2024全新版二手房中介傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新版二手房中介傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1本合同1.2二手房1.3中介1.4傭金1.5收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.6協(xié)議版1.7B版2.中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集2.2房源信息發(fā)布2.3客戶帶看2.4談判協(xié)調(diào)2.5交易手續(xù)代辦2.6其他服務(wù)3.傭金計(jì)算方式3.1傭金計(jì)算基數(shù)3.2傭金費(fèi)率3.3傭金支付比例3.4傭金支付時(shí)間3.5傭金支付方式4.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)適用范圍4.1適用房產(chǎn)類型4.2適用交易類型4.3適用地區(qū)4.4特殊情況處理5.傭金調(diào)整機(jī)制5.1傭金調(diào)整條件5.2傭金調(diào)整方式5.3傭金調(diào)整時(shí)間5.4傭金調(diào)整幅度6.合同期限6.1合同開始日期6.2合同結(jié)束日期6.3合同續(xù)約7.合同終止與解除7.1合同終止條件7.2合同解除條件7.3合同終止或解除后的傭金處理8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容10.3合同變更與補(bǔ)充的生效11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3保密期限12.合同的生效、履行與終止12.1合同生效條件12.2合同履行方式12.3合同終止條件13.權(quán)利與義務(wù)13.1中介的權(quán)利13.2中介的義務(wù)13.3客戶的權(quán)益13.4客戶的義務(wù)14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2法律適用14.3合同附件14.4合同解除或終止后的權(quán)益處理14.5雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1本合同本合同是指甲方（賣方）與乙方（中介方）之間就二手房交易服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成的明確協(xié)議。1.2二手房1.3中介指依法設(shè)立，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。1.4傭金指乙方為提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，按照約定向甲方支付的報(bào)酬。1.5收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)指乙方根據(jù)本合同約定，就提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)所收取的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。1.6協(xié)議版指乙方根據(jù)與甲方簽訂的具體房源信息，與甲方協(xié)商一致的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。1.7B版指乙方根據(jù)市場行情、房源位置、房源條件等因素，制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集乙方負(fù)責(zé)收集房源的相關(guān)信息，包括但不限于房屋坐落、面積、戶型、建筑年份、周邊配套設(shè)施等。2.2房源信息發(fā)布乙方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)平臺(tái)上發(fā)布房源信息，并確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.3客戶帶看乙方根據(jù)甲方提供的看房時(shí)間，安排客戶看房。2.4談判協(xié)調(diào)乙方協(xié)助甲方與購房客戶進(jìn)行價(jià)格、付款方式、過戶時(shí)間等事項(xiàng)的談判。2.5交易手續(xù)代辦乙方協(xié)助甲方辦理房屋買賣合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請(qǐng)等交易手續(xù)。2.6其他服務(wù)乙方提供與二手房交易相關(guān)的其他服務(wù)，包括但不限于房屋查驗(yàn)、裝修咨詢、金融服務(wù)等。第三條傭金計(jì)算方式3.1傭金計(jì)算基數(shù)傭金的計(jì)算基數(shù)為房屋成交總價(jià)。3.2傭金費(fèi)率傭金費(fèi)率根據(jù)房源的房產(chǎn)類型、交易類型、地區(qū)等因素，由雙方協(xié)商確定。3.3傭金支付比例傭金支付比例為成交總價(jià)的百分之幾，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.4傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為房屋成交后一定的工作日內(nèi)。3.5傭金支付方式傭金支付方式為甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付給乙方。第四條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)適用范圍4.1適用房產(chǎn)類型收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)適用于住宅、別墅、公寓等各類住宅性質(zhì)的二手房。4.2適用交易類型收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)適用于買賣、贈(zèng)與、繼承等二手房交易類型。4.3適用地區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)適用于合同簽訂地所在的行政區(qū)劃。