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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)轉(zhuǎn)租專項協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條:定義與術(shù)語解釋1.1出租方1.2承租方1.3轉(zhuǎn)租方1.4商業(yè)轉(zhuǎn)租1.5租賃期限1.6租賃面積1.7租金1.8押金第二條:租賃條件與轉(zhuǎn)租要求2.1出租方應保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施完整、功能正常2.2承租方應具備合法的經(jīng)營資格2.3轉(zhuǎn)租方須經(jīng)出租方同意2.4轉(zhuǎn)租方不得擅自改變租賃用途第三條:租賃期限與轉(zhuǎn)租期限3.1租賃期限自2024年某月某日至202X年某月某日3.2轉(zhuǎn)租期限與租賃期限相同第四條:租金與支付方式4.1承租方應付給出租方每月租金為人民幣元整4.2租金支付方式為每月前三天內(nèi)支付當月租金4.3轉(zhuǎn)租方應向承租方支付租金,且不得低于出租方的租金標準第五條:押金與退還5.1承租方應向出租方支付押金人民幣元整5.2租賃期滿或合同提前解除后,出租方應在扣除相應費用后退還剩余押金5.3轉(zhuǎn)租方應向承租方支付同等數(shù)額的押金第六條:維修責任與義務(wù)6.1出租方負責租賃物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)6.2承租方負責內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護6.3轉(zhuǎn)租方負責轉(zhuǎn)租期間的設(shè)施維護與管理第七條:轉(zhuǎn)租合同的變更與解除7.1轉(zhuǎn)租合同的變更或解除必須得到出租方的書面同意7.2轉(zhuǎn)租方提前解除合同應承擔違約責任7.3出租方提前解除合同應按法律規(guī)定和合同約定承擔相應責任第八條:違約責任8.1出租方未按約定提供租賃物業(yè),應承擔違約責任8.2承租方未按約定支付租金,應承擔違約責任8.3轉(zhuǎn)租方未按約定進行轉(zhuǎn)租或違反合同其他條款,應承擔違約責任第九條:爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議,應通過友好協(xié)商解決9.2協(xié)商不成時,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條:合同的生效、修改與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2本合同的修改和補充必須采用書面形式,經(jīng)雙方同意后生效10.3合同終止后,雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜第十一條:其他約定11.1租賃物業(yè)的保險由出租方負責購買11.2轉(zhuǎn)租方應遵守相關(guān)的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定11.3雙方應保護對方的商業(yè)秘密和隱私第十二條:通知與送達12.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信應以書面形式送達對方指定的地址12.2變更地址或聯(lián)系方式應提前通知對方第十三條:合同的附件13.1租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件13.2租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片或視頻資料13.3其他與本合同有關(guān)的文件和資料第十四條:合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份,雙方各持一份,具有同等法律效力。第一部分:合同如下:第一條:定義與術(shù)語解釋1.1出租方:指具有租賃物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.2承租方:指與出租方簽訂本合同,并承擔租賃物業(yè)使用、維護和支付租金義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.3轉(zhuǎn)租方:指承租方將租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的自然人、法人或其他組織。1.4商業(yè)轉(zhuǎn)租:指承租方在租賃期限內(nèi),將租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方用于商業(yè)經(jīng)營活動。1.5租賃期限:指承租方與出租方約定的租賃開始和結(jié)束日期。1.6租賃面積:指租賃物業(yè)的建筑面積,以平方米為單位。1.7租金:指承租方按照約定向出租方支付的租賃費用。1.8押金:指承租方為保證履行本合同約定而向出租方支付的一定金額的金錢。第二條:租賃條件與轉(zhuǎn)租要求2.1出租方應保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施完整、功能正常,符合承租方正常經(jīng)營的需要。2.2承租方應具備合法的經(jīng)營資格,并提供相關(guān)證件。2.3轉(zhuǎn)租方須經(jīng)出租方同意,并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。2.4轉(zhuǎn)租方不得擅自改變租賃用途,如需改變,應提前征得出租方書面同意。第三條:租賃期限與轉(zhuǎn)租期限3.1租賃期限自2024年某月某日至202X年某月某日。3.2轉(zhuǎn)租期限與租賃期限相同,自轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿之日止。第四條:租金與支付方式4.1承租方應付給出租方每月租金為人民幣元整。4.2租金支付方式為每月前三天內(nèi)支付當月租金。4.3轉(zhuǎn)租方應向承租方支付租金,且不得低于出租方的租金標準。第五條:押金與退還5.1承租方應向出租方支付押金人民幣元整。5.2租賃期滿或合同提前解除后,出租方應在扣除相應費用后退還剩余押金。5.3轉(zhuǎn)租方應向承租方支付同等數(shù)額的押金。第六條:維修責任與義務(wù)6.1出租方負責租賃物業(yè)的日常維修與保養(yǎng),確保物業(yè)設(shè)施的正常運行。6.2承租方負責內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護,確保經(jīng)營活動的順利進行。6.3轉(zhuǎn)租方負責轉(zhuǎn)租期間的設(shè)施維護與管理,確保物業(yè)的使用安全。第七條:轉(zhuǎn)租合同的變更與解除7.1轉(zhuǎn)租合同的變更或解除必須得到出租方的書面同意。7.2轉(zhuǎn)租方提前解除合同應承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3出租方提前解除合同應按法律規(guī)定和合同約定承擔相應責任。