二零二五年度精密制造車間廠房租賃合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度精密制造車間廠房租賃合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其精密制造車間廠房出租給乙方使用，乙方同意按照約定支付租金，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方充分協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）精密制造：指采用高精度、高效率的加工技術(shù)，對原材料進行加工，制造出具有高精度、高性能的產(chǎn)品；（2）車間廠房：指甲方擁有的用于精密制造的車間廠房，包括廠房本體及附屬設(shè)施；（3）租賃期限：指乙方租賃甲方車間廠房的起止時間；（4）租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中涉及的關(guān)鍵詞如下：（1）甲方：指擁有精密制造車間廠房并出租給乙方使用的單位或個人；（2）乙方：指租賃甲方精密制造車間廠房并使用該廠房的單位或個人；（3）合同履行：指甲方按照約定向乙方提供車間廠房，乙方按照約定支付租金的行為；（4）合同終止：指合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用車間廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)；（3）甲方有權(quán)對乙方使用車間廠房進行監(jiān)督檢查；（4）甲方應(yīng)按照約定向乙方提供符合要求的精密制造車間廠房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定使用甲方提供的精密制造車間廠房；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠；（3）乙方應(yīng)合理使用車間廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)；（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，不得損害甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。5.2合同履行地點乙方租賃的精密制造車間廠房位于：________________________5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金，租金支付方式為：______；（2）乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)合理使用車間廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)；（3）乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限屆滿或合同終止時，將車間廠房恢復(fù)原狀。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）乙方提前終止合同，并支付甲方相應(yīng)的違約金；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議，明確合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將車間廠房恢復(fù)原狀，并退還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付違約金或賠償金；（3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照約定的租金標準支付給甲方；（2）押金：乙方在簽訂合同時需向甲方支付一定數(shù)額的押金；（3）維修基金：乙方需按照約定的比例繳納維修基金；（4）其他費用：包括但不限于水、電、氣等公共事業(yè)費用。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金；（3）維修基金繳納：乙方應(yīng)按照約定的比例，每月繳納維修基金；（4）其他費用支付：乙方應(yīng)按照實際發(fā)生情況，及時支付相關(guān)費用。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應(yīng)在每月____日前支付租金；（2）押金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂合同時支付押金；（3）維修基金繳納時間：乙方應(yīng)按月繳納維修基金；（4）其他費用支付時間：乙方應(yīng)在實際發(fā)生費用后____日內(nèi)支付。7.4支付章件（1）乙方支付租金、押金和維修基金時，應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)；（3）乙方支付其他費用時，應(yīng)按照甲方的要求提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金為______；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金為______；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付違約金；（2）賠償金：違約方應(yīng)根據(jù)實際損失情況，在____日內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方精密制造車間廠房的技術(shù)參數(shù)、工藝流程等；（2）乙方在租賃期間獲得的商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，保護保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的使用僅限于合同履行目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同中的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致精密制造車間廠房損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按照約定支付租金、押金或維修基金；（2）乙方違反合同約定的保密義務(wù)；（3）乙方違反合同約定的其他義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對精密制造車間廠房的所有權(quán)；（2）甲方保留對租賃廠房內(nèi)設(shè)備的維護和更新權(quán)利；（3）甲方保留在合同終止后對租賃廠房的恢復(fù)原狀權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入租賃廠房進行必要維護的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違約時解除合同并收回廠房的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改或補充，均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力合同的修改或補充具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)確保租賃廠房符合乙方生產(chǎn)經(jīng)營的需要；（2）乙方應(yīng)合理使用租賃廠房，不得損害甲方權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃精密制造車間廠房的完整協(xié)議，任何補充或修改均應(yīng)以書面形式進行。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致，并以書面形式補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.精密制造車間廠房租賃合同2.租賃廠房平面圖及設(shè)施清單3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明文件5.租金支付憑證6.押金收據(jù)7.維修基金繳納憑證8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決相關(guān)文件10.合同修改和補充協(xié)議11.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供符合要求的精密制造車間廠房；未按時收取租金；擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或使用；違反保密條款；未履行合同終止后的恢復(fù)原狀義務(wù)。2.乙方違約：未按約定支付租金、押金或維修基金；擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或使用；違反保密條款；未合理使用租賃廠房，造成甲方損失；未在合同終止后及時恢復(fù)廠房原狀。違約行為的認定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.保密條款：合同中關(guān)于保護商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等內(nèi)容的規(guī)定。3.違約責任：違約方應(yīng)承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.法律適用：指合同中涉及的法律規(guī)定和解釋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間進行支付，如有爭議，可通過協(xié)商或申請仲裁解決。2.問題：廠房設(shè)施損壞責任劃分不清。解決辦法：雙方應(yīng)明確廠房及設(shè)施的維護責任，如有損壞，根據(jù)責任劃分進行維修或賠償。3.問題：不可抗力事件發(fā)生，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如合同無法履行，可協(xié)商延長履行期限或解除合同。4.問題：合同終止后，乙方未恢復(fù)廠房原狀。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定恢復(fù)廠房原狀，如乙方未履行，可依法申請強制執(zhí)行。5.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)法律變更或政策調(diào)整。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)法律變更或政策調(diào)整，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款或采取其他措施。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等基本信息詳細列出第三方的基本信息，確保合同中所有涉及第三方的條款均清晰明確。