2024年商業(yè)空間租賃協(xié)議標準格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)空間租賃協(xié)議標準格式版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調整6.使用及經營范圍7.維護與維修8.保險責任9.違約責任10.提前終止租賃11.爭議解決12.法律適用13.其他條款14.附錄1.1租賃雙方名稱1.2租賃雙方聯(lián)系信息1.3租賃雙方授權代表2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3續(xù)租條款4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.1租金調整機制5.2租金調整時間5.3租金調整幅度6.1使用物業(yè)范圍6.2經營活動范圍6.3禁止行為7.1物業(yè)維護責任7.2維修通知7.3維修費用承擔8.1保險購買責任8.2保險有效期限8.3保險理賠流程9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算方式10.1提前終止租賃條件10.2提前終止租賃通知期限10.3提前終止租賃違約金11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用承擔12.1適用法律12.2法律適用解釋13.1其他條款內容13.2其他條款解釋權14.1附錄內容14.2附錄解釋權第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1租賃方名稱：__________1.2租賃方聯(lián)系信息：1.2.1聯(lián)系人姓名：__________1.2.2聯(lián)系電話：__________1.2.3電子郵箱：__________1.3出租方名稱：__________1.4出租方聯(lián)系信息：1.4.1聯(lián)系人姓名：__________1.4.2聯(lián)系電話：__________1.4.3電子郵箱：__________1.5雙方授權代表：1.5.1授權代表姓名：__________1.5.2授權代表職務：__________1.5.3授權代表聯(lián)系方式：1.5.3.1聯(lián)系電話：__________1.5.3.2電子郵箱：__________2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)地址：__________2.2物業(yè)面積：__________平方米2.3物業(yè)現(xiàn)狀：__________3.租賃期限3.1租賃開始日期：__________3.2租賃結束日期：__________3.3續(xù)租條款：3.3.1續(xù)租通知期限：__________3.3.2續(xù)租租金調整：__________4.租金及支付方式4.1租金金額：__________元/月4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付賬戶：__________5.租金調整5.1租金調整機制：每滿一年，租金上調__________%5.2租金調整時間：下一年度租賃開始前5.3租金調整幅度：按照租金調整機制計算6.使用及經營范圍6.1使用物業(yè)范圍：全部辦公區(qū)域6.2經營活動范圍：__________6.3禁止行為：6.3.1未經出租方書面同意，不得將物業(yè)轉租給第三方；6.3.2不得在物業(yè)內進行違法活動；6.3.3不得在物業(yè)內進行影響物業(yè)安全的活動；6.3.4遵守物業(yè)的各項管理規(guī)定。8.維護與維修8.1物業(yè)維護責任：出租方負責物業(yè)的整體維護和維修，確保物業(yè)符合租賃目的。8.2維修通知：租賃方發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在缺陷或需要維修時，應立即通知出租方。8.3維修費用承擔：維修費用由出租方承擔，除非是因為租賃方的使用不當導致的維修。9.保險責任9.1保險購買責任：租賃方應購買足夠的保險，包括但不限于火災、盜竊和其他意外損失保險，并將出租方作為共同受益人。9.2保險有效期限：保險的有效期限應與租賃期限一致。9.3保險理賠流程：租賃方在發(fā)生保險事故時，應立即通知出租方，并按照保險公司的要求進行理賠。10.違約責任10.1違約情形：租賃方未按約定支付租金、未履行合同約定的義務等。10.2違約責任承擔：租賃方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算方式：違約金按照未支付租金的金額的__________%計算。11.提前終止租賃11.1提前終止租賃條件：租賃方需提前__________個月書面通知出租方。11.2提前終止租賃通知期限：租賃方應提前__________個月書面通知出租方。11.3提前終止租賃違約金：租賃方應支付提前終止租賃違約金，違約金金額為__________元。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方同意通過友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用承擔：訴訟費用由敗訴方承擔。13.法律適用13.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律適用解釋：本合同中的條款如有疑義，應按法律規(guī)定和公平原則解釋。14.其他條款14.1附錄內容：本合同的附錄包括物業(yè)現(xiàn)狀照片、租賃平面圖等。14.2附錄解釋權：附錄的解釋權歸出租方所有。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________租賃方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)現(xiàn)狀照片：包括物業(yè)的外觀、內部結構、設施設備等照片，以證明物業(yè)的現(xiàn)有狀況。2.租賃平面圖：詳細標注租賃物業(yè)的房間布局、面積分配等信息的平面圖。3.租賃保證金收據：出租方收到租賃保證金的收據，作為租賃保證金的憑證。4.租金支付憑證：租賃方支付租金的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據等。5.保險單據：租賃方購買的保險單據，證明保險的有效性和保險金額。6.維修記錄：記錄物業(yè)維修的時間、內容、費用等信息。7.物業(yè)管理規(guī)定：物業(yè)的各項管理規(guī)定，包括使用、維護、安全等方面的規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按約定支付租金：租賃方未在規(guī)定的時間內支付租金，屬于違約行為。違約責任為支付違約金，違約金金額為未支付租金的金額的1%。2.租賃方未履行合同約定的義務：租賃方未履行合同約定的使用和經營范圍、維護和維修等義務，屬于違約行為。違約責任為支付違約金，違約金金額為合同總金額的1%。3.出租方未按約定提供物業(yè)：出租方未在約定時間內提供符合租賃目的的物業(yè)，屬于違約行為。違約責任為支付違約金，違約金金額為合同總金額的1%。4.出租方未履行物業(yè)維護和維修責任：出租方未按照約定履行物業(yè)的維護和維修責任，屬于違約行為。違約責任為支付違約金，違約金金額為維修費用的2倍。5.提前終止租賃未按約定通知：租賃方未提前約定時間內通知出租方終止租賃，屬于違約行為。違約責任為支付提前終止租賃違約金，違約金金額為__________元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物業(yè)出租給租賃方使用，租賃方支付租金的合同。2.租金：指租賃方支付給出租方的使用物業(yè)的費用。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自租賃開始日期至租賃結束日期。4.續(xù)租：指租賃合同到期后，租賃方繼續(xù)租賃物業(yè)的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應支付給另一方的金錢賠償。6.保險：指