二零二四年度房地產(chǎn)銷售代理合同標的：某樓盤銷售代理權描述：甲方授權乙方作為某樓盤的銷售代理負責該樓盤的銷售工作代理費用、銷售目標等詳細規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)銷售代理合同標的：某樓盤銷售代理權描述：甲方授權乙方作為某樓盤的銷售代理，負責該樓盤的銷售工作，代理費用、銷售目標等詳細規(guī)定。本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指某樓盤的開發(fā)商或其合法授權代表。1.2乙方：指被甲方授權的房地產(chǎn)銷售代理公司。第二條授權范圍2.1甲方授權乙方作為某樓盤的獨家銷售代理，負責該樓盤的銷售工作。2.2乙方有權在授權期內(nèi)使用甲方提供的銷售宣傳資料和銷售工具。第三條代理期限3.1代理期限為二零二四年。3.2如雙方同意續(xù)約，需在代理期滿前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條代理費用4.1乙方應按實際銷售額的百分比支付代理費用給甲方。4.2代理費用的計算方法和支付時間由雙方另行商定，并在附件中詳細說明。第五條銷售目標5.1乙方需在代理期內(nèi)實現(xiàn)甲方設定的銷售目標。5.2銷售目標的詳細內(nèi)容由雙方另行商定，并在附件中詳細說明。第六條銷售策略和推廣活動6.1乙方應制定詳細的銷售策略和推廣活動計劃，并提交甲方審批。6.2甲方有權對乙方的銷售策略和推廣活動進行監(jiān)督和指導。第七條銷售培訓和指導7.1甲方應提供銷售培訓和指導，確保乙方銷售團隊的了解產(chǎn)品和市場情況。7.2乙方應積極參與甲方提供的銷售培訓和指導。第八條客戶服務和管理8.1乙方應提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務，確?？蛻舻臋嘁娴玫奖Ｕ?。8.2乙方應建立健全的客戶檔案和管理體系。第九條合同的變更和解除9.1任何一方如欲變更或解除合同，需提前一個月書面通知對方。9.2合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條違約責任10.1如一方違反合同的約定，需承擔相應的違約責任。10.2違約責任的計算和賠償方式由雙方另行商定，并在附件中詳細說明。第十一條爭議解決11.1雙方因履行本合同而發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效和終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同在代理期限屆滿后自動終止。第十三條保密條款13.1雙方應對合同內(nèi)容和雙方的商業(yè)秘密予以保密。13.2保密條款的具體內(nèi)容由雙方另行商定，并在附件中詳細說明。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2本合同的附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：指某樓盤的開發(fā)商或其合法授權代表，甲方是授權的一方，負責提供銷售代理的樓盤信息、宣傳資料和銷售工具等資源。1.2乙方：指被甲方授權的房地產(chǎn)銷售代理公司，乙方是接受授權的一方，負責在某樓盤的銷售代理權期限內(nèi)，按照甲方的要求進行銷售工作。第二條授權范圍2.1甲方授權乙方作為某樓盤的獨家銷售代理，負責該樓盤的銷售工作。乙方在授權期限內(nèi)，有權使用甲方提供的銷售宣傳資料和銷售工具，開展銷售活動。2.2乙方在授權期限內(nèi)，應按照甲方的要求，組織銷售團隊，進行樓盤的銷售工作，并遵守相關的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條代理期限3.1代理期限為二零二四年。自雙方簽訂本合同之日起計算，至二零二四年同一日期的24時止。3.2如雙方同意續(xù)約，需在代理期滿前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限、代理費用等條款。第四條代理費用4.1乙方應按實際銷售額的百分比支付代理費用給甲方。具體代理費用的計算方法和支付時間由雙方另行商定，并在附件中詳細說明。4.2乙方應在每個月的第一個工作日前，向甲方支付上一月的代理費用。代理費用支付的具體賬戶、支付方式和時間等細節(jié)，由雙方另行商定，并在附件中詳細說明。第五條銷售目標5.1乙方需在代理期內(nèi)實現(xiàn)甲方設定的銷售目標。銷售目標的詳細內(nèi)容由雙方另行商定，并在附件中詳細說明。5.2乙方應制定詳細的銷售計劃，并按照甲方的要求，定期匯報銷售進展情況。如乙方未按照約定完成銷售目標，乙方應按照約定承擔相應的違約責任。