2024商業(yè)租賃協(xié)議：零售商鋪出租條款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)租賃協(xié)議：零售商鋪出租條款版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及租賃面積1.1商鋪位置及面積1.2商鋪現(xiàn)狀1.3商鋪使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃用途4.2經(jīng)營范圍4.3經(jīng)營限制5.出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利5.2出租方的義務(wù)6.承租方的權(quán)利與義務(wù)6.1承租方的權(quán)利6.2承租方的義務(wù)7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款12.保險條款12.1保險責任12.2保險購買12.3保險有效期限13.其他條款13.1物業(yè)服務(wù)費用13.2維修責任13.3安全責任13.4環(huán)境保護14.附則14.1合同附件14.2合同修改與補充14.3法律適用14.4爭議解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃面積1.1商鋪位置及面積商鋪位于____，具體面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為____，符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。1.3商鋪使用范圍承租方可在租賃期內(nèi)使用商鋪進行____（經(jīng)營范圍），不得從事法律法規(guī)及租賃合同禁止的事項。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向出租方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月____元。3.2租金支付周期租金支付周期為每____個月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整方式為每____年進行一次，根據(jù)市場行情及物價指數(shù)進行調(diào)整。第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃用途承租方租賃該商鋪主要用于____（租賃用途）。4.2經(jīng)營范圍承租方在租賃期內(nèi)可進行____（經(jīng)營范圍）業(yè)務(wù)。4.3經(jīng)營限制第五條出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金，并有權(quán)解除合同____。5.2出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證商鋪在租賃期內(nèi)符合合同約定的使用條件，并負責商鋪的設(shè)施維修。第六條承租方的權(quán)利與義務(wù)6.1承租方的權(quán)利承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并在租賃期內(nèi)進行經(jīng)營活動。6.2承租方的義務(wù)承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔租賃期內(nèi)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修費用。第八條違約責任8.1出租方違約責任出租方如未按照合同約定提供商鋪，或嚴重違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。8.2承租方違約責任承租方如未按照合同約定支付租金，或擅自改變商鋪用途，或從事違法行為，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿，承租方按約定退還商鋪后，本合同即終止。10.3合同失效條件合同終止后，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，本合同即失效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或失效之日止。11.3違約保密條款如任何一方違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)支付對方違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十二條保險條款12.1保險責任承租方應(yīng)按我國法律法規(guī)及行業(yè)標準，為商鋪及經(jīng)營過程中的相關(guān)財產(chǎn)購買保險。12.2保險購買承租方應(yīng)在租賃開始前，向出租方提供保險單據(jù)副本。12.3保險有效期限保險有效期限應(yīng)覆蓋租賃期全過程。第十三條其他條款13.1物業(yè)服務(wù)費用承租方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)服務(wù)費用。13.2維修責任承租方負責商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維修，出租方負責商鋪外部及公共區(qū)域的維修。13.3安全責任承租方應(yīng)確保經(jīng)營活動安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生。13.4環(huán)境保護承租方應(yīng)遵守我國環(huán)境保護法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動不對環(huán)境造成污染。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括：商鋪平面圖、租賃用途說明書、經(jīng)營范圍清單等。14.2合同修改與補充合同的修改與補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3法律適用本合同適用____（國家）法律法規(guī)。14.4爭議解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細要求：清晰標注商鋪的位置、面積、內(nèi)部布局等信息。說明：商鋪平面圖有助于明確商鋪的具體情況，便于雙方了解和使用。2.租賃用途說明書詳細要求：詳細描述承租方租賃商鋪的目的和計劃。說明：租賃用途說明書有助于出租方了解承租方的經(jīng)營計劃，確保租賃目的符合合同約定。3.經(jīng)營范圍清單詳細要求：列明承租方在租賃期內(nèi)計劃從事的經(jīng)營活動范圍。說明：經(jīng)營范圍清單有助于明確承租方的經(jīng)營權(quán)限，防止違規(guī)經(jīng)營。4.商鋪現(xiàn)狀照片詳細要求：提供商鋪當前的內(nèi)部和外部照片，展示商鋪的實際情況。說明：商鋪現(xiàn)狀照片有助于記錄商鋪的初始狀態(tài)，便于后續(xù)維修、保養(yǎng)責任的判斷。5.租金支付明細表詳細要求：列明租金支付的時間、金額、方式等詳細信息。說明：租金支付明細表有助于雙方清晰了解租金支付的情況，確保租金的按時支付。6.租賃合同補充協(xié)議詳細要求：如有特殊條款或補充協(xié)議，需以書面形式附在本合同后。說明：租賃合同補充協(xié)議有助于明確合同中未涉及的特殊事項，保障雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為未按照合同約定提供商鋪。嚴重違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付商鋪，導(dǎo)致承租方無法按時開始經(jīng)營，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。2.承租方違約行為未按照合同約定支付租金。擅自改變商鋪用途。從事違法行為。示例說明：如果承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。3.違約責任認定違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同定義：租賃合同是出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。應(yīng)用：本合同中，租賃合同是雙方約定的權(quán)利和義務(wù)的法律依據(jù)。2.出租方定義：出租方是租賃合同中提供租賃物的一方。應(yīng)用：本合同中，出租方負責提供商鋪，并保障商鋪符合合同約定的使用條件。3.承租方定義：承租方是租賃合同中使用、收益租賃物的一方。應(yīng)用：本合同中，承租方有權(quán)使用商鋪進行經(jīng)營活動，并支付租金。4.租金定義：租金是承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費用。應(yīng)用：本合同中，租金