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃廠房；第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議和意見。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)協(xié)助甲方確保租賃廠房符合乙方生產(chǎn)經(jīng)營需要；第三方應(yīng)監(jiān)督乙方合理使用租賃廠房，不得損害甲方權(quán)益；第三方應(yīng)配合甲方進行廠房設(shè)施的維護和保養(yǎng)。4.第三方責任第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；第三方在監(jiān)督過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的精密制造車間廠房；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間進行必要的維護和保養(yǎng)；乙方有權(quán)在合同履行過程中對廠房進行合理改造，但需提前通知甲方。2.乙方利益條款乙方有權(quán)享受合同約定的租金減免政策；乙方有權(quán)在合同終止后優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時提供符合要求的廠房，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同；甲方不得擅自將租賃廠房用于其他用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方按照合同約定支付租金；甲方可要求乙方合理使用租賃廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)；甲方可要求乙方遵守合同約定的保密條款。2.甲方的利益條款甲方可享受合同約定的押金退還政策；甲方可享有乙方因違約行為而應(yīng)支付的違約金。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用；乙方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。二零二五年度精密制造車間廠房租賃合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方作為出租方，乙方作為承租方，就甲方擁有的位于_________的精密制造車間廠房的租賃事宜達成協(xié)議。本合同的目的是明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）精密制造車間：指用于生產(chǎn)精密機械產(chǎn)品或進行精密加工的專用車間。（2）廠房：指用于生產(chǎn)、經(jīng)營活動的建筑物。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的起止時間。（2）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。（3）押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進行必要的監(jiān)督和管理。（3）甲方應(yīng)保證租賃廠房的合法性和安全性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃廠房。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證按時繳納。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方租賃的廠房位于甲方擁有的_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證按時繳納。甲方應(yīng)在乙方繳納租金后，向乙方提供租賃廠房的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自動終止。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃廠房的移交手續(xù)。（2）乙方違約，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同，并要求乙方承擔違約責任。（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃廠房及附屬設(shè)施完好無損地退還給甲方。（2）乙方違約，應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標準支付基本租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)標準支付物業(yè)管理費。（3）公共設(shè)施使用費：乙方在使用甲方提供的公共設(shè)施時，應(yīng)按照實際使用情況支付相應(yīng)的費用。（4）其他費用：因租賃廠房而產(chǎn)生的其他費用，如水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，乙方應(yīng)按照實際發(fā)生費用支付。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及相關(guān)費用直接匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間將租金及相關(guān)費用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時間（1）基本租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當月的基本租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月____日前支付當月的物業(yè)管理費。（3）公共設(shè)施使用費：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后的____日內(nèi)支付相應(yīng)的費用。7.4支付條款（1）乙方未按時支付租金及相關(guān)費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）乙方支付的租金及相關(guān)費用，甲方應(yīng)在收到后____日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供租賃廠房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。（2）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金及相關(guān)費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。（2）乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。8.3賠償金額和方式（1）因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致廠房損壞。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可向仲裁機構(gòu)申請仲裁。（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密條款。（2）合同中約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對租賃廠房的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃廠房進行必要維修和改造的權(quán)利。（2）甲方保留對租賃廠房進行安全檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需雙方書面同意，并簽署書面文件。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的修改或補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用租賃廠房。（2）乙方應(yīng)遵守甲方提出的合理要求，配合甲方進行相關(guān)管理工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃廠房租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款任何增減條款均需雙方書面同意，并簽署書面文件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（承租方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.租賃廠房的權(quán)屬證明文件。4.租賃廠房的平面圖和設(shè)施清單。5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。6.不可抗力事件證明文件。7.合同修改和補充文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供租賃廠房，認定為違約。未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認定為違約。未按時收取租金，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金，認定為違約。擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，認定為違約。未按合同約定使用租賃廠房，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.滯納金：因債務(wù)人未按時履行債務(wù)而向債權(quán)人支付的一定金額。5.違約金：因一方違約而向另一方支付的一定金額，作為違約方對守約方損失的補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催收租金，必要時可要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責任的權(quán)利。2.問題：甲方未按合同約定提供租賃廠房。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，如甲方未履行，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.問題：租賃廠房發(fā)生損壞。解決辦法：雙方應(yīng)共同確認損壞原因，如屬甲方責任，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償；如屬乙方責任，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。4.問題：不可抗力事