二零二四年度房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)過戶與交易流程2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)過戶與交易流程本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)買賣合同概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3房屋交易價(jià)格及支付方式第二條房產(chǎn)過戶流程2.1申請(qǐng)過戶所需材料2.2過戶流程時(shí)間表2.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方式第三條房產(chǎn)交易流程3.1交易雙方權(quán)利與義務(wù)3.2交易流程時(shí)間表3.3交易費(fèi)用承擔(dān)方式第四條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間及方式4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.3質(zhì)量問題處理方式第五條房產(chǎn)交易糾紛解決5.1糾紛解決方式5.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)5.3法律適用及爭(zhēng)議解決法院第六條房產(chǎn)交易雙方的保密義務(wù)6.1保密信息范圍6.2保密期限及例外情況第七條房產(chǎn)交易合同的變更與解除7.1合同變更條件及程序7.2合同解除條件及程序第八條房產(chǎn)交易合同的終止與失效8.1合同終止條件8.2合同失效后果第九條房產(chǎn)交易中的稅費(fèi)問題9.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第十條房產(chǎn)交易中的貸款問題10.1貸款申請(qǐng)條件及程序10.2貸款利率及還款方式第十一條房產(chǎn)交易中的保險(xiǎn)問題11.1保險(xiǎn)購(gòu)買及理賠程序11.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式第十二條房產(chǎn)交易中的售后服務(wù)12.1售后服務(wù)內(nèi)容12.2售后服務(wù)聯(lián)系方式第十三條房產(chǎn)交易雙方的其他約定13.1雙方的其他特殊約定13.2雙方簽字蓋章確認(rèn)第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證14.2買賣雙方身份證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣合同概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋類型：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.2買賣雙方基本信息1.2.1出賣人（甲方）：名稱（姓名）：_______地址：_______法定代表人（負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______1.2.2買受人（乙方）：名稱（姓名）：_______地址：_______法定代表人（負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______1.3房屋交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.3.2支付方式：1.3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。1.3.2.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元。1.3.2.3甲方應(yīng)按照乙方支付的房款，向乙方出具正式發(fā)票。第二條房產(chǎn)過戶流程2.1申請(qǐng)過戶所需材料2.1.1甲方提供的材料：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.共有權(quán)人同意過戶的證明文件（如有）2.1.2乙方提供的材料：1.乙方身份證明原件及復(fù)印件2.購(gòu)房發(fā)票及契稅完稅證明原件及復(fù)印件3.貸款合同及還款證明（如有）2.2過戶流程時(shí)間表2.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供完整的過戶所需材料。2.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。2.2.3過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件及共有權(quán)人同意過戶的證明文件交予乙方。2.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方式2.3.1過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。2.3.2具體費(fèi)用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第三條房產(chǎn)交易流程3.1交易雙方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的完全所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和瑕疵。3.1.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。3.2交易流程時(shí)間表3.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金。3.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。3.2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。3.3交易費(fèi)用承擔(dān)方式3.3.1交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。3.3.2具體費(fèi)用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間及方式4.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.1.2房屋交付地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2房屋驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書》。4.3質(zhì)量問題處理方式4.3.1如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。4.3.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______日內(nèi)，負(fù)責(zé)解決質(zhì)量問題。如甲方未按約定解決，乙方有權(quán)第八條房產(chǎn)交易糾紛解決8.1糾紛解決方式8.1.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。8.2.2具體違約金數(shù)額及賠償標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。8.3法律適用及爭(zhēng)議解決法院8.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3.2本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。第九條房產(chǎn)交易雙方的保密義務(wù)9.1保密信息范圍9.1.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密信息。9.1.2保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、交易價(jià)格、甲方客戶列表等。9.2保密期限及例外情況9.2.1雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后_______年止。