第八條:違約責任8.1出租方未按約定提供租賃物業(yè),導致承租方或轉(zhuǎn)租方無法正常使用,應承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租方未按約定支付租金,應承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3轉(zhuǎn)租方未按約定進行轉(zhuǎn)租或違反合同其他條款,應承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.4出租方、承租方、轉(zhuǎn)租方未履行本合同約定的其他義務(wù),導致對方遭受損失的,應承擔違約責任。第九條:爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議,應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條:合同的生效、修改與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的修改和補充必須采用書面形式,經(jīng)雙方同意后生效。10.3合同終止后,雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條:其他約定11.1租賃物業(yè)的保險由出租方負責購買,保險范圍包括但不限于火災、水災等自然災害導致的損失。11.2轉(zhuǎn)租方應遵守相關(guān)的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定,如因轉(zhuǎn)租方的違法行為導致出租方或承租方遭受損失的,轉(zhuǎn)租方應承擔相應的責任。11.3雙方應保護對方的商業(yè)秘密和隱私,未經(jīng)對方同意,不得向第三方披露與合同有關(guān)的信息。第十二條:通知與送達12.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信應以書面形式送達對方指定的地址。12.2變更地址或聯(lián)系方式應提前通知對方。第十三條:合同的附件13.1租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件。13.2租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片或視頻資料。13.3其他與本合同有關(guān)的文件和資料。第十四條:合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份,雙方各持一份,具有同等法律效力。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件附件2:租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片或視頻資料附件3:承租方經(jīng)營資格證明文件附件4:轉(zhuǎn)租協(xié)議附件5:物業(yè)維修保養(yǎng)記錄附件6:租金支付證明文件附件7:押金支付與退還證明文件附件8:轉(zhuǎn)租合同變更或解除的書面同意證明文件附件9:爭議解決的相關(guān)法律文件附件10:其他與本合同有關(guān)的文件和資料附件的詳細要求和說明:附件1:租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件要求:提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件,包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明:用于證明出租方對租賃物業(yè)擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)。附件2:租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片或視頻資料要求:提供真實的現(xiàn)狀照片或視頻資料,反映租賃物業(yè)的實際狀況。說明:用于記錄租賃物業(yè)的初始狀態(tài),作為日后維修責任判斷的依據(jù)。附件3:承租方經(jīng)營資格證明文件要求:提供合法有效的經(jīng)營資格證明文件,如營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可等。說明:用于證明承租方具備合法的經(jīng)營資格,可以進行商業(yè)活動。附件4:轉(zhuǎn)租協(xié)議要求:提供轉(zhuǎn)租協(xié)議的書面文件,經(jīng)出租方書面同意。說明:用于記錄轉(zhuǎn)租雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,以及轉(zhuǎn)租期限等具體事項。附件5:物業(yè)維修保養(yǎng)記錄要求:提供詳細的物業(yè)維修保養(yǎng)記錄,包括維修項目、時間、費用等信息。說明:用于記錄物業(yè)的維修保養(yǎng)情況,確保物業(yè)設(shè)施的正常運行。附件6:租金支付證明文件要求:提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。說明:用于證明承租方已按約定支付租金。附件7:押金支付與退還證明文件要求:提供押金支付和退還的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。說明:用于證明承租方已按約定支付押金,以及出租方在租賃期滿或合同解除后的退還押金情況。附件8:轉(zhuǎn)租合同變更或解除的書面同意證明文件要求:提供轉(zhuǎn)租合同變更或解除的書面同意證明文件,由出租方簽字或蓋章。說明:用于證明轉(zhuǎn)租合同的變更或解除已得到出租方的書面同意。附件9:爭議解決的相關(guān)法律文件要求:提供與爭議解決相關(guān)的法律文件,如訴狀、仲裁申請等。說明:用于解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議。附件10:其他與本合同有關(guān)的文件和資料要求:提供其他與本合同有關(guān)的文件和資料,如租賃合同、轉(zhuǎn)租合同的草稿等。說明:用于補充和完善本合同的內(nèi)容。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.出租方未按約定提供租賃物業(yè),導致承租方或轉(zhuǎn)租方無法正常使用。2.承租方未按約定支付租金。3.轉(zhuǎn)租方未按約定進行轉(zhuǎn)租或違反合同其他條款。4.出租方、承租方、轉(zhuǎn)租方未履行本合同約定的其他義務(wù),導致對方遭受損失。違約責任認定標準:1.違約金:按照合同約定的違約金數(shù)額或計算方式進行賠償。2.損失賠償:根據(jù)實際損失的金額或修復成本進行賠償。3.賠償范圍:包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益等。示例說明:1.如果出租方未能按約定時間交付租賃物業(yè),導致承租方無法開展經(jīng)營活動,承租方可以要求出租方支付違約金,并賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失。2.如果

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