二零二五年度二手房出售協(xié)議書模板附房產交易風險提示3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房出售協(xié)議書模板附房產交易風險提示本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.協(xié)議雙方2.1出售方信息2.2買受方信息3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產產權狀況3.3房產權屬證明文件4.出售條件4.1出售價格4.2付款方式4.3付款時間5.交易流程5.1簽約5.2房產過戶5.3驗房5.4支付房款5.5房產交付6.交易稅費6.1出售方稅費6.2買受方稅費6.3稅費承擔方式7.房產瑕疵與責任7.1房產瑕疵描述7.2瑕疵處理方式7.3責任承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產信息清單11.2附件二：房產交易稅費計算表11.3附件三：房產過戶申請表12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3爭議管轄13.合同簽署與日期13.1合同簽署13.2合同日期14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義：本合同所指“二手房出售協(xié)議書”是指出售方將其擁有的二手房出售給買受方，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上達成的具有法律約束力的協(xié)議。1.2術語解釋：（1）“房產”指出售方擁有的、位于_______市_______區(qū)_______路的房屋，具體信息詳見附件一；（2）“交易稅費”指根據(jù)我國相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，在房產交易過程中應由買賣雙方承擔的稅費；（3）“違約責任”指一方違反本合同約定，導致對方遭受損失時，應承擔的賠償責任。2.協(xié)議雙方2.1出售方信息：（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______2.2買受方信息：（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______3.房產信息3.1房產基本情況：（1）房屋坐落：_______市_______區(qū)_______路_______號_______室；（2）房屋結構：_______；（3）房屋面積：_______平方米；（4）房屋用途：_______；（5）房屋裝修情況：_______。3.2房產產權狀況：（1）房產證號：_______；（2）產權人：_______；（3）房產性質：_______；（4）是否有抵押、查封等情況：_______。3.3房產權屬證明文件：（1）房產證復印件；（2）其他相關證明文件。4.出售條件4.1出售價格：人民幣_______元整。4.2付款方式：（1）買受方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內支付首付款，金額為人民幣_______元；（2）買受方應在辦理房產過戶手續(xù)前支付剩余房款，金額為人民幣_______元；（3）付款方式：_______。4.3付款時間：（1）首付款支付時間：_______；（2）剩余房款支付時間：_______。5.交易流程5.1簽約：雙方在本合同上簽字蓋章，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2房產過戶：雙方在辦理房產過戶手續(xù)時，應按照我國相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，依法辦理。5.3驗房：買受方應在辦理房產過戶手續(xù)前對房產進行驗收，如有異議，應在驗收時提出。5.4支付房款：買受方應在辦理房產過戶手續(xù)后支付剩余房款。5.5房產交付：房產過戶手續(xù)辦理完畢后，出售方應將房產交付給買受方。6.交易稅費6.1出售方稅費：_______；6.2買受方稅費：_______；6.3稅費承擔方式：_______。7.房產瑕疵與責任7.1房產瑕疵描述：_______；7.2瑕疵處理方式：_______；7.3責任承擔：_______。8.違約責任8.1違約情形：（1）買受方未按約定時間支付房款的；（2）出售方未按約定時間交付房產的；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務的。8.2違約責任承擔：（1）買受方未按約定時間支付房款的，應向出售方支付_______元的違約金；（2）出售方未按約定時間交付房產的，應向買受方支付_______元的違約金；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。（1）中國房地產仲裁委員會；（2）房產所在地的人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：（1）房產過戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：房產信息清單；11.2附件二：房產交易稅費計算表；11.3附件三：房產過戶申請表。12.其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。（1）書面通知；（2）口頭通知；（3）電子通知。13.合同簽署與日期13.1合同簽署：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同日期：_______年_______月_______日。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：本合同一式_______份。14.2合同保管：雙方應妥善保管本合同，不得擅自涂改、偽造或銷毀。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等，在交易過程中提供專業(yè)服務的第三方。（1）甲乙雙方同意并書面確認；（2）第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可；（3）第三方提供的服務內容符合甲乙雙方的需求。