2024年修訂房地產(chǎn)代理合作協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂房地產(chǎn)代理合作協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條：合作范圍與目標(biāo)1.1：房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的范圍1.2：合作目標(biāo)與預(yù)期成果第二條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1：甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）的權(quán)利與義務(wù)2.2：乙方（房地產(chǎn)代理公司）的權(quán)利與義務(wù)第三條：代理費(fèi)用與支付方式3.1：代理費(fèi)用的計(jì)算方式3.2：支付方式與支付時(shí)間第四條：合作期限4.1：合同的有效期4.2：合同的續(xù)約與終止條件第五條：房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣與銷售5.1：乙方負(fù)責(zé)的項(xiàng)目推廣工作5.2：銷售業(yè)績(jī)的考核與獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制第六條：信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.1：雙方對(duì)合作過程中獲取的信息保密6.2：知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)與歸屬第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1：雙方在合作過程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式第八條：違約責(zé)任與賠償8.1：雙方違反合同約定的責(zé)任與賠償?shù)诰艞l：合同的變更與解除9.1：合同變更的條件與程序9.2：合同解除的條件與程序第十條：法律適用與爭(zhēng)議解決10.1：本合同適用的法律法規(guī)10.2：爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)第十一條：合同的生效、修訂與解除11.1：合同的生效條件11.2：合同的修訂程序11.3：合同的解除條件與程序第十二條：其他約定12.1：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條：附件13.1：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料13.2：代理費(fèi)用明細(xì)表13.3：其他重要文件第十四條：簽字蓋章14.1：甲方簽字蓋章14.2：乙方簽字蓋章14.3：合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條：合作范圍與目標(biāo)1.1房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的范圍本合同代理的業(yè)務(wù)范圍包括甲方開發(fā)的所有房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、寫字樓、公寓等各類物業(yè)。1.2合作目標(biāo)與預(yù)期成果雙方合作的目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利銷售和推廣，乙方通過專業(yè)化的銷售推廣手段，使甲方項(xiàng)目在約定時(shí)間內(nèi)達(dá)到預(yù)定的銷售目標(biāo)。第二條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）的權(quán)利與義務(wù)（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)批準(zhǔn)文件、規(guī)劃圖紙、宣傳資料等；（2）項(xiàng)目的銷售價(jià)格、付款方式、優(yōu)惠政策等銷售相關(guān)條款；（3）項(xiàng)目的開盤時(shí)間、銷售進(jìn)度、庫(kù)存情況等實(shí)時(shí)信息。甲方應(yīng)對(duì)乙方的銷售推廣活動(dòng)給予必要的支持與配合。2.2乙方（房地產(chǎn)代理公司）的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，組織銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行項(xiàng)目的推廣與銷售，負(fù)責(zé)制定銷售策略、推廣方案并執(zhí)行。乙方應(yīng)對(duì)甲方的項(xiàng)目信息保密，不得泄露給第三方。第三條：代理費(fèi)用與支付方式3.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式代理費(fèi)用為甲方項(xiàng)目總銷售額的__%，該比例根據(jù)項(xiàng)目難度、市場(chǎng)情況由雙方另行商定。3.2支付方式與支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月5日前，根據(jù)乙方上月銷售業(yè)績(jī)，向乙方支付代理費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第四條：合作期限4.1合同的有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。4.2合同的續(xù)約與終止條件合同到期前一個(gè)月，雙方如需續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。如雙方未能達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。第五條：房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣與銷售5.1乙方負(fù)責(zé)的項(xiàng)目推廣工作乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目的推廣方案，包括廣告宣傳、活動(dòng)策劃、客戶拓展等，并負(fù)責(zé)實(shí)施。5.2銷售業(yè)績(jī)的考核與獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制雙方每月進(jìn)行一次銷售業(yè)績(jī)的考核，如乙方達(dá)到或超過甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，甲方應(yīng)支付給乙方獎(jiǎng)勵(lì)金，具體獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)雙方另行商定。第六條：信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.1雙方對(duì)合作過程中獲取的信息保密雙方應(yīng)對(duì)合作過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等保密，不得泄露給第三方。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)與歸屬雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，對(duì)于合作過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬問題，依照相關(guān)法律法規(guī)處理。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1雙方在合作過程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式雙方在合作過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條：違約責(zé)任與賠償8.1雙方違反合同約定的責(zé)任與賠償任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件與程序合同解除的條件和程序依照《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條：法律適用與爭(zhēng)議解決10.1本合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決的方式與地點(diǎn)雙方在合作過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、修訂與解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修訂程序合同的修訂需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。11.3合同的解除條件與程序合同解除的條件和程序依照《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條：其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如雙方在合作過程中認(rèn)為需要約定其他事項(xiàng)，可以在本合同附件中進(jìn)行補(bǔ)充。第十三條：附件13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料13.2代理費(fèi)用明細(xì)表13.3其他重要文件第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3合同簽署日期第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料詳細(xì)要求和說明：包括但不限于項(xiàng)目的土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證等法律文件，項(xiàng)目的宣傳資料、效果圖、戶型圖、樓書等推廣資料，以及項(xiàng)目的銷售臺(tái)賬、客戶資料等銷售管理資料。附件二：代理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：包含代理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等詳細(xì)信息，以及甲方應(yīng)支付給乙方的獎(jiǎng)勵(lì)金的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。附件三：其他重要文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于雙方之間的溝通記錄、會(huì)議紀(jì)要、補(bǔ)充協(xié)議等，以及其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目資料或信息、未按約定支付代理費(fèi)用；乙方未按約定時(shí)間完成銷售任務(wù)、未按約定方式進(jìn)行推廣等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失；乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目資料，乙方無法進(jìn)行推廣和銷售，導(dǎo)致銷售業(yè)績(jī)不佳，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因無法推廣和銷售而造成的實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指依法取得土地使用權(quán)，進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的企業(yè)或個(gè)人。2.房地產(chǎn)代理公司：指依法成立，專門從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)