2024廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________接收方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________鑒于轉(zhuǎn)讓方擁有位于廣東省的集體建設(shè)用地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓方愿意將該集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給接收方，接收方愿意接受該集體建設(shè)用地使用權(quán)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2轉(zhuǎn)讓方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的土地享有合法使用權(quán)，不存在任何法律糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，集體建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2接收方應(yīng)于本合同簽訂之日起__日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自合同簽訂之日起__日內(nèi)，協(xié)助接收方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括土地使用權(quán)變更登記等。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的全部文件資料，并保證其真實(shí)、完整、有效。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__%。4.2因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：________________接收方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________日期：__________________附件：集體建設(shè)用地使用權(quán)詳細(xì)信息注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉(zhuǎn)讓和接收集體建設(shè)用地使用權(quán)的資格。解決辦法：雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等文件，以證明主體資格。2.核實(shí)土地使用權(quán)證或其他權(quán)屬證明，確保土地使用權(quán)無爭議。解決辦法：雙方可以共同向土地管理部門查詢土地使用權(quán)狀況，確保無爭議。3.注意合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式和時(shí)間，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)價(jià)格和支付方式進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致意見。4.辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的時(shí)間和材料，確保合同順利履行。解決辦法：雙方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T的要求，準(zhǔn)備相關(guān)材料，并積極配合辦理手續(xù)。5.了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同合法有效。解決辦法：雙方可以咨詢專業(yè)律師或土地管理部門，確保合同符合法律法規(guī)要求。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.集體建設(shè)用地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地的使用權(quán)，可以用于建設(shè)、生產(chǎn)等目的。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用者將其土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與、交換給其他使用者，或依法轉(zhuǎn)讓給其他單位或個(gè)人的行為。3.集體土地所有制：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地，屬于集體所有，不得買賣、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與。4.土地使用權(quán)變更登記：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)的一部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人，或者土地使用權(quán)人名稱、地址等發(fā)生變更時(shí)，需辦理的登記手續(xù)。5.法定代表人：指法律規(guī)定的代表法人或其他組織行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的負(fù)責(zé)人。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.訴訟費(fèi)用：指在民事訴訟中，當(dāng)事人根據(jù)訴訟請(qǐng)求的金額或者標(biāo)的物價(jià)值，按照一定比例向人民法院交納的費(fèi)用。應(yīng)用場合：1.廣東省內(nèi)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.適用于個(gè)人或企業(yè)之間關(guān)于集體建設(shè)用地使用權(quán)的買賣、贈(zèng)與或其他形式的轉(zhuǎn)讓。3.適用于涉及集體建設(shè)用地使用權(quán)變更登記的相關(guān)事宜。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.土地使用權(quán)的過戶時(shí)間：雙方應(yīng)約定具體的過戶時(shí)間，并遵照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓后土地使用權(quán)的使用范圍、權(quán)益保障等事項(xiàng)。4.合同的變更和解除：雙方應(yīng)約定在合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更或解除合同的條件和程序。5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商解決。附件列表：1.集體建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證等。2.轉(zhuǎn)讓方和接收方的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等主體資格證明文件。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)計(jì)算和