2024版物業(yè)買賣雙方權(quán)利義務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)買賣雙方權(quán)利義務(wù)合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同主體1.2物業(yè)描述1.3交易日第二條交易內(nèi)容2.1物業(yè)價(jià)格2.2付款方式2.3交付日期第三條買方權(quán)利與義務(wù)3.1支付款項(xiàng)3.2配合過戶3.3維護(hù)物業(yè)現(xiàn)狀第四條賣方權(quán)利與義務(wù)4.1保證物業(yè)權(quán)屬4.2協(xié)助辦理過戶4.3物業(yè)交付第五條物業(yè)交付5.1交付條件5.2交付手續(xù)5.3交付后的責(zé)任第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任6.2過戶時(shí)間6.3過戶費(fèi)用第七條維修責(zé)任7.1保修期7.2保修范圍7.3維修費(fèi)用第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司8.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用8.3物業(yè)維修基金第九條違約責(zé)任9.1買方違約9.2賣方違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更與終止11.1合同變更11.2合同終止11.3合同解除后的責(zé)任第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同的完整性與效力13.3附件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3雙方簽字第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.2物業(yè)描述物業(yè)地址：____________________物業(yè)類型：____________________物業(yè)面積：____________________平方米1.3交易日本合同簽訂日期：2024年______月______日交易完成日期：2024年______月______日第二條交易內(nèi)容2.1物業(yè)價(jià)格本物業(yè)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元2.2付款方式買方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，向賣方支付物業(yè)交易價(jià)格。具體付款計(jì)劃如下：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于2024年______月______日前，向賣方支付人民幣_(tái)___元。（3）買方應(yīng)于物業(yè)交付之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余的物業(yè)交易價(jià)格。2.3交付日期本物業(yè)的交付日期為2024年______月______日。第三條買方權(quán)利與義務(wù)3.1支付款項(xiàng)買方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，按時(shí)向賣方支付款項(xiàng)。3.2配合過戶買方應(yīng)積極配合賣方及物業(yè)管理公司辦理物業(yè)過戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.3維護(hù)物業(yè)現(xiàn)狀買方在交易過程中應(yīng)妥善保管物業(yè)，并確保物業(yè)的現(xiàn)狀不受損害。第四條賣方權(quán)利與義務(wù)4.1保證物業(yè)權(quán)屬賣方保證對(duì)本物業(yè)享有完全的所有權(quán)，且物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)等影響物業(yè)交易的問題。4.2協(xié)助辦理過戶賣方應(yīng)協(xié)助買方及物業(yè)管理公司辦理物業(yè)過戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.3物業(yè)交付賣方應(yīng)按照本合同約定的交付日期，將物業(yè)交付給買方。物業(yè)交付時(shí)，賣方應(yīng)保證物業(yè)符合交付條件，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條物業(yè)交付5.1交付條件（1）物業(yè)所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)屬證書齊全，無任何權(quán)屬糾紛；（2）物業(yè)內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）物業(yè)不存在任何債務(wù)、租賃關(guān)系等影響物業(yè)使用的問題；（4）物業(yè)已按照約定完成過戶手續(xù)。5.2交付手續(xù)（1）物業(yè)權(quán)屬證書；（2）物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明及保養(yǎng)資料；（3）物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件；（4）物業(yè)的水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)和密碼；（5）其他與物業(yè)相關(guān)的資料。5.3交付后的責(zé)任物業(yè)交付后，買方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的一切使用、管理和維護(hù)責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方按照本合同的約定承擔(dān)維修責(zé)任。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任賣方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)過戶手續(xù)辦理的責(zé)任，并確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。買方應(yīng)積極配合賣方辦理過戶手續(xù)。6.2過戶時(shí)間本物業(yè)過戶手續(xù)應(yīng)在2024年______月______日前辦理完畢。6.3過戶費(fèi)用物業(yè)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由賣方承擔(dān)。如買方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢或失敗，買方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第八條維修責(zé)任8.1保修期本物業(yè)的保修期為自物業(yè)交付之日起算，為期一年。8.2保修范圍（1）房屋結(jié)構(gòu)；（2）室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修；（3）給排水系統(tǒng)；（4）供電系統(tǒng)；（5）燃?xì)庀到y(tǒng)；（6）冷暖空調(diào)設(shè)備；（7）衛(wèi)生設(shè)備；（8）門窗；（9）其他附屬設(shè)施。8.3維修費(fèi)用在保修期內(nèi)，如發(fā)生上述保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。