng)的日千分之五。9.1.2甲方未按約定提供物業(yè)管理資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的百分之十。9.2.2乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的途徑10.2.1雙方同意選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁委員會(huì)為×××仲裁委員會(huì)。10.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第十一條法律法規(guī)11.1雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)11.1.1中華人民共和國(guó)合同法11.1.2中華人民共和國(guó)物權(quán)法11.1.3中華人民共和國(guó)綠化管理相關(guān)法律法規(guī)11.1.4中華人民共和國(guó)保潔服務(wù)相關(guān)法律法規(guī)11.2法律法規(guī)的適用11.2.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1保密條款12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.1.2保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起五年。12.2第三方受益人12.2.1雙方同意，合同的履行可能對(duì)第三方產(chǎn)生利益影響的，第三方為受益人。12.2.2受益人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于支付費(fèi)用、履行合同等。12.3附錄與附件12.3.1本合同附錄包括物業(yè)項(xiàng)目詳細(xì)信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。12.3.2本合同附件包括服務(wù)費(fèi)用明細(xì)、乙方人員名單、乙方服務(wù)方案等。第十三條合同的生效、修改與失效13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同的生效不代表雙方對(duì)合同的全部?jī)?nèi)容已充分了解和認(rèn)可。13.2合同修改程序13.2.1合同修改應(yīng)遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。13.2.2修改后的合同條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同失效條件13.3.1合同失效包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商解除等。13.3.2合同失效后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保物業(yè)項(xiàng)目的平穩(wěn)過(guò)渡。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外，參與或可能參與合同履行、享有合同權(quán)益、承擔(dān)合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、供應(yīng)商、分包商、受益人等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入合同履行，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。2.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方介入不得違反法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益及他人合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同的，應(yīng)視為對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)具有知情權(quán)。3.2第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。3.3第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)向乙方提出索賠。第四條第三方權(quán)益的保障4.1第三方依據(jù)合同約定享有權(quán)益的，甲乙雙方應(yīng)予以尊重和保障。4.2甲乙雙方不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。4.3甲乙雙方應(yīng)履行協(xié)助義務(wù)，確保第三方正常履行合同。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的協(xié)商確定。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償方式、賠償時(shí)效等。5.3甲乙雙方在約定第三方責(zé)任限額時(shí)，應(yīng)充分考慮合同履行風(fēng)險(xiǎn)，確保合同的公平合理。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約的，甲方有權(quán)