2024個(gè)人商業(yè)房產(chǎn)買賣正式協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024個(gè)人商業(yè)房產(chǎn)買賣正式協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表4.房產(chǎn)過戶4.1過戶流程4.2過戶費(fèi)用4.3過戶時(shí)間5.物業(yè)交割5.1交割日期5.2交割事項(xiàng)6.維修與保養(yǎng)6.1賣方責(zé)任6.2買方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效與終止9.1生效條件9.2終止條件10.附加條款10.1特別約定10.2法律法規(guī)變化11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.交易雙方1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：____________1.1.2賣方地址：____________1.1.3賣方聯(lián)系人：____________1.1.4賣方聯(lián)系電話：____________1.2買方信息1.2.1買方名稱：____________1.2.2買方地址：____________1.2.3買方聯(lián)系人：____________1.2.4買方聯(lián)系電話：____________2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：____________2.2房產(chǎn)面積：____________2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________2.3.1房產(chǎn)用途：____________2.3.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________2.3.3房產(chǎn)設(shè)施：____________3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：____________3.2支付方式：____________3.2.1首付款：____________3.2.2貸款金額：____________3.2.3貸款利率：____________3.3支付時(shí)間表：____________4.房產(chǎn)過戶4.1過戶流程：____________4.2過戶費(fèi)用：____________4.3過戶時(shí)間：____________5.物業(yè)交割5.1交割日期：____________5.2交割事項(xiàng)：____________5.2.1房產(chǎn)鑰匙交付：____________5.2.2物業(yè)相關(guān)資料交付：____________5.2.3戶口遷出：____________6.維修與保養(yǎng)6.1賣方責(zé)任：____________6.1.1保證房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________6.1.2保證設(shè)施正常運(yùn)行：____________6.2買方責(zé)任：____________6.2.1維護(hù)房產(chǎn)：____________6.2.2遵守物業(yè)管理規(guī)定：____________7.違約責(zé)任7.1賣方違約：____________7.1.1未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：____________7.1.2房產(chǎn)實(shí)際情況與約定不符：____________7.2買方違約：____________7.2.1未能按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)：____________7.2.2買方在房產(chǎn)過戶前撤回購房意向：____________8.爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效與終止9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后，本合同終止。10.附加條款10.1特別約定：10.1.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。10.1.2房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)因建筑質(zhì)量問題導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)安全問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。10.2法律法規(guī)變化：如因國家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)協(xié)商解決。11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件：本合同履行過程中，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補(bǔ)充。11.2補(bǔ)充內(nèi)容：合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等敏感信息。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如本合同的任何條款或其存在、效力、解釋、履行或解除在任何方面產(chǎn)生任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。14.合同簽署14.1簽署日期：____年__月__日14.2簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署人：14.3.1賣方代表：____________（簽名）14.3.2買方代表：____________（簽名）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件說明：作為合同附件，房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號碼、面積、位置等。2.賣方身份證復(fù)印件說明：作為合同附件，賣方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示賣方的身份信息，包括姓名、身份證號碼等。3.買方身份證復(fù)印件說明：作為合同附件，買方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買方的身份信息，包括姓名、身份證號碼等。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片說明：作為合同附件，房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)的實(shí)際狀況，包括內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備等。5.交易款項(xiàng)支付憑證說明：作為合同附件，交易款項(xiàng)支付憑證應(yīng)證明買方已按約定支付購房款項(xiàng)，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。6.房產(chǎn)過戶證明說明：作為合同附件，房產(chǎn)過戶證明應(yīng)證明房產(chǎn)已成功過戶至買方名下，包括過戶后的房產(chǎn)證復(fù)印件等。7.物業(yè)交割清單說明：作為合同附件，物業(yè)交割清單應(yīng)詳細(xì)列明交割時(shí)雙方需交換的物業(yè)相關(guān)資料，包括鑰匙、物業(yè)費(fèi)結(jié)余等。8.維修與保養(yǎng)協(xié)議說明：作為合同附件，維修與保養(yǎng)協(xié)議應(yīng)明確雙方在房產(chǎn)維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任與義務(wù)，包括維修項(xiàng)目、保養(yǎng)周期等。9.法律法規(guī)變化證明說明：作為合同附件，法律法規(guī)變化證明應(yīng)證明國家法律法規(guī)在本合同履行期間發(fā)生變化，包括相關(guān)法律法規(guī)的復(fù)印件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)遲延交付房產(chǎn)的責(zé)任，買方有權(quán)要求賣方支付違約金或解除合同。示例說明：如賣方在合同約定的交付日期后三個(gè)月內(nèi)未能交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金10,000元，或解除合同并要求返還已支付的首付款。2.賣方房產(chǎn)實(shí)際情況與約定不符責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際房產(chǎn)與約定不符的責(zé)任，買方有權(quán)要求賣方支付違約金或解除合同。示例說明：如賣方在合同中約定房產(chǎn)面積為100平方米，實(shí)際交付時(shí)面積為90平方米，買方有權(quán)要求賣方支付違約金5,000元，或解除合同并要求返還已支付的首付款。3.買方未能按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)遲延支付購房款項(xiàng)的責(zé)任，賣方有權(quán)要求買方支付違約金或解除合同。示例說明：如買方在合同約定的付款日期后三個(gè)月內(nèi)未能支付購房款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金10,000元，或解除合同并要求返還已交付的房產(chǎn)。4.買方在房產(chǎn)過戶前撤回購房意向責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)撤回購房意向的責(zé)任，賣方有權(quán)要求買方支付違約金或解除合同。示例說明：如買方在房產(chǎn)過戶前一個(gè)月內(nèi)撤回購房意向，賣方有權(quán)要求買方支付違約金5,000元，或解除合同并要求返還已支付的首付款。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的證書。2.身份證：指中華人民共和國公安部頒發(fā)的，證明個(gè)