商品房買賣合同（2024年度版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商品房買賣合同（2024年度版）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房定義第二條：商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房價(jià)格第三條：交付條件及時(shí)間3.1交付條件3.2交付時(shí)間第四條：付款方式及進(jìn)度4.1付款方式4.2付款進(jìn)度第五條：產(chǎn)權(quán)辦理5.1產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用第六條：質(zhì)量及保修6.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍及期限第七條：物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司7.2物業(yè)管理費(fèi)用第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條：合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同繼承第十二條：其他約定12.1配套設(shè)施12.2公共部位12.3共有權(quán)益第十三條：附件13.1商品房平面圖13.2商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條：合同的簽訂與保管14.1合同簽訂日期14.2合同正本與副本保管方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房定義第二條：商品房基本信息2.1商品房位置商品房位于_______（城市/區(qū)域）_______街道（路/街）_______號(hào)，具體棟號(hào)、單元和門牌號(hào)見附件一：商品房平面圖。2.2商品房面積商品房的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，具體面積以房產(chǎn)測繪報(bào)告為準(zhǔn)。2.3商品房戶型商品房戶型為_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)，面積范圍為_______平方米。2.4商品房價(jià)格商品房的成交價(jià)格為每平方米人民幣_(tái)______元，總價(jià)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。第三條：交付條件及時(shí)間3.1交付條件出賣人應(yīng)按照合同約定，將商品房交付給買受人。商品房的交付條件如下：（1）取得房屋所有權(quán)證；（2）完成裝修并達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）提供正常使用的供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施。3.2交付時(shí)間出賣人應(yīng)按照合同約定，在_______年_______月_______日前將商品房交付給買受人。第四條：付款方式及進(jìn)度4.1付款方式買受人按下述第_______種方式支付房價(jià)款：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.2付款進(jìn)度（1）合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元；（2）剩余房價(jià)款人民幣_(tái)______元，買受人申請(qǐng)按揭貸款支付，貸款銀行及貸款額度由雙方協(xié)商確定；（3）買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時(shí)足額償還貸款本息。第五條：產(chǎn)權(quán)辦理5.1產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向買受人提交辦理房屋所有權(quán)證所需的相關(guān)資料，并協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)證。5.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用辦理房屋所有權(quán)證的費(fèi)用由_______承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第六條：質(zhì)量及保修6.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣人保證商品房符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并符合_______（出賣人）承諾的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修范圍及期限出賣人對(duì)商品房的保修范圍及期限按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定執(zhí)行。保修范圍包括但不限于：（1）主體結(jié)構(gòu)；（2）屋面；（3）墻面；（4）地面；（5）給排水系統(tǒng)；（6）供電系統(tǒng)；（7）燃?xì)庀到y(tǒng)；（8）供暖系統(tǒng)；（9）室內(nèi)空氣質(zhì)量。保修期限自商品房交付之日起計(jì)算，最長不超過_______年。在保修期限內(nèi)，因商品房質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修、更換等費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。第八條：合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同的條款，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰娴淖兏?qǐng)求。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。8.2解除條件本合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為合同總價(jià)款的_______%。9.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為合同總價(jià)款的_______%。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因本合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為_______（城市/區(qū)域）。第十一條：合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)終止后自動(dòng)終止。11.3合同繼承本合同的有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。合同到期后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同。第十二條：其他約定12.1配套設(shè)施商品房所在小區(qū)的配套設(shè)施包括：_______（列出配套設(shè)施）。12.2公共部位商品房的公共部位包括但不限于：_______（列出公共部位）。12.3共有權(quán)益第十三條：附件13.1商品房平面圖附件一：商品房平面圖（見附頁）。13.2商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件二：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（見附頁）。第十四條：合同的簽訂與保管14.1合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日由雙方簽字（或蓋章）并由出賣人蓋章生效。14.2合同正本與副本保管方式本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。