9.2.2.1保密信息已為公眾所知或合法公開；9.2.2.2保密信息通過合法途徑自第三方獲得；9.2.2.3法律要求披露保密信息。第十條房產(chǎn)交易合同的變更與解除10.1合同變更條件及程序10.1.1任何一方提出變更本合同的條件時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求。10.1.2雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽署書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件及程序10.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2.2雙方應(yīng)書面確認(rèn)解除合同的事由，并簽署解除協(xié)議。第十一條房產(chǎn)交易中的稅費(fèi)問題11.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)11.1.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。11.1.2包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。具體稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)以稅務(wù)部門的規(guī)定為準(zhǔn)。11.2稅費(fèi)承擔(dān)方式11.2.1雙方同意，除法律法規(guī)明確規(guī)定由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)外，其他稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。11.2.2具體稅費(fèi)的承擔(dān)比例和方式由雙方在合同補(bǔ)充條款中約定。第十二條房產(chǎn)交易中的貸款問題12.1貸款申請(qǐng)條件及程序12.1.1如乙方需申請(qǐng)貸款購(gòu)買房屋，應(yīng)向甲方提供貸款申請(qǐng)所需的全部材料。12.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方與貸款銀行進(jìn)行溝通，辦理貸款手續(xù)。12.2貸款利率及還款方式12.2.1貸款利率、還款期限及還款方式按貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行。12.2.2乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時(shí)還款，并承擔(dān)相應(yīng)的貸款利息。第十三條房產(chǎn)交易中的保險(xiǎn)問題13.1保險(xiǎn)購(gòu)買及理賠程序13.1.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，購(gòu)買房屋保險(xiǎn)。13.1.2保險(xiǎn)理賠程序及責(zé)任范圍按保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。13.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式13.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。13.2.2具體保險(xiǎn)費(fèi)用金額及支付方式由雙方在合同補(bǔ)充條款中約定。第十四條房產(chǎn)交易中的售后服務(wù)14.1售后服務(wù)內(nèi)容14.1.1甲方應(yīng)提供本合同約定的房屋質(zhì)量保證書和售后服務(wù)承諾。14.1.2售后服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋維護(hù)、維修等。14.2售后服務(wù)聯(lián)系方式14.2.1甲方應(yīng)在合同中提供售后服務(wù)聯(lián)系方式，包括但不限于電話、郵箱等。14.2.2乙方在售后服務(wù)過程中如有第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過戶機(jī)構(gòu)等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供所有與第三方介入相關(guān)的信息，包括但不限于第三方的名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，確認(rèn)接收到甲方提供的第三方信息，并在必要時(shí)與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商。2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方未按約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如乙方同意承擔(dān)部分或全部費(fèi)用的，甲方有權(quán)向乙方收取。3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的支付方式和時(shí)間，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因故意或過失造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.3甲方或乙方對(duì)第三方的賠償責(zé)任限額有特殊約定的，從其約定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方或乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。5.2甲方或乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲方或乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.2甲方或乙方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更或解除與第三方的合同，導(dǎo)致本合同不能履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)對(duì)本合同及雙方提供的相關(guān)信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本附加條款與本合同具有同等法律效力。本合同未盡事宜，按照本附加條款執(zhí)行。本附加條款的修改、補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________________乙方（簽字/蓋章）：____________________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方索取并核實(shí)房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。附件二：甲方身份證明原件及復(fù)印件說明：甲方身份證明是證明甲方身份的法律文件。乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方索取并核實(shí)身份證明的原件及復(fù)印件。附件三：乙方身份證明原件及復(fù)印件說明：乙方身份證明是證明乙方身份的法律文件。甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方索取并核實(shí)身份證明的原件及復(fù)印件。附件四：購(gòu)房發(fā)票及契稅完稅證明原件及復(fù)印件說明：購(gòu)房發(fā)票及契稅完稅證明是證明乙方已支付房款的文件。甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方索取并核實(shí)購(gòu)房發(fā)票及契稅完稅證明的原件及復(fù)印件。附件五：貸款合同及還款證明原件及復(fù)印件說明：如乙方選擇貸款購(gòu)買房屋，貸款合同及還款證明是證明乙方與貸款銀行之間貸款關(guān)系的文件。甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方索取并核實(shí)貸款合同及還款證明的原件及復(fù)印件。