2024年專(zhuān)業(yè)代理居間服務(wù)協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專(zhuān)業(yè)代理居間服務(wù)協(xié)議范本版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議的簽訂日期與地點(diǎn)1.2協(xié)議的雙方主體1.3協(xié)議的宗旨與目的2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)的范圍與性質(zhì)2.2服務(wù)的具體內(nèi)容2.3服務(wù)的期限與時(shí)間安排3.雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1代理方的權(quán)利與義務(wù)3.2委托方的權(quán)利與義務(wù)3.3第三方權(quán)利與義務(wù)4.費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用的確定4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3費(fèi)用支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.違約責(zé)任5.1違約行為的界定5.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式5.3因不可抗力導(dǎo)致的違約處理6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的方式6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效6.3爭(zhēng)議解決的地域法院7.協(xié)議的變更與終止7.1協(xié)議變更的條件7.2協(xié)議終止的條件7.3協(xié)議終止后的相關(guān)處理事宜8.保密條款8.1保密信息的范圍與界定8.2保密信息的保護(hù)措施8.3保密信息的泄露后果9.法律適用與解釋9.1協(xié)議適用的法律法規(guī)9.2協(xié)議條款的解釋原則9.3協(xié)議的生效與失效10.其他條款10.1通知與送達(dá)10.2合同的副本10.3合同的修訂與補(bǔ)充11.合同的簽訂11.1簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)11.2簽訂人的代表性與有效性11.3合同的生效時(shí)間12.附件12.1附件的名稱(chēng)與數(shù)量12.2附件的有效性與配合使用12.3附件的更新與替換13.簽署頁(yè)13.1雙方簽署頁(yè)的格式與內(nèi)容13.2雙方簽署頁(yè)的蓋章與簽字13.3簽署頁(yè)的保存與備案14.完整協(xié)議14.1協(xié)議的完整性確認(rèn)14.2協(xié)議的修改與補(bǔ)充必須書(shū)面14.3協(xié)議的最終解釋權(quán)歸誰(shuí)所有第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議的簽訂日期與地點(diǎn)本協(xié)議于2024年4月15日，在中國(guó)北京市簽訂。1.2協(xié)議的雙方主體本協(xié)議雙方主體為：甲方：（全稱(chēng)），地址：（詳細(xì)地址），法定代表人：（姓名），聯(lián)系電話(huà)：（電話(huà)號(hào)碼）。乙方：（全稱(chēng)），地址：（詳細(xì)地址），法定代表人：（姓名），聯(lián)系電話(huà)：（電話(huà)號(hào)碼）。1.3協(xié)議的宗旨與目的本協(xié)議宗旨是為明確甲乙雙方在代理居間服務(wù)活動(dòng)中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，訂立本協(xié)議，以共同遵守。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)的范圍與性質(zhì)乙方作為甲方代理，負(fù)責(zé)在國(guó)內(nèi)外尋找潛在買(mǎi)家或賣(mài)家，為甲方提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃、投資咨詢(xún)等居間代理服務(wù)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效、誠(chéng)信的居間服務(wù)。2.2服務(wù)的具體內(nèi)容（1）提供市場(chǎng)行情咨詢(xún)，分析市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，為甲方提供決策依據(jù)；（2）根據(jù)甲方需求，尋找合適的房源或買(mǎi)家，進(jìn)行實(shí)地查看、評(píng)估；（3）協(xié)助甲方與買(mǎi)家或賣(mài)家進(jìn)行洽談，達(dá)成交易；（4）協(xié)助甲方辦理交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，如合同簽訂、資金支付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等；（5）提供交易后的售后服務(wù)，如辦理水、電、煤氣等公共事業(yè)接入或撤離手續(xù)。2.3服務(wù)的期限與時(shí)間安排本協(xié)議有效期為一年，自2024年4月16日起至2025年4月15日止。乙方的服務(wù)期限自雙方簽訂《物業(yè)交易居間合同》之日起至物業(yè)交易合同終止之日止。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1代理方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效、誠(chéng)信的居間服務(wù)；（2）乙方有權(quán)按照約定收取傭金，并開(kāi)具合法的發(fā)票；（3）乙方應(yīng)保守甲方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；（4）乙方應(yīng)在簽訂《物業(yè)交易居間合同》前，向甲方披露與交易有關(guān)的所有重要信息，包括但不限于物業(yè)的真實(shí)情況、交易對(duì)方的信譽(yù)和資質(zhì)等；（5）乙方應(yīng)在交易過(guò)程中，積極維護(hù)甲方的合法權(quán)益，防止甲方利益受損。3.2委托方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的物業(yè)信息和交易對(duì)方信息；（2）甲方有權(quán)按照約定支付傭金，并有權(quán)要求乙方開(kāi)具合法的發(fā)票；（3）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方完成交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)；（4）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方陳述物業(yè)的真實(shí)情況，不得故意隱瞞或提供虛假信息；（5）甲方應(yīng)在交易過(guò)程中，積極與乙方溝通，配合乙方完成交易。3.3第三方權(quán)利與義務(wù)本協(xié)議涉及的第三方，如買(mǎi)家或賣(mài)家，有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的物業(yè)信息和交易對(duì)方信息；有權(quán)按照約定支付傭金，并有權(quán)要求乙方開(kāi)具合法的發(fā)票。第三方應(yīng)如實(shí)向乙方陳述物業(yè)的真實(shí)情況，不得故意隱瞞或提供虛假信息。第三方應(yīng)在交易過(guò)程中，積極與乙方溝通，配合乙方完成交易。第四條費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用的確定本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用為乙方為甲方提供居間服務(wù)所獲得的傭金。傭金的具體金額根據(jù)物業(yè)交易的總金額按約定的比例計(jì)算。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)按照約定向乙方支付傭金。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。4.3費(fèi)用支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)在本協(xié)議項(xiàng)下物業(yè)交易合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。第五條違約責(zé)任5.