4.4特殊情況處理如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第五條傭金調(diào)整機(jī)制5.1傭金調(diào)整條件如遇市場行情變化、房源位置、房源條件等因素發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整傭金。5.2傭金調(diào)整方式傭金調(diào)整方式可以是調(diào)整傭金費(fèi)率、調(diào)整傭金支付比例等。5.3傭金調(diào)整時(shí)間傭金調(diào)整時(shí)間應(yīng)在合同有效期內(nèi)。5.4傭金調(diào)整幅度傭金調(diào)整幅度應(yīng)根據(jù)市場行情變化和雙方協(xié)商確定。第六條合同期限6.1合同開始日期合同開始日期為雙方簽訂合同的日期。6.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為房源成交日期。6.3合同續(xù)約如房源在合同期限內(nèi)未成交，雙方可協(xié)商續(xù)約。第八條合同終止與解除8.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）房源在合同期限內(nèi)成交，合同自動(dòng)終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.3合同終止或解除后的傭金處理合同終止或解除后，已支付的傭金不予退還。第九條違約責(zé)任9.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）甲方提供虛假房源信息；（2）甲方拒絕履行合同約定的義務(wù)；（3）乙方未按照約定提供服務(wù)；（4）乙方未按照約定支付傭金。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總傭金的一定比例作為違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3訴訟管轄法院訴訟管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第十一條合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致變更合同；（2）因政策法規(guī)變化，需要變更合同；（3）因市場行情變化，需要調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容包括但不限于：（1）補(bǔ)充房源信息；（2）調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）延長合同期限。11.3合同變更與補(bǔ)充的生效合同變更與補(bǔ)充的生效需雙方簽字蓋章，并在合同中注明生效日期。第十二條保密條款12.1保密信息范圍保密信息范圍包括但不僅限于：（1）房源信息；（2）交易雙方的身份信息；（3）合同內(nèi)容；（4）雙方協(xié)商的其他信息。12.2保密義務(wù)雙方有保密義務(wù)，不得向第三方泄露保密信息。12.3保密期限保密期限為合同終止或解除后五年。第十三條合同的生效、履行與終止13.1合同生效條件合同生效條件如下：（1）雙方簽字蓋章；（2）合同約定的服務(wù)事項(xiàng)明確；（3）合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明確；（4）合同約定的違約責(zé)任明確。13.2合同履行方式合同履行方式為雙方按照合同約定提供服務(wù)、支付傭金。13.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）房源在合同期限內(nèi)成交，合同自動(dòng)終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)雙方通過電子郵件、短信、電話等方式進(jìn)行通知與送達(dá)。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件合同附件包括但不僅限于：（1）房源信息；（2）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）服務(wù)事項(xiàng)清單。14.4合同解除或終止后的權(quán)益處理合同解除或終止后，已支付的傭金不予退還。14.5雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源信息詳細(xì)列出房源的各項(xiàng)信息，包括但不限于房屋坐落、面積、戶型、建筑年份、周邊配套設(shè)施等。附件2：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括房產(chǎn)類型、交易類型、地區(qū)等因素，以及對(duì)應(yīng)的傭金費(fèi)率和支付比例。附件3：服務(wù)事項(xiàng)清單詳細(xì)列出乙方提供服務(wù)的各項(xiàng)事項(xiàng)，包括但不限于房源信息收集、發(fā)布、客戶帶看、談判協(xié)調(diào)、交易手續(xù)代辦等。附件4：合同履行時(shí)間表詳細(xì)列出合同履行的時(shí)間表，包括合同開始日期、合同結(jié)束日期等。附件5：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式，以及違約金的比例。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方提供虛假房源信息；2.甲方拒絕履行合同約定的義務(wù)；3.乙方未按照約定提供服務(wù)；4.乙方未按照約定支付傭金。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總傭金的一定比例作為違約金。示例說明：若甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)支付給乙方合同總傭金作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：2.中介：指依法設(shè)立，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)