附件六：評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件說明：評(píng)估報(bào)告是證明房屋價(jià)值的文件。如雙方選擇進(jìn)行房屋評(píng)估，乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方索取并核實(shí)評(píng)估報(bào)告的原件及復(fù)印件。附件七：過戶申請(qǐng)表及相關(guān)材料說明：過戶申請(qǐng)表及相關(guān)材料是用于申請(qǐng)房屋過戶的文件。甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供過戶申請(qǐng)表及相關(guān)材料的復(fù)印件。附件八：售后服務(wù)承諾書說明：售后服務(wù)承諾書是甲方對(duì)房屋質(zhì)量及售后服務(wù)的承諾。乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方索取并核實(shí)售后服務(wù)承諾書的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋。如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。違約行為二：甲方未按約定履行過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間履行過戶手續(xù)。如甲方未按約定時(shí)間履行過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。違約行為三：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款。如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)付款金額的_______%。違約行為四：乙方未按約定履行貸款手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：如乙方選擇貸款購(gòu)買房屋，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間履行貸款手續(xù)。如乙方未按約定時(shí)間履行貸款手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為貸款金額的_______%。違約行為五：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)。如第三方未按約定提供服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金金額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的_______%。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)過戶與交易流程1本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)買賣合同的簽訂1.1買賣雙方的個(gè)人信息1.2房產(chǎn)的基本情況1.3買賣價(jià)格及支付方式1.4房產(chǎn)交付時(shí)間及條件第二條房產(chǎn)過戶流程2.1辦理過戶所需的證件和材料2.2過戶申請(qǐng)的提交2.3過戶審批的時(shí)間和期限2.4過戶費(fèi)用的承擔(dān)第三條房產(chǎn)交易流程3.1交易雙方的信息確認(rèn)3.2房產(chǎn)交易價(jià)的確定3.3交易稅費(fèi)的承擔(dān)3.4交易款項(xiàng)的支付方式及時(shí)間第四條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及方式4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法4.3驗(yàn)收不合格的處理方式4.4交付后的物業(yè)管理和維護(hù)責(zé)任第五條違約責(zé)任5.1買賣雙方未履行合同義務(wù)的責(zé)任5.2買賣雙方遲延履行合同義務(wù)的責(zé)任5.3因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁6.3向人民法院提起訴訟第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同變更和解除后的權(quán)益處理第八條保密條款8.1保密信息的范圍和內(nèi)容8.2保密信息的保護(hù)期限8.3違反保密條款的責(zé)任第九條合同的生效、終止和失效9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同失效后的權(quán)益處理第十條法律法規(guī)的適用10.1合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)10.2合同無(wú)效、被撤銷或解除后的法律后果第十一條合同的履行地及爭(zhēng)議管轄11.1合同的履行地為房產(chǎn)所在地11.2爭(zhēng)議管轄的法院為房產(chǎn)所在地的法院第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2對(duì)本合同的解釋和補(bǔ)充第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方的身份證明復(fù)印件13.3過戶所需的相關(guān)證明文件第十四條合同的簽訂日期14.1雙方簽字蓋章的日期為本合同的簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣合同的簽訂1.1買賣雙方的個(gè)人信息1.2房產(chǎn)的基本情況1.2.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號(hào)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（如：新房、二手房、裝修情況等）。1.3買賣價(jià)格及支付方式1.3.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買甲方的房產(chǎn)，總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。1.3.2.1一次性付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。1.3.2.2分期付款：乙方應(yīng)按照雙方約定的分期付款方式和期限，將購(gòu)房款支付給甲方。1.3.2.3其他方式：_______。1.4房產(chǎn)交付時(shí)間及條件1.4.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。1.4.2房產(chǎn)交付條件：1.4.2.1甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至乙方名下。1.4.2.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問題。1.4.2.3其他條件：_______。第二條房產(chǎn)過戶流程2.1辦理過戶所需的證件和材料2.1.1.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.1.1.2身份證原件及復(fù)印件。2.1.1.3婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如有）。2.1.1.4其他必要的證件和材料。2.2過戶申請(qǐng)的提交2.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過戶申請(qǐng)。2.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。2.3過戶審批的時(shí)間和期限2.3.1房產(chǎn)過戶審批期限為_______個(gè)工作日。