2024年個人房產(chǎn)按揭合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房產(chǎn)按揭合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人1.2借款人1.3房產(chǎn)1.4按揭貸款第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式與還款計劃4.1還款方式4.2還款計劃第五條利率及調(diào)整5.1貸款利率5.2利率調(diào)整第六條擔保與抵押6.1擔保方式6.2抵押物第七條保險7.1保險責任7.2保險費用第八條違約責任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除第十二條貸款人的權利與義務12.1貸款人的權利12.2貸款人的義務第十三條借款人的權利與義務13.1借款人的權利13.2借款人的義務第十四條其他約定14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人貸款人是指根據(jù)本合同約定，向借款人提供按揭貸款的金融機構。1.2借款人借款人是指根據(jù)本合同約定，向貸款人申請按揭貸款并承擔還款責任的法人、其他組織或自然人。1.3房產(chǎn)房產(chǎn)是指借款人用于抵押的、有權處分的、位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設施。1.4按揭貸款按揭貸款是指貸款人根據(jù)本合同的約定，向借款人提供的、以房產(chǎn)為抵押物的貸款。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額貸款金額是指貸款人根據(jù)本合同的約定，向借款人提供的最高貸款額度。2.2貸款用途貸款用途是指借款人承諾按照本合同約定的目的使用貸款資金。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限是指本合同約定的借款人應還清全部貸款本息的期限。3.2還款起始日期還款起始日期是指本合同約定的借款人開始償還貸款本息的日期。第四條還款方式與還款計劃4.1還款方式還款方式是指借款人根據(jù)本合同約定，向貸款人償還貸款本息的方式。4.2還款計劃還款計劃是指本合同約定的借款人按照約定的還款方式和還款期限，分期償還貸款本息的具體安排。第五條利率及調(diào)整5.1貸款利率貸款利率是指本合同約定的借款人承擔的貸款利息率。5.2利率調(diào)整利率調(diào)整是指本合同約定的貸款利率在合同期限內(nèi)的調(diào)整方式。第六條擔保與抵押6.1擔保方式擔保方式是指本合同約定的借款人提供擔保的方式，包括但不限于抵押、質押、保證等。6.2抵押物抵押物是指本合同約定的借款人用于抵押的房產(chǎn)。第八條違約責任8.1借款人違約借款人違約是指借款人未能按照本合同約定的還款計劃、還款方式和還款期限償還貸款本息，或者違反本合同的其他約定。8.2貸款人違約貸款人違約是指貸款人未能按照本合同約定的貸款金額、貸款期限、利率等條件向借款人提供貸款，或者違反本合同的其他約定。第九條合同的變更與解除9.1合同變更合同變更是指本合同各方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致，對合同的部分條款進行修改、補充或刪除。9.2合同解除合同解除是指本合同各方在合同履行期限內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同的權利和義務。第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式是指本合同各方在發(fā)生爭議時，可以選擇的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。10.2訴訟管轄訴訟管轄是指本合同各方在發(fā)生爭議時，選擇的訴訟法院所在地。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效合同生效是指本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止合同終止是指本合同各方履行完合同約定的權利和義務后，合同自然終止。11.3合同解除合同解除是指本合同各方在合同履行期限內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同的權利和義務。第十二條貸款人的權利與義務12.1貸款人的權利貸款人的權利包括但不限于：（1）按照本合同約定，向借款人提供貸款；（2）要求借款人按照約定的還款計劃、還款方式和還款期限償還貸款本息；（3）在借款人違約時，要求借款人承擔違約責任；（4）按照本合同約定，處置抵押物以收回貸款本息；（5）本合同約定的其他權利。12.2貸款人的義務貸款人的義務包括但不限于：（1）按照本合同約定，向借款人提供貸款；（2）保密借款人的個人信息和貸款信息；（3）本合同約定的其他義務。第十三條借款人的權利與義務13.1借款人的權利借款人的權利包括但不限于：（1）按照本合同約定，使用貸款資金；（2）按照約定的還款計劃、還款方式和還款期限償還貸款本息；（3）要求貸款人履行貸款義務；（4）本合同約定的其他權利。13.2借款人的義務借款人的義務包括但不限于：（1）按照本合同約定，使用貸款資金；（2）按照約定的還款計劃、還款方式和還款期限償還貸款本息；（3）提供真實、準確、完整的個人信息和貸款資料；（4）本合同約定的其他義務。第十四條其他約定14.1合同附件合同附件是指本合同各方約定的、與本合同具有同等法律效力的文件，包括但不限于貸款申請表、房產(chǎn)證復印件、身份證復印件等。14.2補充協(xié)議補充協(xié)議是指本合同各方在合同履行期限內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，對合同的補充約定。14.3合同修訂歷史合同修訂歷史是指本合同在履行過程中，各方對合同進行的修訂記錄。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：貸款申請表詳細要求：貸款申請表應包括借款人的基本信息、貸款用途、貸款金額、還款方式等。附件說明：貸款申請表是借款人向貸款人申請貸款時提交的必要文件，用于說明借款人的基本情況和貸款需求。附件2：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，包括房產(chǎn)證上的所有信息。附件說明：房產(chǎn)證復印件用于證明借款人提供的房產(chǎn)的真實性和有效性。附件3：身份證復印件詳細要求：身份證復印件應清晰、完整，包括身份證上的所有信息。附件說明：身份證復印件用于證明借款人的身份真實性。附件4：貸款合同副本詳細要求：貸款合同副本應包括本合同的所有條款和條件。附件說明：貸款合同副本是一份供借款人和貸款人雙方留存和備查的合同副本。附件5：擔保協(xié)議詳細要求：擔保協(xié)議應包括擔保人的基本信息、擔保方式、擔保范圍等。附件說明：擔保協(xié)議用于規(guī)定借款人提供的擔保的具體方式和范圍。附件6：保險單復印件詳細要求：保險單復印件應清晰、完整，包括保險單上的所有信息。附件說明：保險單復印件用于證明借款人已按照合同約定購買了保險。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.借款人未能按照約定的還款計劃、還款方式和還款期限償還貸款本息；2.借款人提供的擔保不符合合同約定；3.借款人未能按照約定使用貸款資金；4.貸款人未能按照約定的貸款金額、貸款期限、利率等條件向借款人提供貸款；5.貸款人未能保密借款人的個人信息和貸款信息。違約責任認定標準：1.借款人違約時，應承擔違約責任，包括但不限于償還貸款本息、支付罰息、承擔貸款人因此而產(chǎn)生的相關費用等；2.貸款人違約時，應承擔違約責任，包括但不限于償還借款人的貸款本息、支付罰息、承擔借款人因此而產(chǎn)生的相關費用等。示例說明：如果借款人未能按照約定的還款計劃、還款方式和還款期限償還貸款本息，那么借款人應承擔違約責任，償還貸款本息、支付罰息，并承擔貸款人因此而產(chǎn)生的相關費用。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指根據(jù)合同約定，向借款人提供貸款的金融機構。2.借款人：指根據(jù)合同約定，向貸款人申請貸款并承擔還款責任的法人、其他組織或自然人。3.房產(chǎn)：指借款人用于抵押的、有權處分的、位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設施。4.按揭貸款：指貸款人根據(jù)合同約定，向借款人提供的、以房產(chǎn)為抵押物的貸款。5.貸款金額：指貸款人根據(jù)合同約定，向借款人提供的最高貸款額度。6.貸款用途：指借款人承諾按照合同約定的目的使用貸款資金。7.貸款期限：指借款人應還清全部貸款本息的期限。8.