二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)收購(gòu)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)收購(gòu)協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條收購(gòu)方與出售方2.1收購(gòu)方2.2出售方第三條收購(gòu)資產(chǎn)3.1資產(chǎn)描述3.2資產(chǎn)范圍第四條收購(gòu)價(jià)格4.1收購(gòu)價(jià)格4.2支付方式第五條收購(gòu)條件5.1前提條件5.2附加條件第六條盡職調(diào)查6.1盡職調(diào)查內(nèi)容6.2盡職調(diào)查期限第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條合同修改與補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容第十三條合同的簽署與副本13.1簽署方式13.2副本數(shù)量第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同：指本合同目錄所列明的二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)收購(gòu)協(xié)議。1.1.2收購(gòu)方：指本合同中約定購(gòu)買(mǎi)商業(yè)地產(chǎn)的甲方。1.1.3出售方：指本合同中約定出售商業(yè)地產(chǎn)的乙方。1.1.4商業(yè)地產(chǎn)：指本合同中約定由出售方出售給收購(gòu)方的位于【具體位置】的地產(chǎn)，包括土地及其上的建筑物、附屬設(shè)施等。1.2解釋1.2.1本合同中的條款，除非文中另有說(shuō)明，否則應(yīng)具有通常商業(yè)含義，并根據(jù)上下文進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)和詞匯，應(yīng)具有中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)、政策和行業(yè)慣例賦予的含義。第二條收購(gòu)方與出售方2.1收購(gòu)方2.1.1收購(gòu)方的名稱：2.1.2收購(gòu)方的住所：2.1.3收購(gòu)方的法定代表人：2.2出售方2.2.1出售方的名稱：2.2.2出售方的住所：2.2.3出售方的法定代表人：第三條收購(gòu)資產(chǎn)3.1資產(chǎn)描述3.1.1商業(yè)地產(chǎn)的地理位置：3.1.2商業(yè)地產(chǎn)的面積：3.1.3商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀：3.2資產(chǎn)范圍3.2.1土地使用權(quán)：出售方同意將其擁有的位于【具體位置】的土地使用權(quán)出售給收購(gòu)方。3.2.2建筑物：出售方同意將其擁有的位于【具體位置】的建筑物出售給收購(gòu)方。3.2.3附屬設(shè)施：出售方同意將其擁有的位于【具體位置】的附屬設(shè)施出售給收購(gòu)方。第四條收購(gòu)價(jià)格4.1收購(gòu)價(jià)格4.1.1商業(yè)地產(chǎn)的收購(gòu)價(jià)格為人民幣【大寫(xiě)金額】元整（小寫(xiě)金額【具體金額】元）。4.2支付方式4.2.1收購(gòu)方應(yīng)于本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，向出售方支付收購(gòu)價(jià)格的【具體比例】作為預(yù)付款。4.2.2收購(gòu)方應(yīng)于商業(yè)地產(chǎn)過(guò)戶登記完成之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，向出售方支付剩余的收購(gòu)價(jià)格。第五條收購(gòu)條件5.1前提條件5.1.1出售方應(yīng)保證其對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的擁有權(quán)及處置權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵及權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.1.2出售方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)不存在任何租賃合同，或不存在任何占用、抵押、查封等法律限制。5.2附加條件5.2.1出售方應(yīng)提供商業(yè)地產(chǎn)的完整權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。5.2.2出售方應(yīng)協(xié)助收購(gòu)方完成商業(yè)地產(chǎn)的過(guò)戶登記手續(xù)。第六條盡職調(diào)查6.1盡職調(diào)查內(nèi)容6.1.1收購(gòu)方有權(quán)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施的權(quán)屬情況、法律限制等。6.2盡職調(diào)查期限6.2.1收購(gòu)方應(yīng)自本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)完成盡職調(diào)查。6.2.2如收購(gòu)方在盡職調(diào)查期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)存在重大問(wèn)題，有權(quán)終止本合同。第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1出售方違反本合同的約定，導(dǎo)致收購(gòu)方無(wú)法取得商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)，出售方應(yīng)向收購(gòu)方支付違約金，違約金為收購(gòu)價(jià)格的【具體比例】。8.1.2收購(gòu)方未按約定時(shí)間支付收購(gòu)價(jià)格的，應(yīng)向出售方支付滯納金，滯納金按照每日【具體金額】計(jì)算。8.2違約責(zé)任8.2.1因出售方原因?qū)е律虡I(yè)地產(chǎn)過(guò)戶登記未能完成的，出售方應(yīng)向收購(gòu)方支付違約金，違約金為收購(gòu)價(jià)格的【具體比例】。8.2.2因收購(gòu)方原因?qū)е律虡I(yè)地產(chǎn)過(guò)戶登記未能完成的，收購(gòu)方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為收購(gòu)價(jià)格的【具體比例】。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方因本合同履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1雙方約定，本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在談判和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限10.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日起【具體期限】?jī)?nèi)繼續(xù)有效。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院11.2.1雙方同意，本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件(1)雙方按照約定履行完畢全部合同義務(wù)；(2)雙方協(xié)商一致終止；(3)法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。第十三條合同的簽署與副本13.1簽署方式13.1.1本合同一式【具體份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【具體份數(shù)】份，具有同等法律效力。