二零二四年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商購(gòu)房協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商購(gòu)房協(xié)議本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源位置1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源價(jià)格2.購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名2.2購(gòu)房者身份證號(hào)碼2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式3.開(kāi)發(fā)商信息3.1開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)3.2開(kāi)發(fā)商地址3.3開(kāi)發(fā)商聯(lián)系方式4.購(gòu)房協(xié)議4.1購(gòu)房方式4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4交房時(shí)間5.購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策5.1優(yōu)惠政策一5.2優(yōu)惠政策二5.3優(yōu)惠政策三6.購(gòu)房合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序7.違約責(zé)任7.1購(gòu)房者違約責(zé)任7.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同終止條件10.其他約定10.1物業(yè)服務(wù)10.2配套設(shè)施10.3產(chǎn)權(quán)辦理11.合同附件11.1房源平面圖11.2購(gòu)房合同樣本11.3付款憑證12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源位置：具體到街道和門(mén)牌號(hào)，位于城市區(qū)域。1.2房源面積：房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房源戶型：房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體房間數(shù)量和布局。1.4房源價(jià)格：房屋總價(jià)為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整），單價(jià)為每平方米人民幣元整。第二條購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名：（填寫(xiě)購(gòu)房者全名）2.2購(gòu)房者身份證號(hào)碼：（填寫(xiě)購(gòu)房者身份證號(hào)碼）2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式：（填寫(xiě)購(gòu)房者電話號(hào)碼或其他有效聯(lián)系方式）第三條開(kāi)發(fā)商信息3.1開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)：（填寫(xiě)開(kāi)發(fā)商全稱(chēng)）3.2開(kāi)發(fā)商地址：（填寫(xiě)開(kāi)發(fā)商注冊(cè)地址）3.3開(kāi)發(fā)商聯(lián)系方式：（填寫(xiě)開(kāi)發(fā)商電話號(hào)碼或其他有效聯(lián)系方式）第四條購(gòu)房協(xié)議4.1購(gòu)房方式：（填寫(xiě)購(gòu)房方式，如全款、貸款等）4.2付款方式：（填寫(xiě)付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3付款時(shí)間：購(gòu)房者應(yīng)按照約定的付款計(jì)劃，分批次將房款支付給開(kāi)發(fā)商，具體付款時(shí)間及金額見(jiàn)附件。4.4交房時(shí)間：開(kāi)發(fā)商承諾在____年__月__日前將符合合同約定的房屋交付給購(gòu)房者。第五條購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策5.1優(yōu)惠政策一：（填寫(xiě)具體的優(yōu)惠政策內(nèi)容）5.2優(yōu)惠政策二：（填寫(xiě)具體的優(yōu)惠政策內(nèi)容）5.3優(yōu)惠政策三：（填寫(xiě)具體的優(yōu)惠政策內(nèi)容）第六條購(gòu)房合同的變更和解除6.1變更條件：在合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2解除條件：在合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力等法定解除條件，一方可以解除合同。6.3變更和解除的程序：變更或解除合同應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。第八條房屋交付及驗(yàn)收8.1交付條件：開(kāi)發(fā)商應(yīng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，具備交付條件。8.2交付時(shí)間：開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定，在____年__月__日前將房屋交付給購(gòu)房者。8.3驗(yàn)收程序：購(gòu)房者對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在收到購(gòu)房者通知后__日內(nèi)予以修復(fù)。8.4交付費(fèi)用：房屋交付時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)支付相關(guān)費(fèi)用，包括物業(yè)費(fèi)、契稅等。第九條產(chǎn)權(quán)辦理9.1產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)限：開(kāi)發(fā)商應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證辦理完畢，并將之交付給購(gòu)房者。9.2產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用：除法律法規(guī)規(guī)定外的其他辦理費(fèi)用，由購(gòu)房者承擔(dān)。第十條售后服務(wù)10.1售后服務(wù)內(nèi)容：開(kāi)發(fā)商應(yīng)提供房屋質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.2售后服務(wù)電話：（填寫(xiě)開(kāi)發(fā)商提供的售后服務(wù)電話號(hào)碼）第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。11.3合同終止條件：合同終止的條件見(jiàn)本合同第六條。第十二條其他約定12.1物業(yè)服務(wù)：（填寫(xiě)物業(yè)服務(wù)相關(guān)內(nèi)容）12.2配套設(shè)施：（填寫(xiě)配套設(shè)施相關(guān)內(nèi)容）12.3產(chǎn)權(quán)辦理：（填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)辦理相關(guān)內(nèi)容）第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。13.