15.3第三方責任：15.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的咨詢服務。15.3.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。15.3.3第三方對因自身過錯導致的服務失誤，應承擔相應的法律責任。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方應向第三方提供真實、完整的房產信息和交易資料。16.2甲乙雙方應配合第三方進行必要的調查和核實工作。16.3甲乙雙方對第三方提供的服務結果負有最終責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，其賠償責任不超過_______元人民幣。（1）因甲乙雙方提供虛假信息導致的損失；（2）因不可抗力導致的損失；（3）因甲乙雙方違反合同約定導致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方應向甲方提供真實、準確的服務，甲方對第三方提供的服務結果負有最終責任；（2）甲方應向第三方支付相應的服務費用；（3）甲方有權要求第三方在規(guī)定時間內完成服務，并對其服務質量進行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方應向乙方提供真實、準確的服務，乙方對第三方提供的服務結果負有最終責任；（2）乙方應向第三方支付相應的服務費用；（3）乙方有權要求第三方在規(guī)定時間內完成服務，并對其服務質量進行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方共同責任：（1）在第三方介入的情況下，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的服務質量；（2）甲乙雙方應共同承擔因第三方介入而產生的風險；（3）甲乙雙方應共同遵守本合同及第三方服務協(xié)議的約定。19.第三方服務協(xié)議19.1第三方服務協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.2第三方服務協(xié)議的變更：未經甲乙雙方同意，第三方不得擅自變更服務協(xié)議的內容。20.第三方退出（1）甲乙雙方同意；（3）第三方違反合同約定，經甲乙雙方催告后仍未改正。20.2第三方退出程序：第三方退出本合同，應提前_______個工作日通知甲乙雙方，并按照約定辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產信息清單要求：（1）詳細列明房產的基本信息，包括房屋坐落、面積、結構、裝修情況等；（2）列明房產的產權狀況，包括產權人、產權證號、房產性質等；（3）附件一應與合同中的房產信息一致。說明：本附件用于明確房產的基本情況和產權狀況，作為合同附件具有同等法律效力。2.附件二：房產交易稅費計算表要求：（1）詳細計算交易稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等；（2）列明各項稅費的計算依據(jù)和計算公式；（3）附件二應與合同中的稅費承擔方式一致。說明：本附件用于明確交易稅費的計算方法和承擔方式，作為合同附件具有同等法律效力。3.附件三：房產過戶申請表要求：（1）填寫房產過戶的基本信息，包括出售方、買受方、房產信息等；（2）填寫房產過戶所需提交的證明文件清單；（3）附件三應與合同中的房產過戶手續(xù)一致。說明：本附件用于明確房產過戶的申請流程和所需文件，作為合同附件具有同等法律效力。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：（1）詳細列明第三方服務的類型、內容、費用等；（2）明確第三方在提供服務過程中的責任和義務；（3）附件四應與合同中的第三方介入條款一致。說明：本附件用于明確第三方服務的具體內容和責任，作為合同附件具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）買受方未按約定時間支付房款的；（2）出售方未按約定時間交付房產的；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務的；（4）第三方在提供服務過程中違反合同約定的；（5）因不可抗力導致合同無法履行的。2.責任認定標準：（1）違約行為的認定以合同約定的條款為準；（2）違約責任的大小根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度確定；（3）違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。3.違約責任示例：（1）買受方未按約定時間支付房款的，應向出售方支付_______元的違約金；（2）出售方未按約定時間交付房產的，應向買受方支付_______元的違約金；（3）第三方在提供服務過程中違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度二手房出售協(xié)議書模板附房產交易風險提示1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂時間及地點1.3協(xié)議目的及依據(jù)第二章房產基本情況2.1房產坐落位置2.2房產面積及結構2.3房產權屬證明2.4房產用途及性質2.5房產配套設施第三章房產交易價格3.1房產交易總價3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付3.4交易稅費承擔第四章房產交付及使用4.1房產交付時間4.2房產交付條件4.3房產使用說明4.4房產驗收標準第五章房產交易風險提示5.1房產權屬風險5.2房產交易風險5.3房產交易稅費風險5.4房產交易資金風險5.5房產交易政策風險第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約金計算及支付第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序第八章合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十章其他約定10.1合同附件10.2合同修改10.3合同解釋第十一章通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式第十二章合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理第十四章合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息（1）出賣人：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式（2）買受人：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式1.2協(xié)議簽訂時間及地點（1）簽訂時間：____年____月____日（2）簽訂地點：____市____區(qū)____路____號1.3協(xié)議目的及依據(jù)（1）出賣人因____原因，同意將位于____市____區(qū)____路____號的房產出售給買受人。