2024年信用社貸款房屋抵押擔(dān)保協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年信用社貸款房屋抵押擔(dān)保協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1貸款1.2借款人1.3信用社1.4房屋1.5抵押1.6擔(dān)保1.7違約2.房屋抵押擔(dān)保的貸款額度與用途2.1貸款額度2.2貸款用途3.借款人義務(wù)3.1提供真實(shí)信息3.2按期還款3.3保持房屋價(jià)值3.4配合信用社進(jìn)行貸款管理4.信用社的權(quán)益4.1發(fā)放貸款4.2收取利息4.3對(duì)房屋的抵押權(quán)4.4對(duì)借款人的追索權(quán)5.房屋抵押擔(dān)保的辦理流程5.1申請(qǐng)5.2評(píng)估5.3審批5.4登記5.5放款6.房屋抵押擔(dān)保的解除與終止6.1正常還款6.2提前還款6.3違約情況下的解除與終止7.違約責(zé)任7.1借款人的違約責(zé)任7.2信用社的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解8.3仲裁8.4訴訟9.合同的變更與解除9.1變更9.2解除10.合同的生效與終止日期10.1生效日期10.2終止日期11.其他條款11.1信息保密11.2法律適用11.3合同的副本12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2借款人身份證復(fù)印件12.3貸款申請(qǐng)表12.4評(píng)估報(bào)告13.簽署頁(yè)13.1借款人簽字13.2信用社負(fù)責(zé)人簽字14.日期14.1簽訂日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1貸款貸款是指信用社向借款人提供的貨幣資金，用于滿足借款人的資金需求，借款人需按約定的期限和方式歸還貸款本息。1.2借款人借款人是指向信用社申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。1.3信用社信用社是指依法設(shè)立，以社員互助為宗旨，籌集資金，發(fā)放貸款，辦理結(jié)算業(yè)務(wù)，以盈利為主要經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的金融機(jī)構(gòu)。1.4房屋房屋是指借款人用于抵押的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.5抵押抵押是指借款人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給信用社，作為貸款的擔(dān)保，借款人未按約定歸還貸款本息時(shí)，信用社有權(quán)依法處置該房屋以償還貸款。1.6擔(dān)保擔(dān)保是指借款人以外的第三方向信用社提供保證，承諾在借款人未按約定歸還貸款本息時(shí)，由擔(dān)保人承擔(dān)還款責(zé)任。1.7違約違約是指借款人未按約定的期限、方式歸還貸款本息，或違反其他合同約定的行為。第二條房屋抵押擔(dān)保的貸款額度與用途2.1貸款額度貸款額度根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力、房屋價(jià)值等因素確定，由信用社與借款人協(xié)商確定，并在合同中約定。2.2貸款用途貸款用途限于借款人的合法經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)、生活等方面，不得用于非法活動(dòng)。第三條借款人義務(wù)3.1提供真實(shí)信息借款人應(yīng)向信用社提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息，包括身份證明、財(cái)務(wù)狀況、貸款用途等。3.2按期還款借款人應(yīng)按合同約定的期限和方式歸還貸款本息。3.3保持房屋價(jià)值借款人應(yīng)妥善保管、使用、維護(hù)抵押房屋，確保房屋價(jià)值不低于貸款金額。3.4配合信用社進(jìn)行貸款管理借款人應(yīng)配合信用社進(jìn)行貸款期間的檢查、監(jiān)督和管理，如實(shí)提供有關(guān)資料。第四條信用社的權(quán)益4.1發(fā)放貸款信用社應(yīng)按照約定的期限和方式向借款人發(fā)放貸款。4.2收取利息信用社有權(quán)按照約定的利率收取貸款利息。4.3對(duì)房屋的抵押權(quán)借款人未按約定歸還貸款本息時(shí)，信用社有權(quán)依法處置抵押房屋，以償還貸款。4.4對(duì)借款人的追索權(quán)借款人未按約定歸還貸款本息時(shí)，信用社有權(quán)向借款人追償。第五條房屋抵押擔(dān)保的辦理流程5.1申請(qǐng)借款人向信用社提出房屋抵押擔(dān)保貸款申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料。5.2評(píng)估信用社對(duì)抵押房屋進(jìn)行評(píng)估，確定貸款額度。5.3審批信用社對(duì)借款人的申請(qǐng)進(jìn)行審批，同意貸款的，與借款人簽訂合同。5.4登記信用社與借款人共同到房地產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。5.5放款信用社在辦理完抵押登記手續(xù)后，向借款人發(fā)放貸款。第六條房屋抵押擔(dān)保的解除與終止6.1正常還款借款人按合同約定的期限和方式歸還貸款本息，信用社解除抵押權(quán)。6.2提前還款借款人在合同約定的還款期限內(nèi)提前還款，信用社解除抵押權(quán)。6.3違約情況下的解除與終止借款人違約未按約定歸還貸款本息，信用社有權(quán)依法處置抵押房屋，解除合同。第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約責(zé)任借款人未按約定歸還貸款本息的，應(yīng)支付逾期利息、罰息，并承擔(dān)信用社因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。逾期利息自逾期之日起按合同約定的利率加收30%計(jì)算。罰息按逾期本金的一定比例計(jì)算，具體比例由合同約定。