2024商業(yè)鋪面租賃標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)鋪面租賃標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主體認(rèn)定2.租賃標(biāo)的及鋪面情況2.1鋪面位置與面積2.2鋪面現(xiàn)狀與使用范圍2.3租賃期限與起止日期3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付周期與時(shí)間3.3租金支付方式與賬戶4.費(fèi)用承擔(dān)4.1出租方費(fèi)用承擔(dān)4.2承租方費(fèi)用承擔(dān)4.3公共費(fèi)用分?jǐn)偡绞?.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除的程序6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3違約賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)7.保險(xiǎn)事宜7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購買與有效期限7.3保險(xiǎn)理賠程序8.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承8.1合同轉(zhuǎn)讓條件8.2合同繼承條件8.3轉(zhuǎn)讓與繼承的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)與地點(diǎn)9.3法律適用10.合同的生效、終止與廢止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同廢止條件11.其他約定11.1消防安全管理11.2鋪面維修與保養(yǎng)11.3合同的保管與復(fù)印件12.附件12.1鋪面照片12.2租賃押金收據(jù)12.3其他重要文件13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章13.3見證方簽字蓋章（如有）14.合同修訂歷史14.1修訂版本日期14.2修訂內(nèi)容摘要14.3修訂方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息（1.1.1）出租方名稱：__________（1.1.2）出租方地址：__________（1.1.3）出租方法定代表人：__________（1.1.4）出租方聯(lián)系方式：__________1.2承租方信息（1.2.1）承租方名稱：__________（1.2.2）承租方地址：__________（1.2.3）承租方法定代表人：__________（1.2.4）承租方聯(lián)系方式：__________1.3合同主體認(rèn)定（1.3.1）雙方確認(rèn)，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（1.3.2）雙方確認(rèn)，本合同的雙方主體資格合法，具有簽訂和履行本合同的權(quán)利和能力。2.租賃標(biāo)的及鋪面情況2.1鋪面位置與面積（2.1.1）鋪面位于__________，鋪面面積為__________平方米。（2.1.2）鋪面具體位置和面積以附件中的鋪面照片為準(zhǔn)。2.2鋪面現(xiàn)狀與使用范圍（2.2.1）鋪面現(xiàn)狀為__________，承租方應(yīng)按照現(xiàn)狀進(jìn)行使用。（2.2.2）承租方使用鋪面不得超出約定的范圍，不得改變鋪面的結(jié)構(gòu)和用途。2.3租賃期限與起止日期（2.3.1）租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。（2.3.2）租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知出租方。3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)（3.1.1）鋪面租金為每平方米每月__________元，總計(jì)__________元。（3.1.2）租金標(biāo)準(zhǔn)以附件中的租賃押金收據(jù)為準(zhǔn)。3.2租金支付周期與時(shí)間（3.2.1）承租方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付時(shí)間為次月的__________日前。（3.2.2）承租方支付租金時(shí)，應(yīng)向出租方提供有效的付款憑證。3.3租金支付方式與賬戶（3.3.1）承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開戶行：__________4.費(fèi)用承擔(dān)4.1出租方費(fèi)用承擔(dān)（4.1.1）出租方負(fù)責(zé)承擔(dān)的費(fèi)用包括：（1）鋪面及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更換；（2）物業(yè)管理費(fèi)；（3）房屋租賃稅費(fèi)；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的費(fèi)用。4.2承租方費(fèi)用承擔(dān)（4.2.1）承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)的費(fèi)用包括：（1）租金；（2）水費(fèi)；（3）電費(fèi)；（4）通訊費(fèi)；（5）商業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)；（6）其他法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的費(fèi)用。4.3公共費(fèi)用分?jǐn)偡绞剑?.3.1）公共費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等）按實(shí)際發(fā)生額的分?jǐn)偡绞饺缦拢海?）物業(yè)管理費(fèi)按__________的比例由出租方和承租方分?jǐn)?；?）公共維修基金按__________的比例由出租方和承租方分?jǐn)?；?）其他公共費(fèi)用的分?jǐn)偡绞接呻p方另行約定。8.保險(xiǎn)事宜8.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任（8.1.1）承租方應(yīng)按照出租方的要求，購買商業(yè)綜合險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃鋪面的評(píng)估價(jià)值。（8.1.2）保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)涵蓋整個(gè)租賃期。8.2保險(xiǎn)購買與有效期限（8.2.1）承租方應(yīng)在租賃開始前__________日內(nèi)向出租方提供保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已生效。（8.2.2）保險(xiǎn)的有效期限不得少于租賃期限。8.3保險(xiǎn)理賠程序（8.3.1）如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方及保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠程序。