13.2副本數(shù)量13.2.1本合同的副本數(shù)量為【具體數(shù)量】，由雙方按照約定持有。第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2附加條款14.2.1雙方在本合同附件中約定的附加條款，為本合同不可分割的一部分，與具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義1.1.1第三方指本合同之外的其他個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的行為，應(yīng)符合相關(guān)法律、法規(guī)、政策和行業(yè)慣例。1.2.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方選擇2.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方機(jī)構(gòu)的獨(dú)立性、公正性和專業(yè)性。2.2第三方費(fèi)用2.2.1第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。2.2.2第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用應(yīng)在甲乙雙方確認(rèn)第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)后支付。2.3第三方職責(zé)2.3.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成相關(guān)服務(wù)，包括但不限于評(píng)估、審計(jì)、過(guò)戶登記等。2.3.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)結(jié)果。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、市場(chǎng)行情等因素，共同協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方機(jī)構(gòu)提供服務(wù)前確定，并以書(shū)面形式載明。3.2第三方責(zé)任限額的適用3.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2.2第三方責(zé)任限額適用于第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有法律后果。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，其提供的服務(wù)不視為甲乙雙方之間的直接關(guān)系。4.1.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任不承擔(dān)任何責(zé)任。4.2第三方與中介方的關(guān)系4.2.1如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.2.2中介方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，其提供的服務(wù)不視為甲乙雙方之間的直接關(guān)系。第五條第三方介入的合同變更5.1甲乙雙方如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。5.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行合同義務(wù)。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1如甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同終止7.1本合同終止后，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任仍應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)，直至其服務(wù)事項(xiàng)完全結(jié)束。7.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任終止，應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并報(bào)送相關(guān)政府部門(mén)備案。第八條第三方介入的附加說(shuō)明8.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。8.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方機(jī)構(gòu)履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件1.1土地使用權(quán)證1.2房產(chǎn)證1.3附屬設(shè)施所有權(quán)證明附件二：商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.1建筑物的平面圖2.2建筑物的結(jié)構(gòu)圖2.3附屬設(shè)施的詳細(xì)描述附件三：盡職調(diào)查結(jié)果3.1土地使用權(quán)調(diào)查報(bào)告3.2建筑物及附屬設(shè)施調(diào)查報(bào)告3.3法律限制調(diào)查報(bào)告附件四：收購(gòu)價(jià)格支付憑證4.1預(yù)付款支付憑證4.2剩余收購(gòu)價(jià)格支付憑證附件五：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)合同5.1中介方服務(wù)合同5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)合同5.3審計(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)合同5.4過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)服務(wù)合同附件六：第三方機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)結(jié)果6.1中介方提供的交易咨詢服務(wù)結(jié)果6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告結(jié)果6.3審計(jì)機(jī)構(gòu)提供的審計(jì)報(bào)告結(jié)果6.4過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)提供的過(guò)戶登記結(jié)果說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出售方違反本合同的約定，導(dǎo)致收購(gòu)方無(wú)法取得商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)。2.收購(gòu)方未按約定時(shí)間支付收購(gòu)價(jià)格。3.出售方未按約定提供商業(yè)地產(chǎn)的完整權(quán)屬證明文件。4.出售方未協(xié)助收購(gòu)方完成商業(yè)地產(chǎn)的過(guò)戶登記手續(xù)。5.第三方機(jī)構(gòu)未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法順利履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：收購(gòu)價(jià)格的【具體比例】作為違約金。2.滯納金：每日【具體金額】作為滯納金。3.賠償金額：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：1.若出售方違反合同約定，導(dǎo)致收購(gòu)方無(wú)法取得商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)，收購(gòu)方有權(quán)要求出售方支付收購(gòu)價(jià)格的【具體比例】作為違約金。2.若收購(gòu)方未按約定時(shí)間支付收購(gòu)價(jià)格，出售方有權(quán)要求收購(gòu)方支付每日【具體金額】的滯納金，直至收購(gòu)方支付完畢。