2024濟(jì)南市存量房屋買賣合同(經(jīng)紀(jì)成交版)

?合同編號：__________合同各方信息：甲方（出賣人）：姓名/名稱：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：姓名/名稱：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方（經(jīng)紀(jì)方）：名稱：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋；丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，愿意為甲乙雙方提供中介服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意，丙方促成甲乙雙方簽訂本合同，并同意按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃用途為：________，實(shí)際用途為：________。1.3該房屋的面積為：________平方米（面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)）。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)當(dāng)保證對該房屋享有合法的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。2.2甲方應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方出示該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價格支付購房款。2.4乙方應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款。第三條經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利和義務(wù)3.1丙方應(yīng)在本合同簽訂后，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂后，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.3丙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲乙雙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款的____%。4.2本合同的違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條其他約定5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：________日期：____年__月__日丙方（簽字/蓋章）：________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、身份證號碼、營業(yè)執(zhí)照號碼、地址和聯(lián)系電話等。2.確認(rèn)房屋的基本狀況與實(shí)際情況相符，包括位置、結(jié)構(gòu)、層次、規(guī)劃用途、實(shí)際用途和面積等。3.核對房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，確保甲方對房屋享有合法所有權(quán)。4.遵守合同約定的付款時間和金額，確保乙方按時支付購房款。5.經(jīng)紀(jì)方應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并協(xié)助雙方辦理房屋過戶和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.注意違約責(zé)任的規(guī)定，任何一方違反合同約定都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：1.如有信息錯誤或變動，應(yīng)及時修改合同相關(guān)內(nèi)容，并由各方簽署書面修改協(xié)議。2.如房屋狀況與合同不符，應(yīng)及時與甲方溝通，并按照合同約定協(xié)商解決。3.如有權(quán)屬證明文件問題，應(yīng)及時向相關(guān)部門申請核實(shí)和補(bǔ)辦。4.若付款出現(xiàn)問題時，應(yīng)立即與對方溝通，并按照合同約定的方式進(jìn)行支付。5.經(jīng)紀(jì)方未履行服務(wù)職責(zé)時，甲方和乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.發(fā)生違約行為時，守約方應(yīng)按照合同約定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.如有合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中的房屋所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的買受人，本合同中購買房屋的一方。3.丙方：指提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的經(jīng)紀(jì)方，促成甲乙雙方簽訂合同并協(xié)助履行合同義務(wù)。4.購房款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的購買房屋的價款。5.所有權(quán)證：指證明甲方對房屋享有所有權(quán)的法律文件。6.土地使用權(quán)證：指證明甲方對房屋所在土地享有使用權(quán)的法律文件。7.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。8.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。9.實(shí)際損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.濟(jì)南市區(qū)域內(nèi)存量房屋（已取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的房屋）的買賣交易。2.買賣雙方通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易的場合。3.需要明確經(jīng)紀(jì)方服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)和責(zé)任的場合。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時間及條件：雙方約定房屋交付的時間和條件，包括清空房屋、交付鑰匙等。2.房屋占用費(fèi)：如房屋在過戶前由乙方占用，雙方可約定占用費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)和方式。3.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。4.房屋保險：雙方可約定是否購買房屋保險以及保險的購買責(zé)任。5.房屋交接檢查：雙方應(yīng)在合同中約定房屋交接時的檢查事項(xiàng)和程序。6.違約解除合同：約定在違約情況下，雙方有權(quán)解除合同的具體條件和程序。7.爭議解決方式：除合同中已有的爭議解決方式外，可補(bǔ)充其他爭議解決途徑，如調(diào)解、仲裁等。附件列表：1.房屋所有