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：未按照約定提供服務(wù)、未按照約定支付費(fèi)用、故意隱瞞或提供虛假信息、未按照約定時(shí)間履行義務(wù)等。5.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。5.3因不可抗力導(dǎo)致的違約處理因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約方的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決的第八條保密條款8.1保密信息的范圍與界定保密信息是指本協(xié)議的簽訂、履行過(guò)程中雙方披露的、尚未公開(kāi)并具有保密性的所有信息，包括但不限于商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、客戶(hù)信息、技術(shù)秘密等。8.2保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露、披露、使用或者允許任何第三方使用保密信息。8.3保密信息的泄露后果如果一方違反本協(xié)議的保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條法律適用與解釋9.1協(xié)議適用的法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2協(xié)議條款的解釋原則9.3協(xié)議的生效與失效本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效，有效期為一年。除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議將自動(dòng)續(xù)約一年。第十條其他條款10.1通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知在對(duì)方收到時(shí)生效。10.2合同的副本雙方均保留本協(xié)議的正本副本，各份副本均具有同等法律效力。10.3合同的修訂與補(bǔ)充本協(xié)議的修訂與補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第十一條合同的簽訂11.1簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)本協(xié)議于2024年4月15日，在中國(guó)北京市簽訂。11.2簽訂人的代表性與有效性本協(xié)議由雙方授權(quán)代表簽字或者蓋章，代表其單位或者個(gè)人有權(quán)簽訂本協(xié)議，協(xié)議簽訂后的效力及于雙方。11.3合同的生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十二條附件12.1附件的名稱(chēng)與數(shù)量本協(xié)議附件包括：（附件名稱(chēng)），共計(jì)（附件數(shù)量）份。12.2附件的有效性與配合使用附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件的更新或者替換，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意。12.3附件的更新與替換附件如有更新或者替換，應(yīng)以書(shū)面形式注明，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第十三條簽署頁(yè)13.1雙方簽署頁(yè)的格式與內(nèi)容本協(xié)議的簽署頁(yè)應(yīng)包括雙方的全稱(chēng)、地址、法定代表人、聯(lián)系電話(huà)、簽字或者蓋章等信息。13.2雙方簽署頁(yè)的蓋章與簽字本協(xié)議的簽署頁(yè)應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字或者蓋章，并加蓋單位公章。13.3簽署頁(yè)的保存與備案本協(xié)議的簽署頁(yè)應(yīng)由雙方妥善保存，并按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行備案。第十四條完整協(xié)議14.1協(xié)議的完整性確認(rèn)本協(xié)議連同附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于居間服務(wù)的完整協(xié)議，取代了雙方之前所有的口頭或者書(shū)面的溝通與協(xié)商。14.2協(xié)議的修改與補(bǔ)充必須書(shū)面對(duì)本協(xié)議的任何修改與補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。14.3協(xié)議的最終解釋權(quán)歸誰(shuí)所有本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：居間服務(wù)傭金計(jì)算方式說(shuō)明附件二：物業(yè)交易合同樣本附件三：保密信息清單附件四：甲方資質(zhì)證明文件附件五：乙方資質(zhì)證明文件附件六：交易對(duì)方信息表附件七：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件八：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件九：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件十：法律適用及解釋條款說(shuō)明附件一：居間服務(wù)傭金計(jì)算方式說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明了傭金計(jì)算的基礎(chǔ)、計(jì)算比例、計(jì)算方法以及計(jì)算過(guò)程中的相關(guān)注意事項(xiàng)。例如，傭金計(jì)算的基礎(chǔ)為物業(yè)交易的總金額，計(jì)算比例為交易總金額的2%，計(jì)算方法為按照交易完成的實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算。附件二：物業(yè)交易合同樣本本附件提供了物業(yè)交易合同的樣本，包括了合同的基本條款，如雙方的主體信息、交易的物業(yè)信息、交易金額、交易時(shí)間等。附件三：保密信息清單本附件列出了需要雙方保密的信息清單，包括甲方的商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、客戶(hù)信息等，以及乙方的商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、客戶(hù)信息等。附件四：甲方資質(zhì)證明文件本附件提供了甲方的資質(zhì)證明文件，包括甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。附件五：乙方資質(zhì)證明文件本附件提供了乙方的資質(zhì)證明文件，包括乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。附件六：交易對(duì)方信息表本附件提供了交易對(duì)方的詳細(xì)信息，包括交易對(duì)方的名稱(chēng)、聯(lián)系方式、法人代表、資質(zhì)證明文件等。附件七：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證本附件提供了居間服務(wù)費(fèi)用支付的憑證，包括支付金額、支付方式、支付時(shí)間等。附件八：違約金計(jì)算公式說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明了違約金的計(jì)算公式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例、計(jì)算方法等。例如，違約金計(jì)算基數(shù)為未支付的傭金金額，計(jì)算比例為未支付傭金金額的1%，計(jì)算方法為按照違約天數(shù)進(jìn)行計(jì)算。附件九：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明了爭(zhēng)議解決的兩種方式：友好協(xié)商和法院訴訟。友好協(xié)商是指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件十：法律適用及解釋條款說(shuō)明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定提供服務(wù)2.未按照約定支付費(fèi)用3.故意隱瞞或提供虛假信息4.未按照約定時(shí)間履行義務(wù)1.支付違約金2.賠償損失3.繼續(xù)履行合同示例說(shuō)明：如果乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算按照附件八中的違約金計(jì)算公式進(jìn)行。如果乙方故意隱瞞或提供虛假信息，