3.若出售方未按約定提供商業(yè)地產(chǎn)的完整權(quán)屬證明文件，收購(gòu)方有權(quán)要求出售方在【具體期限】?jī)?nèi)提供，否則收購(gòu)方有權(quán)終止合同。4.若出售方未協(xié)助收購(gòu)方完成商業(yè)地產(chǎn)的過(guò)戶登記手續(xù)，收購(gòu)方有權(quán)要求出售方在【具體期限】?jī)?nèi)協(xié)助完成，否則收購(gòu)方有權(quán)要求出售方支付違約金。5.若第三方機(jī)構(gòu)未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法順利履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)收購(gòu)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2商業(yè)地產(chǎn)1.3收購(gòu)價(jià)格1.4收購(gòu)日期第二條收購(gòu)條件2.1商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀2.2盡職調(diào)查2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第三條收購(gòu)價(jià)格及支付方式3.1收購(gòu)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條盡職調(diào)查4.1調(diào)查內(nèi)容4.2調(diào)查期限4.3調(diào)查結(jié)果的披露第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間表第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1合同的修改9.2合同的補(bǔ)充第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條適用法律11.1合同適用的法律第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條合同的附件13.1附件清單第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1本合同甲方為：__________（甲方全稱），住所地為：__________。1.1.2本合同乙方為：__________（乙方全稱），住所地為：__________。1.2商業(yè)地產(chǎn)1.2.1商業(yè)地產(chǎn)指位于__________（商業(yè)地產(chǎn)位置）的物業(yè)，包括但不限于__________（物業(yè)具體描述）。1.2.2商業(yè)地產(chǎn)的面積為_(kāi)_________平方米。1.3收購(gòu)價(jià)格1.3.1甲方同意以人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）的價(jià)格收購(gòu)乙方持有的商業(yè)地產(chǎn)。1.3.2收購(gòu)價(jià)格不包括稅費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)用等額外費(fèi)用。1.4收購(gòu)日期1.4.1雙方約定收購(gòu)日期為_(kāi)_________年__________月__________日。第二條收購(gòu)條件2.1商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀2.1.1乙方保證商業(yè)地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響收購(gòu)的事項(xiàng)。2.1.2乙方應(yīng)向甲方提供商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀說(shuō)明，包括但不限于__________（現(xiàn)狀具體內(nèi)容）。2.2盡職調(diào)查2.2.1甲方有權(quán)自收購(gòu)日期前__________日開(kāi)始進(jìn)行盡職調(diào)查。2.2.2甲方應(yīng)自盡職調(diào)查結(jié)束之日起__________日內(nèi)向乙方提出調(diào)查結(jié)果的書(shū)面報(bào)告。2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.3.1乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助甲方完成商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)用等由甲方承擔(dān)。第三條收購(gòu)價(jià)格及支付方式3.1收購(gòu)價(jià)格3.1.1甲方應(yīng)于商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日起__________日內(nèi)，向乙方支付收購(gòu)價(jià)格。3.2支付方式3.2.1甲方支付收購(gòu)價(jià)格的方式為_(kāi)_________（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3支付時(shí)間表（此處列出支付時(shí)間表）第四條盡職調(diào)查4.1調(diào)查內(nèi)容4.1.1甲方進(jìn)行的盡職調(diào)查包括但不限于商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬情況、租賃合同、債務(wù)情況等。4.2調(diào)查期限4.2.1甲方應(yīng)自收購(gòu)日期前__________日開(kāi)始進(jìn)行盡職調(diào)查，調(diào)查期限為_(kāi)_________日。4.3調(diào)查結(jié)果的披露4.3.1甲方應(yīng)將盡職調(diào)查結(jié)果以書(shū)面形式通知乙方。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.1乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方提供商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。5.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用5.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)用等由甲方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間表5.3.1雙方約定商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成時(shí)間為_(kāi)_________年__________月__________日。第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2合同終止條件6.2.1在合同有效期內(nèi)，如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)終止合同。6.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理與商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)的后續(xù)事宜。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________（具體地點(diǎn)）人民法院解決。第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1合同的修改9.1.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。