2024年北京二手住宅買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京二手住宅買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式一本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及時(shí)間5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任6.交易費(fèi)用6.1交易雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.其他約定11.1雙方的其他約定12.合同的附件12.1附件內(nèi)容13.合同的簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4住址：北京市X區(qū)X街道X號1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4住址：北京市X區(qū)X街道X號第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、戶口簿等。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格標(biāo)的物的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元。3.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：3.2.1乙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣拾萬元整（小寫）：100000.00元作為定金。3.2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將剩余購房款支付給甲方。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，按時(shí)足額支付購房款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。4.2交付條件標(biāo)的物的交付條件如下：4.2.1甲方應(yīng)將標(biāo)的物及其附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方使用。4.2.2甲方應(yīng)將標(biāo)的物的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清。4.3過戶手續(xù)及時(shí)間甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明交付給乙方。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證標(biāo)的物不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行等。5.2維修責(zé)任標(biāo)的物在交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條交易費(fèi)用6.1交易雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用本合同交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于房屋過戶費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。8.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向北京市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑如雙方在爭議解決過程中無法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后終止。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署13.1簽署時(shí)間本合同于2024年4月10日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為北京市X區(qū)X街道X號。第十四條合同的修訂歷史本合同自簽署之日起生效，如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋附屬設(shè)施清單附件四：家具、家電清單附件五：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用清單附件六：房屋過戶申請表附件七：房屋過戶費(fèi)用的相關(guān)單據(jù)附件八：房屋維修記錄附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證：應(yīng)為本合同標(biāo)的物的有效權(quán)屬證明，由甲方提供，用于辦理過戶手續(xù)。2.房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等。3.家具、家電清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具和家電，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱等。4.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用清單：列明房屋自過戶前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)清證明。5.房屋過戶申請表：用于辦理房屋過戶手續(xù)的正式申請表格。6.房屋過戶費(fèi)用的相關(guān)單據(jù)：包括但不限于房屋過戶費(fèi)用收據(jù)、轉(zhuǎn)賬憑證等。7.房屋維修記錄：記錄房屋自過戶前的維修情況，以證明房屋質(zhì)量。8.補(bǔ)充協(xié)議：對本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物。2.甲方未按照約定提供合法的房屋權(quán)屬證明。3.甲方未按照約定保證標(biāo)的物質(zhì)量。4.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款。5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。示例：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的物，甲方應(yīng)向乙方支付1000000.00元的違約金。2.乙方違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。示例：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付1000000.00元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的物：指本合同中雙方交易的房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等。2.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬證明從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。3.違約金：指一方違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失時(shí)，違約方應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的書面協(xié)議。6.法定解除事由：指合同履行過程中發(fā)生的法律規(guī)定的情形，允許雙方解除合同。1.標(biāo)的物：本合同中的房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等均為標(biāo)的物。2.過戶：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)