2024商鋪的門面租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪的門面租賃合同本合同目錄一覽1.租賃物的描述1.1商鋪的地址1.2商鋪的面積1.3商鋪的現狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租戶的權利和義務4.1租戶的權利4.2租戶的義務5.出租人的權利和義務5.1出租人的權利5.2出租人的義務6.合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件7.違約責任7.1租戶的違約責任7.2出租人的違約責任8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.附加條款9.1商鋪的使用范圍9.2商鋪的維修責任9.3其他特殊約定10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3泄露后果14.其他條款14.1合同的完整性和不可分割性14.2合同的繼承和轉讓14.3合同的附件第一部分：合同如下：1.租賃物的描述1.1商鋪的地址1.1.1商鋪位于城市商業(yè)區(qū)，具體街道和門牌號。1.1.2商鋪周圍環(huán)境描述，包括交通、人流等。1.2商鋪的面積1.2.1商鋪實際使用面積為平方米。1.2.2商鋪內如有隔斷、隔間，應具體標注每個隔斷或隔間的面積。1.3商鋪的現狀1.3.1商鋪內部裝修情況，包括墻面、地面、天花板等的材質和狀況。1.3.2商鋪內部設施設備清單，包括空調、照明、消防等設施的型號和數量。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.1.2租賃開始日期為年月日。2.2租賃結束日期2.2.1租賃期限為年，自租賃開始日期起算。2.2.2租賃結束日期為年月日。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1商鋪租金為每月元人民幣。3.1.2租金支付不得低于每月元人民幣。3.2租金支付周期3.2.1租戶應在每個租賃周期結束后的X個工作日內支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付方式3.3.1租戶應通過銀行轉賬的方式支付租金。3.3.2租金支付的具體銀行賬戶信息由出租人提供。4.租戶的權利和義務4.1租戶的權利4.1.1租戶有權按照合同約定使用商鋪。4.1.2租戶有權在合同約定的范圍內對商鋪進行裝修和改造。4.2租戶的義務4.2.1租戶應按照合同約定支付租金。4.2.2租戶應按照合同約定使用商鋪，并確保商鋪的安全和衛(wèi)生。5.出租人的權利和義務5.1出租人的權利5.1.1出租人有權按照合同約定收取租金。5.1.2出租人有權對租戶的商鋪使用情況進行監(jiān)督和檢查。5.2出租人的義務5.2.1出租人應按照合同約定提供商鋪。5.2.2出租人應保證商鋪的安全和衛(wèi)生，并負責商鋪的維修和保養(yǎng)。6.合同的變更和終止6.1合同變更條件6.1.1合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.1.2合同變更不得影響租賃物的性質和用途。6.2合同終止條件6.2.1合同終止需經雙方協商一致，并簽訂書面終止協議。6.2.2合同終止后，租戶應按照合同約定將商鋪恢復原狀，并支付相關費用。8.違約責任8.1租戶的違約責任8.1.1租戶未按時支付租金的，應支付遲延履行違約金，違約金金額為應支付租金的1%per天。8.1.2租戶未按照合同約定使用租賃物，或違反租賃物所在地的法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任。8.2出租人的違約責任8.2.1出租人未按照合同約定提供租賃物的，應支付遲延履行違約金，違約金金額為應提供租賃物的價值的1%per天。8.2.2出租人未保證租賃物的安全和衛(wèi)生，或未履行租賃物的維修和保養(yǎng)義務的，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決方式9.1協商解決9.1.1雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調解解決9.2.1如協商不成，任何一方均可向合同履行地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑9.3.1如調解不成，任何一方均有權向合同履行地的法院提起訴訟。10.