2024年不動(dòng)產(chǎn)代理出租協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動(dòng)產(chǎn)代理出租協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1不動(dòng)產(chǎn)代理出租協(xié)議1.2甲方1.3乙方1.4代理出租1.5租賃期1.6租金1.7代理費(fèi)第二條協(xié)議主體2.1甲方為不動(dòng)產(chǎn)業(yè)主，擁有該不動(dòng)產(chǎn)的完全使用權(quán)和處置權(quán)。2.2乙方為代理出租方，負(fù)責(zé)代理出租甲方的不動(dòng)產(chǎn)。第三條代理出租范圍與條件3.1乙方代理出租甲方的全部或部分不動(dòng)產(chǎn)。3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，確保不動(dòng)產(chǎn)的出租條件符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條租賃期4.1租賃期自協(xié)議簽訂之日起至____年__月__日止。4.2租賃期如需延長(zhǎng)，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條租金5.1租金標(biāo)準(zhǔn)為____元/月/平方米。5.2租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，支付日期為每月的__日。第六條代理費(fèi)6.1乙方代理出租不動(dòng)產(chǎn)取得的收入，扣除相關(guān)成本后，甲方應(yīng)獲得的比例為__%。6.2乙方應(yīng)在每月支付租金時(shí)，向甲方支付代理費(fèi)。第七條乙方義務(wù)7.1乙方負(fù)責(zé)代理出租過程中的宣傳推廣、租賃咨詢、客戶接待等工作。7.2乙方應(yīng)確保不動(dòng)產(chǎn)的出租過程符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第八條甲方義務(wù)8.1甲方應(yīng)向乙方提供不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)資料，并確保資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。8.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)的維護(hù)、維修工作。第九條保密條款9.1雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。9.2保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。10.2違約方還需賠償因此給守約方造成的其他損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與終止12.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本協(xié)議的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條其他約定13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1不動(dòng)產(chǎn)代理出租協(xié)議本協(xié)議是指甲方將其不動(dòng)產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行代理出租，乙方在代理出租過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲方的要求進(jìn)行管理和運(yùn)營的協(xié)議。1.2甲方甲方是指擁有該不動(dòng)產(chǎn)的業(yè)主，擁有該不動(dòng)產(chǎn)的完全使用權(quán)和處置權(quán)，并對(duì)乙方代理出租過程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任的自然人、法人或其他組織。1.3乙方乙方是指接受甲方委托，負(fù)責(zé)代理出租甲方的不動(dòng)產(chǎn)，并按照甲方的要求進(jìn)行管理和運(yùn)營的自然人、法人或其他組織。1.4代理出租代理出租是指乙方在甲方的委托下，代表甲方將其不動(dòng)產(chǎn)出租給租戶，并負(fù)責(zé)租賃期間的管理和服務(wù)工作。1.5租賃期租賃期是指租戶租賃甲方不動(dòng)產(chǎn)的期限，自租戶入住之日起至協(xié)議約定的租賃期滿之日止。1.6租金租金是指租戶按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限支付給甲方的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方在租賃期內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)使用權(quán)益。1.7代理費(fèi)代理費(fèi)是指乙方在代理出租過程中收取的費(fèi)用，用于補(bǔ)償乙方的代理服務(wù)和管理運(yùn)營成本。第二條協(xié)議主體2.1甲方為不動(dòng)產(chǎn)業(yè)主，擁有該不動(dòng)產(chǎn)的完全使用權(quán)和處置權(quán)。甲方應(yīng)保證其對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)益，并承擔(dān)因不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益瑕疵而產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.2乙方為代理出租方，負(fù)責(zé)代理出租甲方的不動(dòng)產(chǎn)。乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并按照甲方的要求進(jìn)行管理和運(yùn)營。第三條代理出租范圍與條件3.1乙方代理出租甲方的全部或部分不動(dòng)產(chǎn)。具體出租范圍和面積應(yīng)在協(xié)議附件中明確。3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，確保不動(dòng)產(chǎn)的出租條件符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。包括但不限于消防安全、衛(wèi)生環(huán)境、設(shè)施設(shè)備安全等。3.3乙方在代理出租過程中應(yīng)遵守甲方的經(jīng)營策略和管理要求，并按照約定的方式進(jìn)行宣傳推廣和客戶服務(wù)。第四條租賃期4.1租賃期自協(xié)議簽訂之日起至____年__月__日止。租賃期的具體起止日期應(yīng)在協(xié)議附件中明確。4.2租賃期如需延長(zhǎng)，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。延長(zhǎng)后的租賃期起止日期應(yīng)在協(xié)議附件中明確。4.3租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛和法律糾紛。第五條租金5.1租金標(biāo)準(zhǔn)為____元/月/平方米。租金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方的要求進(jìn)行確定。5.2租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，支付日期為每月的__日。租金的支付方式和時(shí)間應(yīng)在協(xié)議附件中明確。5.3租金支付期限自租戶入住之日起計(jì)算。若租賃期提前終止，租金支付期限相應(yīng)縮短。5.4租戶未按約定時(shí)間支付租金的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)的措施追討租金。第六條代理費(fèi)6.1乙方代理出租不動(dòng)產(chǎn)取得的收入，扣除相關(guān)成本后，甲方應(yīng)獲得的比例為__%。代理費(fèi)的比例和計(jì)算方式應(yīng)在協(xié)議附件中明確。6.2乙方應(yīng)在每月支付租金時(shí)，向甲方支付代理費(fèi)。代理費(fèi)的支付方式和時(shí)間應(yīng)在協(xié)議附件中明確。6.3代理費(fèi)的計(jì)算基礎(chǔ)為乙方實(shí)際收取的租金收入，不包括其他附加費(fèi)用和收益。6.4乙方應(yīng)合理控制管理運(yùn)營成本，確保代理費(fèi)的合理性和公正性。