合同正本和副本均由出賣人保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方以外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、貸款銀行、物業(yè)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的商品房買賣過程，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，履行各自的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。第二條：中介方介入2.1中介方職責(zé)中介方作為商品房買賣的中介服務(wù)提供者，應(yīng)誠實(shí)守信，為甲乙方提供真實(shí)的房源信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易。2.2中介費(fèi)用中介方依法收取中介費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式見附件三：中介服務(wù)費(fèi)用協(xié)議。第三條：監(jiān)理方介入3.1監(jiān)理方職責(zé)監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)商品房的建設(shè)質(zhì)量、工程進(jìn)度、投資控制等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2監(jiān)理報(bào)告監(jiān)理方應(yīng)定期向甲乙方提供監(jiān)理報(bào)告，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題提出整改建議。第四條：貸款銀行介入4.1貸款銀行職責(zé)貸款銀行應(yīng)按照國家的房貸政策和本合同約定，為買受人提供貸款服務(wù)，并及時(shí)審批貸款申請(qǐng)。4.2貸款利率及還款方式貸款銀行應(yīng)明確告知買受人的貸款利率、還款方式及還款期限。第五條：物業(yè)公司介入5.1物業(yè)公司職責(zé)物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，為商品房提供物業(yè)管理服務(wù)。5.2物業(yè)費(fèi)用物業(yè)公司應(yīng)合理收取物業(yè)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式見附件四：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用協(xié)議。第六條：第三方的責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。第三方責(zé)任的限額應(yīng)在其服務(wù)合同或協(xié)議中明確。6.2第三方責(zé)任限額的適用甲乙方根據(jù)本合同要求第三方提供的服務(wù)，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)履行職責(zé)。如第三方未履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超出其在服務(wù)合同或協(xié)議中承諾的限額。第七條：第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分7.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，履行各自的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。如第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)依法維護(hù)自身的合法權(quán)益，對(duì)于第三方未履行職責(zé)或違反法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條：第三方介入的額外條款及說明8.1額外條款（1）服務(wù)內(nèi)容；（2）服務(wù)期限；（3）服務(wù)質(zhì)量；（4）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；（5）違約責(zé)任；（6）爭議解決。8.2說明本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、貸款銀行、物業(yè)公司等。甲乙方與第三方簽訂的具體服務(wù)合同或協(xié)議，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。第九條：第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)防范9.2甲乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解第三方提供的服務(wù)合同或協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。9.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。如發(fā)現(xiàn)第三方未履行職責(zé)或違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時(shí)要求第三方糾正或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條：第三方責(zé)任的法律適用本合同及甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議，適用中華人民共和國的法律。第十一條：第三方責(zé)任的有效期本合同所述第三方責(zé)任自合同生效之日起至合同終止之日止。第十二條：合同的簽訂與保管甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議，一式兩份，甲乙方各持一份，具有同等法律效力。合同正本和副本均由甲乙方保管。本部分條款的補(bǔ)充和修改，須經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。補(bǔ)充和修改的內(nèi)容與本部分條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房平面圖詳細(xì)描述商品房的具體位置、戶型、面積等信息，以便甲乙方清晰了解商品房的情況。附件二：中介服務(wù)費(fèi)用協(xié)議明確中介方的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及中介方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)。附件三：監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用協(xié)議明確監(jiān)理方的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)。附件四：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用協(xié)議明確物業(yè)公司的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)。附件五：貸款協(xié)議明確貸款銀行提供的貸款服務(wù)內(nèi)容、貸款利率、還款方式及還款期限等信息。附件六：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議對(duì)主體合同的補(bǔ)充和細(xì)化，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣人遲延交付商品房的，應(yīng)按照遲延交付部分房價(jià)款的_______%支付違約金。示例：如果合同約定出賣人應(yīng)在2024年6月30日前交付商品房，但出賣人遲延至2024年7月31日交付，則出賣人應(yīng)支付遲延交付部分房價(jià)款的10%作為違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受人遲延支付房價(jià)款的，應(yīng)按照遲延支付部分房價(jià)款的_______%支付違約金。示例：如果合同約定買受人應(yīng)在2024年6月30日前支付房價(jià)款，但買受人遲延至2024年7月31日支付，則買受人應(yīng)支付遲延支付部分房價(jià)款的5%作為違約金。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)按照中介服務(wù)費(fèi)用的_______%支付違約金。