2024國(guó)內(nèi)個(gè)人房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024國(guó)內(nèi)個(gè)人房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證明第二條：房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)2.2付款方式2.3付款時(shí)間2.4稅費(fèi)承擔(dān)第三條：房屋交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過(guò)戶手續(xù)3.4過(guò)戶費(fèi)用第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修范圍4.3保修期限4.4保修責(zé)任第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約5.2買受人違約5.3違約賠償金額第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議管轄法院第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：合同的生效和終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件第九條：隱私保護(hù)9.1保護(hù)買受人隱私9.2保護(hù)出賣人隱私第十條：合同的書面形式10.1合同應(yīng)以書面形式簽訂10.2合同附件第十一條：合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)第十二條：其他約定12.1房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用12.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條：合同的翻譯13.1合同的英文翻譯13.2合同的中文翻譯第十四條：合同的修訂歷史14.1合同修訂日期14.2修訂內(nèi)容摘要第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述甲方同意將位于北京市海淀區(qū)路號(hào)的住宅樓一套（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證海字第56號(hào)）出售給乙方。該房屋為普通住宅，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋面積為120平方米，房屋戶型為三室兩廳一廚一衛(wèi)。1.4房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)保證對(duì)其出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。交易過(guò)程中，甲方應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。第二條：房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房屋的總價(jià)為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000）。2.2付款方式2.3付款時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余房款將在銀行貸款審批通過(guò)后按貸款合同約定的期限支付。2.4稅費(fèi)承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定由甲方和乙方各自承擔(dān)。第三條：房屋交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；（2）房屋內(nèi)外裝修完好，設(shè)施齊全；（3）水、電、燃?xì)狻⒐┡裙苍O(shè)施正常使用；（4）相關(guān)物業(yè)服務(wù)合同及費(fèi)用已結(jié)清。3.3過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料及辦理相關(guān)政府部門的審批手續(xù)。3.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅等，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定由甲方和乙方各自承擔(dān)。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證甲方承諾該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，自交付之日起的一年內(nèi)，如出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損毀或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。4.2保修范圍保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。4.3保修期限保修期限自交付之日起一年。4.4保修責(zé)任甲方對(duì)保修范圍內(nèi)的問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。如因乙方使用不當(dāng)造成的問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約甲方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為房屋總價(jià)款的2%。5.2買受人違約乙方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為房屋總價(jià)款的2%。5.3違約賠償金額違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議管轄法院本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第八條：合同的生效和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方按照約定完成房屋交付和過(guò)戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第九條：隱私保護(hù)9.1保護(hù)買受人隱私甲方承諾，在本合同簽訂及履行過(guò)程中，對(duì)乙方提供的個(gè)人信息和隱私予以保密，不得向任何第三方泄露。9.2保護(hù)出賣人隱私乙方承諾，在本合同簽訂及履行過(guò)程中，對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和隱私予以保密，不得向任何第三方泄露。第十條：合同的書面形式10.1合同應(yīng)以書面形式簽訂本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后具有同等法律效力。10.2合同附件本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證復(fù)印件、貸款合同等相關(guān)文件。第十一條：合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)不限，可用于備份或辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條：其他約定12.1房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用本合同未涉及的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由乙方承擔(dān)。12.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他事項(xiàng)，包括但不限于裝修、家具家電的歸屬等。第十三條：合同的翻譯13.1合同的英文翻譯13.2合同的中文翻譯第十四條：合同的修訂歷史14.1合同修訂日期本合同的修訂日期為2024年1月1日。14.2修訂內(nèi)容摘要（1）明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）完善了違約責(zé)任條款；（3）增加了隱私保護(hù)條款；（4）調(diào)整了合同的生效和終止條件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證附件名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證附件要求：有效的房屋所有權(quán)證明，載明房屋的具體信息及所有權(quán)人附件說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明甲方對(duì)出售房屋擁有完全所有權(quán)的法律文件，必須真實(shí)、有效。2.身份證復(fù)印件附件名稱：身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的身份證復(fù)印件附件說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于核實(shí)甲乙雙方的身份信息，確保交易雙方的合法性。3.貸款合同附件名稱：貸款合同附件要求：銀行貸款合同，載明貸款金額、還款方式、利率等條款附件說(shuō)明：如乙方選擇貸款支付剩余房款，應(yīng)提供與銀行簽訂的貸款合同副本。4.房屋現(xiàn)狀照片附件名稱：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：反映房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，數(shù)量不少于五張附件說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片用于記錄交易時(shí)房屋的實(shí)際情況，作為交付的依據(jù)之一。5.裝修及設(shè)施清單附件名稱：裝修及設(shè)施清單附件要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的裝修及設(shè)施，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息附件說(shuō)明：裝修及設(shè)施清單有助于明確房屋內(nèi)的裝修和設(shè)施歸屬，避免交易后出現(xiàn)糾紛。6.物業(yè)服務(wù)合同及費(fèi)用結(jié)算單附件名稱：物業(yè)服務(wù)合同及費(fèi)用結(jié)算單附件要求：物業(yè)服務(wù)合同及費(fèi)用結(jié)算單，證明相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清附件說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同及費(fèi)用結(jié)算單用于證明甲方已履行相關(guān)物業(yè)服務(wù)合同，費(fèi)用已結(jié)清。7.其他相關(guān)文件附件名稱：其他相關(guān)文件附件要求：包括但不限于房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用支付憑證、政府部門的審批文件等附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件有助于證明交易過(guò)程的合法性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的2%。如違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋總價(jià)款×2%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房款或未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的2%。如違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋總價(jià)款×2%。3.雙方其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約而給對(duì)方造成的損失。具體賠償金額根據(jù)違約方的違約程度和造成的損失程度確定。示例說(shuō)明：如果甲方違反合同約定，未履行隱私保護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方個(gè)人信息泄露，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.契稅：指根據(jù)法律規(guī)定，房