8.2信用社的違約責(zé)任信用社未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)支付借款人違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決借款人與信用社在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2調(diào)解協(xié)商不成的，可以向貸款所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁調(diào)解不成的，可以向貸款所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟仲裁不成的，可以向貸款所在地的法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更合同的變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2解除合同的解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條其他條款11.1信息保密信用社應(yīng)對(duì)借款人的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。11.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3合同的副本信用社和借款人各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2借款人身份證復(fù)印件12.3貸款申請(qǐng)表12.4評(píng)估報(bào)告第十三條簽署頁(yè)13.1借款人簽字13.2信用社負(fù)責(zé)人簽字第十四條日期14.1簽訂日期本合同一式兩份，借款人和信用社各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，至借款人還清全部貸款本息之日終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。復(fù)印件上應(yīng)加蓋原件持有人的公章或個(gè)人簽名。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明借款人對(duì)抵押房屋的所有權(quán)，確保信用社對(duì)房屋的抵押權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。附件二：借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。復(fù)印件上應(yīng)加蓋原件持有人的公章或個(gè)人簽名。附件說(shuō)明：借款人身份證復(fù)印件用于證明借款人的身份信息，確保合同的雙方主體正確無(wú)誤。附件三：貸款申請(qǐng)表附件說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表用于記錄借款人的貸款申請(qǐng)信息，包括貸款金額、用途、還款方式等。附件四：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、真實(shí)、準(zhǔn)確。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押房屋的價(jià)值，作為確定貸款額度的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定歸還貸款本息。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。3.借款人未妥善保管、使用、維護(hù)抵押房屋。4.借款人未配合信用社進(jìn)行貸款管理。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按約定歸還貸款本息的，應(yīng)支付逾期利息、罰息，并承擔(dān)信用社因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說(shuō)明：若借款人逾期歸還貸款，則需支付逾期利息按合同約定的利率加收30%計(jì)算，同時(shí)支付罰息按逾期本金的一定比例計(jì)算。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，信用社有權(quán)解除合同，并追究借款人的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若借款人故意隱瞞房屋存在爭(zhēng)議的事實(shí)，導(dǎo)致信用社遭受損失，則借款人需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.借款人未妥善保管、使用、維護(hù)抵押房屋的，應(yīng)承擔(dān)房屋價(jià)值下降的風(fēng)險(xiǎn)，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：若借款人未按約定維護(hù)房屋導(dǎo)致房屋價(jià)值下降，則借款人需承擔(dān)房屋價(jià)值下降的部分損失。4.借款人未配合信用社進(jìn)行貸款管理的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。示例說(shuō)明：若借款人拒絕提供貸款期間的財(cái)務(wù)報(bào)表給信用社，則需支付違約金，并承擔(dān)信用社因無(wú)法掌握借款人財(cái)務(wù)狀況而產(chǎn)生的其他損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.貸款：指信用社向借款人提供的貨幣資金，用于滿足借款人的資金需求，借款人需按約定的期限和方式歸還貸款本息。2.借款人：指向信用社申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。3.信用社：指依法設(shè)立，以社員互助為宗旨，籌集資金，發(fā)放貸款，辦理結(jié)算業(yè)務(wù)，以盈利為主要經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的金融機(jī)構(gòu)。4.房屋：指借款人用于抵押的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。5.抵押：指借款人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給信用社，作為貸款的擔(dān)保，借款人未按約定歸還貸款本息時(shí)，信用社有權(quán)依法處置該房屋以償還貸款。6.擔(dān)保：指借款