2024二手房交易中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條中介服務(wù)內(nèi)容4.1房源信息收集4.2客源信息收集4.3安排雙方看房4.4協(xié)助辦理貸款4.5協(xié)助辦理過戶第五條中介費(fèi)用5.1中介費(fèi)金額5.2中介費(fèi)支付方式5.3中介費(fèi)支付時(shí)間第六條雙方義務(wù)6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3丙方義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的影響11.3不可抗力事件的處理第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件第十三條其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3丙方聲明第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3甲方簽字14.4乙方簽字14.5丙方簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售房屋的當(dāng)事人，房屋所有權(quán)歸甲方所有。1.2乙方（買方）：指購買房屋的當(dāng)事人，愿意購買甲方的房屋。1.3丙方（中介方）：指依法設(shè)立并取得相關(guān)資質(zhì)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，為甲方和乙方提供二手房交易中介服務(wù)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：具體到門牌號的房產(chǎn)所在地，包括但不限于省、市、區(qū)、街道、房屋編號等。2.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)性質(zhì)：房屋的性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)期限等。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方約定的房屋交易價(jià)格，以人民幣元為單位。3.2支付方式：乙方支付購房款項(xiàng)的方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.3支付時(shí)間：乙方支付購房款項(xiàng)的具體時(shí)間，包括但不限于簽署合同后多少日內(nèi)支付首付款、尾款支付時(shí)間等。第四條中介服務(wù)內(nèi)容4.1房源信息收集：丙方負(fù)責(zé)收集甲方的房源信息，包括但不限于房屋照片、戶型圖、房屋狀況等。4.2客源信息收集：丙方負(fù)責(zé)收集乙方的客源信息，包括但不限于乙方的基本信息、購房需求等。4.3安排雙方看房：丙方負(fù)責(zé)安排甲方和乙方看房，確保雙方在安全、便利的條件下查看房屋。4.4協(xié)助辦理貸款：丙方協(xié)助乙方辦理購房貸款事宜，包括但不限于貸款咨詢、貸款申請等。4.5協(xié)助辦理過戶：丙方協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理過戶申請等。第五條中介費(fèi)用5.1中介費(fèi)金額：雙方約定的中介費(fèi)用總額，以人民幣元為單位。5.2中介費(fèi)支付方式：乙方支付中介費(fèi)的方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.3中介費(fèi)支付時(shí)間：乙方支付中介費(fèi)的具體時(shí)間，包括但不限于簽署合同后多少日內(nèi)支付中介費(fèi)。第六條雙方義務(wù)6.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；如實(shí)提供房屋的實(shí)際情況，不得隱瞞或虛報(bào)；按照約定時(shí)間交付房屋，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。6.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)；提供真實(shí)有效的身份證明，辦理購房相關(guān)手續(xù)；按照合同約定使用和保管房屋。6.3丙方義務(wù)：丙方應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供房源和客源信息；按照約定時(shí)間安排雙方看房；協(xié)助甲方和乙方辦理貸款和過戶手續(xù)；保守甲方和乙方的隱私信息。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約：乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。7.3丙方違約：丙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方和乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以申請第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，8.3仲裁解決：雙方同意將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。8.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除：合同履行期間，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或者終止之日起兩年。10.3違約泄露責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給守約方造成的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的影響：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。11.3不可抗力事件的處理：雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，并根據(jù)影響程度減輕或者免除違約方的違約責(zé)任。第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2身份證復(fù)印件：甲方和乙方提供的有效身份證件復(fù)印件。12.3貸款合同復(fù)印件：乙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同復(fù)印件。12.4其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要附加的其他文件。第十三條其他條款13.1甲方聲明：甲方聲明對本合同所述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。13.2乙方聲明：乙方聲明提供的購房款項(xiàng)來源合法，有權(quán)購買該房產(chǎn)并按照合同約定支付購房款項(xiàng)。13.3丙方聲明：丙方聲明已盡最大努力向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源和客源信息，并按照約定履行中介服務(wù)職責(zé)。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：本合同的簽署日期。14.2簽署地點(diǎn)：本合同的簽署地點(diǎn)。14.3甲方簽字：甲方簽署合同的簽字。14.4乙方簽字：乙方簽署合同的簽字。14.5丙方簽字：丙方簽署合同的簽字。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)期限等。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)，以及房產(chǎn)的基本信息。附件二：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，包含身份證上的所有信息，如姓名、性別、出生日期、身份證號碼、照片等。附件的說明：身份證復(fù)印件用于證明甲乙雙方的當(dāng)事人身份，以便于辦理合同相關(guān)手續(xù)。附件三：貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰，包含貸款合同上的所有信息，如貸款金額、貸款利率、還款期限、還款方式等。附件的說明：貸款合同復(fù)印件用于證明乙方貸款購買房產(chǎn)的情況，以及貸款的相關(guān)條款。附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包含雙方認(rèn)為需要附加的文件，如購房發(fā)票、物業(yè)費(fèi)繳納證明、維修基金繳納證明等。附件的說明：其他相關(guān)文件用于證明合同履行過程中涉及的各類費(fèi)用和事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房產(chǎn)信息不符。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)來源不合法。3.丙方未按照約定提供中介服務(wù)，或提供虛假、錯誤的房源和客源信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如未能按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如交付的房屋與合同約定的房產(chǎn)信息不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，如未能按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方支付的款項(xiàng)來源不合法，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.丙方違約：丙方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，如未能按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。如丙方提供虛假、錯誤的房源和客源信息，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方因此遭受了額外的租房費(fèi)用，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的租房費(fèi)用損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)人擁有房屋所有權(quán)的法律文件。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)，即非首次交易的房產(chǎn)。3.中介服務(wù)：指依法設(shè)立并取得相關(guān)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，為房屋買賣雙方提供信息收集、看房安排、貸款協(xié)助、過戶協(xié)助等服務(wù)。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金，作為對守約方損失的補(bǔ)償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。1.房產(chǎn)證：用于證明甲方對