2024產(chǎn)權商鋪長期租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024產(chǎn)權商鋪長期租賃合同本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金調(diào)整機制3.4預付租金及押金4.雙方的權利與義務4.1出租人的權利與義務4.2承租人的權利與義務5.商鋪維護與維修5.1出租人的維護責任5.2承租人的維護責任6.保險責任6.1承租人保險6.2出租人保險7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑10.其他條款10.1合同的完整性與獨立性10.2通知機制10.3法律適用10.4合同附件11.簽字蓋章11.1出租人簽字蓋章11.2承租人簽字蓋章12.附件一：商鋪平面圖12.1商鋪布局12.2設施位置13.附件二：租賃商鋪清單13.1商鋪編號與名稱13.2租賃條款摘要14.附件三：租賃商鋪條件確認14.1商鋪現(xiàn)狀確認14.2租賃條件確認第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.1.2商鋪的具體位置和面積應以商鋪平面圖為準。1.2租賃用途限制1.2.1承租人應按照合同約定的用途使用商鋪，如需改變用途，應提前_______日書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。1.2.2出租人同意承租人使用的用途不得違反法律法規(guī)，不得損害他人合法權益，不得影響商鋪的整體形象和功能。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2租賃開始日期應以商鋪交付日期為準。2.2租賃結束日期2.2.1如無提前解除合同的情況，租賃期滿后，承租人應按照合同約定將商鋪交還出租人。2.2.2租賃期滿后，如承租人需要繼續(xù)租賃，應提前_______個月與出租人協(xié)商續(xù)約。2.3續(xù)租條款2.3.1如承租人希望在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前_______個月向出租人提出書面續(xù)租申請。2.3.2出租人應在收到承租人的書面續(xù)租申請后_______個月內(nèi)回復是否同意續(xù)租。2.3.3如出租人同意續(xù)租，雙方應簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃條款執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應按月支付租金，租金金額為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。3.1.2租金支付標準及計算方式詳見附件二：租賃商鋪清單。3.2租金支付周期3.2.1承租人應在每個租賃周期結束后的_______日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。3.2.2租金支付周期應以月為單位計算。3.3租金調(diào)整機制3.3.1租金調(diào)整應按照合同約定的租金調(diào)整機制進行，租金調(diào)整的具體方式和時間詳見附件二：租賃商鋪清單。3.3.2租金調(diào)整不得高于市場合理水平。3.4預付租金及押金3.4.1承租人應在簽訂合同后_______日內(nèi)支付首期租金，以及人民幣_______元整（大寫：____________________元整）的押金。3.4.2出租人在收到承租人的租金和押金后，應向承租人出具收據(jù)。第四條雙方的權利與義務4.1出租人的權利與義務4.1.1出租人應保證商鋪在交付時符合合同約定的條件。4.1.2出租人應負責商鋪的維修和保養(yǎng)，但承租人因使用不當造成的損壞除外。4.1.3出租人應負責商鋪的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生和維護。4.2承租人的權利與義務4.2.1承租人應按照合同約定的用途使用商鋪，并遵守國家的法律法規(guī)。4.2.2承租人應按照合同約定的時間和方式支付租金和押金。4.2.3承租人應負責商鋪內(nèi)部設施的維護和保養(yǎng)。第五條商鋪維護與維修5.1出租人的維護責任5.1.1出租人應負責商鋪建筑結構、設施設備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。5.1.2出租人應確保商鋪的安全、衛(wèi)生和功能正常。5.2承租人的維護責任5.2.1承租人應負責商鋪內(nèi)部設施的日常維護和保養(yǎng)。5.2.2承租人應確保商鋪內(nèi)部設施的安全、衛(wèi)生和功能正常。第六條保險責任6.1承租人保險6.1.1承租人應按照合同約定的保險責任購買相應的保險，并將保險單副本交予出租人留存。6.1.2保險金額不得低于合同約定的保險價值。6.2出租人保險6.2.1出租人應按照合同約定的保險責任購買相應的保險，并將保險單副本交予承租人留存。6.2.2保險金額不得低于合同約定的保險價值。第七條合同變更與第八條違約責任8.1出租人違約8.1.1如出租人未按照合同約定提供商鋪或未履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。8.1.2出租人遲延交付商鋪或提前解除合同時，應支付承租人違約金，違約金金額為一個月租金的_______倍。