2024年商鋪出租協(xié)議甲方模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪出租協(xié)議甲方模板本合同目錄一覽第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)5.2甲方對乙方租賃行為的限制第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的租賃用途6.2乙方對商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條法律適用10.1合同適用的法律法規(guī)第十一條其他條款11.1甲方與乙方約定的其他事項第十二條附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：甲方將位于_______（具體地址）的商鋪出租給乙方。該商鋪的具體位置、面積和用途詳見附件中的商鋪平面圖。1.2商鋪面積：商鋪的總面積為_______平方米。1.3商鋪用途：乙方須按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。具體經(jīng)營范圍和項目詳見附件中的商鋪用途說明。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限結(jié)束日期為租賃開始日期加上_______年。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每平方米每月_______元，總計為每平方米每年_______元。租金的具體金額和支付周期詳見附件中的租金支付計劃。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)按照約定的周期支付租金，遲延支付的，每遲延一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。a)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；b)通過甲方提供的電子支付平臺支付。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為租金總額的_______%。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給乙方。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)：甲方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完好，包括但不限于供水、供電、供暖等，并按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.2甲方對乙方租賃行為的限制：甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)要求乙方遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得進(jìn)行違法經(jīng)營。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的租賃用途：乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，如需改變經(jīng)營范圍，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。6.2乙方對商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和整潔，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方因此造成的損失等。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方因此造成的損失等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1商鋪平面圖：詳見附件一。12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：詳見附件二。第十三條簽字蓋章13.1甲方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13.2雙方簽字：甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：_______年_______月_______日。第十四條合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的具體位置、面積、出入口、公共區(qū)域等信息，確保乙方對商鋪的空間布局和結(jié)構(gòu)有清晰的認(rèn)識。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括租賃期限的延長、租金的調(diào)整、商鋪用途的變更等可能導(dǎo)致合同變更的內(nèi)容，以及雙方約定的其他事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定提供商鋪，或者提供的商鋪不符合約定的，構(gòu)成違約。2.甲方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定的，構(gòu)成違約。3.乙方未能按照約定的用途使用商鋪，或者擅自改變商鋪用途的，構(gòu)成違約。4.乙方未能按照約定的周期支付租金，或者遲延支付租金的，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。2.乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等。示例說明：1.如果甲方未能在租賃開始日期提供商鋪，甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.如果乙方未能按照約定的周期支付租金，乙方應(yīng)支付遲延支付的租金的滯納金，并根據(jù)甲方的要求補(bǔ)交租金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有商鋪所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的個人或單位。2.乙方：指租賃商鋪的個人或單位。3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的起始時間和終止時間。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時按照約定向另一方支付的違約賠償金。6.損失：指一方因?qū)Ψ竭`約而