如因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，賣方有權(quán)拒絕承擔(dān)維修費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1買方違約買方未按照本合同約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。9.2賣方違約賣方未按照本合同約定履行交付義務(wù)或保證物業(yè)權(quán)屬的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。9.3違約賠償除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的其他損失。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決合同雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更本合同的任何變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響本合同其他條款的有效性。第十三條其他約定13.1通知與送達(dá)雙方通過電子郵件、手機(jī)短信或書面形式相互發(fā)送通知和文件，均視為有效送達(dá)。13.2合同的完整性與效力本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3附件本合同附件包括：（1）物業(yè)權(quán)屬證書復(fù)印件；（2）付款計(jì)劃和方式；（3）其他與本合同有關(guān)的文件和資料。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年______月______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于______市（省、自治區(qū)、直轄市）______區(qū)（縣）簽署。14.3雙方簽字買方簽字：____________________賣方簽字：____________________（簽名或蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)交易信息、咨詢和撮合服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和個(gè)人；（2）進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、鑒定的專業(yè)機(jī)構(gòu)和個(gè)人；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的政府部門和機(jī)構(gòu)；（4）提供物業(yè)維修、保養(yǎng)服務(wù)的公司和個(gè)人；（5）提供其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同履行過程中，僅負(fù)責(zé)提供約定的服務(wù)，不對(duì)甲乙雙方的交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第三方提供的服務(wù)包括但不限于信息提供、咨詢建議、協(xié)助辦理手續(xù)等，但不代表第三方對(duì)甲乙雙方的交易結(jié)果產(chǎn)生實(shí)質(zhì)影響。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在提供服務(wù)過程中依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。2.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的程序和條件3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務(wù)。如雙方無法達(dá)成一致，可商請中立第三方進(jìn)行調(diào)解。3.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方在合同中明確約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和費(fèi)用；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）甲乙雙方按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（4）第三方按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。甲乙雙方可在合同中約定具體的第三方責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的過錯(cuò)行為。如第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方責(zé)任限額無效。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方介入爭議的解決如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解，或向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。5.2第三方介入爭議的舉證責(zé)任如發(fā)生第三方介入爭議，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，證明第三方的過錯(cuò)行為與甲乙雙方的損失之間存在因果關(guān)系。第六條第三方退出6.1第三方退出的條件（1）甲乙雙方明確表示不再需要第三方提供的服務(wù)；（2）甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方無法正常提供服務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他退出條件。6.2第三方退出的程序第三方退出應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定辦理。如協(xié)議未約定，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響7.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。本合同其他條款繼續(xù)有效，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同遵守。7.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。7.3第三方介入不影響本合同的解除和終止。本合同的解除和終止按照本合同約定辦理。第八條第三方介入的合同變更和解除8.1第三方介入的合同變更本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如因?qū)嶋H情況發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。8.2第三方介入的合同解除本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如因?qū)嶋H情況發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商一致解除。解除內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。