全新改造老舊住宅小區(qū)合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新改造老舊住宅小區(qū)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指擁有老舊住宅小區(qū)產(chǎn)權(quán)的單位或個(gè)人。1.2乙方：指承擔(dān)老舊住宅小區(qū)改造工程的企業(yè)。1.3丙方：指與甲方、乙方簽訂合同并參與改造工程的其他相關(guān)單位或個(gè)人。第二條改造工程內(nèi)容2.1工程主要包括：建筑物外立面改造、內(nèi)部設(shè)施升級(jí)、公共區(qū)域整治等。2.2具體工程量及施工方案詳見(jiàn)附件。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總金額為人民幣【】。3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的支付方式，向乙方支付合同款項(xiàng)。第四條工程進(jìn)度及工期4.1工程預(yù)計(jì)開(kāi)始時(shí)間為【】。4.2工程預(yù)計(jì)結(jié)束時(shí)間為【】。4.3乙方應(yīng)確保工程按期完成，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。5.2工程結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。第六條乙方義務(wù)6.1負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理，確保施工人員的人身安全。6.2負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)，確保施工對(duì)周邊環(huán)境的影響降到最低。第七條甲方義務(wù)7.1提供施工所需的場(chǎng)地、通道、水電等基礎(chǔ)設(shè)施。7.2協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題，包括但不限于規(guī)劃、審批等。第八條丙方義務(wù)8.1按照合同約定參與改造工程，并承擔(dān)相應(yīng)的工作職責(zé)。8.2按照約定時(shí)間向甲方支付款項(xiàng)。第九條保密條款9.1各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。第十條違約責(zé)任10.1各方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同自各方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照第十一條的約定解決。第十四條其他約定14.1各方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)社會(huì)公共秩序。14.2合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：指擁有老舊住宅小區(qū)產(chǎn)權(quán)的單位或個(gè)人（具體名稱(chēng)或姓名見(jiàn)附件）。1.2乙方：指承擔(dān)老舊住宅小區(qū)改造工程的企業(yè)（具體名稱(chēng)見(jiàn)附件）。1.3丙方：指與甲方、乙方簽訂合同并參與改造工程的其他相關(guān)單位或個(gè)人（具體名稱(chēng)或姓名見(jiàn)附件）。1.4改造工程：指對(duì)老舊住宅小區(qū)進(jìn)行的包括但不限于建筑物外立面改造、內(nèi)部設(shè)施升級(jí)、公共區(qū)域整治等工程。第二條改造工程內(nèi)容2.1工程主要包括：2.1.1建筑物外立面改造，包括外墻涂料、窗戶(hù)更換、門(mén)禁系統(tǒng)安裝等。2.1.2內(nèi)部設(shè)施升級(jí)，包括電梯更換、供水供電系統(tǒng)改造、燃?xì)夤艿栏碌取?.1.3公共區(qū)域整治，包括綠化帶改造、休閑設(shè)施增設(shè)、道路維修等。2.2具體工程量及施工方案詳見(jiàn)附件。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總金額為人民幣【】。3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的支付方式，向乙方支付合同款項(xiàng)。支付方式可以為分期支付，具體支付計(jì)劃詳見(jiàn)附件。第四條工程進(jìn)度及工期4.1工程預(yù)計(jì)開(kāi)始時(shí)間為【】。4.2工程預(yù)計(jì)結(jié)束時(shí)間為【】。4.3乙方應(yīng)確保工程按期完成，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任詳見(jiàn)附件。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。5.2工程結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。整改期間，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)。第六條乙方義務(wù)6.1負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理，確保施工人員的人身安全。乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，為施工人員購(gòu)買(mǎi)工傷保險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)工作。6.2負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)，確保施工對(duì)周邊環(huán)境的影響降到最低。乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，采取措施減少施工過(guò)程中的噪音、粉塵、廢水等對(duì)環(huán)境的影響。6.3負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔衛(wèi)生，確保施工過(guò)程中的垃圾及時(shí)清理，不影響甲方及居民的正常生活。第七條甲方義務(wù)7.1提供施工所需的場(chǎng)地、通道、水電等基礎(chǔ)設(shè)施。甲方應(yīng)確保施工場(chǎng)地的合法使用，并協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題，包括但不限于規(guī)劃、審批等。7.2協(xié)助乙方進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)工作，包括但不限于居民溝通、交通疏導(dǎo)等。7.3按照約定時(shí)間向乙方支付款項(xiàng)。甲方應(yīng)按照雙方約定的支付方式，按時(shí)支付合同款項(xiàng)，延期支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條丙方義務(wù)8.1丙方應(yīng)按照合同約定參與改造工程，并承擔(dān)相應(yīng)的工作職責(zé)。丙方的工作職責(zé)包括但不限于提供技術(shù)支持、協(xié)調(diào)居民關(guān)系、監(jiān)督工程質(zhì)量等。8.2丙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付款項(xiàng)。丙方支付的款項(xiàng)包括但不限于工程款、協(xié)調(diào)費(fèi)等，具體金額和支付時(shí)間詳見(jiàn)附件。第九條保密條款9.1各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。保密內(nèi)容包括但不限于工程設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、合同價(jià)格等。9.2各方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。損失的計(jì)算方法和賠償額度詳見(jiàn)附件。第十條違約責(zé)任10.1各方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。損失的計(jì)算方法和賠償額度詳見(jiàn)附件。