9.1.2修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同的補(bǔ)充9.2.1合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。9.2.2補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，成為本合同不可分割的一部分。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1雙方之間的通知可以通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。10.1.2通知應(yīng)在發(fā)送之日起__________日內(nèi)視為送達(dá)。10.2送達(dá)地址甲方地址：__________乙方地址：__________第十一條適用法律11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中接觸到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息，均應(yīng)予以保密。12.1.2保密信息不包括公共信息、已經(jīng)公開(kāi)的信息或者在本合同簽訂前已經(jīng)為對(duì)方所知的信息。12.2保密期限12.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。第十三條合同的附件13.1附件清單（此處列出附件清單，包括附件的名稱、編號(hào)、內(nèi)容等）第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于__________年__________月__________日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同在__________（具體地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)顧問(wèn)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任，包括但不限于因其自身原因?qū)е碌膿p失或損害。1.2.2第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1甲方和乙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方。2.1.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入的條件包括但不限于：（1）履行合同所需的專業(yè)服務(wù)；（2）法律、法規(guī)規(guī)定的必須由第三方承擔(dān)的義務(wù)；（3）雙方約定的其他條件。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任限制3.1第三方義務(wù)3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限制3.2.1第三方對(duì)因其自身原因?qū)е碌膿p失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.2第三方對(duì)甲方和乙方之間的合同糾紛，不承擔(dān)任何責(zé)任。3.2.3第三方在本合同履行過(guò)程中，如存在過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用4.1.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。4.1.2甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，就費(fèi)用支付事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.1.2第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)和責(zé)任，不替代甲乙雙方對(duì)彼此的義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方信息的保密6.1第三方信息的保密6.1.1第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過(guò)程中獲得的甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息予以保密。6.1.2保密信息的范圍、期限等事項(xiàng)，由甲方和乙方另行約定。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理7.1.1如第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2甲方和乙方就第三方的違約處理達(dá)成一致意見(jiàn)，并采取相應(yīng)措施。第八條第三方退出8.1第三方退出8.1.1第三方可以書(shū)面形式通知甲方和乙方，提前__________日退出本合同。8.1.2第三方退出的，甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事宜。第九條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)9.1甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)9.1.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，并確保第三方能夠順利履行其義務(wù)。9.1.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照本合同約定履行義務(wù)。第十條合同的變更與終止10.1合同的變更10.1.1本合同的變更應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。10.1.2變更后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同的終止10.2.1本合同的終止應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。10.2.2合同終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第十一條適用法律11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中接觸到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息，均應(yīng)予以保密。12.1.2保密信息不包括公共信息、已經(jīng)公開(kāi)的信息或者在本合同簽訂前已經(jīng)為對(duì)方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件二：盡職調(diào)查報(bào)告附件三：評(píng)估報(bào)告附件四：審計(jì)報(bào)告附件五：稅務(wù)顧問(wèn)報(bào)告附件六：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件附件七：支付時(shí)間表附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：保密協(xié)議附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單附件一：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件，以證明乙方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的合法所有權(quán)。附件二：盡職調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)記錄甲方進(jìn)行的盡職調(diào)查的結(jié)果，包括但不限于商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬情況、租賃合同、債務(wù)情況等。附件三：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件