2024年企業(yè)房產(chǎn)買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年企業(yè)房產(chǎn)買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)交付與過戶4.1交付日期4.2過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方5.2稅費(fèi)金額6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1保修期6.2維修范圍7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間11.其他約定11.1物業(yè)服務(wù)11.2戶口遷移12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：X公司1.1.2賣方地址：市區(qū)路號1.1.3賣方聯(lián)系人：X1.1.4賣方聯(lián)系電話：1.2買方信息1.2.1買方名稱：X個(gè)人1.2.2買方地址：市區(qū)路號1.2.3買方聯(lián)系人：X1.2.4買方聯(lián)系電話：第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：現(xiàn)狀良好，具備居住條件2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明：房產(chǎn)證編號：，所有權(quán)人：X公司第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將房款一次性支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條房產(chǎn)交付與過戶4.1交付日期：本合同簽訂后，賣方應(yīng)于年月日前將房產(chǎn)交付給買方。4.2過戶手續(xù)：買方應(yīng)自交付之日起，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.2稅費(fèi)金額：待雙方根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算確定。第六條房產(chǎn)維修責(zé)任6.1保修期：自房產(chǎn)交付之日起，保修期為兩年。6.2維修范圍：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等。第七條合同的變更與解除7.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件：合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方未能按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付房價(jià)的1%作為違約金。8.1.2賣方未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付房價(jià)的1%作為違約金。8.2買方違約8.2.1買方未能按照本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付房價(jià)的1%作為違約金。8.2.2買方未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付房價(jià)的1%作為違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的失效條件：按照法律規(guī)定或者雙方約定解除或者終止。第十一條其他約定11.1物業(yè)服務(wù)：買方應(yīng)自行承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。11.2戶口遷移：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附本合同附件一。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：附本合同附件二。第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字：13.2買方簽字：13.3見證人簽字：第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期：年月日。本合同一式肆份，賣方執(zhí)貳份，買方執(zhí)壹份，見證人執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、污損。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的附件，用以證明賣方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、污損。說明：身份證明復(fù)印件作為本合同的附件，用以證明買賣雙方的身份真實(shí)有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.賣方未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)。3.買方未能按照本合同約定時(shí)間支付房款。4.買方未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付房價(jià)的1%作為違約金。2.損失賠償：如因違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，則買方有權(quán)要求賣方支付違約金，即房價(jià)的1%作為違約金。若賣方的違約行為導(dǎo)致買方遭受其他損失，如租房費(fèi)用等，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于市區(qū)路號的房屋及其附屬設(shè)施。2.交易價(jià)格：指買賣雙方約定的房產(chǎn)交易金額，即人民幣萬元整。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方