第六條銷售策略和推廣活動6.1乙方應制定詳細的銷售策略和推廣活動計劃，并提交甲方審批。銷售策略和推廣活動計劃應包括但不限于：銷售價格策略、廣告宣傳方案、促銷活動計劃等。6.2甲方有權對乙方的銷售策略和推廣活動進行監(jiān)督和指導。如甲方認為乙方的銷售策略和推廣活動不符合銷售目標的要求，甲方有權要求乙方進行調(diào)整。乙方應按照甲方的要求，及時調(diào)整銷售策略和推廣活動。第七條銷售培訓和指導7.1甲方應提供銷售培訓和指導，確保乙方銷售團隊的了解產(chǎn)品和市場情況。甲方應定期組織銷售培訓，介紹樓盤的特點、競爭對手的情況、市場需求等，以提高乙方的銷售能力。7.2乙方應積極參與甲方提供的銷售培訓和指導。乙方銷售人員應按時參加培訓，不得無故缺席。乙方應根據(jù)甲方的銷售培訓和指導，及時調(diào)整銷售策略和銷售方法。第八條客戶服務和管理8.1乙方應提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務，確保客戶的權益得到保障。乙方應設立客戶服務，及時解答客戶的疑問和問題。8.2乙方應建立健全的客戶檔案和管理體系，對客戶的咨詢、購房意向、購房進度等進行詳細記錄和管理。第九條合同的變更和解除9.1任何一方如欲變更或解除合同，需提前一個月書面通知對方。9.2合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如雙方未能達成一致，合同將繼續(xù)有效。第十條違約責任10.1如一方違反合同的約定，需承擔相應的違約責任。違約責任的計算和賠償方式由雙方另行商定，并在附件中詳細說明。10.2乙方如未能完成銷售目標，甲方有權要求乙方支付違約金。違約金的計算方式和金額由雙方另行商定，并在附件中詳細說明。第十一條爭議解決11.1雙方因履行本合同而發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效和終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同在代理期限屆滿后自動終止。如雙方同意續(xù)約，需在代理期限屆滿前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十三條保密條款13.1雙方應對合同內(nèi)容和雙方的商業(yè)秘密予以保密。未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2保密條款的具體內(nèi)容由雙方另行商定，并在附件中詳細說明。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括銷售策略、推廣活動計劃、代理費用計算方式等詳細內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，指除甲乙方之外，參與或可能參與本合同項下銷售代理業(yè)務的其他各方，包括但不限于中介方、客戶方、供應商方等。1.2第三方介入是指第三方在合同執(zhí)行過程中，參與或協(xié)助甲乙方完成銷售代理業(yè)務的行為。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方應在合同中明確第三方介入的條件和程序。包括但不限于：第三方的資質(zhì)要求、介入的時間節(jié)點、介入的方式等。2.2甲乙方應就第三方介入的事宜進行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議應詳細規(guī)定第三方的職責、權利和義務。第三條第三方的主要職責3.1第三方應按照甲乙方的要求，協(xié)助完成銷售代理業(yè)務。包括但不限于：提供客戶資源、協(xié)助推廣活動、提供市場信息等。3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法或違規(guī)行為。第四條第三方的權利和義務4.1第三方有權根據(jù)甲乙方的要求，參與銷售代理業(yè)務。4.2第三方應履行甲乙雙方約定的義務，包括但不限于：提供真實有效的客戶信息、協(xié)助甲乙方完成銷售交易等。4.3第三方應對甲乙方的商業(yè)秘密予以保密，不得向第三方披露。第五條第三方介入的法律責任5.1第三方應獨立承擔因其介入銷售代理業(yè)務而產(chǎn)生的法律責任。5.2第三方如因違反本合同或補充協(xié)議的約定，導致甲乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第六條第三方責任限額6.1甲乙方應與第三方就責任限額進行協(xié)商，并在補充協(xié)議中明確。6.2第三方責任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。6.3甲乙方應監(jiān)督第三方履行其職責，確保銷售代理業(yè)務的順利進行。