8.2承租人違約8.2.1如承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。8.2.2承租人遲延支付租金或提前解除合同時，應支付出租人違約金，違約金金額為一個月租金的_______倍。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2第三方調(diào)解9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的消費者協(xié)會或工商行政管理部門申請調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。9.3法律途徑9.3.1如雙方同意，也可以選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地。9.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十條其他條款10.1合同的完整性與獨立性10.1.1本合同構成雙方之間關于租賃商鋪的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議和談判。10.1.2本合同的任何部分無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。10.2通知機制10.2.1雙方應以書面形式互相通知與合同有關的重要事項。10.2.2通知應通過合同中約定的聯(lián)系方式發(fā)出，被視為在發(fā)送之日起_______日內(nèi)收到。10.3法律適用10.3.1本合同受中華人民共和國法律管轄，除非法律有明確規(guī)定。10.3.2本合同的解釋應符合中華人民共和國的法律解釋原則。10.4合同附件10.4.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。10.4.2附件的內(nèi)容如有沖突，以附件為準。第十一條簽字蓋章11.1出租人簽字蓋章11.1.1出租人應在本合同下方簽字或蓋章，以表示同意合同的條款。11.2承租人簽字蓋章11.2.1承租人應在本合同下方簽字或蓋章，以表示同意合同的條款。第十二條附件一：商鋪平面圖12.1商鋪布局12.1.1商鋪平面圖應詳細標注商鋪的尺寸、布局和設施位置。12.1.2商鋪平面圖應由雙方簽字確認，并作為合同附件。12.2設施位置12.2.1商鋪平面圖應明確標注公共設施和設備的位置，包括但不限于電梯、樓梯、衛(wèi)生間等。第十三條附件二：租賃商鋪清單13.1商鋪編號與名稱13.1.1租賃商鋪清單應列明商鋪的編號、名稱和租賃條款摘要。13.1.2租賃商鋪清單應由雙方簽字確認，并作為合同附件。13.2租賃條款摘要13.2.1租賃商鋪清單應包括租金金額、支付周期、租金調(diào)整機制等關鍵條款。第十四條附件三：租賃商鋪條件確認14.1商鋪現(xiàn)狀確認14.1.1租賃商鋪條件確認應詳細記錄商鋪的現(xiàn)狀，包括設施設備狀況、墻面、地面等。14.1.2租賃商鋪條件確認應由雙方簽字確認，并作為合同附件。14.2租賃條件確認14.2.1租賃商鋪條件確認應確認承租人已了解并同意商鋪的現(xiàn)狀和條件。14.2.2租賃商鋪條件確認應由雙方簽字確認，并作為合同附件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖1.商鋪布局1.1商鋪平面圖應詳細標注商鋪的尺寸、布局和設施位置。1.2商鋪平面圖應由雙方簽字確認，并作為合同附件。2.設施位置2.1商鋪平面圖應明確標注公共設施和設備的位置，包括但不限于電梯、樓梯、衛(wèi)生間等。附件二：租賃商鋪清單1.商鋪編號與名稱1.1租賃商鋪清單應列明商鋪的編號、名稱和租賃條款摘要。1.2租賃商鋪清單應由雙方簽字確認，并作為合同附件。2.租賃條款摘要2.1租賃商鋪清單應包括租金金額、支付周期、租金調(diào)整機制等關鍵條款。附件三：租賃商鋪條件確認1.商鋪現(xiàn)狀確認1.1租賃商鋪條件確認應詳細記錄商鋪的現(xiàn)狀，包括設施設備狀況、墻面、地面等。1.2租賃商鋪條件確認應由雙方簽字確認，并作為合同附件。2.租賃條件確認2.1租賃商鋪條件確認應確認承租人已了解并同意商鋪的現(xiàn)狀和條件。2.2租賃商鋪條件確認應由雙方簽字確認，并作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約1.1如出租人未按照合同約定提供商鋪或未履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。1.2示例：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付商鋪，導致承租人無法按計劃開展業(yè)務，出租人應支付違約金，并承擔因此給承租人造成的損失。2.承租人違約2.1如承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。2.2示例：如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，導致出租人無法按時收到租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并承擔因此給出租人造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024產(chǎn)權商鋪長期租賃合同，由出租人和承租人簽訂，約定租賃商鋪的相關條款和條件。2.出租人：指擁有商鋪所有權或管理權的一方，負責