第九條第三方介入的違約責(zé)任第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證書復(fù)印件附件二：付款計(jì)劃和方式附件三：第三方服務(wù)協(xié)議附件四：物業(yè)評(píng)估報(bào)告附件五：過戶手續(xù)辦理證明文件附件六：物業(yè)維修服務(wù)協(xié)議附件七：其他與本合同有關(guān)的文件和資料附件八：物業(yè)交付確認(rèn)書附件九：產(chǎn)權(quán)過戶證明文件附件十：物業(yè)維修基金繳納證明文件附件十一：物業(yè)管理協(xié)議附件十二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付證明文件附件十三：合同履行過程中的其他證明文件和資料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按照本合同約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。如買方遲延付款，每延遲一日，應(yīng)支付延遲付款金額的千分之五作為延遲違約金。示例說明：如果買方在合同約定的付款日期之后延遲付款，延遲付款金額為100,000元，則延遲違約金為500元（100,000元×0.0005）。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按照本合同約定履行交付義務(wù)或保證物業(yè)權(quán)屬的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。如賣方遲延交付物業(yè)，每延遲一日，應(yīng)支付延遲交付金額的千分之五作為延遲違約金。示例說明：如果賣方在合同約定的交付日期之后延遲交付物業(yè)，延遲交付金額為100,000元，則延遲違約金為500元（100,000元×0.0005）。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方在提供服務(wù)過程中，如存在過錯(cuò)行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方責(zé)任限額無效。示例說明：如果第三方在提供物業(yè)評(píng)估服務(wù)過程中，因疏忽導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，導(dǎo)致買方損失50,000元，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方的損失。全文完。2024版物業(yè)買賣雙方權(quán)利義務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1物業(yè)1.2買方1.3賣方1.4合同第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三條買賣雙方的權(quán)利3.1賣方的權(quán)利3.2買方的權(quán)利第四條買賣雙方的義務(wù)4.1賣方的義務(wù)4.2買方的義務(wù)第五條交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條交付與過戶6.1交付時(shí)間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用第七條物業(yè)保修7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露后果第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款的生效第十四條雙方簽字14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1物業(yè)本合同所指的物業(yè)是指位于【物業(yè)地址】的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施和設(shè)備。1.2買方1.3賣方1.4合同本合同是指買方和賣方就物業(yè)的買賣事宜達(dá)成的一致協(xié)議，包括但不限于權(quán)利、義務(wù)、交易價(jià)格、交付和過戶等條款。第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置物業(yè)位于【省】【市】【區(qū)】【街道】的【物業(yè)地址】，具體位置以物業(yè)所有權(quán)證書記載為準(zhǔn)。2.2物業(yè)面積物業(yè)的建筑面積為【建筑面積】平方米，套內(nèi)面積為【套內(nèi)面積】平方米，具體面積以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。2.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前處于【使用情況】，包括但不限于裝修狀況、家具家電等配套設(shè)施設(shè)備。第三條買賣雙方的權(quán)利3.1賣方的權(quán)利賣方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)按照約定的條件出售物業(yè)；3.2買方的權(quán)利買方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)按照約定的條件購買物業(yè)；買方有權(quán)要求賣方提供物業(yè)的權(quán)屬證明和相關(guān)文件；買方在物業(yè)交付后，有權(quán)要求賣方承擔(dān)物業(yè)保修責(zé)任。第四條買賣雙方的義務(wù)4.1賣方的義務(wù)賣方應(yīng)保證物業(yè)的所有權(quán)歸其所有，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制；賣方應(yīng)提供物業(yè)的權(quán)屬證明和相關(guān)文件，并保證其真實(shí)、完整、有效；賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式交付物業(yè)；賣方在物業(yè)交付后，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)保修責(zé)任。4.2買方的義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付交易價(jià)格；買方應(yīng)履行合同約定的交付和過戶手續(xù)；買方在物業(yè)交付后，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的日常維護(hù)和管理責(zé)任。第五條交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），包括但不限于物業(yè)的購買價(jià)、過戶費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。5.2支付方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付交易價(jià)格。具體支付方式如下：買方在合同簽訂后的【支付時(shí)間】內(nèi)，向賣方支付交易價(jià)格的【支付比例】作為定金；買方在物業(yè)過戶手續(xù)完成后的【支付時(shí)間】內(nèi)，向賣方支付剩余的交易價(jià)格。5.3支付時(shí)間買方支付定金的時(shí)間為【支付時(shí)間】；買方支付剩余交易價(jià)格的時(shí)間為【支付時(shí)間】。第六條交付與過戶6.1交付時(shí)間物業(yè)的交付時(shí)間為【交付時(shí)間】，交付地點(diǎn)為【交付地點(diǎn)】。6.2過戶手續(xù)買方和賣方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理物業(yè)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體過戶手續(xù)如下：【過戶手續(xù)內(nèi)容】6.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。