（8.3.2）承租方應(yīng)確保保險(xiǎn)公司賠償后的損失修復(fù)工作及時(shí)完成。9.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承9.1合同轉(zhuǎn)讓條件（9.1.1）承租方如需將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意。（9.1.2）轉(zhuǎn)讓不得改變租賃標(biāo)的的用途和性質(zhì)。9.2合同繼承條件（9.2.1）租賃期內(nèi)，如出租方發(fā)生繼承，本合同由繼承人繼續(xù)履行。（9.2.2）租賃期內(nèi)，如承租方發(fā)生繼承，本合同由繼承人繼續(xù)履行。9.3轉(zhuǎn)讓與繼承的程序（9.3.1）合同轉(zhuǎn)讓或繼承發(fā)生后，新的合同主體應(yīng)與出租方重新簽訂書面轉(zhuǎn)讓或繼承協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。（9.3.2）合同轉(zhuǎn)讓或繼承協(xié)議應(yīng)報(bào)送相關(guān)管理部門備案。10.爭議解決10.1爭議解決方式（10.1.1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（10.1.2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)與地點(diǎn)（10.2.1）如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)共同選定仲裁委員會(huì)。（10.2.2）仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3法律適用（10.3.1）本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.合同的生效、終止與廢止11.1合同生效條件（11.1.1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（11.1.2）本合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同終止條件（11.2.1）租賃期滿，本合同自然終止。（11.2.2）如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)提前終止合同。11.3合同廢止條件（11.3.1）合同廢止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面廢止協(xié)議。（11.3.2）合同廢止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定12.1消防安全管理（12.1.1）承租方應(yīng)遵守國家的消防安全管理規(guī)定，確保鋪面的消防安全。（12.1.2）如承租方因違反消防安全規(guī)定導(dǎo)致事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2鋪面維修與保養(yǎng)（12.2.1）出租方負(fù)責(zé)對(duì)鋪面及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)。（12.2.2）承租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃鋪面內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)。12.3合同的保管與復(fù)印件（12.3.1）雙方應(yīng)妥善保管本合同正本，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他目的。（12.3.2）雙方均不得對(duì)外提供本合同的復(fù)印件，除非法律有明確規(guī)定。13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章13.3見證方簽字蓋章（如有）14.合同修訂歷史14.1修訂版本日期14.2修訂內(nèi)容摘要14.3修訂方簽字蓋章第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：鋪面照片詳細(xì)要求：鋪面照片應(yīng)包括但不限于鋪面的外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等，以清晰、公正地反映鋪面的實(shí)際情況。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃押金收據(jù)應(yīng)詳細(xì)記錄押金的金額、收款人、收款日期等信息，以證明押金的支付情況。附件三：商業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：商業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)單號(hào)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司等信息，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件四：租賃合同轉(zhuǎn)讓或繼承協(xié)議詳細(xì)要求：租賃合同轉(zhuǎn)讓或繼承協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓或繼承的條件、程序以及雙方的權(quán)利義務(wù)，以保證合同的順利進(jìn)行。附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確雙方選擇的爭議解決方式（如協(xié)商、仲裁或訴訟）、仲裁機(jī)構(gòu)、地點(diǎn)、法律適用等信息。附件六：消防安全管理協(xié)議詳細(xì)要求：消防安全管理協(xié)議應(yīng)明確承租方的消防安全責(zé)任、管理措施、應(yīng)急預(yù)案等，以確保鋪面的消防安全。附件七：維修與保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：維修與保養(yǎng)協(xié)議應(yīng)明確出租方和承租方的維修保養(yǎng)責(zé)任、期限、程序等信息。附件八：合同修訂歷史記錄詳細(xì)要求：合同修訂歷史記錄應(yīng)詳細(xì)記錄合同的修訂版本日期、修訂內(nèi)容摘要、修訂方簽字蓋章等信息，以追蹤合同的變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供鋪面，或提供的鋪面與約定不符。2.出租方未按約定履行維修、保養(yǎng)責(zé)任。3.出租方未按約定提供保險(xiǎn)單據(jù)。4.承租方未按約定支付租金。5.承租方未按約定使用鋪面，或使用鋪面超出約定范圍。6.承租方未按約定購買商業(yè)保險(xiǎn)。7.雙方未按約定履行合同轉(zhuǎn)讓或繼承程序。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度分擔(dān)責(zé)任。示例說明：若出租方未按約定提供鋪面，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因未能及時(shí)開業(yè)而導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將鋪面出租給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。2.