2024專業(yè)大廈物業(yè)管理服務(wù)合作合同書(shū)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專業(yè)大廈物業(yè)管理服務(wù)合作合同書(shū)版本合同目錄一覽第一條：合作事項(xiàng)及范圍1.1大廈物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容1.2服務(wù)地點(diǎn)與服務(wù)時(shí)間1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求第二條：雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)2.2乙方權(quán)利和義務(wù)第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付方式3.2服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條：合同的履行和驗(yàn)收4.1甲方對(duì)乙方服務(wù)的監(jiān)督和檢查4.2乙方對(duì)服務(wù)的改進(jìn)和優(yōu)化4.3合同履行的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序第五條：保密條款5.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密5.2雙方對(duì)商業(yè)秘密的保密第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方解決爭(zhēng)議的方式7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條：合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十條：合同的生效10.1合同的簽署和生效時(shí)間10.2合同的有效期限第十一條：其他約定11.1雙方的其他補(bǔ)充條款11.2合同的附件第十二條：法律適用和爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭(zhēng)議解決的法院或仲裁機(jī)構(gòu)第十三條：雙方聯(lián)系方式13.1甲方的聯(lián)系方式13.2乙方的聯(lián)系方式第十四條：合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合作事項(xiàng)及范圍1.1大廈物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容甲方委托乙方對(duì)專業(yè)大廈進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于大廈內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障、停車管理等服務(wù)。1.2服務(wù)地點(diǎn)與服務(wù)時(shí)間乙方應(yīng)在甲方指定的專業(yè)大廈提供物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)時(shí)間為合同簽訂之日起至合同到期日止，每天24小時(shí)連續(xù)服務(wù)。1.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保專業(yè)大廈的正常運(yùn)行和甲方及大廈內(nèi)其他用戶的利益。第二條：雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。甲方應(yīng)按時(shí)支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方的物業(yè)管理工作。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和方式，以提高服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并保證專業(yè)大廈的安全、整潔和舒適。第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付方式甲方向乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，按照專業(yè)大廈的建筑面積、物業(yè)公司管理費(fèi)率以及合同期限等因素計(jì)算。雙方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并按月支付。3.2服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制合同期內(nèi)，如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)費(fèi)用發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第四條：合同的履行和驗(yàn)收4.1甲方對(duì)乙方服務(wù)的監(jiān)督和檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)履行合同。甲方應(yīng)設(shè)立專門機(jī)構(gòu)對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。4.2乙方對(duì)服務(wù)的改進(jìn)和優(yōu)化乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的改進(jìn)意見(jiàn)，及時(shí)調(diào)整和完善物業(yè)管理服務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督。4.3合同履行的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序合同履行期滿后，甲方應(yīng)組織相關(guān)人員對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，合同終止。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求整改，直至驗(yàn)收合格。第五條：保密條款5.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、簽訂過(guò)程以及商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。5.2雙方對(duì)商業(yè)秘密的保密乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，可能了解到甲方的商業(yè)秘密。乙方應(yīng)確保商業(yè)秘密的安全，不得泄露給任何第三方。如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用、干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)管理或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2乙方違約責(zé)任乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)、泄露甲方商業(yè)秘密或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方解決爭(zhēng)議的方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)未能解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序合同履行過(guò)程中，如因客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除的條件和程序合同履行過(guò)程中，如因客觀原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行無(wú)意義的，雙方均可提出解除合同。提出解除合同的一方應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并在合同解除前完成相關(guān)善后處理事項(xiàng)。第九條：合同的終止9.1合同終止的條件本合同期滿后，如雙方不再續(xù)簽，合同自行終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)交接手續(xù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的平穩(wěn)過(guò)渡。9.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付合同終止日至實(shí)際交接日之間的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。如乙方未按照約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方已支付的押金中扣除相應(yīng)金額。第十條：合同的生效10.1合同的簽署和生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同的有效期限本合同的有效期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同。第十一條：其他約定11.1雙方的其他補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同的附件本合同附件包括：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)、物業(yè)公司管理費(fèi)率、合同變更協(xié)議、合同解除協(xié)議等。第十二條：法律適用和爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2爭(zhēng)議解決的法院或仲裁機(jī)構(gòu)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：雙方聯(lián)系方式13.1甲方的聯(lián)系方式甲方聯(lián)系地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________13.2乙方的聯(lián)系方式乙方聯(lián)系地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________第十四條：合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章（此處附上甲方簽字蓋章處）14.2乙方簽字蓋章（此處附上乙方簽字蓋章處）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于大廈公共區(qū)域清潔、綠化維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障、停車管理等。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)率、建筑面積、合同期限等因素，以及支付方式和時(shí)間。附件三：物業(yè)公司管理費(fèi)率列出物業(yè)公司管理費(fèi)率的詳細(xì)信息，包括費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式等。附件四：合同變更協(xié)議用于記錄合同履行過(guò)程中雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書(shū)面協(xié)議。附件五：合同解除協(xié)議用于記錄合同履行過(guò)程中雙方同意解除合同的書(shū)面協(xié)議。附件六：補(bǔ)充協(xié)議用于記錄本合同未盡事宜的補(bǔ)充條款，包括但不限于合同的延長(zhǎng)、額外服務(wù)項(xiàng)目等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)管理。3.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密。5.雙方未按約定履行合同的其他事項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)管理的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。3.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。5.雙方未按約定履行合同的其他事項(xiàng)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以依據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方式向甲方提出違約金要求，并有權(quán)要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照甲方要求，對(duì)專業(yè)大廈提供的公共區(qū)域清潔、綠化維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障、停車管理等服務(wù)。2.服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給乙方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，包括費(fèi)率、建筑面積、合同期限等因素。3.