第七條第三方退出機制7.1如第三方欲退出銷售代理業(yè)務，應提前一個月書面通知甲乙方。第八條第三方介入的變更和解除8.1如甲乙方欲變更或解除與第三方的合同，應提前一個月書面通知第三方。8.2變更或解除合同的事宜，甲乙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條爭議解決9.1雙方因第三方介入而發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效和終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同在代理期限屆滿后自動終止。如雙方同意續(xù)約，需在代理期限屆滿前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條保密條款11.1甲乙方與第三方應對合同內(nèi)容和雙方的商業(yè)秘密予以保密。未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：銷售策略和推廣活動計劃詳細說明：本附件應包括甲乙方制定的銷售策略、推廣活動計劃、廣告宣傳方案等詳細內(nèi)容。包括但不限于：銷售價格策略、促銷活動計劃、市場推廣策略等。附件二：代理費用計算方式詳細說明：本附件應詳細規(guī)定代理費用的計算方式和支付時間。包括但不限于：代理費用的計算方法、支付時間、支付方式等。附件三：第三方資質(zhì)證明文件詳細說明：本附件應包括第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證等。附件四：第三方職責和義務的具體規(guī)定詳細說明：本附件應詳細規(guī)定第三方的職責和義務，包括但不限于：提供客戶資源、協(xié)助推廣活動、提供市場信息等。附件五：第三方責任限額的具體規(guī)定詳細說明：本附件應詳細規(guī)定第三方的責任限額，包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。附件六：銷售目標的具體規(guī)定詳細說明：本附件應詳細規(guī)定銷售目標的具體內(nèi)容，包括但不限于：銷售額目標、銷售套數(shù)目標等。附件七：合同變更和解除的具體規(guī)定詳細說明：本附件應詳細規(guī)定合同變更和解除的具體程序和條件，包括但不限于：變更或解除的條件、變更或解除的程序等。附件八：違約行為及責任認定的具體規(guī)定詳細說明：本附件應詳細列舉合作中所有涉及到的違約行為，以及違約的責任認定標準，包括但不限于：遲延履行、不履行、違反合同約定等。說明二：違約行為及責任認定：1.遲延履行：指乙方未按照合同約定的時間節(jié)點完成銷售代理業(yè)務。2.不履行：指乙方未按照合同約定履行其應盡的義務。3.違反合同約定：指乙方違反了合同中約定的任何條款。違約責任認定標準：1.遲延履行：按照合同約定的遲延履行違約金計算方式，向甲方支付違約金。2.不履行：根據(jù)合同約定的違約責任計算方式，向甲方支付違約金。3.違反合同約定：根據(jù)合同約定的違約責任計算方式，向甲方支付違約金。示例說明：如乙方遲延履行銷售代理業(yè)務，甲方有權按照合同約定的違約金計算方式，向乙方收取違約金。具體的違約金計算方式和金額，在附件八中有詳細規(guī)定。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售代理合同標的：某樓盤銷售代理權描述：甲方授權乙方作為某樓盤的銷售代理，負責該樓盤的銷售工作，代理費用、銷售目標等詳細規(guī)定。1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指擁有某樓盤銷售代理權的房地產(chǎn)開發(fā)商。1.2乙方：指被甲方授權進行某樓盤銷售代理的房地產(chǎn)銷售代理公司。第二條授權范圍2.1甲方授權乙方作為某樓盤的獨家銷售代理，負責該樓盤的銷售工作。2.2乙方有權在授權期限內(nèi)使用甲方的品牌、商標、宣傳資料等進行銷售活動。第三條代理期限3.1雙方同意本合同的代理期限為2024年度。3.2代理期限屆滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。第四條代理費用4.1乙方應支付給甲方的代理費用為銷售額的2%。4.2代理費用支付時間為每月5日前，按月支付上月代理費用。第五條銷售目標5.1乙方應在代理期限內(nèi)完成甲方設定的銷售目標。5.2銷售目標的具體數(shù)值由甲乙雙方在合同附件中約定。第六條銷售策略及推廣6.1乙方應制定詳細的銷售策略和推廣計劃，并報甲方審批。6.2乙方應積極開展各種營銷活動，提高樓盤的知名度和銷售業(yè)績。第七條銷售合同及售后服務7.1乙方負責與購房者簽訂銷售合同，并辦理相關手續(xù)。