2024房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同英文簡翻

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________鑒于甲方是房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意接受該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)位于__________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房地產(chǎn)的面積為__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。1.3房地產(chǎn)的現(xiàn)狀為__________，是否有租賃情況：__________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所持有的房地產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)依法辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，將房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)的鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。3.3自房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，乙方享有房地產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售的房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律限制。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款。4.3如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的__________%。4.4如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉(zhuǎn)讓和受讓房地產(chǎn)的權(quán)利能力和行為能力。解決辦法：審核雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關(guān)文件，確保主體資格合法。2.核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)屬情況，確認(rèn)房地產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律限制。解決辦法：查閱不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，必要時(shí)可咨詢相關(guān)部門。3.明確合同條款，特別是轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、過戶手續(xù)辦理時(shí)間等關(guān)鍵條款。解決辦法：逐條審閱合同條款，確保雙方對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、過戶手續(xù)等無異議。4.注意合同履行過程中的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保雙方按照約定履行合同義務(wù)。解決辦法：設(shè)立專門的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，跟進(jìn)合同履行進(jìn)度，確保雙方按時(shí)履行合同義務(wù)。5.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，及時(shí)采取友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等解決方式。解決辦法：了解各種爭(zhēng)議解決方式的特點(diǎn)和適用條件，根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的解決方式。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。3.受讓方：指愿意購買并接受房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。4.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法律程序。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。7.法律適用：指合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決所應(yīng)適用的法律。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：當(dāng)房地產(chǎn)所有權(quán)人（甲方）愿意將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人（乙方）時(shí)，雙方可簽訂本合同。2.房地產(chǎn)買賣：本合同適用于房地產(chǎn)買賣交易，確保交易雙方權(quán)益。3.資產(chǎn)處置：企業(yè)或個(gè)人在進(jìn)行資產(chǎn)處置時(shí)，可通過本合同對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。4.投資合作：在投資合作項(xiàng)目中，本合同可作為合作雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜的約定。補(bǔ)充條款：1.房地產(chǎn)inspectio條款：合同簽訂前，乙方有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行inspectio，以確認(rèn)房地產(chǎn)的實(shí)際情況。如乙方對(duì)inspectio結(jié)果有異議，有權(quán)解除本合同。2.房屋交付時(shí)間及條件：合同中應(yīng)明確房屋交付的時(shí)間及條件，如清償所有債務(wù)、辦理過戶手續(xù)等。3.房屋維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定房屋轉(zhuǎn)讓后的維修責(zé)任，包括房屋損壞的修復(fù)、維護(hù)等。4.房屋保險(xiǎn)：合同可附加房屋保險(xiǎn)條款，約定保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)及保險(xiǎn)范圍。5.房屋用途變更：如房屋轉(zhuǎn)讓后，乙方需變更房屋用途，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。附件列表：1