過戶費(fèi)用的具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約賣方未能按照合同約定時(shí)間、方式交付物業(yè)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%；賣方未能按照合同約定時(shí)間、方式支付交易價(jià)格的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%；賣方未能按照合同約定提供物業(yè)權(quán)屬證明和相關(guān)文件的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。8.2買方違約買方未能按照合同約定時(shí)間、方式支付交易價(jià)格的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%；買方未能按照合同約定時(shí)間、方式履行交付和過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛；9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可向【仲裁機(jī)構(gòu)】申請仲裁或向【管轄法院】提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；10.2管轄法院雙方同意將本合同糾紛提交至【管轄法院】管轄。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.2合同終止條件當(dāng)雙方履行完畢合同約定的權(quán)利和義務(wù)后，本合同終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等不宜公開的信息；12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止之日起【保密期限】年止；12.3違約泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容雙方在合同履行過程中，如需對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，可簽訂附加條款；13.2附加條款的生效附加條款經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，并與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字14.1買方簽字買方簽字：____________14.2賣方簽字賣方簽字：____________14.3見證人簽字見證人簽字：____________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)將第三方介入的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方定義與分類1.1第三方本合同所指的第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方分類第三方分為中介方、協(xié)助方和其他第三方。中介方是指為甲乙方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；協(xié)助方是指協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；其他第三方是指除中介方和協(xié)助方之外參與本合同履行過程的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的約定2.1中介方介入甲乙方同意中介方在本合同履行過程中提供中介服務(wù)，并按照中介合同的約定支付中介費(fèi)用。中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實(shí)守信，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。2.2協(xié)助方介入甲乙方同意協(xié)助方在本合同履行過程中提供協(xié)助服務(wù)，并按照協(xié)助合同的約定支付協(xié)助費(fèi)用。協(xié)助方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地完成協(xié)助事項(xiàng)。2.3其他第三方介入如本合同履行過程中涉及其他第三方，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同或協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限制第三方在本合同履行過程中造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。甲乙方不承擔(dān)第三方的原因?qū)е碌膿p失。3.2第三方權(quán)利限制第三方無權(quán)要求甲乙方履行本合同以外的義務(wù)，也不得要求甲乙方支付本合同以外的費(fèi)用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系以合同為準(zhǔn)。第三方與甲乙方之間不存在任何法律上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，除非另有約定。4.2第三方與甲乙方的溝通甲乙方與第三方之間的溝通應(yīng)通過正式的合同或協(xié)議進(jìn)行。未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自與第三方達(dá)成任何協(xié)議或承諾。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方變更如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商變更或解除合同，并按照本合同約定的方式通知對(duì)方。5.2第三方解除甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，但應(yīng)提前【通知期限】天通知對(duì)方。解除合同后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理與第三方的后續(xù)事項(xiàng)。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約第三方未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為合同金額的【違約金比例】%；6.2甲乙方違約甲乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方不能履行合同的，應(yīng)向第三方支付違約金，違約金為合同金額的【違約金比例】%。第七條爭議解決7.1第三方爭議解決甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可向【仲裁機(jī)構(gòu)】申請仲裁或向【管轄法院】提起訴訟。7.2本合同爭議解決本合同履行過程中的爭議，按照本合同第十條的約定解決。第八條法律適用與管轄8.1法律適用本合同及第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國法律。8.2管轄法院本合同及第三方介入的相關(guān)爭議，提交至【管轄法院】管轄。第九條合同的生效與終止9.1合同生效本合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止本合同終止的條件和程序，按照本合同第十四條的約定執(zhí)行。