（2）本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。第二章房產基本情況2.1房產坐落位置（1）房產地址：____市____區(qū)____路____號（2）房產所在區(qū)域：____區(qū)2.2房產面積及結構（1）建筑面積：____平方米（2）房屋結構：____層____室____廳____衛(wèi)2.3房產權屬證明（1）房產證號：____（2）房產證類型：____2.4房產用途及性質（1）房產用途：____（2）房產性質：____2.5房產配套設施（1）配套設施：____（2）配套設施情況：____第三章房產交易價格3.1房產交易總價（1）交易總價：____元（2）貨幣種類：____3.2付款方式及期限（1）付款方式：____（2）付款期限：____3.3首付款及尾款支付（1）首付款：____元，支付時間：____（2）尾款：____元，支付時間：____3.4交易稅費承擔（1）交易稅費：____（2）稅費承擔方：____第四章房產交付及使用4.1房產交付時間（1）交付時間：____年____月____日4.2房產交付條件（1）房產交付時，出賣人應保證房產權屬清晰，無任何權利瑕疵。（2）房產交付時，買受人應按本協(xié)議約定支付全部房款。4.3房產使用說明（1）買受人取得房產后，應遵守國家相關法律法規(guī)，合理使用房產。（2）買受人不得擅自改變房產結構、用途。4.4房產驗收標準（1）買受人應在房產交付后____日內對房產進行驗收。（2）驗收標準：____第五章房產交易風險提示5.1房產權屬風險（1）買受人應自行核實房產權屬，確保無權屬糾紛。（2）出賣人承諾提供真實、完整的房產權屬證明。5.2房產交易風險（1）買受人應自行了解房產交易政策，承擔交易風險。（2）出賣人承諾提供真實、完整的房產信息。5.3房產交易稅費風險（1）買受人應自行承擔房產交易稅費。（2）出賣人承諾協(xié)助買受人辦理房產交易稅費。5.4房產交易資金風險（1）買受人應通過合法途徑支付房款，確保資金安全。（2）出賣人承諾在收到房款后，及時辦理房產過戶手續(xù)。5.5房產交易政策風險（1）買受人應關注國家房地產政策變化，承擔政策風險。（2）出賣人承諾在政策允許范圍內，配合買受人辦理房產過戶手續(xù)。第六章違約責任6.1違約情形（1）出賣人未按約定時間交付房產；（2）買受人未按約定時間支付房款；（3）雙方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的。6.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約金按交易總價的____%計算；（3）守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應損失。第七章爭議解決7.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構（1）仲裁機構：____仲裁委員會（2）仲裁規(guī)則：____7.3爭議解決程序（1）仲裁程序：____（2）仲裁費用：____第八章合同解除8.1合同解除情形（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經另一方催告后仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）另一方收到解除通知后，應確認解除合同的意愿；（3）合同解除后，雙方應按照約定處理善后事宜。8.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應互相返還已支付款項；（2）解除合同后，雙方應按照約定處理房產過戶事宜；（3）解除合同后，雙方應承擔各自違約責任。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）買受人支付首付款；（3）房產過戶手續(xù)辦理完畢。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十章其他約定10.1合同附件（1）房產證復印件；（2）房屋買賣合同；（3）相關稅費繳納憑證。10.2合同修改（1）合同內容如有修改，應以書面形式進行；（2）修改內容經雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解釋（1）合同條款如有歧義，應按有利于保護非違約方的原則進行解釋；（2）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第十一章通知與送達11.1通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知。11.2送達地址（1）出賣人送達地址：____市____區(qū)____路____號；（2）買受人送達地址：____市____區(qū)____路____號。11.3送達方式（1）通過郵寄；（2）直接送達。第十二章合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)（1）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。12.2合同保管（1）雙方應妥善保管合同文本；（2）合同保管期限為____年。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。