7.2乙方應提供完善的售后服務，解決購房者的疑問和問題。第八條銷售數(shù)據(jù)及報告8.1乙方應定期向甲方提供銷售數(shù)據(jù)和報告。8.2乙方應確保銷售數(shù)據(jù)的準確性和及時性。第九條保密條款9.1乙方應對甲方提供的商業(yè)秘密和機密信息予以保密。9.2保密期限自合同生效之日起計算，期限為五年。第十條違約責任10.1如乙方未達到銷售目標，應向甲方支付違約金。10.2如乙方違反保密條款，應向甲方支付違約金，并承擔相應的法律責任。第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和解除12.1合同的變更和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。12.2合同解除后，乙方應立即停止銷售活動，并歸還甲方提供的宣傳資料等物品。第十三條法律適用及合同簽訂地13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2本合同在甲方所在地簽訂，并由雙方加蓋公章生效。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：指擁有某樓盤銷售代理權的房地產(chǎn)開發(fā)商，營業(yè)執(zhí)照號【營業(yè)執(zhí)照號】，地址【地址】。1.2乙方：指被甲方授權進行某樓盤銷售代理的房地產(chǎn)銷售代理公司，營業(yè)執(zhí)照號【營業(yè)執(zhí)照號】，地址【地址】。第二條授權范圍2.1甲方授權乙方作為某樓盤的獨家銷售代理，負責該樓盤的銷售工作。2.2乙方有權在授權期限內(nèi)使用甲方的品牌、商標、宣傳資料等進行銷售活動。2.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權轉(zhuǎn)授權給第三方。第三條代理期限3.1雙方同意本合同的代理期限為2024年度，自2024年【起始月日】至2024年【終止月日】。3.2代理期限屆滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。第四條代理費用4.1乙方應支付給甲方的代理費用為銷售額的2%。4.2代理費用支付時間為每月5日前，按月支付上月代理費用。4.3代理費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息為【賬號信息】。第五條銷售目標5.1乙方應在代理期限內(nèi)完成甲方設定的銷售目標。5.2銷售目標的具體數(shù)值為【具體銷售目標】。5.3如乙方未達到銷售目標，按照第四條違約責任條款執(zhí)行。第六條銷售策略及推廣6.1乙方應制定詳細的銷售策略和推廣計劃，并報甲方審批。6.2乙方應積極開展各種營銷活動，提高樓盤的知名度和銷售業(yè)績。6.3營銷活動和推廣計劃的實施情況，乙方應每季度向甲方報告一次。第七條銷售合同及售后服務7.1乙方負責與購房者簽訂銷售合同，并辦理相關手續(xù)。7.2乙方應提供完善的售后服務，解決購房者的疑問和問題。7.3售后服務包括但不限于：辦理產(chǎn)權登記、協(xié)助辦理貸款、解答購房政策等。7.4乙方應在銷售合同中明確甲乙雙方的權益和義務，并保障甲方的利益不受損害。（此處省略后續(xù)條款，以符合2000字內(nèi)要求）第八條銷售數(shù)據(jù)及報告8.1乙方應定期向甲方提供銷售數(shù)據(jù)和報告。8.2銷售數(shù)據(jù)包括但不限于：銷售面積、銷售額、購房者信息等。8.3報告應包括：銷售業(yè)績、營銷活動效果、市場反饋等。8.4乙方應確保銷售數(shù)據(jù)的準確性和及時性。8.5數(shù)據(jù)和報告提交時間為每月20日前，提交方式為電子郵件【電子郵箱地址】。第九條保密條款9.1乙方應對甲方提供的商業(yè)秘密和機密信息予以保密。9.2保密信息包括但不限于：財務數(shù)據(jù)、客戶信息、樓盤規(guī)劃等。9.3保密期限自合同生效之日起計算，期限為五年。9.4保密義務不因合同終止或解除而失效。第十條違約責任10.1如乙方未達到銷售目標，應向甲方支付違約金。10.2違約金的計算方式為：銷售目標與實際銷售額的差額乘以2%。10.3如乙方違反保密條款，應向甲方支付違約金，并承擔相應的法律責任。10.4違約金支付時間為收到甲方通知后的七個工作日內(nèi)。第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3訴訟費用由敗訴方承擔。第十二條合同的變更和解除12.1合同的變更和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。12.2合同解除后，乙方應立即停止銷售活動，并歸還甲方提供的宣傳資料等物品。12.3解除合同的原因包括但不限于：甲方原因、乙方原因、不可抗力等。