2024全新天津二手房合同下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新天津二手房合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房屋1.4二手房第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任5.3維修期限第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條附加條款10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)管理費(fèi)10.4供暖費(fèi)用第十一條雙方聲明及承諾11.1甲方聲明11.2乙方聲明11.3承諾第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3買賣雙方身份證復(fù)印件12.4貸款相關(guān)文件第十三條其他約定13.1房屋交易稅費(fèi)13.2房屋保險(xiǎn)13.3房屋租賃第十四條合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份14.2乙方執(zhí)份14.3相關(guān)部門執(zhí)份第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：天津某某房產(chǎn)中介有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：xxxxxxxxxx，地址：天津市xxxxxxxxxx，聯(lián)系人：xxxxxxxxxx，聯(lián)系電話：xxxxxxxxxx。1.2乙方（買方）：xxxxxxxxxx，性別：xxxxxxxxxx，身份證號(hào)碼：xxxxxxxxxx，地址：xxxxxxxxxx，聯(lián)系電話：xxxxxxxxxx。1.3房屋：位于天津市xxxxxxxxxx，房屋所有權(quán)證號(hào)：xxxxxxxxxx，土地使用權(quán)證號(hào)：xxxxxxxxxx，房屋面積：xxxxxxxxxx平方米，房屋結(jié)構(gòu)：xxxxxxxxxx。1.4二手房：本合同所指的二手房是指甲方持有的，位于天津市xxxxxxxxxx的房屋，該房屋現(xiàn)處于正常使用狀態(tài)，房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)清晰，無任何法律糾紛。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：天津市xxxxxxxxxx。2.2房屋面積：xxxxxxxxxx平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：xxxxxxxxxx。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：xxxxxxxxxx。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣xxxxxxxx元整（大寫：人民幣xxxxxxxx元整）。3.2支付方式：（1）乙方在簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣xxxxxxxx元整（大寫：人民幣xxxxxxxx元整）；（2）乙方在xxxxxxxx年xxxx月xxxx日前，向甲方支付首付款人民幣xxxxxxxx元整（大寫：人民幣xxxxxxxx元整）；（3）乙方自行辦理貸款事宜，并將貸款金額支付給甲方；（4）乙方在房屋過戶完成后，向甲方支付尾款人民幣xxxxxxxx元整（大寫：人民幣xxxxxxxx元整）。3.3定金：乙方在簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣xxxxxxxx元整（大寫：人民幣xxxxxxxx元整）。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款。3.4首付款：乙方在xxxxxxxx年xxxx月xxxx日前，向甲方支付首付款人民幣xxxxxxxx元整（大寫：人民幣xxxxxxxx元整）。3.5貸款：乙方自行辦理貸款事宜，并將貸款金額支付給甲方。3.6尾款：乙方在房屋過戶完成后，向甲方支付尾款人民幣xxxxxxxx元整（大寫：人民幣xxxxxxxx元整）。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在xxxx個(gè)月內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交付條件：（1）甲方需保證房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)清晰，無任何法律糾紛；（2）甲方需保證房屋現(xiàn)狀符合本合同約定的房屋結(jié)構(gòu)及面積；（3）甲方需將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。4.3過戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照甲方的指導(dǎo)和要求，辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量：甲方保證所出售的房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，甲方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。5.3維修期限：甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行維修。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。6.3違約責(zé)任：如甲乙雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向所在地房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4訴訟解決：如仲裁不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。8.2乙方違約：如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。8.3違約賠償：除違約金外，違約方還需賠償對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件：本合同在履行完畢所有條款后終止。9.3解除條件：如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。第十條附加條款10.1裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修狀況詳細(xì)列明（附件一）。10.2家具家電清單：房屋內(nèi)家具、家電清單詳細(xì)列明（附件二）。10.3物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)按月計(jì)算，每月人民幣xxxx元整。10.4供暖費(fèi)用：供暖費(fèi)用按供暖季計(jì)算，每供暖季人民幣xxxx元整。第十一條雙方聲明及承諾11.1甲方聲明：甲方保證所出售的房屋符合本合同約定的條件，如有虛假陳述，甲方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2乙方聲明：乙方自愿購買本合同約定的房屋，并按照約定支付房價(jià)款。11.3承諾：甲乙雙方均承諾履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，愿意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件（附件三）。12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件（附件四）。12.3買賣雙方身份證復(fù)印件（附件五）。12.4貸款相關(guān)文件（附件六）。第十三條其他約定13.1房屋交易稅費(fèi)：房屋交易稅費(fèi)按國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。13.2房屋保險(xiǎn)：乙方自行辦理房屋保險(xiǎn)事宜。13.3房屋租賃：如乙方需租賃房屋，甲乙雙方可另行簽訂房屋租賃合同。第十四條合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份：本合同一式肆份，甲方執(zhí)叁份。14.2乙方執(zhí)份：本合同一式肆份，乙方執(zhí)壹份。14.3相關(guān)部門執(zhí)份：本合同一式肆份，相關(guān)部門執(zhí)叁份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修情況詳細(xì)列表詳細(xì)說明房屋現(xiàn)有的裝修情況，包括裝修材料、裝修風(fēng)格、裝修面積等信息。附件二：家具家電清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的家具和家電，包括家具的品牌、型號(hào)、顏色、購買時(shí)間等信息，以及家電的品牌、型號(hào)、購買時(shí)間等信息。附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件四：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。附件五：買賣雙方身份證復(fù)印件提供買賣雙方身份證的復(fù)印件，以證明雙方的身份。附件六：貸款相關(guān)文件提供與貸款相關(guān)的所有文件，包括貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。示例：甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金和賠償因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：甲方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定，乙方可以解除合同并要求甲方支付違約金和賠償損失。乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。示例：乙方未按照合同約定的時(shí)間支付房價(jià)款，甲方可以要求乙方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：乙方未按照合同約定的時(shí)間支付房價(jià)款，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金和賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指本合同的雙方，甲方為賣方，乙方為買方。2.房屋：指本合同約定的位于天津市xxxxxxxxxx的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)：xxxxxxxxxx，土地使用權(quán)證號(hào)：xxxxxxxxxx，房屋面積：xxxxxxxxxx平方米，房屋結(jié)構(gòu)：xxxxxxxxxx。3.二手房：指甲方持有的，位于天津市xxxxxxxxxx的房屋，該房屋現(xiàn)處于正常使用狀態(tài)，房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)清晰，無任何法律糾紛。4.交易價(jià)格：指本合同約定的房屋交易價(jià)格，人民幣xxxxxxxx元整（大寫：人民幣xxxxxxxx元整）。5.定金：指乙方在簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付的人民幣xxxxxxxx元整（大寫：人民幣xxxxxxxx元整）。6.首付款：指乙方在xxxxxxxx年xxxx月xxxx日前，向甲方支付的人民幣xxxxxxxx元整（大寫：人民幣xxxxxxxx元整）。7.貸款：指乙方自行辦理的貸款事宜，貸款金額用于支付房屋購買價(jià)款。8.尾款：指乙方在房屋過戶完成后，向甲方支付的人民幣xxxxxxxx元整（大寫：人民幣xxxxxxxx元整）。9.交付時(shí)間：指自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在xxxx個(gè)月內(nèi)將房屋交付給乙方。10.交付條件：指甲方需保證房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)清晰，無任何法律糾紛；甲方需保證房屋現(xiàn)狀符合本合同約定的房屋結(jié)構(gòu)及面積；甲方需將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。11.過戶手