第十四章合同簽署14.1簽署時間（1）簽署時間：____年____月____日14.2簽署地點（1）簽署地點：____市____區(qū)____路____號14.3簽署人簽字蓋章（1）出賣人（簽字/蓋章）：（2）買受人（簽字/蓋章）：出賣人（簽字/蓋章）：買受人（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權條款說明：若買受人提供的購房款來源存在不確定性，甲方有權要求買受人提供相應的資金來源證明，并在未滿足條件前，保留解除合同的權利。1.2甲方獨家代理條款說明：甲方同意將房產獨家委托給乙方進行出售，在此期間，甲方不得自行或通過其他渠道出售該房產，否則甲方應賠償乙方因此遭受的損失。1.3甲方房產過戶協(xié)助條款說明：甲方應積極配合乙方辦理房產過戶手續(xù)，包括提供必要的文件和證明，確保過戶順利進行。1.4甲方房產維護條款1.5甲方違約責任條款說明：若甲方違反本協(xié)議約定，如未按時交付房產、提供虛假信息等，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方購買意向保障條款說明：乙方在簽署本協(xié)議后，甲方不得以任何理由拒絕乙方購買該房產，否則乙方有權要求甲方支付違約金。2.2乙方房產購買優(yōu)先權條款說明：若乙方在合同約定的期限內支付首付款，甲方應優(yōu)先將房產出售給乙方，否則甲方應承擔相應的違約責任。2.3乙方房產購買價格調整條款說明：若市場房價發(fā)生較大波動，乙方有權要求調整購房價格，調整幅度由雙方協(xié)商確定。2.4乙方房產購買資金監(jiān)管條款說明：乙方支付房款前，甲方應將房產過戶至乙方名下，或由第三方監(jiān)管機構進行資金監(jiān)管，確保乙方資金安全。2.5乙方違約責任條款說明：若乙方違反本協(xié)議約定，如未按時支付房款、提供虛假信息等，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用條款說明：中介服務費用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定支付方式和時間。3.2中介保密條款說明：中介機構應對買賣雙方提供的信息進行保密，未經雙方同意，不得向第三方泄露。3.3中介傭金支付條款說明：中介傭金在房產過戶手續(xù)辦理完畢后支付，具體支付比例由雙方與中介協(xié)商確定。3.4中介責任條款說明：中介機構應盡到勤勉、忠誠、保密等義務，若因中介原因導致買賣雙方權益受損，中介應承擔相應的責任。3.5中介變更條款說明：若中介機構在合同履行期間需要更換，雙方應協(xié)商一致，并由新中介繼續(xù)履行合同義務。3.6中介爭議解決條款說明：若因中介服務產生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.房屋買賣合同3.相關稅費繳納憑證4.中介服務合同（如有）5.房產評估報告（如有）6.買受人資金來源證明（如有）7.不可抗力證明（如有）8.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產。認定：甲方未在合同約定的交付時間內將房產交付給買受人，經買受人催告后仍未履行。2.違約行為：買受人未按約定時間支付房款。認定：買受人未在合同約定的付款期限內支付房款，經甲方催告后仍未履行。3.違約行為：雙方違反合同約定，給對方造成損失。認定：任何一方違反合同約定，導致對方遭受直接或間接損失的行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.房地產管理法：調整房地產權利、房地產交易、房地產登記等法律關系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或者當事人約定向對方支付的一定數(shù)額的金錢。5.仲裁：當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買受人無法按時支付房款。解決辦法：協(xié)商延期支付或提供擔保。2.問題：房產過戶過程中出現(xiàn)權屬糾紛。解決辦法：及時協(xié)商解決，必要時通過法律途徑解決。3.問題：中介服務不到位。解決辦法：與中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除中介服務合同。4.問題：不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商調整合同履行期限或解除合同。五、所有應用場景：1.二手房買賣交易。2.房產交易過程中涉及中介服務。3.房產交易過程中出現(xiàn)違約行為。4.房產交易過程中遇到不可抗力情況。全文完。二零二五年度二手房出售協(xié)議書模板附房產交易風險提示2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的位于__________________的房產出售給乙方達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確雙方在二手房交易過程中的權利、義務及責任，保障雙方的合法權益，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.房產：指甲方擁有的位于__________________的房產，包括房屋主體結構、附屬設施及土地使用權等。2.交易價格：指乙方購買甲方房產所支付的總金額。3.房產交易稅費：指在房產交易過程中，根據(jù)國家法律規(guī)定應由買方繳納的各種稅費。3.2關鍵詞解釋：1.二手房：指在首次交易后，再次進行交易的房產。2.房產交易風險提示：指在房產交易過程中，可能存在的風險及注意事項。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付交易價格；2.甲方應保證房產的權屬清晰，不存在任何爭議和糾紛；3.甲方應積極配合乙方辦理房產過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產；2.乙方應按照合同約定支付交易價格；3.乙方應按照國家法律規(guī)定，自行承擔房產交易稅費。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應在合同生效之日起____個工作日內將房產交付給乙方。5.2合同履行地點：房產交付地點為：__________________5.3合同履行方式：1.