2024個(gè)人商鋪出租合同

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的商鋪，愿意將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意承租甲方的商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為_(kāi)___年付，共計(jì)人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證商鋪權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。5.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3甲方應(yīng)依法履行出租人的義務(wù)，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.3乙方提前解除合同，甲方有權(quán)扣除乙方一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按本合同約定提供商鋪，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方押金作為違約金。8.3雙方的其他違約行為，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________代表（姓名）：____________代表（姓名）：____________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件，確保其合法有效。2.明確商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，以免發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述商鋪的地址、面積、結(jié)構(gòu)等，并可附上商鋪的圖片或其他證明材料。3.租金、押金、支付方式等關(guān)鍵條款要明確，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在本合同的第三條和第四條中詳細(xì)約定租金、押金的數(shù)額和支付方式，確保雙方清晰了解。4.雙方的權(quán)利和義務(wù)要明確，以免在履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在本合同的第五條和第六條中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方清楚各自的職責(zé)。5.合同的變更、解除和違約責(zé)任要明確，以便在實(shí)際操作中有所依據(jù)。解決辦法：在本合同的第七條和第八條中詳細(xì)約定合同的變更、解除條件和違約責(zé)任，確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)有法可依。6.注意合同的簽訂和履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的法律風(fēng)險(xiǎn)，如合同無(wú)效、履行不能等。解決辦法：在簽訂合請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同符合法律法規(guī)的規(guī)定；在履行過(guò)程中，密切關(guān)注合同的履行情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決。所涉及法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后退還。6.不可抗力：指合同履行過(guò)程中發(fā)生的無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人商鋪出租：適用于個(gè)人擁有并希望出租的商鋪。2.小微企業(yè)租賃商鋪：適用于剛成立的小微企業(yè)，需要租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.商鋪經(jīng)營(yíng)者變更：當(dāng)商鋪經(jīng)營(yíng)者需要變更時(shí)，原有租賃合同需要重新簽訂。補(bǔ)充條款：1.商鋪設(shè)施：詳細(xì)描述商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如中央空調(diào)、照明、消防等。2.商鋪裝修：約定商鋪裝修的要求、期限以及相關(guān)費(fèi)用。3.商鋪轉(zhuǎn)讓：約定商鋪在租賃期間轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事項(xiàng)，如轉(zhuǎn)讓條件、通知期限等。4.額外費(fèi)用：約定除租金外，乙方可能需要支付的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。5.保險(xiǎn)責(zé)任：約定甲乙雙方在商鋪保險(xiǎn)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪照片或視頻資料：展示商鋪的實(shí)際狀況，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。3.租賃押金收據(jù)：證