第十三條法律適用及合同簽訂地13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2本合同在甲方所在地簽訂，并由雙方加蓋公章生效。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。（合同結束）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方指除甲乙方以外，參與某樓盤銷售過程的相關方，包括但不限于中介機構、購房者、金融機構等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲方應書面通知乙方，明確第三方的介入事項和理由。2.2乙方應在收到甲方通知后的五個工作日內(nèi)，與甲方協(xié)商確定第三方的介入方式和條件。第三條第三方責任限定3.1第三方介入某樓盤銷售過程，應遵守相關法律法規(guī)和本合同的約定。3.2第三方應對其提供的信息、材料和行為負責，并承擔相應的法律責任。3.3甲方和乙方不承擔第三方行為的法律后果，但甲方和乙方有義務協(xié)助處理因第三方行為引起的糾紛。第四條第三方權利和義務4.1第三方享有按合同約定獲取傭金、服務費等權益。4.2第三方應履行合同約定的銷售任務、推廣義務和其他相關職責。4.3第三方應協(xié)助甲方和乙方完成銷售過程中的各項手續(xù)，并提供必要的證明材料。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方和乙方之間的合同關系獨立存在，互不干擾。5.2甲方和乙方不干預第三方與購房者的合同關系，但有權要求第三方遵守本合同的約定。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更和解除應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認。6.2合同解除后，第三方應立即停止銷售活動，并歸還甲方和乙方提供的宣傳資料等物品。第七條第三方違約責任7.1第三方違反本合同的約定，應承擔違約責任。7.2違約金的計算方式為：違約行為所造成的損失金額。7.3違約金支付時間為收到甲方或乙方通知后的七個工作日內(nèi)。第八條爭議解決8.1第三方與甲方或乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟費用由敗訴方承擔。第九條法律適用及合同簽訂地9.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2本合同在甲方所在地簽訂，并由雙方加蓋公章生效。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。（合同修正完畢）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：某樓盤銷售代理權授權書詳細要求和說明：甲方出具的授權書，明確授權乙方作為某樓盤的銷售代理，具有獨家銷售權。授權書應包含授權期限、授權范圍等內(nèi)容。附件二：銷售目標的具體數(shù)值詳細要求和說明：附件中應詳細列出銷售目標的具體數(shù)值，包括銷售面積、銷售額等。附件三：營銷活動計劃和推廣策略詳細要求和說明：乙方制定的營銷活動計劃和推廣策略，包括活動時間、地點、內(nèi)容等。附件四：銷售合同模板詳細要求和說明：甲方和乙方協(xié)商確定的銷售合同模板，用于與購房者簽訂合同。合同模板應明確甲乙雙方的權益和義務。附件五：售后服務詳細說明詳細要求和說明：明確乙方應提供的售后服務內(nèi)容，包括產(chǎn)權登記、協(xié)助辦理貸款、解答購房政策等。附件六：保密協(xié)議詳細要求和說明：保密協(xié)議用于保護甲方提供的商業(yè)秘密和機密信息，明確保密內(nèi)容、保密期限等內(nèi)容。附件七：第三方介入確認書詳細要求和說明：甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后，簽署的第三方介入確認書，明確第三方介入的條件和程序。附件八：第三方違約金計算公式詳細要求和說明：明確第三方違約金的計算方式，包括違約行為所造成的損失金額等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：乙方未達到銷售目標責任認定：根據(jù)附件四的銷售合同模板中的約定，乙方未達到銷售目標時，應向甲方支付違約金。違約金的計算方式見附件七的第三方違約金計算公式。違約行為二：乙方違反保密條款責任認定：根據(jù)附件六的保密協(xié)議，乙方違反保密條款時，應向甲方支付違約金，并承擔相應的法律責任。違約行為三：第三方未履行銷售任務或推廣義務責任認定：根據(jù)附件三的營銷活動計劃和推廣策略，第三方未履行銷售任務或推廣義務時，應承擔違約責任。