附加條款10.1商鋪的使用范圍10.1.1租戶不得將商鋪用于非法用途，或違反我國法律法規(guī)的經營活動。10.1.2租戶不得將商鋪用于危險品、易燃易爆物品的儲存和經營。10.2商鋪的維修責任10.2.1出租人負責商鋪的大修和公共設施的維修。10.2.2租戶負責商鋪內部裝修和設備的日常維護。10.3其他特殊約定10.3.1雙方同意，合同的任何修改和補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不得違反我國法律法規(guī)的強制性規(guī)定。11.2合同修改條件11.2.1合同的修改需經雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。11.2.2合同的修改不得影響租賃物的性質和用途。11.3合同解除條件11.3.1合同解除需經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。11.3.2合同解除后，租戶應按照合同約定將商鋪恢復原狀，并支付相關費用。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1雙方應通過書面形式進行通知。12.1.2通知應發(fā)送至雙方在合同中約定的聯系方式。12.2送達地址12.2.1雙方在合同中約定具體的送達地址。12.2.2送達地址的變更應經雙方書面確認。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式13.2.1如雙方在合同中未約定爭議解決方式，應依照我國《合同法》的規(guī)定解決爭議。14.保密條款14.1保密內容14.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等。14.2保密期限14.2.1雙方的保密義務自合同生效之日起算，至合同解除或終止后五年內有效。14.3泄露后果14.3.1如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔違約責任。15.其他條款15.1合同的完整性和不可分割性15.1.1本合同構成雙方完整的權利義務關系，不得分割使用，任何部分的無效不影響其他部分的效力。15.2合同的繼承和轉讓15.2.1未經對方書面同意，任何一方不得將合同的權利和義務轉讓給第三方。15.3合同的附件15.3.1本合同附件包括商鋪的平面圖、設施設備清單等，附件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖描述：詳細展示商鋪的布局和尺寸，包括入口、出口、走廊、房間等。要求：圖紙需清晰可見，標明尺寸和具體位置，由專業(yè)設計師提供。2.設施設備清單描述：列出商鋪內所有設施和設備的型號、數量、品牌等信息。要求：清單需詳細準確，包括每個設備的安裝位置和狀態(tài)。3.商鋪現狀照片描述：反映商鋪當前內部和外部狀況的照片。要求：照片需高清，展示商鋪的各個角度和細節(jié)。4.租賃物交接單描述：記錄租賃物在交付時的狀態(tài)和條件的文檔。要求：交接單需由雙方代表簽字確認，注明日期和具體內容。5.維修保養(yǎng)記錄描述：記錄商鋪及其設施設備的維修和保養(yǎng)歷史。要求：記錄需詳細，包括維修日期、維修內容、維修人員等信息。6.租金支付憑證描述：證明租金支付的銀行轉賬記錄、發(fā)票等。要求：憑證需清晰，顯示支付金額、日期和對方收款確認。7.違約行為記錄描述：記錄合同履行過程中發(fā)生的任何違約行為。要求：記錄需詳細，包括違約行為的性質、發(fā)生日期和處理結果。說明二：違約行為及責任認定：1.租戶違約行為遲延支付租金未按合同約定使用租賃物違反租賃物所在地的法律法規(guī)未經出租人同意轉租或轉讓租賃物擅自改變租賃物用途或進行非法經營示例：租戶連續(xù)三個月未支付租金，構成遲延支付租金的違約行為。2.出租人違約行為未按合同約定提供租賃物未保證租賃物的安全和衛(wèi)生未履行租賃物的維修和保養(yǎng)義務提前解除合同或變更合同內容未按約定提供設施設備或服務示例：出租人未在合同約定的時間內完成商鋪的維修工作，構成未履行維修義務的違約行為。說明三：法律名詞及解釋：1.租戶（tenant）定義：租賃合同中承租商鋪的一方。應用：租戶有權按合同約定使用商鋪，并支付租金。2.出租人（lessor）定義：租賃合同中出租商鋪的一方。應用：出租人義務提供符合約定的商鋪，并保證其安全衛(wèi)生。3.租賃物（leaseditem）定義：合同中出租的商鋪及其附屬設施和設備。應用：租賃物的使用和維修責任在合同中進行具體規(guī)定。4.租金（rent）