第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，如有其他需要約定的內(nèi)容，可簽訂附加條款；10.2附加條款的生效附加條款經(jīng)甲乙方簽字或蓋章后生效，并與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權(quán)證附件二：物業(yè)共有權(quán)證附件三：物業(yè)規(guī)劃許可證附件四：物業(yè)建筑工程施工許可證附件五：物業(yè)竣工驗(yàn)收合格證附件六：物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書附件七：物業(yè)買賣合同附件八：中介服務(wù)合同附件九：協(xié)助服務(wù)合同附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：物業(yè)所有權(quán)證本附件為證明物業(yè)所有權(quán)歸屬的法律文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。附件應(yīng)真實(shí)、完整、有效，無任何偽造、篡改、損壞等情況。附件二：物業(yè)共有權(quán)證本附件為證明物業(yè)共有權(quán)歸屬的法律文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。附件應(yīng)真實(shí)、完整、有效，無任何偽造、篡改、損壞等情況。附件三：物業(yè)規(guī)劃許可證本附件為證明物業(yè)建設(shè)規(guī)劃合法性的法律文件，由規(guī)劃部門頒發(fā)。附件應(yīng)真實(shí)、完整、有效，無任何偽造、篡改、損壞等情況。附件四：物業(yè)建筑工程施工許可證本附件為證明物業(yè)建筑工程施工合法性的法律文件，由建設(shè)部門頒發(fā)。附件應(yīng)真實(shí)、完整、有效，無任何偽造、篡改、損壞等情況。附件五：物業(yè)竣工驗(yàn)收合格證本附件為證明物業(yè)建設(shè)工程竣工合格的文件，由建設(shè)部門頒發(fā)。附件應(yīng)真實(shí)、完整、有效，無任何偽造、篡改、損壞等情況。附件六：物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請書本附件為甲乙方申請物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的文件，由甲乙方填寫。附件應(yīng)真實(shí)、完整、有效，無任何偽造、篡改、損壞等情況。附件七：物業(yè)買賣合同本附件為甲乙方就物業(yè)買賣事宜達(dá)成的協(xié)議，包括但不限于權(quán)利、義務(wù)、交易價(jià)格、交付和過戶等條款。附件應(yīng)真實(shí)、完整、有效，無任何偽造、篡改、損壞等情況。附件八：中介服務(wù)合同本附件為甲乙方與中介方就中介服務(wù)事宜達(dá)成的協(xié)議，包括中介費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等條款。附件應(yīng)真實(shí)、完整、有效，無任何偽造、篡改、損壞等情況。附件九：協(xié)助服務(wù)合同本附件為甲乙方與協(xié)助方就協(xié)助服務(wù)事宜達(dá)成的協(xié)議，包括協(xié)助內(nèi)容、協(xié)助費(fèi)用等條款。附件應(yīng)真實(shí)、完整、有效，無任何偽造、篡改、損壞等情況。附件十：補(bǔ)充協(xié)議本附件為甲乙方就合同履行過程中的特殊情況或額外事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。附件應(yīng)真實(shí)、完整、有效，無任何偽造、篡改、損壞等情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未能按照合同約定時(shí)間、方式支付交易價(jià)格；2.甲乙方未能按照合同約定時(shí)間、方式履行交付和過戶手續(xù)；3.賣方未能按照合同約定時(shí)間、方式交付物業(yè)；4.賣方未能按照合同約定提供物業(yè)權(quán)屬證明和相關(guān)文件；5.中介方未能按照合同約定提供中介服務(wù)；6.協(xié)助方未能按照合同約定提供協(xié)助服務(wù)；7.第三方未能按照合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為合同金額的【違約金比例】%；2.損失賠償計(jì)算：損失賠償金額根據(jù)甲乙方的實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失；3.違約行為造成的損失計(jì)算：根據(jù)違約行為的具體情況，計(jì)算由此造成的實(shí)際損失。示例說明：如甲乙方未能按照合同約定時(shí)間、方式支付交易價(jià)格，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，甲乙方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%。同時(shí)，甲乙方還需承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，如賣方因此遭受的利息損失、律師費(fèi)等。如中介方未能按照合同約定提供中介服務(wù)，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，中介方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的【違約金比例】%。同時(shí)，中介方還需承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，如甲乙方因此遭受的時(shí)間損失、機(jī)會(huì)損失等。全文完。2024版物業(yè)買賣雙方權(quán)利義務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條保修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條附加條款11.1特殊約定11.2補(bǔ)充規(guī)定第十二條合同的份數(shù)12.1合同副本數(shù)量12.2各方的保存份數(shù)第十三條合同的簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3生效時(shí)間第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.1.1物業(yè)位于____________________2.1.2物業(yè)所在街道及門牌號(hào)碼：____________________2.2物業(yè)面積2.2.1物業(yè)的建筑面積為____________________平方米2.3物業(yè)現(xiàn)狀2.3.1物業(yè)目前的使用狀況為____________________2.3.2物業(yè)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____________________第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1物業(yè)的交易總價(jià)為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元3.2支付方式3.2.1買受人應(yīng)通過____________________方式向出賣人支付交易總價(jià)3.3支付時(shí)間a)交付前一次性支付：____________________b)分期支付：____________________第四條交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1物業(yè)的交付時(shí)間為：____________________4.2交付條件a)物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制；b)物業(yè)的現(xiàn)狀與本合同第二條所述一致；c)出賣人應(yīng)提供物業(yè)的完整產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。