具體的違約金計算方式見附件七的第三方違約金計算公式。違約行為四：第三方提供虛假信息或誤導購房者責任認定：根據(jù)附件一的某樓盤銷售代理權授權書，第三方提供虛假信息或誤導購房者時，應承擔違約責任。具體的違約金計算方式見附件七的第三方違約金計算公式。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售代理合同標的：某樓盤銷售代理權描述：甲方授權乙方作為某樓盤的銷售代理，負責該樓盤的銷售工作，代理費用、銷售目標等詳細規(guī)定。2本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有某樓盤的產(chǎn)權及銷售權。1.2乙方：指被甲方授權的房地產(chǎn)銷售代理公司，負責某樓盤的銷售代理工作。1.3某樓盤：指甲方開發(fā)的位于具體地址的房地產(chǎn)項目。1.4代理費用：指乙方為獲得某樓盤銷售代理權，應向甲方支付的費用。1.5銷售目標：指乙方在合同期限內(nèi)需完成的某樓盤銷售業(yè)績目標。第二條授權范圍2.1甲方授權乙方作為某樓盤的獨家銷售代理，開展銷售活動。2.2乙方不得將代理權轉(zhuǎn)讓給第三方，不得利用代理權從事違法活動。第三條代理期限3.1合同期限自年月日至年月日。第四條代理費用4.1乙方向甲方支付的代理費用為人民幣萬元。4.2代理費用的支付方式、支付時間由雙方另行協(xié)商確定。第五條銷售目標與獎勵5.1乙方的銷售目標為套房屋。5.2乙方完成銷售目標后，甲方按照約定向乙方支付獎勵。第六條銷售價格管理6.1乙方需按照甲方制定的銷售價格進行銷售。6.2特殊情況下，乙方需向甲方申請調(diào)整銷售價格。第七條銷售資料與信息7.1乙方應妥善保管甲方向其提供的銷售資料與信息。7.2乙方不得泄露甲方向其提供的銷售資料與信息。第八條甲方權利與義務8.1甲方應向乙方提供某樓盤的銷售資料與信息。8.2甲方應保證某樓盤的銷售合法合規(guī)。第九條乙方權利與義務9.1乙方應積極開展某樓盤的銷售工作。9.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第十條合同的變更與終止10.1合同的變更與終止應由雙方協(xié)商一致。第十一條違約責任11.1甲乙雙方應嚴格履行合同義務，如一方違約，應承擔違約責任。第十二條爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十十三條合同的簽訂與生效13.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十十四條其他約定14.1甲乙雙方對本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1甲方：指具有某樓盤的開發(fā)、銷售權的房地產(chǎn)企業(yè)，甲方擁有該樓盤的全部產(chǎn)權，并有權委托乙方進行該樓盤的銷售代理。1.2乙方：指被甲方授權的具有房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)的公司，乙方接受甲方的委托，負責某樓盤的銷售代理工作。1.3某樓盤：指位于具體地址的房地產(chǎn)項目，由甲方進行開發(fā)和銷售。1.4代理費用：指乙方為獲得某樓盤的銷售代理權，應向甲方支付的費用。1.5銷售目標：指乙方在合同期限內(nèi)需完成的某樓盤銷售業(yè)績目標，包括銷售套數(shù)、銷售額等。1.6銷售業(yè)績：指乙方在合同期限內(nèi)完成的某樓盤銷售情況，包括銷售套數(shù)、銷售額等。第二條授權范圍2.1甲方授權乙方作為某樓盤的獨家銷售代理，乙方開展銷售活動時應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用代理權從事違法活動。2.2乙方不得將代理權轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將代理權轉(zhuǎn)委托給其他第三方。第三條代理期限3.1合同期限自年月日至年月日。3.2如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并約定新的代理期限。第四條代理費用4.1乙方向甲方支付的代理費用為人民幣萬元。4.2代理費用的支付方式、支付時間由雙方另行協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中進行約定。第五條銷售目標與獎勵5.1乙方的銷售目標為套房屋。5.2乙方完成銷售目標后，甲方按照約定向乙方支付獎勵。5.3獎勵的金額、支付時間由雙方另行協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中進行約定。第六條銷售價格管理6.1乙方需按照甲方制定的銷售價格進行銷售。