2024年商業(yè)門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)門面房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本版B版本合同目錄一覽第一條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件1.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序第二條租賃合同的繼續(xù)履行2.1轉(zhuǎn)讓后的租賃合同2.2原租賃合同的條款繼續(xù)有效2.3轉(zhuǎn)讓后的租賃期限第三條租金支付3.1租金支付的金額3.2租金支付的期限3.3租金支付的方式第四條維修責(zé)任4.1轉(zhuǎn)讓方的維修責(zé)任4.2承租方的維修責(zé)任4.3重大維修費(fèi)用的承擔(dān)第五條物業(yè)管理5.1物業(yè)管理的責(zé)任5.2物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)5.3物業(yè)管理事項(xiàng)的協(xié)商第六條轉(zhuǎn)租6.1允許轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租的程序6.3轉(zhuǎn)租的責(zé)任和義務(wù)第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的程序7.3提前解除合同的違約責(zé)任第八條合同的終止8.1合同終止的條件8.2合同終止的程序8.3合同終止后的處理事項(xiàng)第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)挠?jì)算和支付第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院10.3仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)第十一條合同的變更和補(bǔ)充11.1合同的變更11.2合同的補(bǔ)充11.3合同變更和補(bǔ)充的程序第十二條通知和送達(dá)12.1通知的方式和時(shí)間12.2送達(dá)的地點(diǎn)和方式12.3未能送達(dá)的處理第十三條合同的生效和終止日期13.1合同的生效日期13.2合同的終止日期13.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力14.3附加條款的變更和解除第一部分：合同如下：第一條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍本合同所涉及的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于商業(yè)門面房的使用權(quán)、收益權(quán)和轉(zhuǎn)讓方的其他相關(guān)權(quán)利。1.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證租賃權(quán)的合法性和有效性，且在轉(zhuǎn)讓時(shí)不存在任何法律糾紛或權(quán)利限制。1.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)通過雙方協(xié)商一致，并簽署書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方的名稱、轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)范圍、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓日期等條款。第二條租賃合同的繼續(xù)履行2.1轉(zhuǎn)讓后的租賃合同轉(zhuǎn)讓后，承租方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同中的各項(xiàng)條款和條件。2.2原租賃合同的條款繼續(xù)有效原租賃合同中的條款，包括但不限于租賃期限、租金支付、維修責(zé)任等，在轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)有效，并對(duì)承租方具有約束力。2.3轉(zhuǎn)讓后的租賃期限轉(zhuǎn)讓后的租賃期限應(yīng)根據(jù)原租賃合同的約定執(zhí)行，如有變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第三條租金支付3.1租金支付的金額承租方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金金額支付租金。3.2租金支付的期限承租方應(yīng)按照原租賃合同約定的支付期限支付租金。3.3租金支付的方式承租方應(yīng)按照原租賃合同約定的方式支付租金，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。第四條維修責(zé)任4.1轉(zhuǎn)讓方的維修責(zé)任轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。4.2承租方的維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，包括對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。4.3重大維修費(fèi)用的承擔(dān)對(duì)于房屋的重大維修費(fèi)用，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)加固、大型設(shè)備更換等，應(yīng)由雙方協(xié)商一致并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第五條物業(yè)管理5.1物業(yè)管理的責(zé)任物業(yè)管理的責(zé)任應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方或承租方承擔(dān)，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。5.2物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方或承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用的承擔(dān)由雙方協(xié)商確定。5.3物業(yè)管理事項(xiàng)的協(xié)商雙方應(yīng)就物業(yè)管理事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。第六條轉(zhuǎn)租6.1允許轉(zhuǎn)租的條件承租方在獲得轉(zhuǎn)讓方的書面同意后，可以將租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租的程序承租方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提交轉(zhuǎn)租合同及相關(guān)文件，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。6.3轉(zhuǎn)租的責(zé)任和義務(wù)承租方應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)租行為承擔(dān)全部責(zé)任，并保證轉(zhuǎn)租的第三方履行原租賃合同中的各項(xiàng)條款和條件。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如遇特殊情況，可以提前解除合同。特殊情況包括但不限于政府征收、房屋拆遷等情況。8.2提前解除合同的程序提前解除合同應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。協(xié)議中應(yīng)明確解除合同的日期、解除后的責(zé)任處理等條款。