2024二手房買賣合同補充協(xié)議范本

?合同編號：__________一、合同方信息甲方姓名：____________________甲方身份證號碼：________________甲方地址：_____________________乙方姓名：____________________乙方身份證號碼：________________乙方地址：_____________________二、補充協(xié)議內(nèi)容2.1房屋基本情況房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。2.2交易價格雙方確認(rèn)，房屋的交易總價為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.3支付方式（1）在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余房價支付給甲方。2.4過戶及交房雙方約定于____年__月__日前完成房屋過戶手續(xù)，并辦理房屋交接手續(xù)。2.5稅費承擔(dān)（1）賣方承擔(dān)：_________________（2）買方承擔(dān)：_________________2.6其他約定（1）甲方承諾在交易過程中，提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，如存在虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）乙方應(yīng)按照約定時間支付房價，如乙方逾期支付房價，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。（3）本協(xié)議的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（4）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，務(wù)必核實甲乙雙方的姓名、身份證號碼和地址等信息，避免因信息錯誤導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，并進行核實。2.明確交易價格和支付方式：交易價格和支付方式是合同的重要組成部分，雙方需明確約定。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述交易價格和支付方式，包括支付時間、金額等。3.過戶及交房時間：約定明確的過戶和交房時間，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中約定具體的過戶和交房時間，并明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。4.稅費承擔(dān)：明確約定稅費承擔(dān)方式，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中約定稅費承擔(dān)方式，包括賣方和買方需承擔(dān)的稅費。5.其他約定：包括但不限于甲方提供真實準(zhǔn)確的房屋信息，乙方按照約定時間支付房價等。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述其他約定，并明確違反約定的后果。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)購買并使用過一次的房屋，出售的房屋。2.賣方：指出售房屋的一方，即房屋的所有權(quán)人。3.買方：指購買房屋的一方，即愿意購買房屋的人。4.定金：指買方在簽訂合同后，為了保證履行合同而支付給賣方的一定金額的錢。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。6.交房：指賣方按照約定將房屋及其附屬設(shè)施交付給買方使用的過程。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.稅費：指在房屋交易過程中產(chǎn)生的各種稅費，如契稅、個人所得稅等。適用場合：1.二手房買賣：本合同適用于二手房的買賣交易，即賣方將已購買并使用過的房屋出售給買方的情況。2.補充協(xié)議：本合同可作為原房屋買賣合同的補充，用于明確雙方在原合同之外的額外條款和約定。補充條款：1.房屋維修責(zé)任：雙方可以約定在房屋交付后，對于因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋維修責(zé)任應(yīng)由哪一方承擔(dān)。2.家具家電清單：附件中可以包含家具、家電等物品的清單，明確買賣雙方對于這些物品的歸屬和交易條件。3.物業(yè)費用結(jié)算：約定物業(yè)費、公共維修基金等費用的結(jié)算方式和相關(guān)責(zé)任方。4.戶口遷移：若涉及賣方戶口的遷移，雙方可約定遷移的時間、責(zé)任和費用等。5.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時的狀態(tài)和要求，如清潔、維修狀況等。6.違約責(zé)任：詳細(xì)說明違約行為及其對應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金的具體計算方式。7.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1