4.3驗(yàn)收程序4.3.1買受人應(yīng)在交付時(shí)對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)物業(yè)的現(xiàn)狀與出賣人的描述是否一致第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制；5.1.2出賣人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式交付物業(yè)；5.1.3出賣人應(yīng)提供物業(yè)的完整產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料；5.1.4出賣人應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的支付方式、時(shí)間向出賣人支付交易總價(jià)；5.2.2買受人應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)物業(yè)的現(xiàn)狀與出賣人的描述是否一致；5.2.3買受人應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。第六條保修責(zé)任6.1保修范圍a)水電設(shè)施；b)房屋結(jié)構(gòu)；c)室內(nèi)裝修；d)附屬設(shè)施。6.2保修期限6.2.1物業(yè)的保修期限為____________________個(gè)月。6.3保修責(zé)任6.3.1出賣人應(yīng)對(duì)保修范圍內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維修、更換，確保其正常使用。買受人應(yīng)協(xié)助出賣人進(jìn)行維修、更換工作。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3法律途徑8.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.1.1雙方同意，本合同的變更需書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2解除條件9.2.1在合同履行期間，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。9.3變更與解除的程序9.3.1變更或解除合同的，應(yīng)按照本合同第一條規(guī)定的聯(lián)系方式，書面通知對(duì)方。第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件a)雙方履行完畢所有合同義務(wù)；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)根據(jù)本合同第八條的規(guī)定解除合同。10.3失效條件a)合同期限屆滿；b)雙方未履行完畢合同義務(wù)，且未達(dá)成書面延期協(xié)議；c)合同被依法解除或終止。第十一條附加條款11.1特殊約定11.1.1雙方就本合同未涉及的事項(xiàng)達(dá)成特殊約定的，應(yīng)以書面形式附加本合同后，經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。11.2補(bǔ)充規(guī)定11.2.1本合同附件與具有同等法律效力，如有沖突，以附件為準(zhǔn)。第十二條合同的份數(shù)12.1合同副本數(shù)量12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2各方的保存份數(shù)12.2.1雙方應(yīng)將本合同副本妥善保存，以備不時(shí)之需。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同于____________________簽署。13.3生效時(shí)間13.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.1.1雙方就本合同以外的其他事項(xiàng)達(dá)成一致的，應(yīng)以書面形式附加本合同后，經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。14.2附件列表14.2.1本合同附件如下：a)附件一：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料b)附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片c)附件三：支付憑證d)附件四：其他特殊約定或補(bǔ)充規(guī)定第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方、融資方、稅務(wù)部門等。1.2第三方范圍a)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員；b)物業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估人員；c)建設(shè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其監(jiān)理人員；d)融資機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員；e)稅務(wù)機(jī)關(guān)及其工作人員；f)其他與本合同履行相關(guān)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，甲乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入的條件包括但不限于：a)甲乙方同意第三方的介入；b)法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)定要求第三方介入；c)合同約定的第三方介入條件成立。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定3.1.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或履行的事務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定或本合同的約定確定。3.3第三方責(zé)任劃分3.3.1第三方責(zé)任的劃分，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況和本合同的約定確定。第四條第三方收費(fèi)4.1第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定或甲乙雙方的約定。4.2第三方收費(fèi)支付4.2.1甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容5.1第三方服務(wù)內(nèi)容列舉5.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容可能包括但不限于：a)物業(yè)價(jià)值評(píng)估；b)物業(yè)質(zhì)量檢測；c)合同條款審核；d)融資安排；e)稅務(wù)咨詢與申報(bào)；f)監(jiān)理物業(yè)建設(shè)過程；g)協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門事宜；h)其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。第六條第三方選擇與更換6.1第三方選擇6.