2024商業(yè)融資土地抵押擔(dān)保協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)融資土地抵押擔(dān)保協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1.定義1.2.術(shù)語2.土地信息2.1.土地位置2.2.土地面積2.3.土地用途3.融資信息3.1.融資額度3.2.融資期限3.3.融資利率4.抵押擔(dān)保4.1.抵押物描述4.2.抵押物價值評估4.3.抵押權(quán)設(shè)立5.還款義務(wù)5.1.還款方式5.2.還款期限5.3.違約金計(jì)算6.權(quán)利與義務(wù)6.1.借款人權(quán)利6.2.借款人義務(wù)6.3.貸款人權(quán)利6.4.貸款人義務(wù)7.合同的生效與終止7.1.合同生效條件7.2.合同終止條件8.爭議解決8.1.協(xié)商解決8.2.調(diào)解解決8.3.訴訟解決9.合同的修改與補(bǔ)充9.1.修改條件9.2.補(bǔ)充內(nèi)容10.合同的備案與公示10.1.備案程序10.2.公示要求11.合同的解除11.1.解除條件11.2.解除程序12.違約責(zé)任12.1.借款人違約12.2.貸款人違約13.附則13.1.合同的版本13.2.合同的適用范圍14.其他條款14.1.保密條款14.2.法律適用14.3.合同的語言版本第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1.定義1.2.術(shù)語本合同所用術(shù)語如下：（1）融資額度：甲方從乙方獲取的貸款最高金額。（2）融資期限：甲方從乙方獲取貸款的期限。（3）還款義務(wù)：甲方按照本合同約定的還款方式、還款期限和違約金計(jì)算方式向乙方還款的義務(wù)。（4）抵押擔(dān)保：甲方將本合同約定的土地設(shè)定為抵押物，為履行還款義務(wù)提供擔(dān)保的行為。第二條土地信息2.1.土地位置甲方向乙方提供的抵押土地位于____________________，具體位置以____________________為準(zhǔn)。2.2.土地面積抵押土地的面積為____________________平方米。2.3.土地用途抵押土地的用途為____________________。第三條融資信息3.1.融資額度甲方向乙方申請的融資額度為____________________元。3.2.融資期限甲方向乙方融資的期限為____________________個月。3.3.融資利率甲方向乙方融資的利率為____________________%。第四條抵押擔(dān)保4.1.抵押物描述甲方提供的抵押物為位于____________________的土地，土地面積為____________________平方米，土地用途為____________________。4.2.抵押物價值評估甲乙雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押土地進(jìn)行價值評估，評估價值應(yīng)不低于甲方申請的融資額度。4.3.抵押權(quán)設(shè)立甲方應(yīng)按乙方的要求辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)，確保乙方在甲方違約時可以優(yōu)先受償。第五條還款義務(wù)5.1.還款方式甲方采用等額本息還款方式向乙方還款。5.2.還款期限甲方的還款期限為____________________個月。5.3.違約金計(jì)算甲方未按時還款的，應(yīng)按____________________%的利率支付違約金。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1.借款人權(quán)利甲方有權(quán)按約定使用融資資金，并在履行還款義務(wù)后解除抵押權(quán)。6.2.借款人義務(wù)甲方應(yīng)按約定用途使用融資資金，按期還款，并配合乙方辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。6.3.貸款人權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方履行還款義務(wù)，并在甲方違約時優(yōu)先受償。6.4.貸款人義務(wù)乙方應(yīng)按約定向甲方提供融資，并按約定利率收取利息。第八條爭議解決8.1.協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向所在地人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3.訴訟解決如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1.修改條件本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，須以書面形式簽訂修改協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方蓋章或法定代表人簽字生效。9.2.補(bǔ)充內(nèi)容本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意增加或減少合同內(nèi)容，須以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方蓋章或法定代表人簽字生效。第十條合同的備案與公示10.1.備案程序甲乙雙方應(yīng)將本合同及其修改協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議向相關(guān)主管部門備案。10.2.公示要求甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同及其修改協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行公示。第十一條合同的解除11.1.解除條件有下列情形之一的，甲乙雙方可以解除本合同：（1）甲方提前還清全部貸款本息；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。11.2.解除程序甲乙雙方欲解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方蓋章或法定代表人簽字生效。第十二條違約責(zé)任12.1.借款人違約甲方未按約定用途使用融資資金、未按期還款或未履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.貸款人違約乙方未按約定提供融資、未按約定利率收取利息或未履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條附則13.1.合同的版本本合同為標(biāo)準(zhǔn)版本，甲乙雙方不得隨意修改或刪除合同條款。13.2.合同的適用范圍本合同適用于甲乙雙方之間的商業(yè)融資土地抵押擔(dān)?；顒印５谑臈l其他條款14.1.保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3.合同的語言版本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩種語言版本具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：土地評估報告附件三：融資申請報告附件四：融資協(xié)議附件五：抵押設(shè)立證明附件六：還款計(jì)劃表附件七：違約金計(jì)算公式附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：土地使用權(quán)證須為甲方的土地使用權(quán)證原件，證明甲方對抵押土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。附件二：土地評估報告由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，證明抵押土地的價值不低于甲方申請的融資額度。附件三：融資申請報告詳細(xì)說明甲方融資的用途、還款計(jì)劃等。附件四：融資協(xié)議本合同的正本，甲乙雙方簽字蓋章后生效。附件五：抵押設(shè)立證明證明甲乙雙方已按約定辦理了抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。附件六：還款計(jì)劃表詳細(xì)列出甲方的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式，以便甲乙雙方在違約時進(jìn)行計(jì)算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用融資資金；2.甲方未按期還款；3.甲方未履行其他合同義務(wù)；4.乙方未按約定提供融資；5.乙方未按約定利率收取利息；6.乙方未履行其他合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、提前還款等；2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、繼續(xù)履行合同等；3.甲乙雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度和責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定用途使用融資資金，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按約定支付違約金；如甲方未按期還款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同等。說明三：法律名詞及解釋：1.等額本息還款方式：指甲方每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金逐月遞減，利息逐月遞減。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)：指經(jīng)國家有關(guān)部門認(rèn)定為具有土地評估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)。4.抵押權(quán)設(shè)立：指甲乙雙方按照法律規(guī)定辦理了