10.2違約行為包括但不限于工程延期、工程質(zhì)量不符合約定、未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，各方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得影響工程的正常進(jìn)行。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同自各方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。變更或解除合同的，應(yīng)按照雙方約定的方式處理后續(xù)事宜。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照第十一條的約定解決。第十四條其他約定14.1各方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)社會(huì)公共秩序。14.2合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)各方簽字蓋章后生效。14.3本合同一式肆份，甲乙丙各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)管方、檢測(cè)方等，各方應(yīng)遵守本合同的約定，并按照各自職責(zé)履行相關(guān)義務(wù)。15.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提交詳細(xì)的介入方案，包括介入的目的、方式、時(shí)間等，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進(jìn)行。第十六條第三方義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。16.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額的計(jì)算方法及限額詳見(jiàn)附件。17.2第三方如因過(guò)失導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改和賠償責(zé)任。賠償金額的計(jì)算方法及限額詳見(jiàn)附件。17.3第三方如因故意行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限額的賠償責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅為服務(wù)提供關(guān)系。第三方不取代甲方、乙方的合同地位，也不改變甲方、乙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，不得超越約定的服務(wù)范圍。如第三方違反約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方改正或終止服務(wù)。第十九條第三方與丙方的關(guān)系19.1第三方與丙方之間的關(guān)系，亦為服務(wù)提供關(guān)系。第三方不改變丙方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重丙方的合法權(quán)益，如因第三方原因?qū)е卤綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十條第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。20.2變更或解除第三方介入的，應(yīng)按照雙方約定的方式處理后續(xù)事宜。第二十一條爭(zhēng)議解決21.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，各方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得影響工程的正常進(jìn)行。第二十二條合同的生效、變更和解除22.1合同自各方簽字蓋章之日起生效。22.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。變更或解除合同的，應(yīng)按照雙方約定的方式處理后續(xù)事宜。第二十三條法律適用及爭(zhēng)議解決23.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。23.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照第二十一條的約定解決。第二十四條其他約定24.1各方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)社會(huì)公共秩序。24.2合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)各方簽字蓋章后生效。24.3本合同一式肆份，甲乙丙各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)方案詳細(xì)描述工程的設(shè)計(jì)理念、設(shè)計(jì)圖紙、材料選擇等信息，確保乙方根據(jù)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)列出施工過(guò)程中所需遵循的圖紙，包括建筑、結(jié)構(gòu)、水電等各專(zhuān)業(yè)的圖紙。附件三：施工進(jìn)度計(jì)劃明確施工的起始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，包括各階段的完成日期和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件四：施工方案詳細(xì)描述施工的具體步驟、施工方法、施工技術(shù)等，包括質(zhì)量控制、安全措施等。附件五：材料供應(yīng)清單列出施工所需的主要材料、品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息，確保乙方按時(shí)采購(gòu)。附件六：人員配置表明確施工過(guò)程中乙方項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)、技術(shù)人員、施工人員等信息。附件七：質(zhì)量保修書(shū)詳細(xì)描述乙方提供的質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。附件八：安全防護(hù)方案明確施工過(guò)程中的安全防護(hù)措施，包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)、消防措施等。附件九：環(huán)境保護(hù)措施方案詳細(xì)描述乙方在施工過(guò)程中應(yīng)采取的環(huán)境保護(hù)措施，確保施工對(duì)周邊環(huán)境的影響降到最低。附件十：合同價(jià)款明細(xì)表列出合同價(jià)款的構(gòu)成，包括工程款、材料款、人員工資等。附件十一：支付計(jì)劃明確甲方支付款項(xiàng)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、支付金額等信息。附件十二：協(xié)調(diào)費(fèi)用明細(xì)表列出協(xié)調(diào)費(fèi)用的構(gòu)成，包括協(xié)調(diào)人員費(fèi)用、交通費(fèi)用等。附件十三：違約責(zé)任認(rèn)定及賠償計(jì)算方法詳細(xì)描述違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的賠償計(jì)算方法。附件十四：爭(zhēng)議解決方式及費(fèi)用承擔(dān)明確雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)遵循的方式和費(fèi)用承擔(dān)方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方未按約定時(shí)間完成工程。2.2甲方提供的施工場(chǎng)地不符合約定，影響工程施工。2.3乙方施工質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致工程不合格。2.4乙方未按約定時(shí)間提交相關(guān)設(shè)計(jì)、施工圖紙等。2.5丙方未按約定提供技術(shù)支持、協(xié)調(diào)工作等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期支付金額的【】%支付違約金。3.2甲方未按約定提供施工場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)因工期延