第七條乙方義務(wù)7.1乙方負(fù)責(zé)代理出租過程中的宣傳推廣、租賃咨詢、客戶接待等工作。乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，提高租戶滿意度。7.2乙方應(yīng)確保不動(dòng)產(chǎn)的出租過程符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。包括但不限于消防安全、衛(wèi)生環(huán)境、設(shè)施設(shè)備安全等。7.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)的維護(hù)、維修工作。包括但不限于設(shè)施設(shè)備維修、公共衛(wèi)生維護(hù)等。7.4乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告代理出租過程中的重要事項(xiàng)和問題，并協(xié)助甲方處理。7.5乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料和信息，不得泄露給第三方。7.6乙方應(yīng)在協(xié)議終止后，按照甲方的要求移交給甲方相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)和資料。第八條甲方義務(wù)8.1甲方應(yīng)向乙方提供不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)資料，并確保資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明、使用性質(zhì)證明、設(shè)施設(shè)備清單等。8.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)的維護(hù)、維修工作。包括但不限于設(shè)施設(shè)備維修、公共衛(wèi)生維護(hù)等。8.3甲方應(yīng)保證不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛和法律糾紛。8.4甲方應(yīng)遵守協(xié)議的約定，不得干預(yù)乙方的正常代理出租工作。8.5甲方應(yīng)及時(shí)支付乙方代理費(fèi)，不得拖欠或延遲支付。第九條保密條款9.1雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。9.2保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。9.3雙方不得將保密信息泄露給任何第三方，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供的情況外。9.4雙方因違反保密義務(wù)而給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。10.2違約方還需賠償因此給守約方造成的其他損失。10.3雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決結(jié)果，并按照判決結(jié)果履行相應(yīng)的義務(wù)。第十二條合同的生效、變更與終止12.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本協(xié)議的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.3本協(xié)議的變更或終止，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并辦理相應(yīng)的變更或終止手續(xù)。第十三條其他約定13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本協(xié)議的副本和附件，均視為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：使用性質(zhì)證明附件三：設(shè)施設(shè)備清單附件四：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式說明附件五：代理費(fèi)計(jì)算方式及支付時(shí)間表附件六：保密協(xié)議附件七：維修維護(hù)責(zé)任分配附件八：爭(zhēng)議解決方式附件九：合同變更或終止手續(xù)說明附件十：其他約定事項(xiàng)附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明本附件應(yīng)包含不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。附件二：使用性質(zhì)證明本附件應(yīng)包含不動(dòng)產(chǎn)使用性質(zhì)的證明文件，包括但不限于規(guī)劃許可證、用途變更證明等，以證明不動(dòng)產(chǎn)的使用性質(zhì)符合協(xié)議約定。附件三：設(shè)施設(shè)備清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明不動(dòng)產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、電器、設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便乙方了解和管理。附件四：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明租金的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，包括但不限于租金計(jì)算公式、支付日期、支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。附件五：代理費(fèi)計(jì)算方式及支付時(shí)間表本附件應(yīng)詳細(xì)說明代理費(fèi)的計(jì)算方式及支付時(shí)間表，包括但不限于代理費(fèi)的計(jì)算基礎(chǔ)、比例、支付日期、支付方式等。附件六：保密協(xié)議本附件應(yīng)包含保密協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容，包括但不限于保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。附件七：維修維護(hù)責(zé)任分配本附件應(yīng)詳細(xì)說明維修維護(hù)責(zé)任的分配，包括但不限于維修維護(hù)的項(xiàng)目、責(zé)任主體、費(fèi)用承擔(dān)等。附件八：爭(zhēng)議解決方式本附件應(yīng)詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的途徑和方法，包括但不限于友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件九：合同變更或終止手續(xù)說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明合同變更或終止的手續(xù)，包括但不限于變更或終止的條件、程序、通知方式等。附件十：其他約定事項(xiàng)本附件應(yīng)包含本合同未涉及的其他約定事項(xiàng)，包括但不限于合同的轉(zhuǎn)讓、繼承、解除等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)資料，或提供的資料不真實(shí)、不完整、不準(zhǔn)確。2.甲方未按約定支付租金或代理費(fèi)，或延遲支付。3.甲方干預(yù)乙方的正常代理出租工作。4.乙方未按約定進(jìn)行宣傳推廣、租賃咨詢、客戶接待等工作。5.乙方未按約定確保不動(dòng)產(chǎn)的出租條件符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.乙方未按約定支付代理費(fèi)，或延遲支付。7.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。2.違約方還需賠償因此給守約方造成的其他損失。3.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)的措施追討租金。若甲方延遲支付租金超過__天，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金及賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.代理出租：指乙方在甲方的委托下，代表甲方將其不動(dòng)產(chǎn)出租給租戶，并負(fù)責(zé)租賃期間的管理和服務(wù)工作。3.租賃期：指租戶租賃甲方不動(dòng)產(chǎn)的期限，自租戶入住之日起至協(xié)議約定的租賃期滿之日止。4.租金：指租戶