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。13.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向本合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。13.4訴訟解決：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條合同附件14.1房源平面圖：（附件）14.2購(gòu)房合同樣本：（附件）14.3付款憑證：（附件）第十五條合同簽訂日期第十六條合同簽訂地點(diǎn)第十七條雙方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方（購(gòu)房者）和乙方（開(kāi)發(fā)商）之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門(mén)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：在本合同履行過(guò)程中，如涉及到第三方的服務(wù)或參與，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。2.2第三方介入程序：第三方介入應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方、乙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定：第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，如因第三方原因?qū)е录追健⒁曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任限額詳見(jiàn)本合同附件，或另行簽訂書(shū)面協(xié)議予以明確。第四條第三方服務(wù)內(nèi)容4.1中介服務(wù)：如涉及中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供房源信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)。4.2金融服務(wù)：如涉及金融機(jī)構(gòu)，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)提供貸款服務(wù)，并按照約定時(shí)間和方式發(fā)放貸款。4.3擔(dān)保服務(wù)：如涉及擔(dān)保機(jī)構(gòu)，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)提供擔(dān)保服務(wù)，并按照約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.4政府相關(guān)部門(mén)服務(wù)：如涉及政府相關(guān)部門(mén)，相關(guān)部門(mén)應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行房屋登記、產(chǎn)權(quán)辦理等職責(zé)。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并按照約定方式參與合同履行過(guò)程。5.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效率。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。6.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，并尊重甲方、乙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更：如合同履行過(guò)程中，需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2第三方介入的解除：如合同履行過(guò)程中，第三方無(wú)法履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并依法追究其責(zé)任。第八條第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)防范8.1甲方、乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并認(rèn)真審查第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和能力。8.2甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。8.3甲方、乙方應(yīng)保留第三方的相關(guān)服務(wù)記錄和憑證，以備不時(shí)之需。第九條第三方責(zé)任的承擔(dān)9.1第三方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如因第三方原因?qū)е录追?、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行付款、交付等義務(wù)，如因甲方、乙方原因?qū)е碌谌綋p失，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1如本合同履行過(guò)程中，發(fā)生第三方責(zé)任爭(zhēng)議，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，可按照本合同第十三條的約定，提交仲裁或訴訟解決。第十一條合同的生效、修改和終止11.1第三方介入的合同修正：本合同的第三方介入部分自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。11.3合同終止條件：合同終止的條件見(jiàn)本合同第六條。第十二條其他約定12.1第三方服務(wù)費(fèi)用：（填寫(xiě)第三方服務(wù)費(fèi)用相關(guān)內(nèi)容）12.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)：（填寫(xiě)第三方責(zé)任保險(xiǎn)相關(guān)內(nèi)容）12.3第三方退出機(jī)制：（填寫(xiě)第三方退出機(jī)制相關(guān)內(nèi)容）第十三條第三方介入的告知義務(wù)13.1甲方、乙方應(yīng)向第三方明確告知合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，確保第三方知曉其權(quán)利義務(wù)。13.2第三方應(yīng)向甲方、乙方明確告知其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任，確保甲方、乙方知曉其權(quán)益。第十四條第三方介入的保密義務(wù)14.1第三方應(yīng)對(duì)本合同及合同履行過(guò)程中獲悉的甲方、乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。14.2甲方、乙方應(yīng)對(duì)本合同及合同履行過(guò)程中獲悉的第三方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。第十五條合同附件15.1第三方服務(wù)協(xié)議：（附件）15.2第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房源平面圖詳細(xì)要求：清晰展示房屋的布局、尺寸和功能區(qū)，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。附件2：購(gòu)房合同樣本詳細(xì)要求：包含合同的完整條款，如房源信息、雙方信息、付款方式、交房時(shí)間等。