甲方應將房產的權屬證明、房屋產權證等文件交付給乙方；2.乙方應按照合同約定支付交易價格，甲方應在收到款項后____個工作日內將房產過戶至乙方名下。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，終止本合同；2.因不可抗力導致本合同無法履行；3.一方違約，另一方有權解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止本合同時，應簽署終止協(xié)議；2.因不可抗力導致本合同無法履行時，一方應及時通知另一方，并提供相關證明材料；3.一方違約，另一方有權解除本合同時，應書面通知違約方。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應按照約定履行各自義務；2.合同終止后，雙方應相互返還已交付的款項和物品；3.合同終止后，雙方應各自承擔因違約而產生的損失。七、費用與支付7.1費用構成：1.交易價格：甲方房產的出售價格為人民幣______元整（大寫：____________________）。2.房產交易稅費：乙方應按照國家法律規(guī)定，自行承擔房產交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。3.其他費用：包括但不限于中介費、評估費、公證費等，具體費用根據(jù)實際情況另行約定。7.2支付方式：1.乙方應通過銀行轉賬方式支付交易價格及房產交易稅費。2.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付房產交易價格的_____%作為首付款。3.尾款：乙方應在辦理房產過戶手續(xù)后____個工作日內支付剩余的房產交易價格。7.3支付時間：1.首付款支付時間：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付首付款。2.尾款支付時間：乙方應在辦理房產過戶手續(xù)后____個工作日內支付尾款。7.4支付條款：1.甲方應在收到首付款后，向乙方提供辦理房產過戶所需的全部文件。2.乙方在支付尾款前，有權對房產進行實地查驗，如有異議，應在支付尾款前提出。3.甲方應在收到尾款后____個工作日內，協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時間交付房產，每延遲一日，應向乙方支付相當于交易價格_____%的違約金。2.甲方提供的房產權屬證明文件存在虛假、誤導性信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定時間支付款項，每延遲一日，應向甲方支付相當于交易價格_____%的違約金。2.乙方在未辦理房產過戶手續(xù)前，擅自使用或變賣房產，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金應在本合同約定的履行期限內支付。2.因違約導致的損失，雙方應按照實際損失進行賠償。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在本合同簽訂過程中及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.雙方在本合同簽訂后，因業(yè)務往來所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同約定的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行時，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。11.2調解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁解決爭議，仲裁機構為________________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.本合同未經對方同意，任何一方不得轉讓。2.經雙方同意，本合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.甲方作為房產所有者，不得將其在合同項下的權利和義務轉讓給第三方。2.乙方作為買受人，不得將其在合同項下的權利和義務轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對房產的占有權，直至乙方支付完畢全部交易價格。2.乙方在未辦理房產過戶手續(xù)前，不得擅自對房產進行任何形式的處置。13.2特殊權力保留：1.在本合同履行期間，如遇國家法律法規(guī)政策變動，影響合同履行的，雙方應協(xié)商解決。2.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行的，守約方有權要求違約方承擔相應責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。2.任何修改和補充的內容，均與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的修改和補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，確保交易順利進行。2.雙方應按照國家法律法規(guī)和政策，及時辦理房產過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應按照本合同約定，積極履行各自的義務。2.雙方應在本合同履行過程中，保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于房產交易的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產證復印件2.房產評估報告3.房產交易稅費繳納憑證4.房產交易合同5.銀行轉賬記錄6.房產過戶申請表7.買賣雙方身份證明復印件8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決相關文件10.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房產。甲方提供的房產權屬證明文件存在虛假、誤導性信息。乙方未按合同約定時間支付款項。乙方在未辦理房產過戶手續(xù)前，擅自使用或變賣房產。2.違約行為的認定：違約行為發(fā)生時，由非違約方收集相關