示例：如果合同約定中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成購房交易，但中介方未能提供相應(yīng)服務(wù)，則中介方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)用的20%作為違約金。4.監(jiān)理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定監(jiān)理方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)的，應(yīng)按照監(jiān)理費(fèi)用的_______%支付違約金。示例：如果合同約定監(jiān)理方應(yīng)監(jiān)督商品房的建設(shè)質(zhì)量、工程進(jìn)度等，但監(jiān)理方未能履行監(jiān)理職責(zé)，則監(jiān)理方應(yīng)支付監(jiān)理費(fèi)用的10%作為違約金。5.貸款銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定貸款銀行未按約定審批貸款申請(qǐng)或變更貸款利率的，應(yīng)按照貸款金額的_______%支付違約金。示例：如果合同約定貸款銀行應(yīng)按時(shí)審批貸款申請(qǐng)，但貸款銀行未能按時(shí)審批，則貸款銀行應(yīng)支付貸款金額的1%作為違約金。6.物業(yè)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定物業(yè)公司未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的_______%支付違約金。示例：如果合同約定物業(yè)公司應(yīng)提供正常的物業(yè)管理服務(wù)，但物業(yè)公司未能提供，則物業(yè)公司應(yīng)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的5%作為違約金。全文完。商品房買賣合同（2024年度版）1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條商品房基本信息2.1商品房項(xiàng)目名稱2.2商品房坐落位置2.3商品房樓棟號(hào)2.4商品房戶型2.5商品房面積2.6商品房用途第三條商品房價(jià)格與支付方式3.1商品房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4貸款事宜第四條商品房交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序4.4質(zhì)量保修第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3權(quán)利與責(zé)任分配第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)管理10.3配套設(shè)施10.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十一條附件11.1商品房買賣合同附件一：房屋平面圖11.2商品房買賣合同附件二：商品房買賣合同登記備案證明11.3商品房買賣合同附件三：出賣人提供的承諾與保證11.4商品房買賣合同附件四：買受人提供的相關(guān)材料第十二條合同的簽訂與保管12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂時(shí)間12.3合同副本數(shù)量12.4合同保管方式第十三條信息披露與保護(hù)13.1出賣人信息披露13.2買受人信息披露13.3個(gè)人信息保護(hù)第十四條法律法規(guī)與政策依據(jù)14.1合同簽訂依據(jù)的法律、法規(guī)14.2合同簽訂依據(jù)的政策文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：____（全稱）1.1.2出賣人地址：____1.1.3出賣人聯(lián)系方式：____1.1.4出賣人法定代表人：____1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：____（全稱）1.2.2買受人地址：____1.2.3買受人聯(lián)系方式：____1.2.4買受人法定代表人：____第二條商品房基本信息2.1商品房項(xiàng)目名稱：____2.1.1項(xiàng)目批準(zhǔn)文號(hào)：____2.1.2土地使用權(quán)證號(hào)：____2.1.3預(yù)售許可證號(hào)：____2.2商品房坐落位置：____2.3商品房樓棟號(hào)：____2.4商品房戶型：____2.5商品房面積：____平方米2.6商品房用途：____第三條商品房價(jià)格與支付方式3.1商品房總價(jià)：____元人民幣（大寫：____）3.2付款方式：3.2.1首付款：____元人民幣（大寫：____）3.2.2貸款金額：____元人民幣（大寫：____）3.2.3貸款方式：____3.2.4貸款銀行：____3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：____3.3.2貸款辦理時(shí)間：____3.4貸款事宜：買受人應(yīng)按照合同約定及時(shí)辦理貸款手續(xù)，并按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料。第四條商品房交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)按照合同約定將商品房交付給買受人。具體的交付時(shí)間如下：4.1.1初始交付時(shí)間：____4.1.2臨時(shí)交付時(shí)間：____4.1.3最終交付時(shí)間：____4.2.1商品房建設(shè)完畢，達(dá)到國家關(guān)于竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律瑕疵；4.2.3商品房的配套設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；4.2.4商品房的內(nèi)外部環(huán)境整潔，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買受人在接到商品房交付通知后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.2買受人驗(yàn)收商品房時(shí)，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；4.3.3買受人如對(duì)商品房有異議，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中載明，并通知出賣人；4.3.4出賣人應(yīng)在接到買受人異議后，按照合同約定及時(shí)處理。4.4質(zhì)量保修：出賣人應(yīng)按照國家的相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)交付的商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。具體的保修范圍、保修期限和保修方式等，詳見附件。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)：5.1.1按照合同約定，按時(shí)交付商品房；5.1.2保證商品房的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；5.1.3辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交付給買受人；5.1.4承擔(dān)商品房交付后至辦理產(chǎn)權(quán)登記期間的所有稅費(fèi)。5.2買受人義務(wù)：5.2.1按照合同約定支付商品房價(jià)款；5.2.2按照合同約定接收商品房，并辦理相關(guān)手續(xù)；5.2.3按照合同約定使用商品房，并愛護(hù)公共設(shè)施；5.2.4承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)。5.3權(quán)利與責(zé)任分配：如合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的方式解決。