附件3：付款憑證詳細(xì)要求：記錄付款的時(shí)間、金額和方式，由開(kāi)發(fā)商蓋章確認(rèn)。附件4：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用和期限，以及雙方的權(quán)益。附件5：配套設(shè)施協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)描述配套設(shè)施的類(lèi)型、數(shù)量和交付時(shí)間，以及相關(guān)的使用規(guī)定。附件6：產(chǎn)權(quán)辦理指南詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)辦理的流程、所需材料和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額和違約責(zé)任。附件8：第三方責(zé)任保險(xiǎn)條款詳細(xì)要求：描述保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保額和保險(xiǎn)公司信息。附件9：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件10：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)要求：詳細(xì)列舉各種違約行為，并明確違約責(zé)任的具體標(biāo)準(zhǔn)和后果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付房款。2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同總價(jià)的__%計(jì)算違約金。2.賠償金額計(jì)算：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額計(jì)算。3.遲延履行違約金：按照合同約定的遲延履行違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金，具體金額按照合同約定的遲延履行違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付因遲延付款導(dǎo)致的額外損失，如貸款利息、中介費(fèi)用等。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商購(gòu)房協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1購(gòu)房者信息1.2開(kāi)發(fā)商信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)證辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間第六條質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量6.2質(zhì)量保修期第七條售后服務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)7.2維修服務(wù)第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1購(gòu)房者違約9.2開(kāi)發(fā)商違約第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1購(gòu)房者信息1.1.1購(gòu)房者姓名：1.1.2購(gòu)房者身份證號(hào)碼：110105197001051.1.4購(gòu)房者戶籍所在地：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街1號(hào)1.2開(kāi)發(fā)商信息1.2.1開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)：北京理想房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：11010500004567891.2.3稅務(wù)登記證號(hào)：110105777777771.2.4開(kāi)發(fā)項(xiàng)目地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)中路25號(hào)第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)中路25號(hào)，具體棟號(hào)和房號(hào)詳見(jiàn)附件一2.2房產(chǎn)面積：建筑面積為120平方米，使用面積為100平方米2.3房產(chǎn)戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000）3.2付款方式：首付比例為30%，計(jì)人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000），剩余款項(xiàng)分五年期等額本息還款3.3付款時(shí)間：首付款于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付至開(kāi)發(fā)商指定賬戶，剩余款項(xiàng)按照貸款銀行的要求進(jìn)行還款第四條交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間：房屋交付日期為2026年12月31日4.2交付條件：房屋達(dá)到國(guó)家建設(shè)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)證辦理：開(kāi)發(fā)商應(yīng)在房屋交付后60日內(nèi)，協(xié)助購(gòu)房者辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)5.2過(guò)戶費(fèi)用：雙方協(xié)商一致，過(guò)戶費(fèi)用共計(jì)人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000），由購(gòu)房者支付5.3過(guò)戶時(shí)間：房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證辦理完成后，雙方共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶時(shí)間最長(zhǎng)不超過(guò)30個(gè)工作日第六條質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量：開(kāi)發(fā)商承諾所售房屋符合國(guó)家建設(shè)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證結(jié)構(gòu)安全，滿足使用功能6.2質(zhì)量保修期：自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量保修期為兩年，保修期內(nèi)由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修和養(yǎng)護(hù)因篇幅原因，后續(xù)條款將在后續(xù)回復(fù)中繼續(xù)補(bǔ)充。第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議8.