2024年商業(yè)街餐飲店租賃合同書版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)街餐飲店租賃合同書版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式和時(shí)間第四條租賃用途4.1承租人的經(jīng)營范圍4.2承租人的經(jīng)營規(guī)范第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點(diǎn)和法院第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第十一條通知11.1通知的方式和時(shí)間第十二條完整性和可分割性12.1合同的完整性12.2合同的可分割性第十三條法律適用13.1合同適用的法律第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期14.2合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于商業(yè)街A區(qū)123號(hào)，建筑面積為200平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物目前處于空置狀態(tài)，具備餐飲店經(jīng)營條件，包括但不限于水、電、天然氣等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年3月31日。第三條租金3.1租金金額每月租金為人民幣100,000元，共計(jì)五年，共計(jì)人民幣5,000,000元。3.2租金支付方式和時(shí)間租金每月底支付，承租人應(yīng)在每月一個(gè)工作日之前將租金支付至出租人指定的賬戶。第四條租賃用途4.1承租人的經(jīng)營范圍承租人不得從事包括但不限于色情、賭博等違法經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)在租賃物內(nèi)從事合法的餐飲業(yè)務(wù)。4.2承租人的經(jīng)營規(guī)范承租人應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，保證餐飲服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)商業(yè)街形象。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的整體結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，確保租賃物處于正常使用狀態(tài)。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維護(hù)和更換，確保經(jīng)營活動(dòng)的順利進(jìn)行。第六條保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型承租人應(yīng)購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障租賃物的安全。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，保險(xiǎn)合同生效后，承租人應(yīng)向出租人提供保險(xiǎn)單副本。第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為出租人遲延交付租賃物或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。7.2承租人的違約行為承租人遲延支付租金或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點(diǎn)和法院爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，即中華人民共和國省市區(qū)人民法院。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件任何一方欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，需取得對(duì)方的書面同意。10.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)合同轉(zhuǎn)讓完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對(duì)方。第十一條通知11.1通知的方式和時(shí)間雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)在合同約定的有效期內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十二條完整性和可分割性12.1合同的完整性本合同各項(xiàng)條款相互關(guān)聯(lián)，構(gòu)成整體，任何一項(xiàng)條款的無效不影響其他條款的效力。12.2合同的可分割性本合同各項(xiàng)條款在法律允許的范圍內(nèi)，具有可分割性。第十三條法律適用13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的生效條件本合同在雙方簽字或蓋章后，需經(jīng)中華人民共和國有關(guān)部門批準(zhǔn)后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物圖片及位置示意圖詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包括租賃物的外部和內(nèi)部圖片，以及商業(yè)街地圖，標(biāo)明租賃物的具體位置。附件二：租賃物現(xiàn)狀檢查清單詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的現(xiàn)狀，包括所有的設(shè)施、設(shè)備及其狀況，以及需要修繕或更換的項(xiàng)目。附件三：租賃物維修責(zé)任分配表詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)明確列出租賃物的維修責(zé)任分配，包括出租人和承租人的維修責(zé)任范圍和項(xiàng)目。附件四：租金支付時(shí)間表詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間表，包括每月的租金金額和支付截止日期。附件五：經(jīng)營范圍和規(guī)范說明詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)說明承租人的經(jīng)營范圍和經(jīng)營規(guī)范，包括不得從事的違法經(jīng)營活動(dòng)和應(yīng)遵守的法律法規(guī)。附件六：保險(xiǎn)購買證明詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包括承租人購買的保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人遲延交付租賃物。2.出租人違反合同約定，導(dǎo)致租賃物無法正常使用。3.承租人遲延支付租金。4.承租人違反合同約定，從事違法經(jīng)營活動(dòng)。5.承租人未按時(shí)進(jìn)行租賃物的維修和保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的損害賠償。示例說明：如果出租人遲延交付租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況要求損害賠償。如果承租人遲延支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況要求損害賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人的商業(yè)街A區(qū)123號(hào)的餐飲店。2.租金：指承租人根據(jù)本合同約定，向出租人支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期到租賃結(jié)束日