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同的變更有賴于雙方的協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同解除的條件按照國家的相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法取得商品房產(chǎn)權(quán)的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，合同雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更有賴于雙方的協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止條件：合同終止的條件按照國家的相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第十條其他約定10.1戶口遷移：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理戶口遷移手續(xù)。10.2物業(yè)管理：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)。10.3配套設(shè)施：出賣人應(yīng)按照合同約定，確保商品房的配套設(shè)施齊全并能夠正常使用。10.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：合同雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的其他事項(xiàng)。第十一條附件11.1商品房買賣合同附件一：房屋平面圖11.2商品房買賣合同附件二：商品房買賣合同登記備案證明11.3商品房買賣合同附件三：出賣人提供的承諾與保證11.4商品房買賣合同附件四：買受人提供的相關(guān)材料第十二條合同的簽訂與保管12.1合同簽訂地點(diǎn)：合同雙方在本合同簽訂地簽訂本合同。12.2合同簽訂時(shí)間：合同雙方在本合同簽訂日期簽訂本合同。12.3合同副本數(shù)量：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.4合同保管方式：合同雙方按照約定方式保管本合同副本。第十三條信息披露與保護(hù)13.1出賣人信息披露：出賣人應(yīng)向買受人披露與商品房有關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等信息。13.2買受人信息披露：買受人應(yīng)向出賣人披露與商品房買賣有關(guān)的信息。13.3個(gè)人信息保護(hù)：合同雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的個(gè)人信息，不得泄露給第三方。第十四條法律法規(guī)與政策依據(jù)14.1合同簽訂依據(jù)的法律、法規(guī)：本合同的簽訂依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)。14.2合同簽訂依據(jù)的政策文件：本合同的簽訂依據(jù)我國相關(guān)政策文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：除甲乙方之外的，與本合同具有利害關(guān)系的個(gè)人或單位。1.2第三方范圍：包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司、政府部門等。第二條第三方介入條件2.1中介方介入條件：甲乙方在買賣過程中，如需中介方提供服務(wù)，中介方有權(quán)介入合同履行過程。2.2貸款銀行介入條件：買受人選擇貸款方式支付商品房價(jià)款，貸款銀行有權(quán)介入合同履行過程。2.3物業(yè)管理公司介入條件：商品房交付后，物業(yè)管理公司有權(quán)按照合同約定介入物業(yè)管理事項(xiàng)。2.4政府部門介入條件：如合同履行過程中涉及產(chǎn)權(quán)登記、稅費(fèi)繳納等事宜，政府部門有權(quán)介入。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1中介方權(quán)利與義務(wù)：3.1.1中介方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行中介服務(wù)職責(zé)；3.1.2中介方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；3.1.3中介方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；3.1.4中介方不得非法干預(yù)甲乙方的合同履行。3.2貸款銀行權(quán)利與義務(wù)：3.2.1貸款銀行應(yīng)按照國家的相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行貸款職責(zé)；3.2.2貸款銀行應(yīng)保證貸款資金的安全，及時(shí)支付貸款；3.2.3貸款銀行應(yīng)按照約定時(shí)間和方式，收回貸款本息；3.2.4貸款銀行不得擅自變更貸款條件，提前收回貸款。3.3物業(yè)管理公司權(quán)利與義務(wù)：3.3.1物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)；3.3.2物業(yè)管理公司應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，維護(hù)公共設(shè)施的正常運(yùn)行；3.3.3物業(yè)管理公司應(yīng)定期向買受人公布物業(yè)管理費(fèi)用使用情況；3.3.4物業(yè)管理公司不得擅自變更物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.4政府部門權(quán)利與義務(wù)：3.4.1政府部門應(yīng)按照國家的相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；3.4.2政府部門應(yīng)保證產(chǎn)權(quán)登記、稅費(fèi)繳納等事項(xiàng)的公正、公開、高效；3.4.3政府部門應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)合同的履行；3.4.4政府部門不得非法干預(yù)甲乙雙方的合同履行。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額：中介方就其提供的中介服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于買受人因相信中介方提供的信息而遭受的損失，中介方承擔(dān)的責(zé)任限額為____元人民幣。4.2貸款銀行責(zé)任限額：貸款銀行就其提供的貸款服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于買受人因貸款銀行原因而遭受的損失，貸款銀行承擔(dān)的責(zé)任限額為____元人民幣。4.3物業(yè)管理公司責(zé)任限額：物業(yè)管理公司就其提供的物業(yè)管理服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于買受人因物業(yè)管理公司的原因而遭受的損失，物業(yè)管理公司承擔(dān)的責(zé)任限額為____元人民幣。4.4政府部門責(zé)任限額：政府部門就其履行合同職責(zé)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于買受人因政府部門的原因而遭受的損失，政府部門承擔(dān)的責(zé)任限額為____元人民幣。第五條第三方介入后的合同履行5.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)；5.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料和便利；5.3甲乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但第三方因故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償；5.4甲乙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方提供的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方介入的合同變更6.1甲乙方如需要變更合同內(nèi)容，涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致；6.2甲乙方未經(jīng)第三方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容，否則第三方有權(quán)拒絕履行；6.3第三方如同意變更合同