2024中國銀行個人住房貸款合同

?合同編號：__________借款人信息：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________住址：__________貸款銀行：中國銀行地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條貸款金額與用途1.1貸款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2貸款用途：借款人承諾所獲得的貸款僅用于購買__________房產(chǎn)，并用于自住。第二條貸款期限2.1貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2貸款還款方式為等額本息還款方式，具體還款金額及還款日見附件。第三條貸款利率3.1本合同項下的貸款利率為浮動利率，按照中國銀行公布的個人住房貸款利率執(zhí)行。3.2利率調(diào)整方式為：合同簽訂之日起，每__________年調(diào)整一次，按調(diào)整日的中國人民銀行公布的個人住房貸款基準利率執(zhí)行。第四條貸款的發(fā)放與還款4.1借款人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向貸款銀行支付貸款本金和利息。4.2借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計劃按時還款，如逾期未還款，貸款銀行有權(quán)采取法律手段追討貸款本金和利息。第五條合同的變更與解除5.1合同雙方同意，合同簽訂后，如需變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。5.2貸款銀行同意提前解除本合同的，應(yīng)提前__________個工作日通知借款人，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1借款人違反本合同的約定，貸款銀行有權(quán)采取法律手段追究其法律責(zé)任，并要求借款人支付違約金。6.2貸款銀行違反本合同的約定，借款人有權(quán)要求貸款銀行承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，借款人和貸款銀行各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。借款人（簽字/蓋章）：__________貸款銀行（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文：在簽署合同之前，借款人應(yīng)仔細閱讀并理解本合同的每一條款，確保對合同內(nèi)容有全面的認識和了解。如有疑問，應(yīng)及時向貸款銀行咨詢。解決辦法：借款人可以要求貸款銀行提供合同的詳細解釋，或者尋求法律專業(yè)人士的幫助，以確保對合同內(nèi)容的理解正確無誤。2.確認個人信息準確無誤：借款人應(yīng)確保合同中填寫的個人信息準確無誤，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式和住址等。解決辦法：在填寫個人信息時，借款人應(yīng)仔細核對，確保信息的準確性。如有錯誤，應(yīng)及時更正。3.遵守合同約定的貸款用途：借款人必須按照合同約定的用途使用貸款，即僅用于購買住房并用于自住。解決辦法：借款人應(yīng)保留購買住房的證明材料，以備貸款銀行檢查。如有違反貸款用途的情況，應(yīng)及時與貸款銀行溝通并取得諒解。4.按時還款：借款人應(yīng)按照合同約定的還款計劃按時還款，避免逾期未還款。解決辦法：借款人應(yīng)提前規(guī)劃財務(wù)，確保有足夠的資金按時還款。如有困難，可與貸款銀行協(xié)商，尋求延期還款或調(diào)整還款計劃的可能。5.合同的變更與解除：如借款人需要變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。解決辦法：借款人應(yīng)與貸款銀行進行充分溝通，達成一致后，簽訂書面協(xié)議，并確保雙方都簽字蓋章。法律名詞及名詞解釋：1.個人住房貸款：指貸款銀行向個人借款人發(fā)放的，用于購買自住住房的貸款。2.等額本息還款方式：指借款人每月按照固定的金額償還貸款本金和利息的還款方式。3.浮動利率：指貸款利率根據(jù)市場情況變動，并按照一定周期進行調(diào)整的利率。4.違約金：指借款人違反合同約定，應(yīng)支付給貸款銀行的賠償金。5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。6.中華人民共和國法律：指適用中華人民共和國的法律體系，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例等。應(yīng)用場合：1.個人住房購買：本合同適用于借款人從中國銀行申請個人住房貸款，用于購買自住住房的情況。2.貸款審批：本合同在貸款銀行審批借款人的貸款申請時使用，作為貸款審批的依據(jù)之一。3.貸款發(fā)放：本合同在貸款銀行向借款人發(fā)放貸款時使用，作為貸款發(fā)放的正式文件。4.還款管理：本合同在借款人按照約定的還款計劃進行還款時使用，作為還款管理的依據(jù)。補充條款：1.貸款用途的變更：如借款人在特殊情況下需要變更貸款用途，應(yīng)與貸款銀行協(xié)商，并在合同中補充相關(guān)條款。2.貸款提前還款：如借款人希望提前還款，應(yīng)與貸款銀行協(xié)商，并在合同中補充相關(guān)條款，明確提前還款的條件和手續(xù)。3.利率調(diào)整的特別約定：如借款人和貸款銀行有特殊的利率調(diào)整約定，應(yīng)在合同中補充相關(guān)條款，明確利率調(diào)整的方式和時間。4.違約責(zé)任的其他規(guī)定：如借款人和貸款銀行有特殊的違約責(zé)任約定，應(yīng)在合同中補充相關(guān)條款，明確違約責(zé)任的的具體內(nèi)容和方式。附件列表：1.借款人身份證明文件：包括身份證、護照等。2.購房合同或協(xié)議：證明借款人購買住房的合同或協(xié)議。3.收入證明文件：包括工資單、稅單、銀行流水等，證明借款人的還款能力。4.貸款申請表：借款人填寫的貸款申請表。5.