2.3.2如遇特殊情況，審批期限順延的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.4過戶費(fèi)用的承擔(dān)2.4.1過戶費(fèi)用包括：房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅等。2.4.2雙方約定過戶費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），由_______方承擔(dān)。第三條房產(chǎn)交易流程3.1交易雙方的信息確認(rèn)3.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。3.1.2乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息。3.2房產(chǎn)交易價(jià)的確定3.2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)交易價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2.2交易價(jià)格不包括稅費(fèi)、過戶費(fèi)用等。3.3交易稅費(fèi)的承擔(dān)3.3.1交易稅費(fèi)包括：契稅、個(gè)人所得稅等。3.3.2雙方約定交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。3.4交易款項(xiàng)的支付方式及時(shí)間3.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，將購(gòu)房款支付給甲方。3.4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，將房產(chǎn)交付給乙方。第四條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及方式4.1.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.1.2交付方式：_______（如：現(xiàn)場(chǎng)交付、郵寄等方式）。4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法4.2.1房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______（如：符合建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、消防驗(yàn)收合格等）。4.2.2房產(chǎn)驗(yàn)收方法：_______（如：現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)、第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估等）。4.3驗(yàn)收不合格的處理方式4.3.1如房產(chǎn)驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照雙方約定承擔(dān)責(zé)任。4.3.2甲方應(yīng)在驗(yàn)收不合格的情況下，_______日內(nèi)完成整改。4.4交付后的物業(yè)第八條保密條款8.1保密信息的范圍和內(nèi)容8.1.1保密信息包括：甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等。8.1.2保密信息的具體內(nèi)容：_______。8.2保密信息的保護(hù)期限8.2.1保密信息的保護(hù)期限為：_______年。8.2.2如法律另有規(guī)定，從其規(guī)定。8.3違反保密條款的責(zé)任8.3.1如乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2違約責(zé)任的具體方式：_______。第九條合同的生效、終止和失效9.1合同的生效條件9.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2.1甲方已按照本合同約定將其對(duì)房產(chǎn)的完整所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；9.1.2.2乙方已按照本合同約定支付全部購(gòu)房款；9.1.2.3過戶手續(xù)已完成，房產(chǎn)證已登記至乙方名下。9.2合同的終止條件9.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同。9.2.2法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。9.3合同失效后的權(quán)益處理9.3.1合同失效后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購(gòu)房款。9.3.2合同失效后，甲方應(yīng)將已收取的購(gòu)房款無(wú)息退還乙方。第十條法律法規(guī)的適用10.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)：_______。10.2如本合同的任何內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸，該內(nèi)容應(yīng)被視為無(wú)效，但不影響其他內(nèi)容的效力。10.3本合同爭(zhēng)議的解決應(yīng)適用_______法的法律法規(guī)。第十一條合同的履行地及爭(zhēng)議管轄11.1合同的履行地為：_______。11.2爭(zhēng)議管轄的法院為：_______。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：_______。12.2對(duì)本合同的解釋和補(bǔ)充：_______。第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：_______。13.2買賣雙方的身份證明復(fù)印件：_______。13.3過戶所需的相關(guān)證明文件：_______。第十四條合同的簽訂日期14.1雙方簽字蓋章的日期為本合同的簽訂日期。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。16.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方如因故意或者過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方介入的費(fèi)用及支付方式17.1雙方約定第三方介入的費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），由_______方承擔(dān)。17.2第三方介入費(fèi)用的支付方式：_______。第十八條第三方介入的程序和時(shí)間18.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同。18.2第三方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間，完成介入服務(wù)。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任限額為：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。19.2如第三方因故意或者重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，不受賠償責(zé)任限額的限制。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系。20.2第三方不免除甲方、乙方按照本合同約定履行義務(wù)的責(zé)任。第二十一條第三方介入的變更和解除21.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入的約定。21.2變更或解除第三方介入約定，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第二十二條第三方介入的違約處理22.1第三方如違反本合同的約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2違約責(zé)任的具體方式：_______。第二十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不