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)面積、價(jià)格、交付時(shí)間等8.1.3合同變更后的條款具有同等法律效力，取代原合同相應(yīng)條款8.2解除條件8.2.1合同解除的條件如下：a)購(gòu)房者因特殊原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，經(jīng)開(kāi)發(fā)商同意解除b)開(kāi)發(fā)商因房屋質(zhì)量問(wèn)題無(wú)法交付，經(jīng)購(gòu)房者同意解除c)雙方協(xié)商一致解除合同8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不追究對(duì)方責(zé)任8.2.3合同解除不影響雙方在合同解除前的權(quán)利和義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1購(gòu)房者違約9.1.1購(gòu)房者未按約定時(shí)間支付首付款或購(gòu)房款的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五9.1.2購(gòu)房者未按約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償開(kāi)發(fā)商因此造成的損失9.2開(kāi)發(fā)商違約9.2.1開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付遲延交付違約金，違約金為購(gòu)房者已付款項(xiàng)的千分之五9.2.2開(kāi)發(fā)商未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償購(gòu)房者因此造成的損失9.2.3開(kāi)發(fā)商違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議10.1.2雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)10.2調(diào)解解決10.2.1雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可向法院提起訴訟10.2.2調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議履行合同10.3法律途徑10.3.1任何一方對(duì)合同的效力、履行、解釋或終止有爭(zhēng)議的，均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第十一條合同的生效與終止11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)11.2終止條件11.2.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止11.2.2合同解除后，雙方權(quán)利義務(wù)終止11.2.3合同因履行不能而終止，雙方互不追究責(zé)任第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密12.1.2保密信息不包括雙方公開(kāi)的信息、已為社會(huì)公眾所知的信息或合法獲取的信息12.2泄露后果12.2.1若一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失12.2.2泄露方應(yīng)停止泄露行為，并采取措施防止損失擴(kuò)大第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律13.1.2本合同不受?chē)?guó)際私法管轄，不適用任何國(guó)際慣例13.2爭(zhēng)議解決方式13.2.1雙方在合同中已約定爭(zhēng)議解決方式，按照約定處理爭(zhēng)議13.2.2若雙方未在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，可按照本合同第十條解決爭(zhēng)議第十四條其他條款14.1附件14.1.1本合同附件包括房屋平面圖、房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等14.1.2附件與本合同具有同等法律效力14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1雙方可以在合同履行過(guò)程中，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2.2補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)雙方簽字或蓋章，方可生效14.3合同修訂歷史記錄14.3.1本合同如有修訂，修訂后的版本應(yīng)以第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充規(guī)定。第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入需甲乙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入不得違反法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按約定履行相關(guān)義務(wù)，如未能履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除或減輕甲乙方向第三方追究責(zé)任的權(quán)利。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自損害第三方權(quán)益。4.2甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如未支付或支付不足，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在隸屬或代理關(guān)系。5.2第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方書(shū)面約定的金額或比例執(zhí)行。6.2若第三方責(zé)任限額低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額，按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第七條第三方違約處理7.1第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條第三方解除合同8.1第三方有權(quán)解除合同，但需提前通知甲乙方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。8.2第三方解除合同的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作9.1第三方應(yīng)積極與甲乙方溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。9.2第三方應(yīng)按照甲乙方的合理要求，提供相關(guān)服務(wù)和支持。第十條法律法規(guī)變化10.1如法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同第三方介入相關(guān)條款無(wú)效的，甲乙方應(yīng)按法律法規(guī)規(guī)定調(diào)整合同內(nèi)容。10.2甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)變化，及時(shí)更新合同條款，確保合同的合法性。第十一條合同的變更與解除11.1甲乙方如需變更或解除合同中涉及第三方部分的條款，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。11.2合同變更或解除不影響甲乙方和第三方之間的權(quán)利義務(wù)。第十二條爭(zhēng)議解決12.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效與終止13.1本合同自甲乙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同終止后，甲乙方