2024年住宅物業(yè)招商代理居間服務(wù)協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅物業(yè)招商代理居間服務(wù)協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議有效期2.物業(yè)招商代理服務(wù)內(nèi)容2.1招商代理范圍2.2招商代理目標2.3招商代理方式3.代理費用及支付方式3.1代理費用金額3.2代理費用支付時間3.3代理費用支付方式4.雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1代理方的權(quán)利和義務(wù)4.2委托方的權(quán)利和義務(wù)5.合同的履行和變更5.1合同履行的期限5.2合同變更的條件6.合同的解除和終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件7.違約責任7.1代理方的違約責任7.2委托方的違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保密期限9.3保密信息的例外情況10.法律適用和爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.2合同的附件12.簽署日期和地點12.1簽署日期12.2簽署地點13.雙方簽字13.1代理方簽字13.2委托方簽字14.附件14.1物業(yè)招商代理服務(wù)計劃書14.2物業(yè)招商代理宣傳材料第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方本協(xié)議雙方為：1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。第二條物業(yè)招商代理服務(wù)內(nèi)容2.1招商代理范圍代理方同意為委托方提供住宅物業(yè)招商代理服務(wù)，代理范圍包括但不限于：（1）為委托方提供招商策劃和咨詢服務(wù)；（2）為委托方尋找合適的租賃方或買家；（3）協(xié)助委托方與潛在租賃方或買家進行洽談和簽約。2.2招商代理目標代理方同意根據(jù)委托方的要求，制定并實現(xiàn)招商目標，包括但不限于：（1）達到預(yù)期的出租或出售率；（2）確保租賃方或買家的質(zhì)量和信譽；（3）提高物業(yè)的知名度和市場競爭力。2.3招商代理方式（1）制定招商計劃和推廣方案；（2）進行市場調(diào)研和分析；（3）開展招商推廣和宣傳活動；（4）組織招商會和推介會；（5）提供租賃方或買家的咨詢和售后服務(wù)。第三條代理費用及支付方式3.1代理費用金額（1）按照物業(yè)的租金收入或銷售金額的一定比例收??；（2）按照雙方約定的其他方式計算。3.2代理費用支付時間代理費用支付時間為：（1）每月____日前，支付當月的代理費用；（2）如達成招商目標，按照約定支付相應(yīng)的獎勵或提成。3.3代理費用支付方式代理費用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬號：____開戶銀行：____第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1代理方的權(quán)利和義務(wù)（1）根據(jù)本協(xié)議的約定，為委托方提供專業(yè)的招商代理服務(wù)；（2）積極尋找合適的租賃方或買家，并協(xié)助委托方與潛在租賃方或買家進行洽談和簽約；（3）維護委托方的利益，保守委托方的商業(yè)秘密和個人信息；（4）按照約定時間和方式向委托方支付代理費用；（5）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議從事違法活動。4.2委托方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定，向代理方支付代理費用；（2）提供真實、準確、完整的物業(yè)相關(guān)信息和資料；（3）協(xié)助代理方進行招商代理工作，提供必要的便利條件；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議從事違法活動；（5）按照約定時間和方式向代理方支付代理費用。第五條合同的履行和變更5.1合同履行的期限本協(xié)議的履行期限為____年，自協(xié)議生效之日起計算。5.2合同變更的條件除非雙方另有約定，任何對本協(xié)議的變更均需書面形式提出，并由雙方簽字蓋章確認。第六條合同的解除和終止6.1合同解除的條件本協(xié)議解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行；（3）一方嚴重違反本協(xié)議，對方有權(quán)解除本協(xié)議。6.2合同終止的條件本協(xié)議終止的條件如下：（1）協(xié)議履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違反本協(xié)議，導致協(xié)議無法繼續(xù)履行；（3）雙方約定的其他終止條件。第七條違約責任7.1代理方的違約責任代理方違反本協(xié)議的，應(yīng)當承擔違約責任，包括但不限于：（1）賠償委托方的經(jīng)濟損失；（2）支付違約金；（3）承擔其他違約責任。7.2委托方的違約責任委托方違反本協(xié)議的，應(yīng)當承擔違約責任，包括但不限于：（1）賠償代理方的經(jīng)濟損失；（2）支付違約金；（3）承擔其他違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本協(xié)議的簽訂地為____，爭議解決地點為簽訂地人民法院。第九條保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議簽訂過程中以及本協(xié)議履行過程中，一方披露給另一方的、尚未公開的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息、客戶信息等。9.2保密信息的保密期限保密信息的保密期限自保密信息披露之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。9.3保密信息的例外情況（1）已經(jīng)公開的信息；（2）因合法途徑獲取的信息；（3）第三方已知悉的信息；（4）本協(xié)議明文規(guī)定可以披露的信息。第十條法律適用和爭議解決10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓本協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將其全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同的附件本協(xié)議附件為合同的組成部分，與協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：（1）物業(yè)招商代理服務(wù)計劃書；（2）物業(yè)招商代理宣傳材料；（3）其他雙方約定的附件。第十二條簽署日期和地點12.1簽署日期本協(xié)議于____年____月____日簽署。12.2簽署地點本協(xié)議在____（地點）簽署。第十三條雙方簽字13.1代理方簽字（此處由代理方代表簽字）13.2委托方簽字（此處由委托方代表簽字）第十四條附件14.1物業(yè)招商代理服務(wù)計劃書14.2物業(yè)招商代理宣傳材料第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)招商代理服務(wù)計劃書詳細要求和說明：該計劃書應(yīng)包括物業(yè)的詳細描述、招商目標、招商策略、推廣計劃和預(yù)期成果等內(nèi)容。計劃書應(yīng)由代理方根據(jù)實際情況制定，并提交給委托方審批。附件2：物業(yè)招商代理宣傳材料詳細要求和說明：宣傳材料包括但不限于宣傳冊、海報、廣告文案等，應(yīng)由代理方根據(jù)物業(yè)的特點和招商目標制作，用于吸引潛在租賃方或買家。附件3：物業(yè)招商代理合同補充協(xié)議詳細要求和說明：補充協(xié)議應(yīng)包括本合同中未約定的特殊條款，如額外的服務(wù)內(nèi)容、費用支付方式、違約責任等，需雙方協(xié)商一致后簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.代理方違約行為及責任認定：（1）未能按照約定時間和方式提供招商代理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為代理費用的____%；（2）未能達到招商目標的，應(yīng)根據(jù)實際情況支付相應(yīng)的違約金；（3）泄露委托方的商業(yè)秘密或個人信息的，應(yīng)承擔泄露信息所造成的損失賠償責任。示例說明：如果代理方未能在約定時間內(nèi)提供服務(wù)，委托方可以要求代理方支付違約金，違約金金額為代理費用的10%。2.委托方違約行為及責任認定：（1）未能按照約定時間和方式支付代理費用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的____%；（2）提供的物業(yè)信息不真實、不準確或不完整的，應(yīng)承擔因此導致的一切損失；（3）未經(jīng)代理方同意，擅自將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)承擔違約責任。示例說明：如果委托方延遲支付代理費用，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指本合同項下的住宅物業(yè)，包括房屋、配套設(shè)施和周邊環(huán)境等。2.招商代理：指代理方為委托方提