8.3提前解除合同的違約責(zé)任如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同提前解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。第九條合同的終止9.1合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除等。9.2合同終止的程序合同終止應(yīng)通過雙方協(xié)商一致，并簽署書面終止協(xié)議。終止協(xié)議中應(yīng)明確終止日期、終止后的責(zé)任處理等條款。9.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議的約定處理相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于辦理房屋交還、結(jié)算費(fèi)用等。第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此產(chǎn)生的損失。10.2承租方的違約責(zé)任承租方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償轉(zhuǎn)讓方因此產(chǎn)生的損失。10.3違約賠償?shù)挠?jì)算和支付違約賠償?shù)慕痤~和支付方式應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算，并由違約方承擔(dān)。第十一條合同的變更和補(bǔ)充11.1合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容和效力。11.2合同的補(bǔ)充合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更和補(bǔ)充的程序合同變更和補(bǔ)充應(yīng)通過雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。協(xié)議應(yīng)明確變更或補(bǔ)充的內(nèi)容、日期等條款。第十二條通知和送達(dá)12.1通知的方式和時(shí)間雙方應(yīng)以書面形式互相通知，通知應(yīng)在合同約定的通知期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方。12.2送達(dá)的地點(diǎn)和方式通知可通過郵寄、電子郵件等方式送達(dá)，具體送達(dá)地點(diǎn)和方式由雙方約定。12.3未能送達(dá)的處理如通知未能在約定時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方，發(fā)送方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)难a(bǔ)救措施，以確保通知的及時(shí)送達(dá)。第十三條合同的生效和終止日期13.1合同的生效日期本合同自雙方簽署之日起生效，并以書面形式通知對(duì)方。13.2合同的終止日期合同的終止日期應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。13.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和終止協(xié)議的約定處理相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可根據(jù)具體情況，在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。14.2附加條款的效力附加條款應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書面附加協(xié)議。附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3附加條款的變更和解除附加條款的變更和解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的內(nèi)容、日期等條款。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方的名稱、轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)范圍、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓日期等條款。附件二：原租賃合同詳細(xì)要求和說明：原租賃合同應(yīng)包括租賃期限、租金支付、維修責(zé)任等條款，并在轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)有效。附件三：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求和說明：承租方在申請(qǐng)轉(zhuǎn)租時(shí)應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提交轉(zhuǎn)租合同及相關(guān)文件。附件四：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)，以及物業(yè)管理事項(xiàng)的協(xié)商。附件五：提前解除合同協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該協(xié)議應(yīng)明確解除合同的日期、解除后的責(zé)任處理等條款。附件六：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該協(xié)議應(yīng)明確終止日期、終止后的責(zé)任處理等條款。附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容和效力。附件八：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)充的內(nèi)容和效力。附件九：通知和送達(dá)方式確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：該確認(rèn)書應(yīng)明確雙方通知和送達(dá)的方式、時(shí)間和地點(diǎn)。附件十：合同生效和終止日期確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：該確認(rèn)書應(yīng)明確合同的生效和終止日期。附件十一：附加條款詳細(xì)要求和說明：附加條款應(yīng)包括雙方約定的其他事項(xiàng)，如保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，導(dǎo)致租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓不合法或不有效。2.承租方未按照原租賃合同的條款支付租金或未履行維修責(zé)任。3.承租方未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意轉(zhuǎn)租房屋。4.雙方未按照合同約定履行通知和送達(dá)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。2.違約賠償?shù)慕痤~和支付方式應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：若承租方未按照原租賃合同的條款支付租金，轉(zhuǎn)讓方可以要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將其在租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.原租賃合同：指雙方在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓前簽訂的租賃合同。3.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃房屋部分或