6.2特殊情況下，乙方需向甲方申請調(diào)整銷售價格，甲方應根據(jù)實際情況進行審批。6.3甲方調(diào)整銷售價格時，應提前通知乙方，并在補充協(xié)議中進行約定。第七條銷售資料與信息7.1甲方應向乙方提供某樓盤的銷售資料與信息，包括樓盤的規(guī)劃、設計、施工、驗收等相關資料。7.2乙方應妥善保管甲方向其提供的銷售資料與信息，并保證其不被泄露、復制或用于其他目的。7.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得將甲方向其提供的銷售資料與信息提供給第三方，或用于與銷售無關的其他目的。第八條甲方權利與義務8.1甲方應向乙方提供某樓盤的銷售資料與信息，確保提供的資料真實、準確、完整。8.2甲方應保證某樓盤的銷售合法合規(guī)，不得違反國家法律法規(guī)和政策。8.3甲方應協(xié)助乙方進行銷售推廣活動，提供必要的支持和配合。8.4甲方應對乙方在銷售過程中遇到的問題提供及時的解答和協(xié)助。8.5甲方應按照合同約定向乙方支付代理費用和獎勵。第九條乙方權利與義務9.1乙方有權根據(jù)合同約定開展某樓盤的銷售工作。9.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。9.3乙方應按照甲方制定的銷售價格進行銷售，不得擅自調(diào)整。9.4乙方應按照合同約定向甲方支付代理費用。9.5乙方應妥善保管甲方向其提供的銷售資料與信息，不得泄露、復制或用于其他目的。第十條合同的變更與終止10.1合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同的終止應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十一條違約責任11.1甲乙雙方應嚴格履行合同義務，如一方違約，應承擔違約責任。11.2違約方的違約行為給守約方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十二條爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的簽訂與生效13.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條其他約定14.1甲乙雙方對本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、客戶、供應商等。15.2第三方介入是指第三方參與或影響本合同的履行過程，包括但不限于提供服務、貨物、信息等。第十六條第三方責任16.1第三方介入本合同項下的銷售活動時，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。16.2第三方應按照甲乙雙方的約定履行其義務，并承擔因未能履行義務而產(chǎn)生的責任。16.3第三方如違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第十七條第三方權利與義務17.1第三方享有按照合同約定獲得相應服務的權利。17.2第三方應履行按照合同約定提供服務、貨物、信息的義務。17.3第三方應保證其提供服務、貨物、信息的合法性、合規(guī)性，不得侵犯他人的合法權益。第十八條第三方責任限額18.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于服務質(zhì)量、貨物質(zhì)量、信息準確性等，由甲乙雙方自行解決。18.2甲乙雙方應自行承擔與第三方之間的糾紛所造成的損失，除非第三方存在故意或重大過失。18.3第三方對甲乙雙方的賠償責任總額，不得超過第三方從甲乙雙方獲得的報酬總額。第十九條第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在隸屬或委托關系。19.2甲乙雙方與第三方之間的合同，不得影響甲乙雙方之間的合同履行。19.3第三方對甲乙雙方之間的合同履行，不承擔任何責任。第二十條第三方介入的合同變更20.1如第三方介入導致本合同的內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。20.2第三方介入后的合同變更，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二十一條第三方介入的合同終止21.1第三方介入導致的合同終止，應符合本合同第十條的約定。21.2第三方介入導致的合同終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的違約責任23.1第三方如違反本合同約定，應承擔違約責任。23.2第三方違約給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第二十四條甲乙雙方的告知義務