2024房屋抵押借款合同范本簡單版

?合同編號：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（出借人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因資金需求，向乙方提出房屋抵押借款的申請，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就借款事宜達成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方同意從乙方處借款人民幣____元整（大寫：____________________________元整），用于____用途。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為____年，自借款金額實際支付之日起計算。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以在借款期限屆滿前提前還款。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率____%（具體數(shù)額：____________________元）。2.借款利息按月計算，每月支付一次。第四條抵押物甲方將其名下位于____市____區(qū)____街道____號的房屋（房產(chǎn)證編號：____________________）作為本借款合同的抵押物，抵押給乙方。第五條抵押權(quán)的實現(xiàn)1.若甲方未按約定按時足額償還借款本息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物的價款優(yōu)先受償。2.甲方應(yīng)當保證抵押物的價值足以償還借款本息及相關(guān)費用。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)當按照約定的用途使用借款，不得挪作他用。2.甲方應(yīng)當按照約定的期限和金額償還借款本息。3.乙方應(yīng)當按照約定的時間和方式支付借款。4.乙方不得干預(yù)甲方的正常經(jīng)營活動。5.雙方應(yīng)當共同維護抵押物的價值，不得損害抵押物的權(quán)益。第七條違約責任1.若甲方未按約定償還借款本息，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金的計算方式為：未償還借款本息的金額×逾期天數(shù)×日利率。2.若乙方未按約定支付借款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為：未支付借款金額×逾期天數(shù)×日利率。第八條爭議解決本借款合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（出借人）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.確保合同內(nèi)容真實、合法，不得有欺詐、虛假陳述等行為。3.確保合同涉及的抵押物權(quán)屬清晰，無爭議。4.確保合同約定的借款用途合法，不得用于非法活動。5.確保合同雙方在簽訂合意思表示真實、一致。6.確保合同履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護合同雙方的合法權(quán)益。解決辦法：1.如合同雙方為自然人，需提供有效身份證件、戶籍證明等，證明其具有完全民事行為能力。2.如合同雙方為法人或其他組織，需提供有效營業(yè)執(zhí)照、法人證書或其他組織成立文件。3.合同涉及的抵押物權(quán)屬問題，可通過查詢不動產(chǎn)登記簿、詢問出賣人等方式進行核實。4.合同約定的借款用途如有疑問，可要求甲方提供相關(guān)證明材料或說明。5.合同雙方在簽訂合應(yīng)在合同文本上簽字（或蓋章），以證明意思表示真實、一致。6.合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.民事行為能力：指個人依法獨立進行民事活動的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。2.抵押物：指為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其在財產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的動產(chǎn)或不動產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)的物。3.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)或不動產(chǎn)設(shè)定為抵押物，以確保債務(wù)的履行，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.借款利率：指借款人按照約定的利率支付給出借人的利息。5.滯納金：指債務(wù)人逾期未履行債務(wù)，按照約定或法律規(guī)定向債權(quán)人支付的違約金。6.違約金：指債務(wù)人違反合同約定，應(yīng)向債權(quán)人支付的賠償金。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋抵押借款。2.企業(yè)之間的房屋抵押借款。3.其他需要以房屋作為抵押物的借款情況。補充條款：1.抵押物保險條款：甲方應(yīng)將抵押物辦理充足保險，并將乙方作為第一受益人，保險費用由甲方承擔。2.抵押物價值評估條款：本合同簽訂前，甲方應(yīng)提供由權(quán)威機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告。3.提前還款條款：甲方如需提前還款，應(yīng)提前通知乙方，并按約定的提前還款利率支付額外利息。4.借款用途變更條款：如甲方需變更借款用途，應(yīng)取得乙方的書面同意。5.違約行為列舉：詳細列舉各種違約行為及其相應(yīng)的違約責任。6.爭議解決方式：包括但不限于