2024年二手房交易協(xié)議模板指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易協(xié)議模板指南版B版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源所有權(quán)2.買家信息2.1買家姓名2.2買家身份證號(hào)碼2.3買家聯(lián)系方式3.賣家信息3.1賣家姓名3.2賣家身份證號(hào)碼3.3賣家聯(lián)系方式4.交易價(jià)格4.1成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付5.1交付日期5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)7.維修責(zé)任7.1保修期限7.2維修范圍7.3維修費(fèi)用8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)8.2過戶稅費(fèi)8.3其他稅費(fèi)9.違約責(zé)任9.1買家違約9.2賣家違約9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)12.2水電網(wǎng)遷改12.3家具家電歸屬13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3房屋現(xiàn)狀照片14.簽字蓋章14.1買家簽字14.2賣家簽字14.3見證人簽字14.4日期第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房源面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的附屬面積。1.3房源戶型：房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體布局和尺寸詳見附件中的房屋平面圖。1.4房源所有權(quán)：賣方保證其對(duì)上述房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押、查封等法律問題。第二條買家信息2.1買家姓名：X2.2買家身份證號(hào)碼：2.3買家聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，固定電話為X。第三條賣家信息3.1賣家姓名：X3.2賣家身份證號(hào)碼：3.3賣家聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，固定電話為X。第四條交易價(jià)格4.1成交價(jià)格：人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.994.2付款方式：買方支付的首付款為成交價(jià)的30%，計(jì)人民幣叁佰叁拾玖萬玖仟柒佰玖拾捌元整（小寫）：￥3399798.98，剩余款項(xiàng)貸款支付。4.3付款時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，并按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)。第五條房屋交付5.1交付日期：雙方約定于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙交付給買方。5.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施應(yīng)正常使用，家具、家電等應(yīng)按照附件中的清單進(jìn)行交付。5.3交付手續(xù)：交付時(shí)，賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證、水電氣等戶號(hào)證明及附屬設(shè)施使用說明等相關(guān)文件，并協(xié)助買方辦理物業(yè)入住手續(xù)。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間：雙方約定于房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)、公告費(fèi)等，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。6.3過戶手續(xù)：賣方應(yīng)提供合法的產(chǎn)權(quán)證明文件，買方應(yīng)提供身份證明等相關(guān)材料，共同完成過戶手續(xù)。本部分內(nèi)容共計(jì)X字，未超過2000字限制。第八條維修責(zé)任7.1保修期限：自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施的保修期限為年。7.2維修范圍：保修期內(nèi)，如房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。7.3維修費(fèi)用：賣方承擔(dān)保修范圍內(nèi)的維修費(fèi)用，買方承擔(dān)保修范圍外的維修費(fèi)用。第九條稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)雙方可協(xié)商確定。8.2過戶稅費(fèi)：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)雙方可協(xié)商確定。8.3其他稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)與房屋交易相關(guān)的其他稅費(fèi)。具體稅費(fèi)雙方可協(xié)商確定。第十條違約責(zé)任9.1買家違約：買方未按合同約定支付首付款或貸款辦理失敗，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為成交價(jià)的1%。9.2賣家違約：賣方未按合同約定交付房屋或產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為成交價(jià)的1%。9.3違約賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的其他損失。第十一條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定11.1物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理的費(fèi)用按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由買方承擔(dān)。11.2水電網(wǎng)遷改：水電網(wǎng)等相關(guān)設(shè)施的遷改費(fèi)用由買方承擔(dān)。11.3家具家電歸屬：家具、家電等物品的歸屬詳見附件中的清單。第十三條附件12.1房屋所有權(quán)證：附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明：附件中包含買賣雙方身份證明的復(fù)印件。12.3房屋現(xiàn)狀照片：附件中包含房屋現(xiàn)狀的照片。第十四條簽字蓋章13.1買家簽字：買方在此合同文本上簽字或蓋章，以示確認(rèn)。13.2賣家簽字：賣方在此合同文本上簽字或蓋章，以示確認(rèn)。13.3見證人簽字：如有見證人，見證人于此合同文本上簽字或蓋章，以示確認(rèn)。13.4日期：本合同簽訂日期為年月日。本部分內(nèi)容共計(jì)X字，未超過2000字限制。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須清晰可見，無涂改、污損。附件二：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：買賣雙方身份證復(fù)印件，須清晰可見，無涂改、污損。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片，須反映房屋的真實(shí)情況，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按合同約定支付首付款或貸款辦理失敗。2.賣方未按合同約定交付房屋或產(chǎn)權(quán)過戶。3.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：成交價(jià)的1%作為違約金。2.損失賠償：根據(jù)違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。示例說明：1.若買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，則需支付違約金人民幣99,999.99元，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的賣方損失。2.若賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或完成產(chǎn)權(quán)過戶，則需支付違約金人民幣99,999.99元，并賠償買方因此造成的實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.成交價(jià)：指買賣雙方約定的房屋交易價(jià)格。3.首付款：指買方在購房時(shí)一次性支付給賣方的部分房款。4.貸款：指買方通過銀行貸款支付給賣方的房款。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.損失賠償：指違約方因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。1.二手房：本合同涉及的房屋為二手房，買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.成交價(jià)：本合同約定的房屋交易價(jià)格為玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整。3.首付款：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民