2024年商業(yè)區(qū)店鋪租賃標準協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)區(qū)店鋪租賃標準協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃用途及經營范圍3.1租賃用途3.2經營范圍4.店鋪裝修及維修4.1裝修標準及要求4.2裝修費用承擔4.3維修責任及費用5.店鋪轉讓及續(xù)租5.1店鋪轉讓5.2續(xù)租條件及程序6.租賃雙方的權利和義務6.1出租方的權利和義務6.2承租方的權利和義務7.違約責任及爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式8.合同的變更、解除和終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止9.合同的生效、履行和驗收9.1合同生效條件9.2合同履行9.3店鋪驗收10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1店鋪保險12.2廣告及宣傳12.3店鋪安全及衛(wèi)生13.合同的附件13.1店鋪平面圖13.2租賃店鋪的相關法律法規(guī)14.合同的簽署和份數14.1合同簽署地點及時間14.2合同份數及各自的權利第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積店鋪位于商業(yè)區(qū)號，店鋪面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計60個月。第二條租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣萬元整。2.2租金支付周期租金支付周期為每季度支付一次，每季度租金金額為人民幣萬元整。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：商業(yè)區(qū)管理公司賬號：X開戶行：銀行分行第三條租賃用途及經營范圍3.1租賃用途承租方不得將租賃店鋪用于違法用途及國家明令禁止的經營活動。3.2經營范圍承租方在租賃店鋪內從事行業(yè)的經營活動，具體經營范圍以營業(yè)執(zhí)照記載為準。第四條店鋪裝修及維修4.1裝修標準及要求承租方應按照出租方提供的店鋪裝修標準及要求進行裝修，裝修方案需提前提交給出租方審批。4.2裝修費用承擔承租方承擔裝修費用，并負責店鋪裝修期間的維護和安全管理。4.3維修責任及費用承租方負責店鋪的日常維修和保養(yǎng)，維修費用由承租方承擔。如遇大修或重大維修，雙方協(xié)商解決。第五條店鋪轉讓及續(xù)租5.1店鋪轉讓承租方在租賃期限內不得將店鋪轉讓給第三方。5.2續(xù)租條件及程序租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應提前6個月向出租方提出書面續(xù)租申請，并按照雙方協(xié)商的條款執(zhí)行。第六條租賃雙方的權利和義務6.1出租方的權利和義務出租方有權監(jiān)督承租方按照約定的用途和經營范圍使用店鋪，并確保店鋪的安全和公共秩序。6.2承租方的權利和義務承租方有權按照約定的用途和經營范圍使用店鋪，并按照約定支付租金。同時，承租方應遵守國家的法律法規(guī)，維護店鋪的安全和公共秩序。第八條合同的變更、解除和終止8.1合同變更任何一方要求變更合同條款時，應提前30天書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同解除在租賃期限內，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應提前3個月書面通知對方。8.3合同終止租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致終止合同時，承租方應將店鋪及附屬設施按合同約定交還給出租方。第九條合同的生效、履行和驗收9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同履行雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。9.3店鋪驗收租賃期限屆滿或合同終止時，承租方應按照合同約定進行店鋪驗收，如有損壞或缺失，承租方應按市價賠償。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營策略等，應予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責任如任何一方違反保密條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1店鋪保險承租方應辦理店鋪財產保險，并將保險單副本提交給出租方備案。12.2廣告及宣傳承租方在進行店鋪廣告及宣傳時，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害出租方的利益。12.3店鋪安全及衛(wèi)生承租方應確保店鋪的安全和衛(wèi)生，防止火災、爆炸、泄漏等事故的發(fā)生。第十三條合同的附件13.1店鋪平面圖本合同附件包括店鋪平面圖，作為合同的一部分。13.2租賃店鋪的相關法律法規(guī)第十四條合同的簽署和份數14.1合同簽署地點及時間本合同于2024年1月1日在市簽署。14.2合同份數及各自的權利本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪平面圖詳細要求和說明：店鋪平面圖應包括店鋪的各個區(qū)域、尺寸、出入口位置等信息，以便雙方明確店鋪的具體布局。附件2：租賃店鋪的相關法律法規(guī)附件3：裝修標準和要求詳細要求和說明：明確店鋪裝修的材料要求、設計風格、施工標準等，以便承租方按照要求進行裝修。附件4：租金支付明細表詳細要求和說明：詳細列出租金支付的周期、金額、支付日期等信息，以便承租方按時支付租金。附件5：店鋪轉讓及續(xù)租申請表詳細要求和說明：明確店鋪轉讓及續(xù)租的申請流程、所需材料、審批期限等，以便承租方在需要時進行申請。說明二：違約行為及責任認定：1.遲延支付租金違約行為：承租方未按照約定的周期和金額按時支付租金。責任認定：承租方應支付遲延利息，并根據違約情況支付違約金。示例說明：如果承租方遲延支付租金超過15天，除需支付遲延利息外，還需支付遲延金額10%的違約金。2.違反租賃用途和經營范圍違約行為：承租方將租賃店鋪用于違法用途或超出約定的經營范圍。責任認定：出租方有權解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。示例說明：如果承租方在租賃店鋪內進行非法經營活動，出租方有權立即解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。3.未經同意的店鋪轉讓或出租違約行為：承租方未經出租方同意，將店鋪轉讓或出租給第三方。責任認定：出租方有權解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。示例說明：如果承租方在未經出租方同意的情況下，將店鋪轉讓給第三方，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租方將租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。在本合同中的應用：租賃合同是雙方簽訂的協(xié)議，規(guī)定了出租方和承租方的權利和義務。2.出租方：出租方是租賃物的所有者，將租賃物交付給承租方使用，并有權收取租金。在本合同中的應用：出租方是指商業(yè)區(qū)管理公司，擁有租賃店鋪的所有權，并將店鋪交付給承租方使用。3.承租方：承租方是租賃物的使用人，支付租金并按約定使用租賃物。在本合同中的應用：承租方是指租賃店鋪的經營者，支付租金并按照